Remarque clé: Le partage de la commission eXp est un modèle transparent 80/20 avec un plafond $16,000, après quoi les agents gagnent 100% de la commission. Les mécanismes de revenus supplémentaires peuvent inclure des cotisations en actions, des cotisations optionnelles revenue share et des cotisations sans frais de franchise ou de redevances.
TL;DR À propos de la répartition de la Commission eXp
- La répartition standard des commissions eXp est de 80/20 avec un plafond annuel $16K
- Après le plafonnement, les agents gagnent 100% de commission pour le reste de l'année
- ICON Les agents peuvent récupérer leur plafond total dans les actions de l'entreprise
- Aucune redevance de franchise, redevances royalty, redevances de bureau ou frais de marketing cachés
- Les nouveaux agents entrent temporairement dans une division de mentorat pour leurs trois premiers accords
- Les flux de revenus optionnels comprennent les cotisations en actions, revenue share et les références
La répartition des commissions eXp est un modèle de courtage plafonné 80/20 dans lequel les agents conservent 80% de chaque commission et paient 20% à eXp Realty jusqu'à ce qu'ils atteignent un plafond annuel de $16,000, après quoi ils conservent 100% des commissions pour le reste de leur année d'anniversaire.
Parfois, les agents pensent que la répartition des commissions eXp varie d'un agent à l'autre en fonction du niveau de production ou de la durée de vie, comme c'est le cas dans de nombreux courtiers traditionnels. Le modèle eXp utilise une partition et un plafond standardisés qui s'appliquent également à tous les agents, indépendamment de l'historique de production ou de l'ancienneté.
Cet article explique comment la répartition des commissions eXp s'intègre dans le eXp Realty écosystème de revenus disponible pour les agents eXp.
Les sections suivantes expliquent comment fonctionnent le partage 80/20 et le plafond, ce qui se passe après le plafond, comment le programme ICON se rapporte au plafond, comment le partage de mentorat diffère pour les nouveaux agents et quels programmes de revenus supplémentaires sont disponibles en plus de la structure de la commission:
Tableau du contenu
Comment est structuré le partage de la Commission eXp
L'écart de commission eXp est un modèle 80/20. Les agents conservent 80% de chaque commission et paient 20% à eXp Realty jusqu'à ce qu'ils atteignent le plafond annuel $16,000. La répartition est la même pour tous les agents et ne varie pas selon le niveau de production, la durée ou la négociation.
eXp Realty ne facture pas de redevances de franchise, de redevances, de redevances de bureau ou de redevances de commercialisation en plus de la répartition des commissions. Le 20% payé à eXp jusqu' au plafond est le coût de courtage principal.
Beaucoup de courtiers traditionnels ne divulguent pas publiquement leurs parts de commissions avant le processus de recrutement d'agents.
La note suivante décrit un schéma général rapporté dans les conversations avec les agents plutôt qu'une réclamation vérifiée concernant un courtage spécifique. Les agents comparant eXp à d'autres modèles devraient examiner directement le calendrier des frais actuels de chaque courtage, car les frais peuvent être ajustés par des frais supplémentaires. Une comparaison structurelle est disponible dans notre comparaison traditionnelle du modèle de courtage immobilier.
eXp Realty publie sa structure de commissions, son montant maximum et son calendrier des honoraires. Le courtier n'ajoute pas de redevances royalty, de redevances de bureau ou de frais de commercialisation au-delà de la fraction et du plafond standard.
Qu'arrive- t- il quand tu fais une casquette ? Vous avez tout.
Quand un agent paie $16,000 en dollars de l'entreprise à eXp Realty, il a atteint le plafond annuel. À partir de ce point, l'agent conserve 100% des commissions pour le reste de son année d'anniversaire, sous réserve de frais de transaction réduits par transaction.
Le programme ICON et les prix des actions post-cap
Après plafonnement, les agents qui répondent aux exigences de production et de participation culturelle définies peuvent être admissibles au statut d'ICON.
La qualificationICON exige un plafond, le respect des seuils de production tels que la clôture de 20 transactions supplémentaires ou le gain de $500,000 dans GCI avec au moins 10 transactions, et la satisfaction des exigences de participation culturelle. Les agents admissibles reçoivent $16,000 en actions d'entreprise, égale à leur contribution annuelle au plafond.
La qualificationICON permet aux agents admissibles de recevoir des récompenses d'actions égales au plafond annuel, sous réserve des règles du programme.
Comment les récompenses en actions sont structurées pour les agents eXp
Même si vous n'êtes pas encore un agent de l'ICON, vous construisez toujours des actions en cours de route. eXp Realty récompense tous les agents avec des prix d'actions pour des étapes clés, comme $200 en stock pour votre première affaire chaque année et $400 quand vous plafiez, encore une fois chaque année. De plus, il y a d'autres opportunités pour gagner des actions d'entreprise.
