Kluczowa informacja: Rozdział prowizji eXp to przejrzysty model 80/20 z okładką $16,000, po którym agenci zarabiają 100% prowizji. Dodatkowe mechanizmy dochodów mogą obejmować awards akcji, opcjonalne revenue share i dochody odsyłane, bez opłat za franczyzę lub royalty.
TL;DR W sprawie podziału Komisji eXp
- Standardowy podział prowizji eXp wynosi 80/20 z rocznym limitem $16K
- Po ograniczeniu, agenci zarabiają 100% prowizji przez resztę roku
- ICON Agentowie mogą zyskać pełną kapitał w akcjach firmy
- Żadne opłaty franczyzowe, opłaty licencyjne, opłaty biurkowe lub ukryte koszty marketingu
- Nowi agenci tymczasowo wchodzą w mentorowany rozdział w pierwszych trzech transakcjach
- Optional income streams include stock awards, revenue share, and referals
Rozdzielenie prowizji eXp to model pośrednictwa z ograniczeniem 80/20, w którym agenci zatrzymują 80% każdej prowizji i płacą 20% eXp Realty, dopóki nie osiągną rocznego limitu $16,000,, po czym zatrzymują 100% prowizji przez resztę roku rocznicy.
Czasami agenci uważają, że podział prowizji eXp różni się w zależności od agenta w zależności od poziomu produkcji lub czasu trwania, tak jak w wielu tradycyjnych maklerstwach. Model eXp wykorzystuje standaryzowany podział i pokrywę, która stosuje się jednakowo do wszystkich agentów, niezależnie od historii produkcji lub starości.
W tym artykule wyjaśniono, w jaki sposób podział prowizji eXp pasuje do szerszego eXp Realty ekosystem dochodowy dostępny dla agentów eXp.
Poniższe sekcje wyjaśniają, w jaki sposób działają podział 80/20 i limit, co dzieje się po ograniczeniu, w jaki sposób program ICON odnosi się do limitu, jak różni się podział mentorstwa dla nowych agentów i jakie dodatkowe programy dochodowe są dostępne wraz z strukturą komisji:
Tabela treści
Jak jest zorganizowany podział Komisji eXp
Splitowanie prowizji eXp to model 80/20. Agenci zatrzymują 80% każdej prowizji i płacą 20% eXp Realty, dopóki nie osiągną rocznego limitu $16,000. Podział jest taki sam dla wszystkich podmiotów i nie różni się w zależności od poziomu produkcji, okresu trwania działalności ani negocjacji.
eXp Realty nie pobiera opłat franczyzowych, opłat licencyjnych, opłat biurkowych ani opłat marketingowych wraz z podziałem prowizji. 20% wypłacone eXp do końca limitu jest podstawowym kosztem pośrednictwa.
Wiele tradycyjnych firm pośrednich nie ujawnia publicznie podziału prowizji przed procesem rekrutacji agentów.
Poniższa notatka opisuje ogólny wzór zgłoszony w rozmowach z agentami, a nie zweryfikowane roszczenia dotyczące konkretnego pośrednictwa. Agenci porównujący eXp z innymi modelami powinni bezpośrednio przeglądać bieżący harmonogram opłat w każdej maklerskiej firmie, ponieważ podziały mogą być skorygowane dodatkowymi opłatami. Porównanie strukturalne jest dostępne w naszym tradycyjnym modelu pośrednictwa nieruchomości.
eXp Realty publikuje strukturę prowizji, wysokość limitu i harmonogram opłat. Broker nie dodaje opłat licencyjnych, opłat za biurko lub opłat marketingowych poza standardowy rozkład i limit.
Co się dzieje, gdy wciągasz kapelusz? Zatrzymaj wszystko.
Kiedy agent płaci $16,000 w dolarach firmy do eXp Realty, osiągnął roczny limit. Od tego momentu agent zachowuje 100% prowizji przez resztę roku rocznicy, z zastrzeżeniem obniżonych opłat transakcyjnych za transakcję.
Nagrody za program ICON i nagrody za akcje po zakończeniu kapitału
Po ograniczeniu, podmioty spełniające określone wymagania dotyczące produkcji i uczestnictwa w kulturze mogą uzyskać status ICON.
KwalifikacjaICON wymaga ograniczenia, spełnienia prógów produkcji, takich jak zamknięcie 20 dodatkowych transakcji lub uzyskanie $500,000 w GCI z co najmniej 10 transakcjami, oraz spełnienia wymogów uczestnictwa w kulturze. Agentowie, którzy kwalifikują się, otrzymują $16,000 w akcjach spółek, równe rocznemu wkładowi.
KwalifikacjaICON umożliwia agentowi kwalifikowanym otrzymanie premii na akcje równej rocznej wysokości limitu, z zastrzeżeniem zasad programu.
Jak organizowane są nagrody akcji dla agentów eXp
Nawet jeśli nie jesteś jeszcze agentem ICON, nadal budujesz własność kapitałową. eXp Realty nagradza wszystkich agentów nagrodami za kluczowe osiągnięcia, takie jak $200 na zapasze za pierwszą transakcję każdego roku i $400, gdy wygrasz, ponownie każdego roku. Poza tym są inne możliwości zarabiania akcji firmy.
