Fathom vs Redfin: Διαρθρωτική σύγκριση (2026)

Συγκρίσεις σε μια ματιά

	Φάθομ Ρεάλτι	Ρετφιν
Αξιολόγηση γυάλινης πόρτας	4.6/5	3.6/5
Διαίρεση της Επιτροπής	100/0, 88/12, ή 80/20	40/60 έως 75/25 (W-2)
Φράγκιζ / Χρέωση δικαιοδοσίας	0%	0% (δεν είναι franchise)
Κεφάλαιο παραγωγής	$0 / $9K / $12K (σύμφωνα με το σχέδιο)	N/A (εργαζόμενοι W-2)
Ετήσιες αμοιβές	$700Ενεργοποίηση /year + $99	$0 (Το Redfin καλύπτει τα έξοδα)
Φόροι συναλλαγών	$465/txn ($165 μετά την κάλυψη)	$0
Ασφάλιση E&O	$35/ συναλλαγή	$0 (καλύφθηκε από το Redfin)
Εκπαίδευση	600+ μαθήματα κατόπιν αιτήματος	Εκπαίδευση + άδεια που καλύπτεται
24/7 υποστήριξη	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Αξία του χορηγού	- Όχι, όχι.	- Όχι, όχι.
Μέρος εισοδήματος	Ναι (5 στρώματα)	- Όχι, όχι.
Διαδρομή εισοδήματος συνταξιοδότησης	Άγνωστο/άσανο	Απασχόληση (W-2)
Επιτρεπόμενο εισόδημα	Ασαφείς (μη τεκμηριωμένες)	- Όχι, όχι.
Πρωταγωνιστικός μπόνους	Κανένα.	Κανένα.

Κλειδί Takeaway: Η Fathom Realty είναι ένα cloud-based, δημόσια διαπραγματευτικό χρηματιστήριο που λειτουργεί Edge και Elevate επιτροπικά σχέδια, με πράκτορες ως ανεξάρτητους εργολάβους και ένα πρόγραμμα revenue share πέντε επιπέδων. Η Redfin είναι μια δημόσια εμπορική εταιρεία μετοχών που βασίζεται στην τεχνολογία, η οποία απασχολεί πράκτορες ως υπαλλήλους της W-2, καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα και τα οφέλη και λειτουργεί σε διαχωρισμούς προμήθειας με βάση το μόλυβδο χωρίς ανώτατο όριο. Οι δύο διαφέρουν δομικά στην ταξινόμηση της απασχόλησης, την αρχιτεκτονική κόστους και τα προγράμματα εσόδων.

Σχετικά με το Fathom vs Redfin

• Φαθόμ: ανεξάρτητοι εργολάβοι, διαχωρισμοί και ανώτατα όρια βάσει σχεδίου
• Κόκκινο φτερό: Εργαζόμενος W-2, διαχωρισμός με βάση το μόλυβδο, χωρίς ανώτατο όριο
• Η Fathom προσφέρει ένα πρόγραμμα πέντε επιπέδων revenue share
• Το Redfin καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα και παρέχει παροχές W-2
• Η Fathom διαπραγματεύεται στο NASDAQ ως FTHM
• Η Redfin διαπραγματεύεται στο NASDAQ ως RDFN με ESPP
• Η ταξινόμηση της απασχόλησης οδηγεί στις περισσότερες διαφορές σε κόστος

Η Fathom Realty και η Redfin είναι δύο δομικά ξεχωριστές μεσίτες ακινήτων. Η Fathom είναι μια εταιρεία διαμεσολάβησης που βασίζεται στο σύννεφο και διαπραγματεύεται δημόσια, η οποία ταξινομεί τους πράκτορες ως ανεξάρτητους εργολάβους και διαχειρίζεται δομές επιτροπής που βασίζονται σε σχέδια. Η Redfin είναι μια δημόσια διαπραγματευτική εταιρεία μετοχών που βασίζεται στην τεχνολογία, η οποία ταξινομεί τους πράκτορες ως υπαλλήλους του W-2, παρέχει προσόντα που παράγονται από την εταιρεία και καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα και τα οφέλη ως μέρος της απασχόλησης.

Οι δύο αυτές περιπτώσεις συγκρίνονται μερικές φορές μόνο με βάση τη διαίρεση των προμήθειων, αλλά η σχετική σύγκριση περιλαμβάνει την ταξινόμηση της απασχόλησης (ανεξάρτητος εργολάβος έναντι εργαζομένου W-2), την αξία των παροχών που παρέχονται από τον εργοδότη και των δαπανών που καλύπτονται στην Redfin, καθώς και τα έξοδα αυτοαπασχόλησης που υποβάλλουν οι αντιπρόσωποι ανεξάρτητων εργολάβων στην Fathom.

