ファトム vs レッドフィン 構造比較 (2026)

一瞬の比較

	ファトム・リアリティ	レッドフィン
グラスドア評価	4.6/5	3.6/5
委員会分割	100/0, 88/12,または80/20	40/60~75/25 (W-2)
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	0%	0% (フランチャイズではない)
生産上限	$0 / $9K / $12K (計画による)	N/A (W-2従業員)
月額料金	$700/yr + $99 活性化	$0 (Redfinは費用をカバーする)
取引料金	$465/txn ($165キャップ後)	$0
E&O保険	$35/トランザクション	$0 (Redfinがカバーする)
訓練	600以上のオンデマンドコース	訓練+認可対象
24/7 サポート	いいえ	いいえ
スポンサーの価値	いいえ	いいえ
収入シェア 収入	はい (5階層)	いいえ
退職収入経路	未知/不明	401 (k) のマッチ (W-2)
望ましい収入	明確でない (文書化されていない)	いいえ
トップ・エージェント・ボーナス	どれか	どれか

キー・テイウェイ: Fathom Realtyはクラウドベースの,公開取引の仲介会社で,エッジとエライベットの佣金プランを運営し,エージェントが独立した請負業者と5レベルの revenue share プログラムを持っています. Redfinは,W-2の従業員としてエージェントを雇用し,事業費と利益をカバーし,リードベースの佣金分割を最大限なく運営する,公開取引のテクノロジー主導の仲介会社です. 雇用分類,コスト構造,収益プログラムなどで構造的に異なる.

Fathom vs Redfinについて

• ファトム: 独立承包業者,プランに基づく分割とキャップ
• レッドフィン: W-2 従業員,鉛ベースの分割,キャップなし
• Fathom は 5 レベル revenue share プログラムを提供しています
• レッドフィンは事業費を支給し,W-2の利益を提供する
• FathomはFTHMとしてNASDAQで取引する
• RedfinはNASDAQでESPPとRDFNとして取引する
• 雇用の分類はコストの差をほとんど引き起こす

Fathom RealtyとRedfinは構造的に異なる2つの不動産ブローカーである. Fathomはクラウドベースの,公開取引の仲介会社で,代理人を独立した契約者として分類し,プランベースの佣金構造を運営する. レッドフィンは,エージェントをW-2従業員として分類し,会社によって生成されるリードを提供し,雇用の一部として事業費と利益をカバーする,公開取引のテクノロジー主導の仲介会社です.

この2つの比較は,佣金分割のみで比較されるが,関連する比較には雇用分類 (独立した契約者対W-2従業員), Redfinで雇用主によって提供された福利とカバーされた費用の価値,および独立契約者代理人がFathomで負担する自営業コストが含まれます.

この記事は,より広範な記事の一部ですスマートアジェンツ・アライアンス.comの仲介比較図書館代理人がライセンスを配る場所を選ぶ前に 取引モデル,手数料,キャップ,revenue share,株式機会,サポート構造を比較するのに役立ちます

この記事では,Fathom RealtyとRedfinを以下の構造カテゴリーで比較しています.

委員会構造

以下の情報は,執筆時に利用可能な情報源に基づいて,一般的な比較目的のためにのみ提供されています. 計画概要,数字,または計算例は,例示のみである. 代理人は,決定を下す前に,すべての現行の条件を直接評価している仲介会社と確認する必要があります.

Fathom リアルティ

ファトム・リアリティ 現在では2つの委託プランを提供しています. 古いFathomの資料は 異なるプラン名と支払い構造を参考にしたので 代理人は すべての現在の条件を直接Fathomに確認すべきです この記事では,EdgeとElevateの計画について説明しています.

エッジプラン:

• 7% 分割
• $9,000 年間上限
• カップ後: 取引ごとに$165
• $75 月額料金
• $35 売り上げのE&O料金
• $250 販売ごとに顧客サービス料金は
• $350 最低の取引料金

エレベータープラン:

• 20%の割引
• 管理職レベルのサポートとコーチングが含まれています
• $75 月額料金
• $35 売り上げのE&O料金
• $250 販売ごとに顧客サービス料金は
• $350 最低の取引料金

Fathomのエージェントは全て独立企業です 両プランには 0%のフランチャイズまたはロイヤリティ料金がかかります.

