Key Takeaway: De eXp commissie split is een transparant 80/20 model met een $16,000 cap, waarna agenten 100% commissie verdienen. Aanvullende inkomstenmechanismen kunnen aandelenbeloningen, optionele revenue share en verwijzingsinkomsten omvatten, zonder franchise- of royalty-kosten.
TL;DR Over de scheiding van de eXp-commissie
- Standard eXp-commissieverdeling is 80/20 met een jaarlijkse maxima $16K
- Na het plafond verdienen agenten 100% commissie voor de rest van het jaar
- ICON Agenten kunnen hun volledige kapitaal terug verdienen in aandelen van het bedrijf
- Geen vergunningskosten, royalty's, bureauvergoedingen of verborgen marketingkosten
- Nieuwe agenten maken tijdelijk deel uit van hun eerste drie deals
- Optionele inkomstenstromen omvatten aandelenprijzen, revenue share en verwijzingen
De eXp-commissie-split is een makelaarsmodel met een limiet van 80/20 waarin agenten 80% van elke commissie behouden en 20% aan eXp Realty betalen totdat ze een jaarlijkse limiet van $16,000, bereiken, waarna ze voor de rest van hun jubileumjaar 100% van de commissie behouden.
Soms denken agenten dat de split van de eXp-commissie per agent varieert op basis van productieniveau of duur, zoals bij veel traditionele makelaars. Het eXp-model maakt gebruik van een gestandaardiseerde split en cap die op gelijke wijze van toepassing is op alle agenten, ongeacht de productiegeschiedenis of ouderheid.
Dit artikel legt uit hoe de eXp-commissie-splitsing past in de bredere eXp Realty inkomen ecosysteem beschikbaar voor eXp-agenten.
De volgende secties verklaren hoe de 80/20-split en cap werken, wat er gebeurt na de capping, hoe het ICON-programma betrekking heeft op de cap, hoe de mentoringsplit verschilt voor nieuwe agenten, en welke extra inkomensprogramma's beschikbaar zijn naast de commissiestructuur:
Inhoudstabel
Hoe de eXp-commissie gesplitst is
De eXp commissie split is een 80/20 model. Agenten behouden 80% van elke commissie en betalen 20% aan eXp Realty totdat ze het jaarlijkse maximum van $16,000 bereiken. De verdeling is voor alle agenten gelijk en varieert niet naar niveau van productie, duur of onderhandeling.
eXp Realty geen franchisevergoedingen, royalty-vergoedingen, bureauvergoedingen of marketingvergoedingen in rekening brengen naast de verdeling van de commissie. De 20% die aan eXp wordt betaald tot het maximum is de primaire makelaarskosten.
Vele traditionele makelaars geven hun commissieverdeling niet openbaar voorafgaand aan het wervingsproces.
De volgende aantekening beschrijft een algemeen patroon dat wordt gemeld in gesprekken met agenten in plaats van een geverifieerde claim over een specifiek makelaarsbedrijf. Agenten die eXp vergelijken met andere modellen moeten het huidige tariefschema bij elke makelaar rechtstreeks bekijken, aangezien splitsingen kunnen worden aangepast met extra kosten. Een structurele vergelijking is beschikbaar in onze traditionele modelvergelijking van makelaars.
eXp Realty publiceert de structuur van de commissie, het maximumbedrag en het vergoedingsschema. De makelaar voegt geen royalty-kosten, bureau-kosten of marketingkosten toe die verder gaan dan de standaardsplitsing en cap.
Wat gebeurt er als je een cap maakt? Bewaar het allemaal.
Zodra een agent $16,000 betaalt in bedrijfsdollar aan eXp Realty, hebben ze het jaarlijkse maximum bereikt. Vanaf dat moment behoudt de agent 100% van de commissies voor de rest van zijn jubileumjaar, onder voorbehoud van verlaagde transactiekosten per transactie.
De ICON-programma en post-cap aandelenprijzen
Na het vaststellen van een maximum kunnen agenten die aan bepaalde productie- en culturele participatievereisten voldoen, in aanmerking komen voor ICON-status.
DeICON-kwalificatie vereist een maximum, het voldoen aan productiedrempels zoals het sluiten van 20 extra transacties of het verdienen van $500,000 in GCI met ten minste 10 transacties, en het voldoen aan de vereisten voor culturele participatie. Agenten die in aanmerking komen, ontvangen $16,000 in aandelen van bedrijven, gelijk aan hun jaarlijkse maximumbijdrage.
DeICON-kwalificatie stelt de in aanmerking komende agenten in staat voor aandelenbeloningen gelijk aan het jaarlijkse maximumbedrag te ontvangen, onder voorbehoud van de regels van het programma.
Hoe de aandelenprijzen voor eXp-agenten worden gestructureerd
Zelfs als je nog geen ICON-agent bent, bouwt je onderweg nog eigen vermogen op. eXp Realty beloont alle agenten met aandelen prijzen voor belangrijke mijlpalen, zoals $200 in voorraad voor je eerste deal elk jaar en $400 wanneer je cap, opnieuw elk jaar. Plus er zijn andere mogelijkheden om aandelen te verdienen.
