Key Takeaway: eXp komisyon bölümü $16,000 kapağı ile şeffaf bir 80/20 modeli, ardından ajanlar %100 komisyon kazanır. Ek gelir mekanizmaları, franchise veya royalty ücretleri olmadan, hisse senedi ödeme, seçmeli revenue share ve referans gelirleri içerebilir.
TL;DR eXp Komisyon Bölümü Hakkında
- Standard eXp komisyon bölümü 80/20 $16K yıllık başlık ile
- Yükleme sonrasında, ajanlar yılın geri kalanında %100 komisyon kazanır
- ICON Ajanlar şirket hisselerinde tam başlıklarını geri kazanabilirler
- Franchise ücretleri, royalty ücretleri, masa ücretleri veya gizli pazarlama maliyetleri yoktur
- Yeni ajanlar ilk üç anlaşması için geçici olarak mentor bölümü yaparlar
- Seçimsel gelir akışları, hisse senedi ödülleri, revenue share ve referansları içerir
eXp komisyon bölümü, ajanların her komisyonun % 80'ini tuttukları ve % 20'i ödedikleri 80/20 sınırlı bir brokerlik modeldir. eXp Realty yıllık bir sınırlama ulaşana kadar $16,000, bundan sonra, yıldönüm yılının geri kalanı için %100 komisyonlarını saklarlar.
Bazen ajanlar, birçok geleneksel brokerlikte olduğu gibi, eXp komisyon bölünmesinin üretim seviyesine veya görev süresine bağlı olarak ajanlara göre değişeceğini düşünürler. eXp modeli, üretim geçmişine veya eskiliklerine bakılmaksızın tüm ajanlara eşit olarak uygulanacak standartlaştırılmış bir bölünme ve kap kullanır.
Bu makale, eXp komisyon bölünmesinin daha geniş eXp Realty Gelir ekosistemleri eXp ajanları için kullanılabilir.
Aşağıdaki bölümler, 80/20 bölümü ve limitin nasıl çalıştığını, sınırlama sonrasında ne olduğunu, ICON programının sınırlama ile nasıl ilişkili olduğunu, yeni ajanlar için mentorluk bölümü nasıl farklı olduğunu ve komisyon yapısı ile birlikte hangi ek gelir programları mevcut olduğunu açıklar:
İçerik Tablosu
eXp Komisyon Bölümünün Yapılandırılması
eXp komisyon bölümü 80/20 modeli. Ajanlar her komisyonun %80'ini tutar ve yıllık $16,000 sınırına ulaşana kadar eXp Realty'e %20'i öderler. Tüm ajanlar için bölünme aynıdır ve üretim seviyesine, süreye veya müzakereye göre değişmez.
eXp Realty Komisyon bölünmesi ile birlikte franchise ücretleri, royalty ücretleri, masa ücretleri veya pazarlama ücretleri almaz. Maksimum değere kadar eXp'e ödenen % 20 ilk brokerlik maliyetidir.
Birçoğu geleneksel brokerlik ajan işe alma işleminden önce komisyon bölümlerini halka açıklamıyor.
Aşağıdaki not, belirli bir brokerlik hakkındaki doğrulanmış bir iddia yerine ajan görüşmelerinde bildirilen genel bir örneği açıklar. eXp'i diğer modellerle karşılaştıran ajanlar, bölünmeleri ek ücretlerle düzenleyebileceğinden, her bir aracılıkta mevcut ücret programını doğrudan gözden geçirmelidirler. Geleneksel emlak brokerliği modelimizdeki yapısal bir karşılaştırma mevcuttur.
eXp Realty Komisyon yapısını, sınır miktarını ve ücret programını yayınlar. Brokerlik, standart bölünme ve limitin ötesinde royalty ücretlerini, masa ücretlerini veya pazarlama ücretlerini eklemez.
Kaçırınca Ne Olur? Hepsini sakla.