Αυτό το άρθρο είναι μέρος του ευρύτερου μαςβιβλιοθήκη συγκρίσεων μετοχών στο SmartAgentAlliance.com, που χτίστηκε για να βοηθήσει τους πράκτορες να συγκρίνουν μοντέλα διαμεσολάβησης, τέλη, ανώτατα όρια, revenue share, ευκαιρίες μετοχών, και δομές υποστήριξης πριν επιλέξουν πού να κρεμάσουν την άδειά τους.

Αυτό το άρθρο συγκρίνει τη Fathom Realty και τη Redfin στις ακόλουθες δομικές κατηγορίες:

Διάρθρωση της Επιτροπής

Οι παρακάτω πληροφορίες παρέχονται μόνο για γενικούς σκοπούς σύγκρισης, με βάση τις διαθέσιμες πηγές κατά τη στιγμή της σύνταξης. Οποιαδήποτε περίληψη σχεδίων, αριθμοί ή παραδείγματα υπολογισμού είναι μόνο ενδεικτικά. Οι αντιπρόσωποι θα πρέπει να επαληθεύουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με το διαμεσολαβητικό που αξιολογούν πριν από τη λήψη απόφασης.

Το

Fathom Realty

Φάθομ Ρεάλτι Επί του παρόντος προσφέρει δύο σχέδια προμήθειας. Τα παλαιότερα υλικά της Fathom αναφέρουν διαφορετικά ονόματα σχεδίων και δομές πληρωμών, οπότε οι πράκτορες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν όλους τους τρέχοντες όρους απευθείας με την Fathom. Τα τρέχοντα δημόσια υλικά που εξετάστηκαν για αυτό το άρθρο περιγράφουν τα σχέδια Edge και Elevate:

Σχέδιο άκρου:

• 7% διαχωρισμός
• $9,000 ετήσιο ανώτατο όριο
• Μετά την κάλυψη: $165 ανά συναλλαγή
• $75 μηνιαία αμοιβή
• $35 Φόρος Ε&Ε ανά πώληση
• $250 αμοιβή εξυπηρέτησης πελατών ανά πώληση
• $350 ελάχιστη αμοιβή συναλλαγής

Σχέδιο Αύξησης:

• 20% διαίρεση
• Συμπεριλαμβάνεται η υποστήριξη και η καθοδήγηση σε επίπεδο περιπολέμου
• $75 μηνιαία αμοιβή
• $35 Φόρος Ε&Ε ανά πώληση
• $250 αμοιβή εξυπηρέτησης πελατών ανά πώληση
• $350 ελάχιστη αμοιβή συναλλαγής

Όλοι οι πράκτορες της Fathom είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι. Και τα δύο σχέδια φέρουν 0% franchise ή royalties.

Redfin

Ο Ρεντφιν. Το μοντέλο άλλαξε σημαντικά με την εισαγωγή της "Redfin Next", η οποία μεταφέρθηκε από μια δομή μισθού-πλήρωσης-πλήρωσης προς μια διάταξη W-2 που βασίζεται σε προμήθειες. Τα βασικά γεγονότα σχετικά με την τρέχουσα δομή του Redfin:

• Διαίρεση 40/60 στις οδούς που παρέχονται από το Redfin - Ο Ρεντφιν κρατάει το 40%, ο πράκτορας κρατάει το 60%.
• 75/25 διαίρεση με τις δικές του οδηγίες - Ο πράκτορας κρατά το 75%, ο Ρεντφιν κρατά το 25%
• Κατάσταση των εργαζομένων W-2 - οι πράκτορες είναι εργαζόμενοι και όχι ανεξάρτητοι εργολάβοι
• Χωρίς μηνιαία τέλη, χωρίς τέλη συναλλαγών, χωρίς έξοδα Ε&Ε - Το Redfin καλύπτει όλα αυτά .
• Κανένα ανώτατο όριο παραγωγής - η δομή W-2 δεν χρησιμοποιεί μοντέλο καπάκι

Το Redfin δεν είναι franchise. Δεν υπάρχουν royalties ή franchise τέλη. Η εταιρεία καλύπτει εκτιμώμενους $25,000 έως $32,000 ετησίως σε επιχειρηματικά έξοδα που πληρώνουν από την τσέπη τους οι αντιπρόσωποι ανεξάρτητων εργολάβων σε άλλους μεσίτες, συμπεριλαμβανομένων των εισφορών της MLS, των τελών σύνδεσης, των πινακίδων της αυλής, της σκηνής, της φωτογραφίας, των σχεδίων κινητών τηλεφώνων και των υλικών καταχώρισης.

