Cheia Takeaway: Splitul de comision eXp este un model transparent 80/20 cu o plafonă $16,000, după care agenții câștigă 100% de comision. Mecanismele de venituri suplimentare pot include premii de acțiuni, revenue share opțional și venituri de referință, fără taxe de franciză sau drepturi de autor.
TL;DR Despre împărțirea Comisiei eXp
- Splitul standard de comision eXp este de 80/20 cu un plafon anual $16K
- După plafonare, agenţii câştiga 100% de comision pentru restul anului
- ICON Agentii pot castiga tot capul lor in actiunile companiei
- Nu există taxe de franciză, taxe de drepturi de autor, taxe de birou sau costuri de marketing ascunse
- Noi agenţi intră temporar într-o diviziune mentorată pentru primele lor trei tranzacţii
- Streamurile opționale de venit includ premii de acțiuni, revenue share și referințe
Splitul de comisioane eXp este un model de brokerare cu plafon 80/20 în care agenții păstrează 80% din fiecare comision și plătesc 20% eXp Realty până când ajung la un plafon anual de $16,000,, după care păstrează 100% din comisioane pentru restul anului de aniversare.
Uneori agenții cred că divizia de comisioane eXp variază în funcție de nivelul de producție sau de durata de funcționare a agenților, așa cum se întâmplă la multe brokeruri tradiționale. Modelul eXp utilizează o diviziune și o capă standardizate care se aplică în mod egal tuturor agenților, indiferent de istoricul de producție sau de vârstă.
Acest articol explică modul în care divizia de comisioane eXp se potriveşte eXp Realty ecosistemul de venituri disponibil agenților eXp.
Următoarele secțiuni explică modul în care funcționează dividendul 80/20 și plafonul, ce se întâmplă după plafonare, cum se referă programul ICON la plafon, cum diferă dividendul de mentorat pentru noii agenți și ce programe de venituri suplimentare sunt disponibile alături de structura comisionelor:
Tabelul de conţinut
Cum este structurată divizia Comisiei eXp
Splitul de comision eXp este un model 80/20. Agenții păstrează 80% din fiecare comision și plătesc 20% eXp Realty până când ajung la limita anuală $16,000. Divizarea este aceeași pentru toți agenții și nu variază în funcție de nivelul producției, durata de muncă sau negocierea.
eXp Realty nu percepe taxe de franciză, taxe de drepturi de autor, taxe de birouri sau taxe de marketing alături de repartizarea comisionelor. 20% plătit eXp până la plafon este costul principal de broker.
Multe brokeruri tradiţionale nu dezvăluie public împărţirea comisioanelor înainte de procesul de recrutare a agenţilor.
Nota următoare descrie un model general raportat în conversațiile cu agenții, mai degrabă decât o afirmație verificată referitoare la orice intermediar specific. Agenții care compară eXp cu alte modele ar trebui să revizuiască direct programul actual de taxă la fiecare agenție de brokeri, deoarece diviziile pot fi ajustate prin taxele suplimentare. O comparaţie structurală este disponibilă în comparaţia noastră tradiţională a modelului de brokeraj imobiliar.
eXp Realty publică structura comisioanelor, valoarea plafonului și calendarul taxelor. Brokerul nu adaugă taxe de drepturi de autor, taxe de birou sau taxe de marketing dincolo de diviziunea standard și plafonul.
Ce se întâmplă atunci când faci cap? Păstrează-le pe toate.
Odată ce un agent plătește $16,000 în dolari de companie la eXp Realty, ei au atins plafonul anual. Din acel moment, agentul păstrează 100% din comisioane pentru restul anului de aniversare, sub rezerva taxelor reduse pentru tranzacții pe tranzacție.
Programul ICON și premiile stocurilor post-cap
După plafonare, agenții care îndeplinesc cerințele definite privind producția și participarea culturală pot fi calificați pentru statusul ICON.
ClasificareaICON necesită un plafon, îndeplinirea pragurilor de producție, cum ar fi închiderea a 20 de tranzacții suplimentare sau câștigarea $500,000 în GCI cu cel puțin 10 tranzacții, și îndeplinirea cerințelor de participare culturală. Agenții calificați primesc $16,000 din acțiunile companiei, egal cu contribuția lor la plafonul anual.
ClasificareaICON permite agenților eligibili să primească premii de stoc echivalente cu plafonul anual, sub rezerva normelor programului.
Cum sunt structurate premiile de capital pentru agenții eXp
Chiar dacă nu ești un agent ICON încă, încă construiești proprietatea de capital pe parcursul drumului. eXp Realty răsplăteşte toţi agenţii cu premii de stoc pentru milestone cheie, cum ar fi $200 în stoc pentru prima ta afacere în fiecare an şi $400 atunci când cap, din nou în fiecare an. În plus, există şi alte oportunităţi de a câştiga acţiuni.