レッドフィン

レッドフィン "Redfin Next"が導入されたことでモデルが大きく変わり 給与・ボーナス構造から佣金に基づくW-2制度へと移行した. レッドフィンの現在の構造に関する重要な事実

• レッドフィンで供給されたリードに40/60の割引 - レッドフィンが40%,エージェントは60%.
• 75/25 代理人の手がかりで分割 - エージェントは75% レッドフィンは25%
• W-2 従業員の地位 -代理人は従業員であって,独立した契約者ではない
• 月額手数料,トランザクション手数料,E&O費用などなし - レッドフィンが全部カバーする
• 生産上限なし - W-2構造はキャップモデルを使用していない

レッドフィンってフランチャイズじゃない ロイヤリティやフランチャイズ料金はありません 同社は,MLSの手数料,会費,庭の標識,ステージリング,写真,携帯電話プラン,リストアップ材料を含む他のブローカーにおける独立承包業者代理店がポケットから支払った事業費で年間推定$25,000から$32,000をカバーします.

異なる生産レベルでの年間総コスト

Fathom不動産料金表 (エッジプラン)

料金の種類	額
委員会分割	93/7から$9,000最大限まで
月額料金	$75/月
トランザクション料 (上限前)	$350/トランザクション最小値
トランザクション料 (上限後)	$165/トランザクション
高額取引料	$250 $500Kに当たって$500K
E&O保険	$35/トランザクション
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	$0

レッドフィン料金表

料金の種類	額
レッドフィンリードに分割	60/40 (エージェントは60%持っています)
自分の手がかりで割れた	75/25 (エージェントは75%持っています)
カップ	N/A (W-2従業員モデル)
月額料金	$0
トランザクション料	$0
E&O保険	$0 (Redfinがカバーする)
MLSの手数料,協会手数料	$0 (Redfinがカバーする)
フランチャイズ/ロイヤリティ料金	$0 (フランチャイズではない)

GCIで$250,000を生産するエージェントが実際に持っているもの

Fathom Realty (エッジプラン,推定25の取引)

• 中間取引への委託 ($250,000 GCIの7%が$9,000で制限される): $9,000
• 月額料金 ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• 顧客サービス料 ($250 × 25): $6,250
• ブルッキングコスト総額: 約$17,025
• ネットワークからエージェントへ 約$232,975 (93.2%)
• 注記: 代理人は自営業税,医療保険,MLS手数料,および他のすべての事業費用を自立契約者として支払います

Fathom Realty (Elevateプラン,推定25の取引)

• 取引先への委託 (20% $250,000 GCI): $50,000
• 月額料金 ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• 顧客サービス料 ($250 × 25): $6,250
• ブルッキングコスト総額: 約$58,025
• ネットワークからエージェントへ 約$191,975 (76.8%)
• 注記: エッジプランと同じ独立業者のコスト考慮事項

Redfin (混合鉛ミックス,推定25の取引):

• 60/40の混合分割を想定する (企業提供と自社のリードの混合): Redfinは約$100,000
• 月額料金,取引料金,E&O: $0
• 代理人への委員会収入: 約$150,000
• Redfinがカバーする事業費: 推定値 $25,000 - $32,000 (MLS, E&O,マーケティング材料,技術)
• W-2の利益: 医療 (医療,歯科,視力), 401 (k) 対応,PTO,従業員の株式購入プログラム - 推定値 $15,000 - $25,000
• 対象となる費用と利益を含む場合,有効な総補償: $190,000 - $207,000等価

収入シェアと被動所得

Fathom リアルティ

現在,FathomはEdgeとElevateの計画に結びついている5レベルの revenue share プログラムを提示しています. Fathom の古い資料は 異なるプラン名と支払い構造を参考にしたので 代理人は Fathom に直接 revenue share の現在の条件を確認すべきです 現在公開されている資料は以下の構造を示しています.