Bir ajan şirketin dolarlarında $16,000'i eXp Realty'e ödedikten sonra yıllık sınırına ulaştılar. Bu noktadan itibaren, ajan, yıldönüm yılının geri kalanı için komisyonların %100'ini tutar ve anlaşma başına düşmüş işlem ücretlerine tabi olur.
ICON Programı ve Post-Cap Stock Ödülleri
Sınırlama sonrasında, belirlenmiş üretim ve kültürel katılım gerekliliklerini karşılayan ajanlar ICON statüsüne uygun olabilirler.
ICON yeterliliği, 20 ek işlemin kapatılması veya GCI'de en az 10 işlemle $500,000 kazanılması gibi üretim eşiğinde sınırlama, kültürel katılım gerekliliklerini karşılamayı gerektirir. Yeterli temsilciler, yıllık başlık katkılarına eşit olan $16,000 şirket hisselerini alır.
ICON yeterliliği, uygun ajanların program kurallarına bağlı olarak yıllık sınır miktarına eşit stok ödüllerini almasına olanak sağlar.
eXp Ajanları İçin Stock Ödülleri Nasıl Yapılandırılır
henüz ICON ajanı olmamış olsan bile, yol boyunca sermaye sahibi olmaya devam ediyorsun. eXp Realty tüm ajanları önemli dönüm noktalar için stok ödülleriyle ödüllendirir. Her yıl ilk anlaşmanız için stokta bulunan $200 ve her yıl kaplama yaptığınızda olan $400 gibi. Ayrıca şirket hisselerini kazanmak için başka fırsatlar da var.
ICON Toplam katkılarına eşit hisseleri alan ajanlar yıllık brokerlik maliyetlerini nakit değil, öz sermaye ile telafi ederler. Üretim veya katılım kriterlerini karşılayan ajanlar için stok ödeme programları mevcuttur.
Stock ödülleri, eXp World Holdings'deki hisselerin sahipliğini temsil eder. Ajanlar, Morgan Stanley tarafından barındırılan kişisel bir portal aracılığıyla hisse senetlerini izleyebilirler.
Tek istisna: eXp Komisyon Mentees için bölünmüştür
Standart eXp komisyon bölümü için sadece bir temel istisna var ve bu, mentor programındaki yeni ajanlar için. Eğer emlak alanına yeni bir kişiyseniz ve eXp'e üçten az kapalı işlemle katılırsanız, temel ve en iyi uygulamalar hakkında size rehberlik edecek sertifikalı bir danışmanla eşleşeceksiniz.
İlk üç anlaşma sırasında, bölünme 60/20/10/10: %60 tutarsın, %20 her zamanki gibi eXp'e gider, %10'u danışmanına gider ve %10'u danışmanlık programına gider. Bu da geçici bir 60/40 bölüme yol açar. Ama gerçek pratik rehberlik ve kişisel eğitimle güçlü başlamanıza yardımcı olur.
İlk üç işlemden sonra ve bazı eğitim gereksinimlerini karşıladıktan sonra, programdan mezun olur ve herkes gibi standart 80/20 eXp komisyon bölümü'ne geçersin. Basit, destekleyici ve yeni ajanların başarılı olmasına yardımcı olmak için inşa edilmiş.
Komisyon Bölümleri Nasıl Ajanlar Arasında Düzgün uygulanır
eXp Realty üretim geçmişine, zamana veya geçmişine bakılmaksızın tüm ajanlara aynı 80/20 bölünmesi ve $16,000 kaplaması uygulanır. Yapı, ajan statüsüne veya müzakereye göre değişmez.
Bir çok geleneksel brokerlik modeli, üretim seviyesine veya süreye göre değişen müzakere edilen bölünmeler kullanır. Bu brokerlerde daha yüksek üretim yapan ajanlar daha olumlu koşullar alabilirken, daha yeni veya daha düşük miktarda ajanlar tipik olarak standart veya daha az olumlu bölünmeler üzerinde çalışırlar.
eXp'de, üretim tarihine bakılmaksızın ilk işlemden itibaren bölünme ve kaplama yapısı aynıdır.
eXp Ajanlarına Uygulanabilir Ek Gelir Programları
eXp Realty vekiller, standart komisyon yapısı ile birlikte ek tazminat programlarına da erişebilir. Bunlar arasında revenue share, gönüllü bir stok satın alma planı ve referans gelirleri vardır.