ICON Les agents qui reçoivent des actions égales à leur contribution à plafond compensent leur coût de courtage annuel par le biais de fonds propres plutôt que d'argent liquide. Les programmes d'attribution des actions sont disponibles pour les agents qui répondent à des critères de production ou de participation définis.
Les récompensesStock représentent la participation en actions dans eXp World Holdings. Les agents peuvent suivre leurs actions via un portail personnel hébergé par Morgan Stanley.
La seule exception: eXp Commission Split pour les Mentees
Il n'y a qu'une exception clé à la répartition standard de la commission eXp, et c'est pour les nouveaux agents dans le programme de mentorat. Si vous êtes nouveau dans l'immobilier et que vous rejoignez eXp avec moins de trois transactions fermées, vous serez associé à un mentor certifié pour vous guider dans les bases et les meilleures pratiques.
Au cours de vos trois premiers accords, la fraction est de 60/20/10/10: Vous gardez 60%, 20% va à eXp comme d'habitude, 10% va à votre mentor et 10% de la contribution va au programme de mentorat lui-même. Cela s'ajoute à une répartition temporaire de 60/40, mais avec de vrais conseils pratiques et une formation personnalisée qui vous aide à commencer fort.
Après ces trois premières transactions, et en répondant à certains besoins de formation, vous diplômez du programme et passez à la répartition standard de commissions 80/20 eXp comme tout le monde. Simple, de soutien, et construit pour aider les nouveaux agents à réussir.
Comment les répartitions des commissions sont appliquées de manière cohérente entre les agents
eXp Realty s'applique le même plafond 80/20 et $16,000 à tous les agents, indépendamment de l'historique de production, de la durée de vie ou des antécédents. La structure ne varie pas en fonction du statut de l'agent ou de la négociation.
De nombreux modèles de courtage traditionnels utilisent des fractions négociées qui varient selon le niveau de production ou la durée de vie. Les agents de production supérieure de ces courtiers peuvent recevoir des conditions plus favorables, tandis que les agents de production plus récents ou de volume inférieur opèrent généralement sur des fractions standard ou moins favorables.
A eXp, la structure des fractions et du plafond est la même depuis la première transaction, indépendamment de l'historique de production.
Programmes de revenus supplémentaires disponibles pour les agents eXp
eXp Realty Les agents ont accès à des programmes d'indemnisation supplémentaires en plus de la structure standard de la commission. Il s'agit notamment de: revenue share, un plan d'achat volontaire d'actions et des revenus de référence.
Les sections suivantes décrivent le fonctionnement de chaque programme.
1. Comment fonctionne le programme de partage des revenus eXp Realty
Le programme revenue share paie aux sponsors une partie du dollar de l'entreprise généré par les agents qu'ils sponsorisent. Les paiements sont effectués mensuellement et nécessitent des agents sponsorisés pour clôturer les transactions générant des dollars de l'entreprise.
La part de revenus est répartie sur sept niveaux de parrainage et est financée à partir du dollar de l'entreprise retenu par eXp, et non des commissions des agents parrainés.
La part des recettes est payée uniquement lorsque les agents sponsorisés ferment des transactions.
2. Prix boursiers: Obtenez une pièce de l'entreprise que vous construisez
Nous avons parlé des prix des actions ICON et des bonus marquants (comme $200 pour votre première transaction et $400 pour le plafonnement), mais il y a une autre façon de développer votre propriété chez eXp: le plan d'achat d'actions facultatif.
Les agents peuvent choisir de réinvestir 5% de leur commission dans les actions eXp (AGNT) avec une réduction de 5%. C'est un programme facultatif. La participation permet aux agents d' allouer une partie des commissions à des actions de la société réduites chaque fois qu'une transaction est clôturée.
La participation au plan d'achat d'actions est facultative et permet aux agents d'allouer une partie des commissions sur les actions de la société à prix réduit.
3. Frais de référence
Les agents peuvent gagner des frais de référence en envoyant des clients à des agents sur d'autres marchés par un accord de référence signé.
Le réseau d'agents deeXp s'étend sur plusieurs pays, offrant aux agents un large pool de partenaires de référence potentiels. Une redevance de renvoi est payée lorsque l'agent destinataire ferme la transaction du client renvoyé.
Le revenu de référence n'est pas lié à l'activité de transaction personnelle. Il dépend de l'agent destinataire qui conclut la transaction selon les conditions de référence convenues.
4. Transactions immobilières personnelles
Les agentseXp ne paient pas de fraction de commission sur leurs propres transactions immobilières personnelles. Au lieu de cela, une redevance forfaitaire de transaction d'environ $335 par transaction s'applique. Les transactions personnelles ne comptent pas pour le plafond annuel.