Συνολικό ετήσιο κόστος σε διαφορετικά επίπεδα παραγωγής

Χρονοδιάγραμμα ακινήτων

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαίρεση της Επιτροπής	93/7 έως το ανώτατο όριο $9,000
Ετήσια αμοιβή	$75/ μήνα
Φόρος συναλλαγής (πριν από το ανώτατο όριο)	$350/ελάχιστη συναλλαγή
Φόρος συναλλαγής (μετά από το ανώτατο όριο)	$165/ συναλλαγή
Φόρος συναλλαγής υψηλής αξίας	$250 ανά $500K πάνω$500K
Ασφάλιση E&O	$35/ συναλλαγή
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0

Κατάλογο χρεωστικών χρεωστικών

Τύπος χρέους	Αριθμός
Διαχωρισμός στις γραμμές Redfin	60/40 (ο πράκτορας διατηρεί 60%)
Διαχωρισμός σε δικές τους οδούς	75/25 (ο πράκτορας κρατά το 75%)
Κεφάλαιο	N/A (μοντέλο εργαζομένων W-2)
Ετήσια αμοιβές	$0
Φόροι συναλλαγών	$0
Ασφάλιση E&O	$0 (καλύφθηκε από το Redfin)
Αμοιβές MLS, τέλη σύνδεσης	$0 (καλύφθηκε από το Redfin)
Φράγκιζ/αμοιβή δικαιοδοσίας	$0 (Δεν είναι franchise)

Τι κρατάει ένας πράκτορας που παράγει το $250,000 στο GCI

Η Fathom Realty (Το σχέδιο Edge, εκτιμάται ότι πραγματοποιούνται 25 συναλλαγές):

• Εpiιτροpiή για τη διαμεσολάβηση (7% του GCI $250,000, piεριορισμένο στο $9,000): $9,000
• Εισοδήματα μηνιαίας χρήσης ($75 × 12): $900
• Ε&Ο ($35 × 25): $875
• Χρέωση εξυπηρέτησης πελατών ($250 × 25): $6,250
• Συνολικό κόστος διαμεσολάβησης: περίπου$17,025
• Δικτυακό για πράκτορα: περίπου $232,975 (93,2%)
• Σημείωση: Ο αντιπρόσωπος επίσης πληρώνει φόρους αυτοαπασχόλησης, ασφάλιση υγείας, εισφορές MLS, και όλα τα άλλα έξοδα της επιχείρησης από την τσέπη του ως ανεξάρτητος εργολάβος

Η Fathom Realty (Σχέδιο Elevate, εκτιμάται 25 συναλλαγές):

• Εpiιτροpiή για τη διαμεσολάβηση (20% του GCI $250,000): $50,000
• Ετήσιες αμοιβές ($75 × 12): $900
• Ε&Ο ($35 × 25): $875
• Χρέωση εξυπηρέτησης πελατών ($250 × 25): $6,250
• Συνολικό κόστος διαμεσολάβησης: περίπου$58,025
• Δικτυακό για πράκτορα: περίπου $191,975 (76,8%)
• Σημείωση: τις ίδιες εκτιμήσεις του κόστους ανεξάρτητου εργολάβου όπως το Edge Plan

Redfin (μιγμένος μείγμα μόλυβδου, εκτιμάται 25 συναλλαγές):

• Υποθετούμενο μείγμα ανάμεσά των 60/40 (σύνδυση προμηθειών της εταιρείας και των ιδίων προμηθειών): Το Redfin διατηρεί περίπου$100,000
• Ετήσια τέλη, τέλη συναλλαγών, E&O: $0
• Εισοδήματα της Επιτροπής προς πράκτορα: περίπου$150,000
• Τα επιχειρηματικά έξοδα που καλύπτονται από την Redfin: εκτιμώμενη αξία $25,000 - $32,000 (MLS, E&O, υλικά εμπορίας, τεχνολογία)
• Πλεονεκτήματα W-2: υγειονομική περίθαλψη (επιστημονική, οδοντιατρική, όραση), συνδυασμό 401 ((k), PTO, πρόγραμμα αγοράς μετοχών των εργαζομένων - εκτιμώμενη αξία $15,000 - $25,000
• Αποτελεσματική συνολική αποζημίωση, συμπεριλαμβανομένων των καλυμμένων δαπανών και παροχών: Αντίστοιχο $190,000 - $207,000

Μέρος των εσόδων και παθητικό εισόδημα

Το

Fathom Realty

Η Fathom παρουσιάζει σήμερα ένα πρόγραμμα revenue share πέντε επιπέδων που συνδέεται με τα σχέδια Edge και Elevate. Τα παλαιότερα υλικά της Fathom αναφέρουν διαφορετικά ονόματα σχεδίων και δομές πληρωμών, οπότε οι πράκτορες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν όλους τους τρέχοντες όρους revenue share απευθείας με την Fathom. Τα τρέχοντα δημόσια υλικά δείχνουν την ακόλουθη δομή:

Επίπεδο	Ποσοστό των επιλέξιμων εισοδημάτων που κατανέμονται πριν από την κεφαλαιακή σύμβαση
Επίπεδο 1 - Πράκτορες που χορηγείτε απευθείας	20%
Επίπεδο 2 - Υποστηρίζεται από τους πράκτορες του επιπέδου 1	20%
Επίπεδο 3 - Τρίτο επίπεδο (χρειάζεται αποκλεισμός)	20%
Επίπεδο 4 - Τέταρτο επίπεδο (αναγκάζεται αποκλεισμός)	20%
Επίπεδο 5 - Πέμπτο επίπεδο (αποκλεισμός απαιτείται)	20%

Το μερίδιο εσόδων υπολογίζεται από τα επιλέξιμα έσοδα που κατανέμονται πριν από την καθοριστική καapitalisation και διαμορφώνεται σε πέντε επίπεδα, με τις απαιτήσεις αποκλεισμού για τα επίπεδα 3 έως 5. Οι πραγματικές πληρωμές εξαρτώνται από το σχέδιο, την παραγωγή και τις ειδικές απαιτήσεις που δημοσιεύει η Fathom. Η Fathom's revenue share δεν περιλαμβάνει διατάξεις αποκλεισμού ή διαθεσιμότητας του τύπου που προσφέρονται από ορισμένες άλλες εταιρείες διαμεσολάβησης cloud.

Redfin

Η Redfin δεν προσφέρει revenue share ή μερίδιο κέρδους. Δεν υπάρχει διαδρομή παθητικού εισοδήματος που να συνδέεται με την παραπομπή άλλων αντιπροσώπων στην εταιρεία. Τα έσοδα της Redfin προέρχονται εξ ολοκλήρου από προμήθειες που κερδίζονται από κλειστές συναλλαγές.

Η οδός οικοδόμησης πλούτου στη Redfin είναι μέσω του προγράμματος αγοράς μετοχών των εργαζομένων, του 401 ((k) με τη σύγκριση με τον εργοδότη, και των εισοδημάτων προμήθειας - τα ίδια εργαλεία που είναι διαθέσιμα για τους περισσότερους υπαλλήλους του W-2 σε οποιοδήποτε κλάδο. Αυτή είναι μια γνωστή προσέγγιση για τους πράκτορες που προτιμούν τις παραδοσιακές παροχές απασχόλησης έναντι ενός συμπληρωματικού εισοδήματος που βασίζεται στην πρόσληψη.

Εκπαίδευση και επαγγελματική ανάπτυξη

Το

Fathom Realty

• Η Ακαδημία Fathom παρέχει ζωντανά webinars, μαθήματα κατόπιν αιτήματος και τοπικούς και προσωπικούς πόρους κατάρτισης
• 600+ μαθήματα κατά ζήτηση που καλύπτουν τις πωλήσεις, το μάρκετινγκ και την ανάπτυξη των επιχειρήσεων
• Εκπαίδευση μέσω της εικονικής πλατφόρμας της Fathom, προσβάσιμη ανεξάρτητα από την τοποθεσία
• Η Fathom δεν λειτουργεί υποχρεωτικό πρόγραμμα μέντορες με προσωρινά μειωμένα έσοδα προμήθειας

Redfin

• Διαρθρωμένη ενσωμάτωση και κατάρτιση που παρέχονται στο πλαίσιο της απασχόλησης
• Αξίες αδειών και συνεχούς εκπαίδευσης που καλύπτονται από την Redfin
• Οι νέοι πράκτορες λαμβάνουν καθοδηγούμενη εκπαίδευση στο σύστημα Redfin
• Η κατάρτιση επικεντρώνεται στην εργασία στο πλαίσιο της συγκεκριμένης πλατφόρμας εργασίας συναλλαγών και τεχνολογίας της Redfin

Η εκπαίδευση του Fathom παρέχεται μέσω της Ακαδημίας Fathom και της βιβλιοθήκης μαθημάτων κατόπιν αιτήματος, προσβάσιμη με το δικό του ρυθμό. Η κατάρτιση της Redfin παρέχεται από τους εργοδότες και διαμορφώνεται γύρω από την συγκεκριμένη ροή εργασίας συναλλαγών και την τεχνολογική πλατφόρμα της Redfin, με τη συνεχή εκπαίδευση και το κόστος ανανέωσης αδειών να καλύπτεται ως μέρος της απασχόλησης. Τα δύο μοντέλα αντικατοπτρίζουν τις ταξινόμησεις απασχόλησης: Αυτοδιοικημένη εκμάθηση στο Fathom και δομημένη ενσωμάτωση στο Redfin.

