A conclusão chave: A divisão de comissões eXp é um modelo 80/20 transparente com um $16,000 cap, após o qual os agentes ganham uma comissão de 100%. Mecanismos adicionais de rendimento podem incluir atribuições de ações, revenue share opcional e rendimentos de referência, sem taxas de franquia ou royalties.
TL;DR Sobre a Divisão da Comissão eXp
- Divisão padrão de comissões eXp é 80/20 com um limite anual $16K
- Após o limite, os agentes ganham 100% de comissão para o resto do ano
- ICON Os agentes podem recuperar o seu valor máximo nas ações da empresa
- Não há taxas de franquia, royalties, taxas de escritório ou custos ocultos de marketing
- Novos agentes entram temporariamente numa divisão de mentores para os seus três primeiros negócios
- Os fluxos de renda opcionais incluem prêmios de ações, revenue share e referências
A divisão de comissões eXp é um modelo de corretagem com limite de 80/20 no qual os agentes retêm 80% de cada comissão e pagam 20% para eXp Realty até atingir um limite anual de $16,000,, após o qual eles retêm 100% das comissões para o restante de seu ano de aniversário.
Às vezes, os agentes pensam que a divisão de comissões eXp varia de um agente para outro com base no nível de produção ou na permanência, como acontece em muitas corretoras tradicionais. O modelo eXp utiliza uma divisão e uma tampa padronizados que se aplicam igualmente a todos os agentes, independentemente do histórico de produção ou da antiguidade.
Este artigo explica como a divisão de comissões eXp se encaixa no eXp Realty ecossistema de renda disponível para os agentes eXp.
As seguintes seções explicam como funciona a divisão 80/20 e o limite máximo, o que acontece após o limite máximo, como o programa ICON se relaciona com o limite máximo, como a divisão de mentoria difere para os novos agentes e quais programas adicionais de renda estão disponíveis ao lado da estrutura da comissão:
Tabela de conteúdo
Como é estruturada a divisão da Comissão eXp
A divisão de comissões eXp é um modelo 80/20. Os agentes retêm 80% de cada comissão e pagam 20% à eXp Realty até atingir o limite anual de $16,000. A divisão é a mesma para todos os agentes e não varia por nível de produção, duração ou negociação.
eXp Realty Não cobra taxas de franquia, taxas de royalties, taxas de escritório ou taxas de marketing ao lado da divisão de comissões. O 20% pago à eXp até ao limite é o principal custo de corretagem.
Muitas corretoras tradicionais não divulgam publicamente suas divisões de comissões antes do processo de recrutamento de agentes.
A seguinte nota descreve um padrão geral relatado nas conversas com agentes em vez de uma alegação verificada sobre qualquer corretagem específica. Os agentes que comparem a eXp com outros modelos devem rever diretamente o calendário de taxas atual em cada corretora, uma vez que as divisões podem ser ajustadas por taxas adicionais. Uma comparação estrutural está disponível na nossa comparação tradicional de modelos de corretagem imobiliária.
eXp Realty Publica a sua estrutura de comissões, o seu valor máximo e o seu calendário de taxas. O corretor não acrescenta taxas de royalties, taxas de escritório ou taxas de marketing além da divisão padrão e do limite máximo.
O Que Acontece Quando Capa? Fica com tudo.
Uma vez que um agente paga $16,000 em dólar da empresa para eXp Realty, atingiram o limite anual. A partir desse ponto, o agente retém 100% das comissões para o restante do seu ano de aniversário, sujeito a taxas de transacção reduzidas por negócio.
O Programa ICON e os Prêmios de Acções Pós-Cap
Após o limite máximo, os agentes que satisfaçam os requisitos definidos de produção e participação cultural podem ser qualificados para o status de ICON.
A qualificaçãoICON exige um limite máximo, o cumprimento de um limiar de produção, como fechar 20 transações adicionais ou ganhar $500,000 em GCI com pelo menos 10 transações, e o cumprimento dos requisitos de participação cultural. Os agentes qualificados recebem $16,000 em acções da empresa, igual à sua contribuição anual no limite máximo.
A qualificaçãoICON permite que os agentes elegíveis recebam prémios de estoque iguais ao limite anual, sujeito às regras do programa.
