Key Takeaway: La divisione delle commissioni eXp è un modello trasparente 80/20 con un tappo $16,000, dopo di che gli agenti guadagnano una commissione del 100%. I meccanismi di reddito aggiuntivi possono includere premi azionari, revenue share opzionale e reddito di riferimento, senza franchising o royalties.
TL;DR Riguardo alla divisione della Commissione eXp
- La divisione standard delle commissioni eXp è di 80/20 con un limite annuale $16K
- Dopo il limite, gli agenti guadagnano una commissione del 100% per il resto dell'anno
- ICON Gli agenti possono riacquistare il loro totale in azioni aziendali
- Nessuna tassa di franchising, royalties, commissioni di scrivania o costi di marketing nascosti
- I nuovi agenti entrano temporaneamente in una divisione guidata per i loro primi tre contratti
- I flussi di reddito opzionali includono premi azionari, revenue share e riferimenti
La divisione delle commissioni eXp è un modello di brokeraggio a limite 80/20 in cui gli agenti mantengono l'80% di ciascuna commissione e pagano il 20% a eXp Realty fino a raggiungere un limite annuale di $16,000, dopo di che mantengono il 100% delle commissioni per il resto del loro anno anniversario.
A volte gli agenti pensano che la divisione delle commissioni eXp varia a seconda dell'agente in base al livello di produzione o alla tenuta, come avviene in molti broker tradizionali. Il modello eXp utilizza una divisione e una copertura standardizzate che si applicano ugualmente a tutti gli agenti, indipendentemente dalla storia di produzione o dall'anzianità.
Questo articolo spiega come la divisione delle commissioni eXp si adatta al più ampio eXp Realty ecosistema di reddito disponibile per gli agenti eXp.
Le seguenti sezioni spiegano come funzionano la divisione 80/20 e il cap, cosa succede dopo il capping, come il programma ICON si relaziona con il cap, come la divisione di mentorship differisce per i nuovi agenti e quali programmi di reddito aggiuntivi sono disponibili accanto alla struttura delle commissioni:
Tabella di contenuti
Come è strutturata la divisione della Commissione eXp
La divisione delle commissioni eXp è un modello 80/20. Gli agenti ritengono l'80% di ciascuna commissione e pagano il 20% a eXp Realty finché non raggiungono il limite annuale $16,000. La divisione è la stessa per tutti gli agenti e non varia per livello di produzione, durata o negoziazione.
eXp Realty non addebitano tasse di franchising, tasse di royalty, tasse di scrivania o tasse di marketing oltre alla divisione delle commissioni. Il 20% pagato a eXp fino al limite è il costo primario di intermediazione.
Molti broker tradizionali non divulgano pubblicamente le loro commissioni prima del processo di reclutamento di agenti.
La seguente nota descrive un modello generale segnalato nelle conversazioni con gli agenti, piuttosto che un'affermazione verificata su qualsiasi brokeraggio specifico. Gli agenti che confrontano eXp con altri modelli dovrebbero esaminare direttamente l'orario delle commissioni attuale di ciascuna corrispondenza, in quanto le divisioni possono essere adeguate con commissioni aggiuntive. Un confronto strutturale è disponibile nel nostro modello di confronto tradizionale del brokeraggio immobiliare.
eXp Realty pubblica la struttura delle commissioni, l'importo dei massimali e il calendario delle commissioni. L'intermediazione non aggiunge tasse di royalties, tasse di scrivania o tasse di marketing al di là della divisione standard e del cap.
Cosa succede quando fai il cappuccio? Tieni tutto.
Quando un agente paga $16,000 in dollari aziendali a eXp Realty, ha raggiunto il massimale annuale. A partire da quel momento, l'agente conserva il 100% delle commissioni per il resto del suo anno anniversario, soggetto a commissioni di transazione ridotte per transazione.
Il programma ICON e i premi delle azioni post-cap
Dopo il limite, gli agenti che soddisfano i requisiti definiti di produzione e di partecipazione culturale possono beneficiare dello status di ICON.
La qualificazioneICON richiede il massimale, il rispetto di soglie di produzione come la chiusura di 20 transazioni aggiuntive o il guadagno di $500,000 in GCI con almeno 10 transazioni e il soddisfacimento dei requisiti di partecipazione culturale. Gli agenti qualificati ricevono $16,000 in azioni di società, pari al loro contributo annuale al massimale.
La qualificazioneICON consente agli agenti ammissibili di ricevere premi per azioni pari all'importo del massimale annuale, fatte salve le regole del programma.
Come sono strutturati i Stock Awards per gli agenti eXp
Anche se non sei ancora un agente dell'ICON, stai ancora costruendo la proprietà azionaria lungo la strada. eXp Realty ricompensa tutti gli agenti con premi azionari per traguardi chiave, come $200 in magazzino per il tuo primo affare ogni anno e $400 quando fai il cap, di nuovo ogni anno. Inoltre ci sono altre opportunità per guadagnare azioni aziendali.