ICON Agentów, którzy otrzymują akcje równe wkładowi na poziomie maksymalnym, rekompensują swoje roczne koszty pośrednictwa poprzez kapitał własny, a nie gotówkę. Programy przyznawania akcji są dostępne dla agentów spełniających określone kryteria produkcji lub uczestnictwa.
NagrodyStock stanowią własność akcji eXp World Holdings. Agenci mogą śledzić swoje akcje za pośrednictwem osobistego portalu prowadzonego przez Morgan Stanley.
Jednym wyjątkiem: eXp Rozdział komisji dla mentów
Istnieje tylko jeden kluczowy wyjątek do standardowego podziału prowizji eXp, i jest to dla nowych agentów w programie mentorstwa. Jeśli jesteś nowy w dziedzinie nieruchomości i przystępujesz do eXp z mniej niż trzema zamkniętymi transakcjami, zostaniesz połączony z certyfikowanym mentorem, który poprowadzi cię przez podstawy i najlepsze praktyki.
W pierwszych trzech transakcjach rozdział wynosi 60/20/10/10: Zatrzymasz 60%, 20% idzie do eXp jak zwykle, 10% idzie do mentora, a 10% wkładu idzie do samego programu mentorstwa. To daje tymczasowy podział 60/40, ale z prawdziwymi praktycznymi wskazówkami i spersonalizowanym treningiem, które pomogą ci zacząć mocno.
Po tych pierwszych trzech transakcjach i spełnieniu pewnych potrzeb szkoleniowych, ukończysz program i przejdziesz do standardowego 80/20 eXp, jak wszyscy inni. Prosta, wspierająca i zbudowana, aby pomóc nowym agentom odnieść sukces.
Jak konsekwentnie stosowane są podziały komisji wśród agentów
eXp Realty stosuje ten sam rozmiar 80/20 i limit $16,000 do wszystkich podmiotów, niezależnie od historii produkcji, okresu trwania lub pochodzenia. Struktura nie zmienia się w zależności od statusu agenta lub negocjacji.
Wiele tradycyjnych modeli pośrednictwa wykorzystuje podziały negocjowane, które różnią się w zależności od poziomu produkcji lub czasu trwania. Agenci o wyższej produkcji w tych maklerstwach mogą otrzymywać korzystniejsze warunki, natomiast nowi lub mniejszy objętość agencji zazwyczaj działają na standardowych lub mniej korzystnych podziałach.
W eXp struktura podziału i pokrycia jest taka sama od pierwszej transakcji, niezależnie od historii produkcji.
Dodatkowe programy dochodowe dostępne dla agentów eXp
eXp Realty Agenci mają dostęp do dodatkowych programów rekompensaty wraz ze standardową strukturą komisji. W tym revenue share, dobrowolny plan zakupu akcji i dochód odsyłany.
Następujące sekcje opisują funkcjonowanie każdego programu.
1. W jaki sposób eXp Realty Program udziału w przychodach działa
Program revenue share płaci sponsorom część dolarów firmy generowanych przez agentów, których sponsorują. Płatności są dokonywane co miesiąc i wymagają od sponsorowanych agentów zamknięcia transakcji, które generują dolar firmy.
Akcje dochodów są rozmieszczone na siedmiu poziomach sponsorowania i są finansowane z dolarów spółki eXp, a nie z prowizji sponsorowanych agentów.
Wydział przychodów jest wypłacany tylko wtedy, gdy sponsorowani agenci zamykają transakcje.
2. Nagrody akcji: Zdobądź kawałek firmy, którą budujesz
Rozmawialiśmy już o nagrodych akcji ICON i bonusach (jak $200 za pierwszą transakcję i $400 za ograniczenie), ale istnieje inny sposób na rozwój własności w eXp: opcjonalny plan zakupu akcji.
Agents mogą zdecydować się reinwestować 5% swojej prowizji w akcje eXp (AGNT) z 5% zniżką. To opcjonalny program. Uczestnictwo umożliwia agentom przydzielenie części prowizji na zniżkowane akcje spółki za każdym razem, gdy transakcja jest zamknięta.
Udział w planie zakupu akcji jest opcjonalny i umożliwia agentom przydzielenie części prowizji na akcje spółki z dyskontowaniem.
3. Opłaty odsyłania
Agents mogą zarabiać opłaty za odsyłanie, wysyłając klientów do agentów na innych rynkach za pośrednictwem podpisanej umowy o odsyłaniu.
Sieć agentóweXp obejmuje wiele krajów, zapewniając agentom szeroki pakiet potencjalnych partnerów. Opłata za odsyłanie jest płatna, gdy agent odbiorca zamyka transakcję odsyłanego klienta.
Wpływy odsyłania nie są związane z działalnością transakcyjną osobistą. Zależy to od agenta odbiorcy, który zamyka transakcję zgodnie z uzgodnionymi warunkami odniesienia.