Como são estruturados os prêmios de ações para os agentes eXp
Mesmo que ainda não seja um agente da ICON, ainda está a construir capital no caminho. A eXp Realty recompensa todos os agentes com prêmios de ações por marcos-chave, como a $200 em ação para o seu primeiro negócio a cada ano e a $400 quando o limite, novamente a cada ano. Além disso, há outras oportunidades para ganhar ações da empresa.
ICON Os agentes que recebem ações iguais à sua contribuição no limite máximo compensam o seu custo de corretagem anual através de capital próprio, em vez de dinheiro. Os programas de atribuição de acções estão disponíveis para agentes que cumpram critérios definidos de produção ou participação.
Os prêmiosStock representam a participação em eXp World Holdings. Os agentes podem rastrear as suas participações através de um portal pessoal hospedado pela Morgan Stanley.
A única exceção: Comissão eXp Split para Mentees
Há apenas uma exceção-chave à divisão padrão de comissões eXp, e é para agentes novos no programa de mentoria. Se você é novo no setor imobiliário e se juntar à eXp com menos de três transações fechadas, será emparejado com um mentor certificado para guiá-lo através dos princípios básicos e melhores práticas.
Durante os seus três primeiros negócios, a divisão é 60/20/10/10: Você mantém 60%, 20% vai para a eXp como de costume, 10% vai para o seu mentor e 10% contribuição vai para o próprio programa de mentoria. Isso adiciona-se a uma divisão temporária de 60/40, mas com orientação prática real e treinamento personalizado que te ajuda a começar forte.
Após essas três primeiras transações, e atendendo a algumas necessidades de treinamento, você se formar no programa e passar para a divisão padrão de comissões 80/20 eXp como todos os outros. Simples, de apoio e construído para ajudar os novos agentes a terem sucesso.
Como as divisões de comissões são aplicadas de forma consistente entre os agentes
eXp Realty Aplica-se o mesmo limite 80/20 e $16,000 a todos os agentes, independentemente do histórico de produção, da duração ou dos antecedentes. A estrutura não varia com base no estatuto de agente ou na negociação.
Muitos modelos de corretagem tradicionais usam divisões negociadas que variam de acordo com o nível de produção ou a duração. Os agentes de maior produção nessas corretoras podem receber condições mais favoráveis, enquanto os agentes mais novos ou de menor volume normalmente operam em divisões padrão ou menos favoráveis.
Em eXp, a estrutura da divisão e do limite é a mesma desde a primeira transação, independentemente do histórico de produção.
Programas adicionais de renda disponíveis para os agentes eXp
eXp Realty Os agentes têm acesso a programas adicionais de compensação ao lado da estrutura de comissões padrão. Estes incluem revenue share, um plano voluntário de compra de ações e rendimentos de referência.
As secções a seguir descrevem como funciona cada programa.
1. Como funciona o programa de partilha de receita eXp Realty
A Comissão revenue share o programa paga aos patrocinadores uma parte dos dólares da empresa gerados pelos agentes que patrocinam. Os pagamentos são feitos mensalmente e exigem que agentes patrocinados fechem transações que geram dólares da empresa.
A participação da receita é distribuída em sete níveis de patrocínio e é financiada a partir do dólar da empresa da eXp, não das comissões dos agentes patrocinados.
A quota de receita só é paga quando os agentes patrocinados fecham transacções.
2. Prêmios de Valores: Obtenha um pedaço da empresa que está a construir
Nós falamos sobre os prêmios de ações da ICON e os bônus de marco (como $200 para o seu primeiro negócio e $400 para o limite), mas há outra maneira de aumentar sua propriedade na eXp: O plano de compra de ações opcionais.
Os agentes podem optar por reinvestir 5% da sua comissão em ações eXp (AGNT) com um desconto de 5%. Este é um programa opcional. A participação permite que os agentes alocem uma parte das comissões para ações descontadas da empresa cada vez que uma transação é fechada.
A participação no plano de compra de ações é opcional e permite aos agentes atribuir uma parte das comissões às ações da empresa com desconto.
3. Taxas de referência
Os agentes podem ganhar taxas de referência enviando clientes a agentes noutros mercados através de um acordo de referência assinado.
A rede de agentes daeXp abrange vários países, proporcionando aos agentes um amplo conjunto de potenciais parceiros de referência. Uma taxa de referência é paga quando o agente destinatário encerra a transacção do cliente referido.
Os rendimentos de referência não estão vinculados a atividades pessoais de transacção. Depende do agente destinatário fechar a transacção nos termos de referência acordados.