Τεχνολογία και εργαλεία

Το

Fathom Realty

• Η τεχνολογική πλατφόρμα της Fathom επικεντρώνεται στην intelliAgent, την ιδιωτική πλατφόρμα της Fathom Holdings
• Το intelliAgent περιλαμβάνει CRM, διαχείριση συναλλαγών, προσαρμόσιμες ιστοσελίδες με δυνατότητα IDX και αυτοματοποίηση μάρκετινγκ
• Εργαλεία και πρότυπα μάρκετινγκ διαθέσιμα μέσω της πλατφόρμας intelliAgent
• Υποδομές βασισμένες στο σύννεφο που έχουν σχεδιαστεί για αντιπροσώπους ανεξάρτητους από την τοποθεσία

Redfin

• Ειδική τεχνολογική πλατφόρμα που κατασκευάστηκε εσωτερικά από μία από τις αρχικές εταιρείες proptech της βιομηχανίας
• Ερευνητική πύλη αναζήτησης που απευθύνεται στους καταναλωτές και παράγει οδηγίες αγοραστών και πωλητών που τροφοδοτούνται απευθείας στους πράκτορες
• Εργαλεία πράκτορα ενσωματωμένα με τη βάση δεδομένων πελατών του Redfin και το σύστημα καθοδήγησης
• Υλικά μάρκετινγκ, φωτογραφία και εργαλεία καταχώρισης που παρέχονται και πληρώνονται από την Redfin

Η τεχνολογία της Fathom επικεντρώνεται στον IntelliAgent, με τους πράκτορες υπεύθυνους για τη δική τους γενιά. Η τεχνολογική συσσωμάτωση του Redfin περιλαμβάνει μια πύλη αναζήτησης που απευθύνεται στον καταναλωτή που παράγει leads που παρέχονται από την εταιρεία και κατευθύνονται στους πράκτορες του Redfin. Οι δύο διαμεσολαβητικές εταιρείες αντανακλούν διαφορετικούς ρόλους για την τεχνολογία στο επιχειρηματικό μοντέλο του πράκτορα: μια πλατφόρμα ροής εργασίας που υποστηρίζει τις επιχειρήσεις που δημιουργούνται από πράκτορες στην Fathom, και μια πλατφόρμα που απευθύνεται στον καταναλωτή που δημιουργεί leads στην Redfin.

Πολιτισμός και περιβάλλον εργασίας

Το

Fathom Realty: Ανεξάρτητο, βασισμένο στο σύννεφο, εργολάβος Model

Οι αντιπρόσωποι της Fathom είναι ανεξάρτητοι εργολάβοι με έλεγχο των προγραμμάτων, του μάρκετινγκ και των επιχειρηματικών αποφάσεων τους. Η διαμεσολάβηση λειτουργεί με βάση το cloud χωρίς υποχρεωτικά φυσικά γραφεία. Η Fathom έχει δημιουργήσει ένα εθνικό αποτύπωμα σε πολλές πολιτείες. Το μοντέλο έχει δομηθεί για τους πράκτορες των οποίων η επιχείρηση δεν εξαρτάται από την παρουσία στο φυσικό γραφείο ή την καθημερινή ροή εργασίας που διαχειρίζεται ο εργοδότης.

Κάκκινο: Πολιτισμός των εργαζομένων, ροή εργασίας με βάση την ομάδα

Οι πράκτορες Redfin είναι υπάλληλοι που εργάζονται μέσα σε ένα δομημένο σύστημα. Υπάρχουν προσδοκίες επιδόσεων, εποπτεία της διοίκησης και μια προσέγγιση που βασίζεται στην ομάδα για την εξυπηρέτηση των πελατών. Η Redfin συντονίζει δείχνοντας πράκτορες, φωτογράφους και συντονιστές συναλλαγών γύρω από έναν επικεφαλής πράκτορα, το οποίο μπορεί να αυξήσει την ικανότητα αλλά σημαίνει επίσης λιγότερο ατομικό έλεγχο του τρόπου διαχείρισης κάθε συναλλαγής.