レベル	対象となるキャップ前分割収入の割合
レベル1 - あなたが直接スポンサーするエージェント	20%
レベル2 - あなたのレベル1のエージェントがスポンサー	20%
レベル3 - レベル3 (ロック解除が必要)	20%
レベル4 - 第4レベル (開封が必要)	20%
レベル5 - 第5レベル (ロック解除が必要)	20%

収益シェアは,対象となるキャップ前収入から計算され,5つのレベルに分かれ,レベル3から5までの解鎖要件で構造化されます. 実際の支払いは,スポンサーのプラン,生産,そしてファトムが公表する特定の要件に依存します. Fathom's revenue share には,他のクラウドブローカーが提供するタイプの資産占拠または可決性条項が含まれていません.

レッドフィン

Redfinは revenue share または利益シェアを提供していません. 他の代理人を会社に紹介する際には,被動所得の経路はありません. Redfinの収入は完全に閉鎖された取引で得られた佣金から得られる.

レッドフィンでは富の構築の経路は,従業員の株式購入プログラム,雇用主との一致性のある 401 (k) および佣金収入を通じて行われます. どの業界でもW-2の従業員が利用できる同じツールです. これは従来の雇用福利を採用に基づく収入補給に優先する代理人にとって馴染みのあるアプローチです

訓練と職業開発

Fathom リアルティ

• ファトムアカデミーはライブウェブinar,オンデマンドコース,そして現地および個人訓練資源を提供しています
• 販売,マーケティング,ビジネス開発に関する600以上のオンデマンドコース
• Fathom の 仮想 プラットフォーム で 提供 さ れ て いる 訓練
• Fathom は,一時的に削減された佣金収入を持つ強制的なメンタープログラムを運営していません.

レッドフィン

• 雇用の一環として提供される構造化されたオンボード・トレーニング
• レッドフィンによるライセンス・継続教育費用
• 新しいエージェントはレッドフィンシステムで指導を受けた
• 研修は,Redfinの特定のトランザクションワークフローと技術プラットフォーム内で働くことに焦点を当てています

Fathomのトレーニングは Fathomアカデミーとオンデマンドコースライブラリを通じて提供されます 代理人のペースでアクセスできます Redfinの訓練は Redfinの特定のトランザクションワークフローと技術プラットフォームに基づいて雇用主によって提供され,雇用の一部として継続教育とライセンス更新コストがカバーされています. 2つのモデルは雇用分類を反映しています. Fathomで自主学習と Redfinで構造化されたオンボード

テクノロジーと道具

Fathom リアルティ

• Fathomの技術プラットフォームは,IntelliAgent,Fathom Holdingsの独自のプラットフォームを中心に
• intelliAgentにはCRM,トランザクション管理,IDX対応のカスタマイズ可能なウェブサイト,マーケティング自動化が含まれています
• intelliAgentプラットフォームを通じて利用可能なマーケティングツールとテンプレート
• 場所に依存しない代理人向けに設計されたクラウドベースのインフラストラクチャ

レッドフィン

• 産業のオリジナルのプロプテック企業の一つが自社で構築した独自の技術プラットフォーム
• 消費者向け検索ポータルで直接エージェントに供給される買い手と売り手のリードを生成する
• Redfinの顧客データベースとリードルーティングシステムに統合されたエージェントツール
• Redfinが提供し,支払ったマーケティング資料,写真,リストアップツール

Fathomの技術スタックはIntelliAgentを中心に 構成され リーダー世代を担当するエージェントがいます Redfinの技術スタックには 消費者向け検索ポータルがあり, Redfinのエージェントに送信される会社のリードを生成します. この2つのブローカーは,エージェントのビジネスモデルにおけるテクノロジーの役割が異なることを反映しています. Fathomでエージェントが生み出すビジネスをサポートするワークフロープラットフォームと レッドフィンでリードを生み出す消費者向けプラットフォームです

文化と労働環境

Fathom リアルティ 独立した,クラウドベースの,契約者モデル

Fathomのエージェントは,独自のスケジュール,マーケティング,ビジネス決定をコントロールする独立した契約者です. ブローカーは,物理的なオフィスなしでクラウドベースのモデルで運営します. Fathomは複数の州で全国的な足跡を確立しました このモデルは,事業がブランドの物理的なオフィス存在や雇用主が管理する日々のワークフローに依存しない代理人向けに構造化されています.