4. Transakcje nieruchomości osobiste
AgencieXp nie płacą podziału prowizji na własne transakcje nieruchomości osobowych. Zamiast tego stosuje się stałą opłatę transakcyjną w wysokości około $335 na transakcję. Transakcje osobowe nie liczą się do rocznego limitu.
Co agenci pytają również o rozdzielczość Komisji eXp
Czy komisja eXp jest podzielona tak samo na wszystkich agentów?
eXp Realty stosuje standaryzowaną strukturę komisji zamiast negocjowanych podziałów. Wszystkie agencje zaczynają od tego samego podziału 80/20 z określonym rocznym limitem. Różnice w wynikach dochodów wynikają zazwyczaj z poziomu produkcji, objętości transakcji i opcjonalnych programów, a nie z indywidualnych negocjacji komisji.
Jak podział prowizji eXp porównuje się z tradycyjnymi brokerami?
Tradycyjne pośrednictwoT często wykorzystuje nieograniczone rozkłady, opłaty franczyzowe, opłaty biurkowe lub stopniowe rozkłady związane z posiadaniem lub produkcją. eXp stosuje model ograniczony, co oznacza, że koszty pośrednictwa kończą się po osiągnięciu limitu. W przypadku agentów o wyższej produkcji, struktura ta może znacząco zmienić roczny dochód przyjmowany z domu.
Kto najbardziej korzysta z ograniczonego podziału prowizji jak eXp?
Struktura ograniczonych prowizji ma tendencję do korzystania z agentów, którzy zamykają konsekwentną wielkość transakcji lub planują z czasem zwiększyć produkcję. Agenci o wyższym rocznym dochodzie brutto z prowizji często osiągają maksymalny limit wcześniej, umożliwiając im utrzymanie większej prowizji na kolejne transakcje w porównaniu z nieograniczonymi modelem rozdzielczości.
Dlaczego to ważne, zanim dołączysz eXp Realty
Rozdziały prowizjieXp mają na celu kontrolowanie kosztów i nagrodę produkcji, ale nie działają one w izolacji ani nie zastępują szerszej struktury dochodów pośredniczych.
W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsora, z którym agent jest zgodny.
Sponsor zostaje wybrany w trakcie procesu składania wniosków, zanim większość agentów skorzysta z systemów maklerstwa, zbada jego narzędzia lub zobaczy, jak działa sponsoring w rzeczywistym życiu. Wiedza o tym, gdzie sponsorowanie pasuje do ogólnej struktury eXp Realty, pomaga agentom postrzegać tę decyzję w odpowiednim kontekście.
Często zadawane pytania
Jaki jest standard eXp Realty rozdział komisji?
Standardowy podział prowizji eXp Realty wynosi 80/20 dopóki agent nie osiągnie rocznego limitu $16,000. Po ustaleniu limitu, agenci zarabiają 100 procent swojej prowizji przez resztę roku rocznicy, z zastrzeżeniem tylko obniżonych opłat transakcyjnych. Podział jest taki sam dla wszystkich środków niezależnie od poziomu produkcji.
Co się stanie po tym, jak osiągnę eXp Realty?
Po osiągnięciu rocznego limitu $16,000, agenci eXp utrzymują 100% swojej prowizji przez resztę roku rocznicy. Agenci, którzy kwalifikują się do uzyskania statusu ICON, mogą również uzyskać pełny limit w akcjach spółki, skutecznie przekształcając koszty pośrednictwa w kapitał własny zamiast ciągłych odliczeń prowizji.
Jak komisja mentorów podziela pracę nowych agentów?
Nowi agenci z mniej niż trzema zakończonymi transakcjami wchodzą w program mentorstwa eXp. Podczas pierwszych trzech transakcji, rozdział prowizji wynosi 60/20/10/10. 60% idzie do agenta, 20% do eXp, 10% do mentora i 10% do programu mentorstwa. Po zakończeniu, agenci przechodzą do standardowego rozdziału.
Jak revenue share odnosi się do podziału prowizji eXp?
Wydział dochodów jest oddzielny od dochodów z prowizji i nie wpływa na podział agenta. Jest ona finansowana z udziału eXp w przychodach spółki i jest wypłacana tylko wtedy, gdy sponsorowani agenci zamykają transakcje nieruchomości. Samemu rekrutacji nie przynosi dochodu, a udział w revenue share jest opcjonalny.
Czy agenci eXp mogą kupić akcje firmy z zniżką?
AgencieXp mogą dobrowolnie przeznaczyć do 5% każdej kontroli prowizji na zakup akcji eXp World Holdings z 5% zniżką. Ten program zakupu akcji jest opcjonalny i działa niezależnie od podziałów prowizji, limitów i nagród akcji opartych na produkcji.
Czy agenci eXp płacą prowizję za własne transakcje nieruchomości?
Agenty nie płacą podziału prowizji na swoje własne transakcje nieruchomości. Zamiast tego płacą stałą opłatę transakcyjną, zazwyczaj $335 za transakcję. Te osobiste transakcje nie liczą się do rocznego limitu, ale pozwalają agentom zachować pełną kwotę prowizji.