Τα δεδομένα της Glassdoor κατά τη στιγμή της συγγραφής δείχνουν το Fathom σε 4,6 αστέρια σε περίπου 362 κριτικές και το Redfin σε 3,6 αστέρια σε περίπου 1,700 έως 2,100 κριτικές. Τα θέματα των κριτηρίων στην Fathom αναφέρονται συνήθως στη δομή και την ευελιξία των επιτροπών που βασίζονται σε σχέδια· τα θέματα των κριτηρίων στην Redfin αναφέρονται συνήθως στα οφέλη και την ροή ορίου από την θετική πλευρά και τις αποφάσεις διαχείρισης, τις αλλαγές στο επιχειρηματικό μοντέλο και τις προσδοκίες παραγωγής από την κρίσιμη πλευρά. Οι βαθμολογίες και η αναθεώρηση υπολογίζουν τις αλλαγές με την πάροδο του χρόνου· τα τρέχοντα δεδομένα πρέπει να επαληθεύονται απευθείας πριν από τη χρήση.

Αγορά, Ικανοποίηση και Δημιουργία Πλούτου

Το

Fathom Realty

Η Fathom Holdings διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ με το τίτλο FTHM. Η Fathom δεν προσφέρει βραβεία μετοχών αντιπροσώπων, ισοδύναμο πρόγραμμα ICON ή προγράμματα μετοχών που βασίζονται στην παραγωγή. Οι αντιπρόσωποι δεν λαμβάνουν RSU ή επιχορηγήσεις μετοχών που συνδέονται με κλειστές συναλλαγές ή στόχους παραγωγής. Οι μετοχές της Fathom είναι διαθέσιμες για αγορά στην ανοικτή αγορά, όπως κάθε δημόσια εταιρεία, αλλά δεν υπάρχει επίσημο πρόγραμμα για την απόκτηση μετοχών ως μέρος της αποζημίωσης πράκτορα.

Redfin

Το Redfin διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ με το σήμα RDFN. Οι αντιπρόσωποι μπορούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα αγοράς μετοχών των εργαζομένων (ESPP), το οποίο επιτρέπει στους εργαζομένους να αγοράζουν μετοχές της εταιρείας με έκπτωση. Πρόκειται για ένα τυποποιημένο εταιρικό πλεονέκτημα και όχι για απονομή μετοχών που βασίζεται στην παραγωγή. Η Redfin προσφέρει επίσης 401(k) με συνάφεια με τον εργοδότη, η οποία είναι μια φορολογικά προτιμημένη οδός αποταμίευσης συνταξιοδότησης που δεν είναι διαθέσιμη στους αυτοαπασχολούμενους εργολάβους χωρίς να δημιουργήσουν το δικό τους ιδιωτικό 401(k) ή SEP-IRA.

Ούτε η Fathom ούτε η Redfin λειτουργούν ένα δομημένο πρόγραμμα απονομής μετοχών πράκτορα που συνδέεται με την παραγωγή. Το πρόγραμμα revenue share της Fathom είναι ένα χαρακτηριστικό που δεν υπάρχει στο Redfin. Το πακέτο παροχών W-2 της Redfin, το ESPP, και το συνδυασμό 401 ((k) είναι χαρακτηριστικά που δεν υπάρχουν στο Fathom. Οι αντιπρόσωποι που αξιολογούν τα μονοπάτια δημιουργίας ιδίων κεφαλαίων και πλούτου θα πρέπει να συγκρίνουν τα δύο προγράμματα με τη δική τους προτιμώμενη δομή εισοδήματος.

Υποστήριξη πράκτορα

Το

Fathom Realty

• Υποστήριξη χρηματιστή μέσω της πλατφόρμας και μέσω τηλεφώνου
• Καμία 24/7 ζωντανή υποστήριξη που αναφέρεται ως τυποποιημένη προσφορά
• Η ποιότητα της υποστήριξης είναι γενικά καλά αναθεωρημένη, με τους πράκτορες να επαινούν την ανταπόκριση των μεσίτων στην κοινότητα
• Μεγάλη βιβλιοθήκη πόρων αυτοεξυπηρέτησης μέσω της πύλης κατάρτισης

Redfin

• Διαρθρωση υποστήριξης των εργαζομένων με διαθεσιμότητα διαχείρισης και ανθρώπινων δυναμικών
• Συντονιστές συναλλαγών και προσωπικό υποστήριξης που ανατίθενται για να βοηθήσουν τους πράκτορες στη διαχείριση του φορτίου εργασίας
• Δεν υπάρχει 24/7 γραμμή υποστήριξης πράκτορα που αναφέρεται ως τυποποιημένη προσφορά
• Η υποστήριξη ενσωματώνεται στο μοντέλο απασχόλησης - οι πράκτορες εργάζονται σε ομάδα, όχι μόνο

Η εμπειρία στη στήριξη των δύο διαμεσολαβητών αντανακλά την ταξινόμηση απασχόλησής τους. Οι πράκτορες Fathom είναι ανεξάρτητοι φορείς εκμετάλλευσης που επικοινωνούν με μεσίτη κατά περίπτωση. Οι πράκτορες της Redfin εργάζονται σε σχέση εργοδότη-εργαζομένου, όπου οι συντονιστές συναλλαγών, το προσωπικό υποστήριξης και η διοίκηση αποτελούν μέρος της καθημερινής ροής εργασίας. Τα δύο μοντέλα ανταποκρίνονται σε διαφορετικές προτιμήσεις λειτουργίας: Ανεξάρτητη πρακτική στην Fathom και ομάδα πρακτική στο Redfin.