Aşağıdaki bölümler her programın nasıl çalıştığını açıklar.
1. eXp Realty Gelir Payı Programı Nasıl Çalışır
revenue share programı sponsorlara sponsor oldukları ajanlar tarafından üretilen şirket dolarının bir kısmını ödüyor. Ödemeler aylık yapılır ve sponsorlu ajanların şirket doları üreten işlemleri kapatmasını gerektirir.
Gelir payı yedi sponsorluk seviyesinde dağıtılır ve sponsorlu ajanların komisyonlarından değil, eXp'in tutulan şirket dolarından finanse edilir.
Gelir payı sadece sponsorlu ajanlar işlemleri kapattığında ödenir.
2. Stock Ödülleri: Yapmakta olduğun şirketin bir parçasını al
ICON hisse senedi ödülleri ve dönüm noktası bonusları hakkında konuştuk (Önce anlaşmanız için $200 ve sınırlama için $400 gibi), ama eXp'e sahipliğinizi büyütmenin başka bir yolu var: Seçimsel stok satın alma planı.
Agentler komisyonlarının% 5'ini % 5 indirimle eXp stoklarına (AGNT) yeniden yatırım yapmayı seçebilirler. Bu bir seçmeli program. Katılım, bir işlemin kapanmasında şirket hisselerine komisyonların bir kısmını ayırmalarına olanak tanır.
Ürün satın alma planına katılmak seçmeli ve temsilcilerin şirketin indirimli hisselerine komisyonların bir kısmını tahsis etmelerini sağlar.
3. Gönderme Ücreti
Agentler, imzalanan bir referans sözleşmesi yoluyla müşterileri diğer pazarlarda bulunan ajanlara göndererek referans ücretlerini kazanabilirler.
eXp'in ajan ağı birden fazla ülkeyi kapsar ve ajanlara potansiyel referans ortaklarının geniş bir havuzu sunar. Alıcı temsilci gönderilen müşterinin işlemini kapattığında referans ücreti ödenir.
İletişim gelirleri kişisel işlem faaliyetine bağlı değildir. Bu, alıcı ajanın anlaşılmış referans koşulları altında işlemin kapatılmasına bağlıdır.
4. Kişisel Emlak İşlemleri
eXp ajanları kendi kişisel emlak işlemleri için komisyon bölümü ödemezler. Bunun yerine, yaklaşık olarak $335'lik bir işlem ücreti uygulanır. Kişisel işlemler yıllık başlık için sayılmaz.
Ajanlar da eXp Komisyon Bölümü Hakkında Ne Soruyor
Tüm ajanlar için eXp komisyonunun payı aynı mı?
eXp Realty müzakere edilen bölünmeler yerine standart bir komisyon yapısını kullanır. Tüm ajanlar belirlenmiş bir yıllık limitle aynı 80/20 bölümüyle başlıyor. Gelir sonuçlarındaki farklılıklar tipik olarak, bireysel komisyon müzakerelerinden değil, üretim seviyesi, işlem hacmi ve seçmeli programlardan kaynaklanmaktadır.
Exp komisyon bölümü geleneksel brokerlerle nasıl karşılaştırılır?
T geleneksel brokerler genellikle sınırsız bölünmeler, franchise ücretleri, masa ücretleri veya mevcudiyet veya üretime bağlı mezuniyet bölünmelerini kullanır. eXp, sınırlı bir model kullanır, yani sınırlama ulaştıktan sonra brokerlik maliyetleri durur. Yüksek üretim yapan ajanlar için bu yapı yıllık evden alınan gelirleri önemli ölçüde değiştirebilir.
eXp'ler gibi sınırlı komisyon bölünmesinden en çok kim yararlanıyor?