ICON Agenții care primesc acțiuni echivalente contribuției lor la plafon își compensă costurile anuale de brokeraj prin capitalul propriu în loc de numerar. Programele de atribuire a acțiunilor sunt disponibile agenților care îndeplinesc criteriile definite de producție sau de participare.
PremiileStock reprezintă proprietatea de capital în eXp World Holdings. Agentii pot urmări stocurile lor printr-un portal personal găzduit de Morgan Stanley.
Singura excepţie: eXp Comisie Split pentru Mentee
Există doar o excepţie esenţială la împărţirea standardă a comisionelor eXp, şi e pentru agenţii noi în programul de mentorat. Dacă sunteți nou în domeniul imobiliar și vă alăturați eXp cu mai puțin de trei tranzacții închise, veți fi cuplat cu un mentor certificat pentru a vă ghida prin elementele de bază și cele mai bune practici.
În primele trei tranzacţii, dividendul este 60/20/10/10: ai păstra 60%, 20% merge la eXp ca de obicei, 10% merge la mentorul tău și 10% contribuție merge la programul de mentoring în sine. Asta înseamnă o împărţire temporară 60/40, dar cu îndrumare practică reală şi antrenament personalizat care vă ajută să începeţi puternic.
După primele trei tranzacții, și îndeplinirea unor nevoi de formare, absolvi programul și treceți la împărțirea standard 80/20 eXp comision, ca toți ceilalți. Simple, de susţinere, şi construit pentru a ajuta noi agenţi să aibă succes.
Cum se aplică în mod consecvent împărțirea Comisiei între agenți
eXp Realty aplică aceeași diviziune 80/20 și limita $16,000 la toți agenții, indiferent de istoricul producției, durata de funcționare sau de fundal. Structura nu variază în funcţie de statutul de agent sau de negociere.
Multe modele tradiționale de brokeraj folosesc diviziuni negociate care variază în funcție de nivelul de producție sau de durata de desfășurare. Agenții de producție mai mare de la aceste brokeruri pot primi condiții mai favorabile, în timp ce agenții de producție mai noi sau mai mici operează de obicei pe diviziuni standard sau mai puțin favorabile.
La eXp, structura împărțirii și a plafonului este aceeași de la prima tranzacție, indiferent de istoricul producției.
Programele suplimentare de venituri disponibile pentru agenții eXp
eXp Realty agenții au acces la programe suplimentare de compensare alături de structura standard de comisionare. Acestea includ revenue share, un plan voluntar de achiziție de acțiuni și veniturile de referință.
secţiunile următoare descriu modul în care funcţionează fiecare program.
1. Cum funcționează programul de partajare a veniturilor eXp Realty
Programul revenue share plăteşte sponsorilor o parte din dolarul companiei generat de agenţii pe care ei îl sponsoriză. Plățile sunt efectuate lunar și necesită agenții sponsorizati pentru a închide tranzacțiile care generează dolari de companie.
Acțiunea de venituri este distribuită pe șapte niveluri de sponsorizare și este finanțată din dolarul companiei deținut de eXp, nu din comisioanele agenților sponsorizati.
Cota de venituri se plătește numai atunci când agenții sponsorizati închid tranzacții.
2. Premiile Stock: Ia o bucată din compania pe care o construieşti
Am vorbit despre premiile acţiunilor ICON şi bonusurile de milestone (cum ar fi $200 pentru prima afacere şi $400 pentru limitare), dar există o altă modalitate de a vă dezvolta proprietatea la eXp: planul de achiziție opțională de acțiuni.
Agents pot alege să reinvesteze 5% din comisionul lor în acțiunile eXp (AGNT) cu o reducere de 5%. Acesta este un program opțional. Participarea permite agenților să aloce o parte din comisioane către acțiunile societății scontate de fiecare dată când o tranzacție se încheie.
Participarea la planul de achiziție a acțiunilor este facultativă și permite agenților să aloce o parte din comisioane către acțiunile societății discountate.
3. Taxe de referință
Agentii pot câștiga taxe de referință prin trimiterea clienților agenților din alte piețe printr-un acord de referință semnat.
Rețeaua de agenți aeXp cuprinde mai multe țări, oferind agenților o gamă largă de potențiali parteneri de referință. O taxă de referință este plătită atunci când agentul primitor încheie tranzacția clientului de referință.
Veniturile de referință nu sunt legate de activitatea de tranzacții personale. Aceasta depinde de agentul primitor care încheie tranzacția în conformitate cu termenii de referință convenți.