Ce que les agents demandent également au sujet de la partition de la Commission eXp
Est-ce que la commission eXp est répartie de la même façon pour tous les agents ?
eXp Realty Il utilise une structure de commissions standardisée plutôt que des fractions négociées. Tous les agents commencent sur la même fraction 80/20 avec un plafond annuel défini. Les différences dans les résultats des revenus résultent généralement du niveau de production, du volume des transactions et des programmes optionnels, et non des négociations individualisées sur les commissions.
Comment la fraction de commissions eXp se compare-t-elle aux courtiers traditionnels?
Les courtiers traditionnelsT utilisent souvent des frais non limités, des frais de franchise, des frais de bureau ou des frais gradués liés à la tenue ou à la production. eXp utilise un modèle plafonné, ce qui signifie que les coûts de courtage cessent une fois le plafond atteint. Pour les agents de production supérieure, cette structure peut modifier considérablement les revenus annuels.
Qui bénéficie le plus d'une répartition de commission plafonnée comme celle de XP?
Les structures de commissions limitées ont tendance à bénéficier aux agents qui ferment un volume de transaction constant ou qui prévoient d'accroître leur production au fil du temps. Les agents ayant des revenus annuels bruts de commission plus élevés atteignent souvent le plafond plus tôt, ce qui leur permet de conserver plus de commission sur les transactions ultérieures par rapport aux modèles divisés sans plafond.
Pourquoi cela importe avant de vous joindre eXp Realty
les fractions de commissions eXp sont conçues pour contrôler les coûts et récompenser la production, mais elles ne fonctionnent pas de manière isolée ni ne remplacent la structure plus large des revenus de courtage.
À eXp Realty, tous les agents reçoivent la même plateforme de courtage de base, y compris la conformité, la rémunération et l'accès aux divisions de l'entreprise. Ce qui différencie, c'est l'écosystème avec lequel un agent s'aligne.
Le sponsor est sélectionné au cours du processus de candidature, avant que la plupart des agents n'aient utilisé les systèmes de la courtage, exploré ses outils ou vu comment le sponsoring fonctionne dans la vie réelle. Savoir où le parrainage s'inscrit dans la structure globale de eXp Realty aide les agents à voir cette décision dans le bon contexte.
Questions fréquemment posées
Quelle est la partition standard de la commission eXp Realty?
La répartition standard des commissions eXp Realty est de 80/20 jusqu'à ce qu'un agent atteigne le plafond annuel de $16,000. Après le plafonnement, les agents gagnent 100% de leur commission pour le reste de l'année de leur anniversaire, sous réserve seulement de frais de transaction réduits. La répartition est la même pour tous les agents indépendamment du niveau de production.
Que se passe-t-il après que j'aie atteint eXp Realty?
Après avoir atteint le plafond annuel $16,000, les agents eXp conservent 100% de leur commission pour le reste de leur année d'anniversaire. Les agents admissibles au statut d'ICON peuvent également récupérer leur plafond total dans les actions de l'entreprise, en convertissant efficacement les coûts de courtage en fonds propres plutôt que des déductions de commissions en cours.
Comment la commission de mentorat partage-t-elle le travail des nouveaux agents?
De nouveaux agents ayant moins de trois transactions accomplies entrent dans le programme de mentorat eXp. Au cours de leurs trois premiers accords, la répartition des commissions est de 60/20/10/10. 60% vont à l'agent, 20% à eXp, 10% au mentor et 10% au programme de mentorat. Après l'achèvement, les agents passent à la division standard.
Comment ? revenue share se rapportent à la répartition des commissions eXp?
La part des revenus est séparée des revenus des commissions et n'affecte pas la partition d'un agent. Elle est financée à partir de la part des recettes de la société eXp et n'est versée que lorsque les agents sponsorisés ferment des transactions immobilières. Le recrutement seul ne génère pas de revenus et la participation aux revenue share est facultatif.
Les agents eXp peuvent-ils acheter des actions de la société à un rabais ?
Les agentseXp peuvent volontairement allouer jusqu'à cinq pour cent de chaque chèque de commission pour acheter des actions eXp World Holdings à une remise de cinq pour cent. Ce programme d'achat d'actions est facultatif et fonctionne indépendamment des fractions de commission, des plafonds et des primes d'actions basées sur la production.
Les agents eXp paient-ils des commissions sur leurs propres transactions immobilières?
Les agents ne paient pas une fraction de commission sur leurs propres transactions immobilières personnelles. Au lieu de cela, ils paient des frais de transaction fixes, généralement $335 par transaction. Ces transactions personnelles ne comptent pas dans le plafond annuel mais permettent aux agents de conserver le montant total de la commission.