4. Transações imobiliárias pessoais
Os agentes daeXp não pagam uma divisão de comissões nas suas próprias transacções imobiliárias pessoais. Em vez disso, aplica-se uma taxa fixa de transação de aproximadamente $335 por negócio. Transações pessoais não contam para o limite anual.
O que os agentes também perguntam sobre a divisão da Comissão eXp
A comissão eXp é dividida da mesma forma para todos os agentes?
eXp Realty Utiliza uma estrutura de comissões padronizada em vez de divisões negociadas. Todos os agentes começam na mesma divisão 80/20 com um limite anual definido. As diferenças nos resultados de renda geralmente resultam do nível de produção, volume de transações e programas opcionais, não de negociações de comissões individualizadas.
Como se compara a divisão de comissões eXp com as corretoras tradicionais?
As corretoras tradicionaisT muitas vezes usam divisões sem limite, taxas de franquia, taxas de escritório ou divisões graduadas ligadas à permanência ou à produção. A eXp utiliza um modelo limitado, o que significa que os custos de corretagem param após o limite atingido. Para os agentes de produção superior, esta estrutura pode alterar substancialmente os rendimentos anuais.
Quem mais se beneficia de uma divisão de comissões limitada como a da eXp?
As estruturas de comissões limitadas tendem a beneficiar os agentes que fecham um volume de transações consistente ou planejam aumentar a produção ao longo do tempo. Os agentes com maior rendimento bruto anual de comissões geralmente atingem o limite mais cedo, o que lhes permite reter mais comissões em transações subsequentes em comparação com os modelos divididos sem limite.
Por que isso é importante antes de se juntar eXp Realty
As divisões de comissõeseXp são concebidas para controlar os custos e recompensar a produção, mas não operam isoladamente nem substituem a estrutura mais ampla de receita de corretagem.
Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.
O patrocinador é selecionado durante o processo de candidatura, antes que a maioria dos agentes tenha usado os sistemas da corretora, explorado as suas ferramentas ou visto como o patrocínio funciona na vida real. Saber onde o patrocínio se encaixa na estrutura geral da eXp Realty ajuda os agentes a ver essa decisão no contexto certo.
Perguntas Frequentes
Qual é a divisão padrão da comissão eXp Realty?
A divisão padrão de comissões eXp Realty é de 80/20 até que um agente atinja o limite anual de $16,000. Após o limite máximo, os agentes ganham 100 por cento de sua comissão pelo resto do ano de aniversário, sujeitos apenas a taxas de transação reduzidas. A divisão é igual para todos os agentes, independentemente do nível de produção.
O que acontece depois que eu cap no eXp Realty?
Após atingir o limite anual $16,000, os agentes eXp mantêm 100% da sua comissão para o resto do ano de aniversário. Os agentes que se qualificam para o status de ICON também podem recuperar o seu limite máximo em ações da empresa, convertendo efetivamente os custos de corretagem em capital próprio em vez de deduções contínuas de comissões.
Como é que a comissão de mentoria divide o trabalho dos novos agentes?
Os novos agentes com menos de três transacções concluídas entram no programa de orientação eXp. Durante os três primeiros negócios, a divisão de comissões é 60/20/10/10. 60% vai para o agente, 20% para o eXp, 10% para o mentor e 10% para o programa de mentoria. Após a conclusão, os agentes passam para a divisão padrão.
Como é que revenue share relacionam-se à divisão da comissão eXp?
A quota de receita é separada das receitas de comissões e não afeta a divisão de um agente. É financiado a partir da parte da receita da empresa da eXp e só é pago quando os agentes patrocinados fecham transações imobiliárias. A recrutamento por si só não gera renda, e a participação em revenue share é opcional.
Podem os agentes eXp comprar ações da empresa com desconto?
Os agentes daeXp podem alocar voluntariamente até 5% de cada cheque de comissão para comprar ações da eXp World Holdings com um desconto de 5%. Este programa de compra de ações é opcional e opera independentemente de divisões de comissões, limites e prémios de ações baseados na produção.
Os agentes da eXp pagam comissões nas suas próprias transacções imobiliárias?
Os agentes não pagam uma divisão de comissões nas suas próprias transações imobiliárias pessoais. Em vez disso, pagam uma taxa fixa de transação, tipicamente $335 por negócio. Estas transacções pessoais não contam para o limite anual, mas permitem que os agentes conservem o montante total da comissão.