ICON Gli agenti che ricevono azioni uguali al loro contributo al massimale compensano i loro costi annuali di intermediazione attraverso il proprio capitale e non in contanti. I programmi di assegnazione delle azioni sono disponibili per gli agenti che soddisfano i criteri definiti di produzione o di partecipazione.
I premiStock rappresentano la partecipazione azionaria di eXp World Holdings. Gli agenti possono tracciare le loro azioni attraverso un portale personale ospitato da Morgan Stanley.
L'unica eccezione: eXp Divisione della Commissione per le menti
C'e' solo un'eccezione chiave alla divisione standard delle commissioni eXp, ed e' per gli agenti nuovi nel programma di mentoring. Se sei nuovo nel settore immobiliare e ti iscrivi a eXp con meno di tre transazioni chiuse, sarai accompagnato da un mentore certificato che ti guiderà attraverso le basi e le migliori pratiche.
Durante le tue prime tre offerte, la divisione è di 60/20/10/10: tieni il 60%, il 20% va a eXp come al solito, il 10% va al tuo mentore e il 10% del contributo va al programma di mentoring stesso. Questo si somma ad una temporanea divisione tra 60 e 40, ma con una vera guida pratica e un allenamento personalizzato che ti aiuta a iniziare forte.
Dopo le prime tre transazioni, e soddisfacendo alcune esigenze di formazione, si laurea dal programma e si passa alla quota standard 80/20 eXp come tutti gli altri. Semplice, di supporto e costruito per aiutare i nuovi agenti a avere successo.
Come vengono applicate in modo coerente le divisioni delle commissioni tra gli agenti
eXp Realty applica la stessa divisione 80/20 e il limite $16,000 a tutti gli agenti, indipendentemente dalla storia di produzione, dalla durata o dal contesto. La struttura non varia in base allo status di agente o alla negoziazione.
Molti modelli di brokeraggio tradizionali utilizzano divisioni negoziate che variano a seconda del livello di produzione o della durata. Gli agenti di produzione superiore di tali broker possono ricevere condizioni più favorevoli, mentre gli agenti più nuovi o di volume inferiore operano tipicamente su divisioni standard o meno favorevoli.
A eXp, la struttura della divisione e della copertura è la stessa dalla prima transazione indipendentemente dalla storia della produzione.
Programmi di reddito aggiuntivo disponibili per gli agenti eXp
eXp Realty gli agenti hanno accesso a programmi aggiuntivi di compensazione oltre alla struttura standard delle commissioni. Questi includono revenue share, un piano di acquisto di azioni volontario e il reddito di riferimento.
Le seguenti sezioni descrivono il funzionamento di ciascun programma.
1. Come funziona il programma eXp Realty Revenue Share
La Commissione revenue share il programma paga ai sponsor una parte dei dollari dell'azienda generati dagli agenti che sponsorizzano. I pagamenti sono effettuati mensili e richiedono agli agenti sponsorizzati di chiudere le transazioni che generano dollari aziendali.
La quota delle entrate è distribuita in sette livelli di sponsorizzazione ed è finanziata dal dollaro della società detenuto da eXp, non dalle commissioni degli agenti sponsorizzati.
La quota delle entrate viene pagata solo quando gli agenti sponsorizzati chiudono le transazioni.
2. Premi azionari: Prendi un pezzo dell'azienda che stai costruendo
Abbiamo parlato dei premi delle azioni di ICON e dei bonus di pietra miliare (come $200 per il tuo primo affare e $400 per il limite), ma c'è un altro modo per aumentare la tua proprietà di eXp: il piano di acquisto di azioni facoltativo.
Agents può scegliere di reinvestire il 5% della propria commissione nelle azioni eXp (AGNT) con uno sconto del 5%. Questo è un programma facoltativo. La partecipazione consente agli agenti di assegnare una parte delle commissioni alle azioni di società scontate ogni volta che una transazione viene chiusa.
La partecipazione al piano di acquisto di azioni è facoltativa e consente agli agenti di assegnare una parte delle commissioni alle azioni di società scontate.
3. Fee di riferimento
Gli agenti possono guadagnare tasse di riferimento inviando clienti ad agenti in altri mercati tramite un contratto di riferimento firmato.
La rete di agenti dieXp si estende su più paesi, offrendo agli agenti un ampio pool di potenziali partner di riferimento. Una tassa di rinvio è pagata quando l'agente destinatario chiude la transazione del cliente rinviato.
Il reddito di riferimento non è legato all'attività di transazione personale. Dipende dall'agente destinatario che chiude la transazione secondo le condizioni di riferimento concordate.