Τι Ρωτάνε Επίσης Οι Πράκτορες

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανεξάρτητου εργολάβου και πράκτορα W-2;

Ένας ανεξάρτητος εργολάβος διαχειρίζεται τους δικούς του φόρους, την ασφάλιση υγείας, τις εισπράξεις MLS και τα επιχειρηματικά έξοδα, και λαμβάνει 1099 αναφορές εισοδήματος. Ένας εργαζόμενος του W-2 έχει φορολογικούς περιορισμούς από τον εργοδότη, λαμβάνει παροχές που χρηματοδοτούνται από τον εργοδότη και συνήθως καλύπτει τις δαπάνες της επιχείρησης από τον εργοδότη. Η Fathom χρησιμοποιεί την ταξινόμηση ανεξάρτητων εργολάβων· η Redfin χρησιμοποιεί την ταξινόμηση των εργαζομένων W-2.

Το Fathom Realty διαπραγματεύεται δημόσια;

Η Fathom Holdings διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ με το τίτλο FTHM. Η Fathom Realty είναι θυγατρική της Fathom Holdings. Η Fathom δεν προσφέρει βραβεία μετοχών αντιπροσώπων ή προγράμματα μετοχών που βασίζονται στην παραγωγή· οι μετοχές είναι διαθέσιμες για αγορά στην ανοικτή αγορά όπως κάθε δημόσια εταιρεία.

Τι είναι το Redfin Next;

Η Redfin Next είναι η συμφωνία αποζημίωσης αντιπροσώπων που μεταφέρθηκε στην Redfin που χρησιμοποιεί εργασία W-2 βάσει προμήθειας. Στο πλαίσιο της Redfin Next, οι πράκτορες κερδίζουν 60% από τις προσφορές που παρέχονται από την Redfin και 75% από τις προσφορές που προέρχονται από πράκτορες, χωρίς ανώτατο όριο, χωρίς τέλη συναλλαγής και χωρίς μηνιαία τέλη, ενώ η Redfin συνεχίζει να καλύπτει τα επιχειρηματικά έξοδα και να παρέχει ένα πακέτο παροχών.

Η Φάθομ έχει υποχρεωτικό πρόγραμμα μέντορων;

Η Fathom δεν λειτουργεί ένα υποχρεωτικό πρόγραμμα μέντορων που μειώνει προσωρινά τα έσοδα επιτροπής κατά τη διάρκεια μιας περιόδου μέντορων. Η κατάρτιση παρέχεται μέσω της Ακαδημίας Fathom, ζωντανών webinars και μαθημάτων κατόπιν αιτήματος που είναι διαθέσιμα σε όλους τους πράκτορες ανεξάρτητα από το ιστορικό παραγωγής.

Γιατί Αξίζει Αυτό

Πολλοί πράκτορες που συγκρίνουν το Fathom και το Redfin αξιολογούν επίσης τον τρόπο με τον οποίο και τα δύο μοντέλα συγκρίνονται με τη δομή που βασίζεται στο σύννεφο του eXp Realty, το τυποποιημένο καπάκι, το revenue share, τις ευκαιρίες συμμετοχής και το οικοσύστημα χορηγών. Για την σύγκριση αυτή, βλέπε eXp Realty Αντίθετα με Fathom και eXp Realty vs Redfin.

Μπορείτε επίσης να μάθετε περισσότερα γιαπώς λειτουργεί η eXp Realty Και γιατί;επιλογή του κατάλληλου χορηγού eXp μπορεί να επηρεάσει την υποστήριξη, τα συστήματα, την εκπαίδευση και τους πόρους που λαμβάνετε μετά την ένταξή σας.

Για να συγκρίνετε πρόσθετα μοντέλα διαμεσολάβησης, επιστρέψτε στοβιβλιοθήκη συγκρίσεων διαμεσολάβησης.