ICON Agenten die aandelen ontvangen die gelijk zijn aan hun maximumbijdrage, compenseren hun jaarlijkse makelaarkosten door middel van eigen vermogen in plaats van contanten. De aandeelprijsprogramma's zijn beschikbaar voor agenten die aan bepaalde productie- of deelnemingscriteria voldoen.
Stock awards vertegenwoordigen het eigen vermogen in eXp World Holdings. Agenten kunnen hun aandelen houden volgen via een persoonlijk portaal gehost door Morgan Stanley.
De enige uitzondering: eXp Commissie Split voor Mentees
Er is maar één belangrijke uitzondering op de standaard eXp commissie split, en het is voor gloednieuwe agenten in het mentorprogramma. Als je nieuw bent in onroerend goed en eXp aansluit met minder dan drie gesloten transacties, zul je gepaard gaan met een gecertificeerde mentor om je te begeleiden door de basisprincipes en beste praktijken.
Tijdens je eerste drie deals is de split 60/20/10/10: Je houdt 60%, 20% gaat naar eXp zoals gewoonlijk, 10% gaat naar je mentor en 10% bijdrage gaat naar het mentorprogramma zelf. Dat is een tijdelijke 60/40 split, maar met echte praktische begeleiding en gepersonaliseerde training die je helpt om sterk te beginnen.
Na die eerste drie transacties, en het voldoen aan een aantal trainingsbehoeften, je afstuderen van het programma en verhuizen naar de standaard 80/20 eXp commissie split zoals iedereen. Eenvoudig, ondersteunend en gebouwd om nieuwe agenten te helpen slagen.
Hoe de verdeling van de commissie consequent wordt toegepast tussen agenten
eXp Realty wordt dezelfde 80/20-splitsing en $16,000-grens toegepast op alle agenten, ongeacht de productiegeschiedenis, de looptijd of de achtergrond. De structuur varieert niet op basis van de status van agent of onderhandeling.
Vele traditionele makelaarsmodellen gebruiken onderhandelde splitsingen die variëren naargelang productieniveau of duur. Hoger producerende agenten bij deze makelaars kunnen gunstiger voorwaarden ontvangen, terwijl nieuwere of lager volume agenten meestal werken op standaard of minder gunstige splits.
Bij eXp is de split- en capstructuur vanaf de eerste transactie hetzelfde, ongeacht de productiegeschiedenis.
Extra inkomensprogramma's beschikbaar voor eXp-agenten
eXp Realty Agenten hebben toegang tot aanvullende compensatieprogramma's naast de standaardcommissiestructuur. Deze omvatten revenue share, een vrijwillig aankoopplan voor aandelen en inkomsten uit verwijzingen.
De volgende secties beschrijven hoe elk programma werkt.
1. Hoe het eXp Realty Revenue Share-programma werkt
Het revenue share-programma betaalt sponsors een deel van de bedrijfsdolar die wordt gegenereerd door de agenten die ze sponsoren. Betalingen worden maandelijks gedaan en vereisen dat gesponsorde agenten transacties sluiten die bedrijfsdollars genereren.
Revenue-aandeel wordt verdeeld over zeven sponsoringniveaus en wordt gefinancierd uit eXp's vastgehouden bedrijfsdollar, niet uit de commissies van gesponsorde agenten.
Het inkomstendeel wordt alleen betaald wanneer gesponsorde agenten transacties sluiten.
2. Stock Awards: Krijg een stuk van het bedrijf dat je opbouwt
We hebben gesproken over de ICON aandelenprijzen en de mijlpaalbonussen (zoals $200 voor je eerste deal en $400 voor capping), maar er is een andere manier om je eigendom van eXp te vergroten: het optionele aankoopplan voor aandelen.
Agents kunnen ervoor kiezen om 5% van hun commissie opnieuw te investeren in eXp-acties (AGNT) met een korting van 5%. Dit is een optionele programma. Bij deelname kunnen agenten elke keer dat een transactie wordt afgesloten een deel van de commissies toewijzen aan de gedisconteerde aandelen van het bedrijf.
Deelname aan het aankoopplan van aandelen is facultatief en stelt agenten in staat een deel van de commissies toe te wijzen aan de gediskonteerde aandelen van het bedrijf.
3. Verwijzingsheffingen
Agenten kunnen door een ondertekende verwijzingsovereenkomst klanten naar agenten in andere markten te sturen, verwijzingsgeld verdienen.
Het agentennetwerk vaneXp strekt zich uit over meerdere landen en biedt agenten een brede pool van potentiële referentiepartners. Een verwijzingsvergoeding wordt betaald wanneer de ontvangende agent de transactie van de verwijzende cliënt sluit.
Referral inkomsten zijn niet gekoppeld aan persoonlijke transactieactiviteit. Het hangt af van de ontvangende agent die de transactie sluit volgens de overeengekomen verwijzingsvoorwaarden.
4. Persoonlijke vastgoedtransacties
eXp-makelaars betalen geen commissie op hun eigen persoonlijke vastgoedtransacties. In plaats daarvan geldt een vaste transactiekosten van ongeveer $335 per transactie. Persoonlijke transacties zijn niet inbegrepen in het jaarlijkse maximum.