Kapalı komisyon yapıları, tutarlı işlem hacmi kapatan veya zamanla üretimi büyütmeyi planlayan ajanlara fayda sağlamaya eğilimlidir. Daha yüksek yıllık brüt komisyon geliri olan ajanlar genellikle sınırlamalara daha erken ulaşıyorlar ve bu da, sınırsız bölünmüş modellere kıyasla sonraki işlemlerde daha fazla komisyon tutmalarına olanak tanıyor.
Birlikte Olmadan Önce Bu Neden Önemli?eXp Realty
eXp komisyon bölümü, maliyetleri kontrol etmek ve üretimi ödüllendirmek için tasarlanmıştır, ancak bağımsız olarak çalışmazlar veya daha geniş bir brokerlik gelir yapısını değiştirmezler.
eXp Realty'de, tüm ajanlar uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor başvuru süreci sırasında seçilir, çoğu ajan brokerliğin sistemlerini kullanmadan, araçlarını araştırmadan veya sponsorluğun gerçek hayatta nasıl çalıştığını görmeden önce. Sponsorluğun eXp Realty'in genel yapısında yer aldığını bilmek, ajanların bu kararı doğru bağlamda görmelerine yardımcı olur.
Sık Sorulan Sorular
Standart eXp Realty komisyon bölümü nedir?
Standart eXp Realty komisyon bölümü bir ajanın yıllık $16,000 sınırına ulaşana kadar 80/20'dir. Toplama yapıldıktan sonra, ajanlar yıllık yıllarının geri kalanı için komisyonlarının yüzde 100'ini kazanırlar, sadece düşük işlem ücretlerine tabi olurlar. Üretim seviyesine bakmaksızın tüm ajanlar için bölünme aynı.
eXp Realty'e sıçradıktan sonra ne olur?
, $16,000 yıllık sınırına ulaştıktan sonra, eXp ajanları yılının geri kalanında komisyonlarının yüzde 100'ini tutarlar. ICON statüsüne layık olan ajanlar da şirket hisse senetlerini tam olarak geri kazanabilirler. Bu sayede brokerlik masrafları, devam eden komisyon kesintileri yerine kendi sermayeye dönüştürülebilir.
Öğretmenlik komisyonu yeni ajanlar için işi nasıl bölüyor?
Üç işlemden daha az olan yeni ajanlar eXp danışmanlık programına katılır. İlk üç anlaşma sırasında, komisyon bölümü 60/20/10/10. Yüzde 60'ı ajan, yüzde 20'i eXp'e, yüzde 10'unu mentor'a ve yüzde 10'unu mentor programına gidiyor. Tamamlandıktan sonra ajanlar standart bölüme geçiyor.
revenue share, eXp komisyon bölümü ile nasıl ilişkilidir?
Gelir payı komisyon gelirinden ayrıdır ve bir ajanın bölünmesini etkilemez. eXp'in şirket gelirlerinin bir kısmından finanse edilir ve sadece sponsorlu ajanlar emlak işlemlerini kapattığında ödenir. Tek başına işe alınmak hiçbir gelir üretmez ve revenue share'e katılmak seçmeli.
Eksp ajanları şirket hisselerini indirimle satın alabilir mi?
eXp ajanları, her komisyon çekinin yüzde 5'ine kadarını eXp World Holdings hisselerini yüzde 5 indirimle satın almak için gönüllü olarak tahsis edebilir. Bu stok satın alma programı seçmeli ve komisyon bölünmelerinden, limitlerden ve üretim tabanlı stok ödüllerinden bağımsız olarak çalışır.
eXp ajanları kendi emlak işlemleri için komisyon ödüyor mu?
Agentler kendi kişisel emlak işlemleri üzerine komisyon bölümü ödemezler. Bunun yerine, düzenli bir işlem ücreti ödüyorlar, tipik olarak anlaşma başına $335. Bu kişisel işlemler yıllık limit için sayılmaz, ancak ajanların tüm komisyon miktarını tutmasına izin verir.