4. Transazioni immobiliari personali
Gli agentieXp non pagano una divisione di commissioni sulle proprie operazioni immobiliari personali. Invece, si applica una tariffa di transazione fissa di circa $335 per transazione. Le operazioni personali non contano per il limite annuo.
Cosa chiedono anche gli agenti sulla spartizione della Commissione eXp
La commissione eXp è divisa allo stesso modo per tutti gli agenti?
eXp Realty La Commissione ha adottato una struttura di commissione standardizzata piuttosto che una divisione negoziata. Tutti gli agenti partono dalla stessa divisione 80/20 con un limite annuale definito. Le differenze nei risultati dei redditi risultano tipicamente dal livello di produzione, dal volume delle transazioni e dai programmi opzionali, non da negoziati individuali di commissioni.
Com'è la divisione delle commissioni eXp rispetto ai broker tradizionali?
I brokerT tradizionali utilizzano spesso divisioni senza limite, commissioni di franchising, commissioni di scrivania o divisioni graduate legate alla tenuta o alla produzione. eXp utilizza un modello limitato, il che significa che i costi di intermediazione cessano una volta raggiunto il limite. Per gli agenti di produzione superiore, questa struttura può modificare in modo sostanziale il reddito annuale.
Chi beneficia maggiormente di una quota di commissione limitata come quella di eXp?
Le strutture di commissioni limitate tendono a beneficiare gli agenti che chiudono un volume di transazioni coerente o che pianificano di aumentare la produzione nel tempo. Gli agenti con reddito annuo lordo di commissioni più elevato raggiungono spesso il massimale prima, consentendo loro di mantenere più commissioni sulle operazioni successive rispetto ai modelli split non limitati.
Perché è importante prima di unirvi eXp Realty
Le divisioni di commissionieXp sono progettate per controllare i costi e premiare la produzione, ma non operano in isolamento o sostituiscono la più ampia struttura dei redditi di correttoria.
A eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Ciò che differisce è l'ecosistema sponsor che un agente si allinea con.
Il sponsor viene selezionato durante il processo di candidatura, prima che la maggior parte degli agenti abbia usato i sistemi del brokerage, esplorato i suoi strumenti o visto come funziona il sponsorizzazione nella vita reale. Sapere dove la sponsorizzazione si inserisce nella struttura generale di eXp Realty aiuta gli agenti a vedere questa decisione nel giusto contesto.
Domande frequenti
Qual è la divisione standard delle commissioni eXp Realty?
La divisione standard delle commissioni eXp Realty è di 80/20 fino a quando un agente raggiunge il massimale annuale di $16,000. Dopo il limite, gli agenti guadagnano il 100 per cento della loro commissione per il resto dell'anno di anniversario, soggetti solo a commissioni di transazione ridotte. La divisione è uguale per tutti gli agenti, indipendentemente dal livello di produzione.
Cosa succede dopo che ho tap a eXp Realty?
Dopo aver raggiunto il limite annuale di $16,000, gli agenti eXp mantengono il 100% della loro commissione per il resto del loro anno anniversario. Gli agenti che si qualificano per ottenere lo status di ICON possono anche recuperare il proprio limite massimo in azioni aziendali, convertendo efficacemente i costi di intermediazione in capitale, piuttosto che dedurre le commissioni in corso.
Come si divide il lavoro della commissione di consulenza per i nuovi agenti?
Nuovi agenti con meno di tre operazioni completate entrano nel programma di mentoring eXp. Durante i primi tre accordi, la divisione delle commissioni è di 60/20/10/10. Il 60% va all'agente, il 20% alla eXp, il 10% al mentore e il 10% al programma di mentoring. Dopo il completamento, gli agenti passano alla divisione standard.
Come revenue share si riferisce alla divisione delle commissioni eXp?
La quota delle entrate è separata dalle entrate delle commissioni e non influisce sulla divisione degli agenti. È finanziato dalla parte delle entrate dell'azienda di eXp e viene versato solo quando gli agenti sponsorizzati chiudono le transazioni immobiliari. Il solo reclutamento non genera reddito e la partecipazione a revenue share è facoltativa.
I agenti eXp possono acquistare azioni della società con uno sconto?
Gli agenti dieXp possono assegnare volontariamente fino al 5% di ogni assegno di commissione per acquistare azioni di eXp World Holdings con uno sconto del 5%. Questo programma di acquisto di azioni è facoltativo e funziona indipendentemente da divisioni di commissioni, limiti e premi di azioni basati sulla produzione.
Pagano gli agenti eXp commissioni per le proprie operazioni immobiliari?
Le agenzie non pagano una divisione di commissioni per le proprie operazioni immobiliari personali. Invece, pagano una tassa di transazione fissa, tipicamente $335 per affare. Queste transazioni personali non contano per il massimale annuale ma consentono agli agenti di mantenere l'intero importo della commissione.