レッドフィン: 従業員文化,チームベースのワークフロー

レッドフィン代理人は 組織化されたシステム内で働く従業員です 顧客にサービスを提供するための チームベースのアプローチや 経営監督などがあります Redfinは代理人,写真家,トランザクションコーディネーターをリード・エージェントの周りに表示するコーディネートで 容量を増加させることもできますが それぞれのトランザクションがどのように処理されるかに対する個人的コントロールも少なくなります

執筆時のグラスドアデータは,Fathomは約362件のレビューで4.6つ星,Redfinは約1,700から2,100件のレビューで3.6つ星を示しています. Fathomのレビューテーマは,通常プランに基づく委員会構造と柔軟性を参照し,Redfinのレビューテーマは,通常,ポジティブな側面と経営決定,ビジネスモデルの変化,そして重要な側面での生産期待を参照します. 評価とレビューは,時間の経過とともに変化を計測する. 現在のデータは使用前に直接検証されるべきである.

株式 株式 富 の 築き上げ

Fathom リアルティ

Fathom HoldingsはNASDAQでFTHMというタイカーで公開取引されています. Fathomはエージェント株式賞,ICONと同等のプログラム,または生産ベースの株式プログラムを提供していません. 代理人は,閉鎖された取引や生産目標に関連したRSUや株式補助金を受け取らない. Fathomの株式は,一般公開会社と同様に,オープンマーケットで購入可能ですが,代理人補償の一環として株式を獲得するための正式なプログラムはありません.

レッドフィン

レッドフィンはNASDAQで RDFNというタイカーで公開取引されています. 代理人は,従業員の株式購入プログラム (ESPP) に参加できます. これは生産性に基づく株式授与ではなく標準的な企業利益です. また,Redfinは,雇用主とのマッチメントによる 401 ((k) を提供しており,これは自営業事業者が独自の 401 ((k) またはSEP-IRAを設立せずに利用できない税金優遇の退職貯蓄経路である.

Fathom や Redfin は生産に関連した 組織化されたエージェント ストック 賞与 プログラムを運営していません. Fathom の revenue share プログラムは Redfin でない機能である. Redfin の W-2 福利パッケージ, ESPP,および 401 ((k) のマッチは Fathom でない機能である. 資本と富の構築の経路を評価する代理人は,その2つのプログラムを自分の優先所得構造と比較すべきです.

代理支援

Fathom リアルティ

• ブロッカーサポートはプラットフォームおよび電話で提供できます
• 標準的な提供として報告された 24/7 ライブサポートはありません
• サポートの質は一般的によく評価され,代理人はコミュニティのブローカーの反応を称賛します
• 訓練ポータルを通じて自営業資源の大規模図書館

レッドフィン

• 管理と人材の利用可能な従業員支援構造
• トランザクション・コーディネーターと代理人を作業量管理に支援する支援スタッフ
• スタンダードオファーとして報告された24時間7日7日7日7日7日7日7日7日7日7日7日
• 支援は雇用モデルに組み込まれています - 代理人はチーム内で働くだけでなく

この2つのブローカーのサポート経験は,彼らの雇用分類を反映しています. Fathom エージェントは,必要に応じてブローカーに連絡する独立した事業者です. Redfin エージェントは,トランザクションコーディネーター,サポートスタッフ,マネジメントが日常のワークフローの一部である雇用者と従業員の関係の中で働く. この2つのモデルは,異なる操作特性を備えています. Fathomで独立した練習と Redfinでチームベースの練習.

代理人 も 尋ねる こと

独立業者とW-2エージェントの違いは?

独立した請負業者は自分の税金,医療保険,MLS課税,事業費を管理し,1099の収入報告を受け取ります. W-2 の 従業員 は,雇用主 が 税金を控え,雇用主 が 支給 する 福利 を 受け て い ます. 一般 に は,雇用主 が 業務 の 費用 を 担い て い ます. Fathom は独立した契約者分類を使用し,Redfin は W-2 の従業員分類を使用しています.

Fathom Realtyが公開されているか?

Fathom HoldingsはNASDAQでFTHMというタイカーで公開取引されています. Fathom RealtyはFathom Holdingsの子会社である. Fathomはエージェント株式賞や生産ベースの株式プログラムを提供していません. 株式は,あらゆる公開会社と同様にオープンマーケットで購入可能です.