Wat agenten ook vragen over de eXp Commissie Split
Is de eXp-commissie voor alle agenten gelijk verdeeld?
eXp Realty In het kader van de onderhandelingen wordt een gestandaardiseerde commissiestructuur gebruikt in plaats van onderhandelde splitsingen. Alle agenten beginnen op dezelfde 80/20 split met een bepaald jaarlijkse maximum. Verschillen in inkomensresultaten zijn meestal het gevolg van productie, transactiegehalte en optionele programma's, niet van geïndustrialiseerde commissieonderhandelingen.
Hoe vergeleken de eXp commissie split met traditionele makelaars?
T Traditionele makelaars maken vaak gebruik van onbeperkte splitsingen, franchiseevergoedingen, bureauvergoedingen of afgestudeerde splitsingen die verband houden met het bezit of de productie. eXp gebruikt een beperkt model, wat betekent dat de makelaarkosten stoppen nadat het maximum is bereikt. Voor agents met een hogere productie kan deze structuur het jaarlijkse inkomen van het bedrijf aanzienlijk veranderen.
Wie profiteert het meeste van een beperkte commissieverdeling zoals eXp's?
Capped commissie structuren hebben de neiging om te profiteren van agenten die een consistent transactievolume sluiten of plannen om de productie na verloop van tijd te vergroten. Agenten met hogere jaarlijkse brutocommissieinkomsten bereiken vaak eerder het maximum, waardoor ze meer commissie kunnen behouden op latere transacties in vergelijking met niet-gelimiteerde split-modellen.
Waarom dit belangrijk is voordat u zich aansluit eXp Realty
eXp-commissies zijn ontworpen om de kosten te beheersen en de productie te belonen, maar ze werken niet afzonderlijk of vervangen de bredere inkomensstructuur van de makelaar.
Bij eXp Realty ontvangen alle agenten hetzelfde kernmakelaarsplatform, inclusief naleving, compensatie en toegang tot bedrijfsafdelingen. Het verschil is in het sponsoren-ecosysteem waar een agent mee omgaat.
De sponsor wordt geselecteerd tijdens het aanvraagproces, voordat de meeste agenten de systemen van de makelaar hebben gebruikt, de tools hebben onderzocht of hebben gezien hoe sponsoring in het echte leven werkt. Het weten waar sponsoring in de algemene structuur van eXp Realty past, helpt agenten deze beslissing in de juiste context te bekijken.
Vaak gestelde vragen
Wat is de standaard eXp Realty commissie split?
De standaard eXp Realty-commissieverdeling is 80/20 totdat een agent het jaarlijkse maximum van $16,000 bereikt. Na het plafond verdienen agenten 100 procent van hun commissie voor de rest van hun jubileumjaar, onder voorbehoud van slechts verlaagde transactiekosten. De verdeling is gelijk voor alle agentia, ongeacht het productieniveau.
Wat gebeurt er nadat ik op eXp Realty zit?
Na het jaarlijkse maximum van $16,000, houden eXp-agenten 100 procent van hun commissie voor de rest van hun jubileumjaar. Agenten die in aanmerking komen voor ICON-status kunnen ook hun volledige maximum terug verdienen in de aandelen van het bedrijf, waardoor makelaarskosten effectief worden omgezet in eigen vermogen in plaats van lopende commissieaftrekken.
Hoe verdeelt de mentorcommissie het werk voor nieuwe agenten?
Nieuwe agenten met minder dan drie voltooide transacties maken deel uit van het eXp mentorschapsprogramma. Tijdens hun eerste drie deals, de commissie verdeeld is 60/20/10/10. Zestig procent gaat naar de agent, twintig procent naar eXp, tien procent naar de mentor en tien procent naar het mentorprogramma. Na voltooiing verhuizen agenten naar de standaard split.
Hoe heeft revenue share betrekking op de split van de commissie eXp?
Aandeel van de inkomsten is gescheiden van het inkomen van de commissie en heeft geen invloed op de verdeling van een agent. Het wordt gefinancierd uit eXp's deel van de bedrijfsomzet en wordt alleen betaald wanneer gesponsorde agenten vastgoedtransacties sluiten. Recruiting alleen genereert geen inkomsten en deelname aan revenue share is optioneel.
Kunnen eXp-agenten aandelen van het bedrijf kopen met korting?
eXp agenten kunnen vrijwillig maximaal vijf procent van elke commissie cheque toewijzen om eXp World Holdings aandelen te kopen met een korting van vijf procent. Dit aankoopprogramma is facultatief en werkt onafhankelijk van commissie-splitsingen, caps en productie-gebaseerde aandeelprijzen.
betalen eXp-makelaars commissies op hun eigen vastgoedtransacties?
Agenten betalen geen commissie op hun eigen persoonlijke vastgoedtransacties. In plaats daarvan betalen ze een vaste transactiekosten, meestal $335 per deal. Deze persoonlijke transacties tellen niet bij het jaarlijkse maximum, maar stellen agenten in staat het volledige bedrag van de commissie te behouden.