4. Tranzacții imobiliare personale
AgențiieXp nu plătesc o împărțire a comisionelor pentru propriile tranzacții imobiliare personale. În schimb, se aplică o taxă de tranzacție fixă de aproximativ $335 pe tranzacție. Tranzacțiile personale nu se numără pentru plafonul anual.
Ce întreabă şi agenţii despre diviziunea Comisiei eXp
Comisia eXp este împărţită la fel pentru toţi agenţii?
eXp Realty utiliză o structură de comisie standardizată în loc de diviziuni negociate. Toți agenții încep pe aceeași diviziune 80/20 cu o limită anuală definită. Diferențele în rezultatele veniturilor rezultă, de obicei, din nivelul de producție, volumul tranzacțiilor și programele opționale, nu din negocierile de comisie individualizate.
Cum se compară divizia de comisioane eXp cu brokerurile tradiționale?
Brokerurile tradiționaleT folosesc adesea diviziuni nelimitate, taxe de franciză, taxe de birou sau diviziuni graduate legate de deținere sau producție. eXp folosește un model cu plafon, ceea ce înseamnă că costurile de brokeraj se opresc după atingerea plafonului. Pentru agenţii de producţie mai mare, această structură poate schimba semnificativ venitul anual de la domiciliu.
Cine beneficiază cel mai mult de o împărţire limitată a comisioanelor ca cea a eXp?
Structurile de comisioane limitate tind să beneficieze agenții care închid volumul constant de tranzacții sau intenționează să crească producția în timp. Agenții cu venituri anuale brute mai mari ajung adesea la plafon mai devreme, permițându-le să păstreze mai multe comisioane pentru tranzacțiile ulterioare în comparație cu modelele împărțite fără plafon.
De ce este important asta înainte de a vă alătura eXp Realty
eXp împărțirea comisioanelor este concepută pentru a controla costurile și a recompensa producția, dar nu funcționează izolat sau nu înlocuiește structura mai largă a veniturilor de brokeraj.
La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeraj de bază, inclusiv conformitate, compensație și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul sponsor un agent se aliniază cu.
Sponsorul este selectat în timpul procesului de aplicare, înainte ca majoritatea agenților să fi folosit sistemele brokerului, să exploreze instrumentele sale sau să vadă cum funcționează sponsorizarea în viața reală. Știind unde se potrivește sponsorizarea în cadrul structurii generale a eXp Realty, agenții văd această decizie în contextul potrivit.
Întrebări frecvente
Care este divizia standard de comision eXp Realty?
Splitul standard de comision eXp Realty este de 80/20 până când un agent ajunge la limita anuală de $16,000. După limitare, agenții câștigă 100% din comisionul lor pentru restul anului aniversarului lor, sub rezerva unor taxe de tranzacție reduse. Divizarea este aceeași pentru toți agenții, indiferent de nivelul de producție.
Ce se întâmplă după ce cap la eXp Realty?
După atingerea $16,000 cap anual, agenţii eXp păstrează 100% din comisionul lor pentru restul anului de aniversare. Agenții care se califică pentru statutul de ICON pot, de asemenea, să-și câștige tot capul înapoi în acțiunile companiei, transformând în mod eficient costurile de brokeraj în capitalul propriu, mai degrabă decât deducerile de comisioane în curs.
Cum împartă comisia de mentorat munca pentru noii agenţi?
Noi agenți cu mai puțin de trei tranzacții finalizate intră în programul de mentorat eXp. În primele trei tranzacţii, repartizarea comisionelor este de 60/20/10/10. 60% merge la agent, 20% la eXp, 10% la mentor și 10% la programul de mentorat. După finalizare, agenţii se mută la divizia standard.
Cum se leagă revenue share de împărţirea comisionelor eXp?
Acțiunea de venituri este separată de veniturile de comision și nu afectează repartizarea agentului. Acesta este finanțat din partea veniturilor companiei eXp și este plătit numai atunci când agenții sponsorizati închid tranzacțiile imobiliare. Recrutarea singură nu generează niciun venit, iar participarea la revenue share este opțională.
Pot agenţii eXp cumpăra acţiuni de companie cu reducere?
AgentiieXp pot aloca voluntar până la 5% din fiecare comision pentru a cumpăra acțiuni eXp World Holdings cu o reducere de 5%. Acest program de achiziție de acțiuni este opțional și funcționează independent de diviziunile de comision, plafoanele și premiile de acțiuni bazate pe producție.
plătesc agenții eXp comisioane pentru propriile tranzacții imobiliare?
Agentul nu plătește o împărțire a comisionelor pentru propriile tranzacții imobiliare personale. În schimb, plătesc o taxă de tranzacție fixă, de obicei $335 pe afacere. Aceste tranzacţii personale nu sunt incluse în plafonul anual, dar permit agenţilor să păstreze suma totală a comisionelor.