Redfin Nextとは何か?

レッドフィン・ネクストはエージェント補償制度で レッドフィンが移転し 佣金に基づくW-2雇用を利用しています レッドフィン・ネクストでは,エージェントがレッドフィンが提供するリードから60%とエージェントが調達するリードから75%を稼ぐが,上限なし,取引料金なし,月額料金なし,レッドフィンは事業費をカバーし,福利パッケージを提供し続けています.

ファトムには メンタープログラムがあるの?

Fathomは,メンターシップ期間中に一時的に佣金収入を削減する強制的なメンタープログラムを実行していません. 訓練はFathom Academy,ライブウェビナー,およびすべてのエージェントに提供されるオンデマンドコースを通じて提供されます 生産の歴史に関係なく.

なぜ 重要 な の です か

FathomとRedfinを比較する多くのエージェントは,両方のモデルが eXp Realty のクラウドベースの構造,標準化キャップ,revenue share,株式機会,スポンサーエコシステムとどのように比較されているかを評価しています. この比較については, eXp Realty フォトムと そして eXp Realty レッドフィン.

詳細を学ぶことができます eXp Realty の仕組み そしてなぜ適切な eXp スポンサーを選択する 加入後受け取る支援,システム,訓練,資源に影響を与えます.

さらに仲介モデルを比較するには,ブローキング比較図書館.

よく 聞かれる 質問

レッドフィンエージェントは従業員か 独立した契約者ですか?

レッドフィンエージェントはW-2の従業員で 独立した請負業者ではありません これはRedfinと他のブローカーの最も根本的な違いです 従業員として,Redfinエージェントは,雇用主が支援する医療, 401 (k) を,マッチ,PTO,および支払った事業費とともに受けています. 雇用主は自営業所得税を支払うのではなく 雇用主による税金を控えている.

Fathom Realtyの佣金額は?

Fathomのエッジプランでは,年間$9,000で佣金ベースの仲介手数料を制限し,その後,残りの年間は取引ごとに$165の手数料が適用されます. エッジプランには,毎月$75料金,販売ごとに$35 E&O料金,販売ごとに$250クライアントサービス料金,および $350最小トランザクション料金が含まれています. Elevateプランは,Fathomの現在のプラン材料に掲載された年間上限がなく20%の分割プランで,同じ$75月額,$35 E&O,$250顧客サービス,および$350最小トランザクション料金が付与されます.

レッドフィンがMLSと協会の料金を支えているか?

Redfinは,MLSの手数料,ナショナル・アソシエーション・オブ・リエールトアーの会員制,州協会の手数料,および独立した請負業者が自分で支払わなければならない他の専門費用をカバーします. また,RedfinはE&O保険,庭のサイン,写真,ステージング,および携帯電話プランをカバーしており,年間保険料の推定額は$25,000から$32,000です.

Fathomは revenue share を提供していますか?

現在,FathomはEdgeとElevateの計画に結びついている5レベルの revenue share プログラムを提示しています. 現在の公開資料では,5つのレベルそれぞれに対象となるキャップ前収入の20%が割り切れていることが示されており,レベル3〜5の開封要件がある. Fathom の古い資料は 異なるプラン名と支払い構造を参考にしたので 代理人は Fathom に直接 revenue share の現在の条件を確認すべきです

レッドフィンの佣金分は?

レッドフィン・ネクストでは,エージェントはレッドフィンが提供するリードに60%の佣金 (レッドフィンが40%) を保持し,自身のリードに75%を (レッドフィンが25%を保持する) を保持する. 取引料金はなく 代理人に月額料金はなく クラウッドブローカーの割合はほとんどのクラウッドブローカーの割合よりも低いが,手数料の欠如と,カバーされた費用と利益の価値は,生産レベルと個人の状況に応じて,その違いの一部を補償する.

レッドフィンとファトム不動産は公開取引されているか?

Fathom HoldingsはNASDAQでFTHMというタイカーで公開取引されています. Fathom RealtyはFathom Holdingsの子会社である. Fathomは生産マイルストーンや募集活動に関連したエージェントの株式賞を提供しません. RedfinはRDFNの下でもNASDAQで公開取引されており,代理人従業員に従業員の株式購入プログラムを提供しています.