Συχνά Ερωτηθέντα

Είναι οι πράκτορες της Redfin υπάλληλοι ή ανεξάρτητοι εργολάβοι;

Οι πράκτορες του Redfin είναι υπάλληλοι του W-2, όχι ανεξάρτητοι εργολάβοι. Αυτή είναι η πιο θεμελιώδης διαφορά μεταξύ της Redfin και της πλειοψηφίας των άλλων μεσίτων. Ως εργαζόμενοι, οι πράκτορες της Redfin λαμβάνουν υγειονομική περίθαλψη που χορηγείται από τον εργοδότη, 401 ((k) με ισοδυναμία, PTO και πληρωμένες επιχειρηματικές δαπάνες. Επίσης, οι φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φορολογικοί φόροι

Ποιο είναι το ανώτατο όριο προμήθειας της Fathom Realty;

Το σχέδιο Edge της Fathom περιορίζει τα τέλη διαμεσολάβησης που βασίζονται σε προμήθειες σε $9,000 ετησίως, ύστερα από τα οποία ισχύει ένα τέλος $165 ανά συναλλαγή για το υπόλοιπο έτους. Το σχέδιο Edge περιλαμβάνει επίσης ένα μηνιαίο τέλος $75, ένα τέλος E&O $35 ανά πώληση, ένα τέλος εξυπηρέτησης πελατών $250 ανά πώληση και ένα ελάχιστο τέλος συναλλαγής $350. Το σχέδιο Elevate είναι ένα διαχωρισμένο σχέδιο 20% χωρίς δημοσιευμένο ετήσιο ανώτατο όριο που εμφανίζεται στα υλικά του τρέχοντος σχεδίου της Fathom, με τα ίδια μηνιαία $75, $35 E&O, $250 εξυπηρέτηση πελατών και $350 ελάχιστα τέλη συναλλαγής.

Το Redfin καλύπτει τις χρεώσεις του MLS και των συλλόγων;

Η Redfin καλύπτει τα τέλη της MLS, την συμμετοχή στην Εθνική Ένωση Ακινήτων, τα τέλη της κρατικής ένωσης και άλλα επαγγελματικά έξοδα που πρέπει να καταβάλλουν οι ίδιοι οι αντιπρόσωποι ανεξάρτητων εργολάβων. Η Redfin καλύπτει επίσης την ασφάλιση E&O, τα σημάδια της αυλής, τη φωτογραφία, τη σκηνή και τα σχέδια κινητών τηλεφώνων, εκτιμώμενους $25,000 έως $32,000 σε ετήσιες δαπάνες που καλύπτονται.

Η Fathom προσφέρει revenue share?

Η Fathom παρουσιάζει σήμερα ένα πρόγραμμα revenue share πέντε επιπέδων που συνδέεται με τα σχέδια Edge και Elevate. Τα τρέχοντα δημόσια έγγραφα δείχνουν το 20% των επιλέξιμων εσόδων που κατανέμονται πριν από την επικεφαλαιακή σύμβαση σε κάθε από τα πέντε επίπεδα, με απαιτήσεις αποκλεισμού για τα επίπεδα 3 έως 5. Τα παλαιότερα υλικά της Fathom αναφέρθηκαν σε διαφορετικά ονόματα σχεδίων και δομές πληρωμών, οπότε οι πράκτορες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν όλους τους τρέχοντες όρους revenue share απευθείας με την Fathom.

Ποια είναι η διαίρεση των επιτροπών του Ρεντφιν;

Στο πλαίσιο του Redfin Next, οι πράκτορες διατηρούν το 60% των προμήθειων για τις οδούς που παρέχονται από το Redfin (το Redfin διατηρεί το 40%) και το 75% για τις δικές τους οδούς (το Redfin διατηρεί το 25%). Δεν υπάρχει ανώτατο όριο, δεν υπάρχουν τέλη συναλλαγής, και δεν χρεώνεται μηνιαία τέλη στους πράκτορες. Η διαίρεση είναι χαμηλότερη από την πλειοψηφία των διαμεσολαβητών cloud, αλλά η απουσία τέλη και η αξία των καλυφθέντων δαπανών και παροχών αντισταθμίζουν μέρος αυτής της διαφοράς ανάλογα με το επίπεδο παραγωγής και τις προσωπικές συνθήκες.

Η Redfin και η Fathom Realty διαπραγματεύονται δημόσια;

Η Fathom Holdings διαπραγματεύεται δημόσια στο NASDAQ με το τίτλο FTHM. Η Fathom Realty είναι θυγατρική της Fathom Holdings. Η Fathom δεν προσφέρει σε πράκτορες βραβεία αποθέματος που συνδέονται με ορόσημους παράγοντες παραγωγής ή δραστηριότητες πρόσληψης. Η Redfin διαπραγματεύεται επίσης δημοσίως στο NASDAQ υπό την ονομασία RDFN και προσφέρει ένα πρόγραμμα αγοράς μετοχών από τους υπαλλήλους της στους υπαλλήλους της.