LPT Realty contre Corcoran: Frais, fractions et programmes (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Réserves immobilières	Corcoran
Rating des portes en verre	3.5/5	4.2/5
Répartition de la Commission	80/20 ou $500/txn plat	50/50 à 70/30 (établi)
Frais de franchise / redevances royales	0%	6%
Cap de production	$15K ou $5K (selon le plan)	Pas de plaquette
Frais mensuels	$500/year + $89-$149/mo	Variations selon les bureaux
Frais de transaction	$195/txn (après $2.5K GCI)	Inclus dans la royauté
Assurance E&O	$0 (en redevance annuelle)	Haute (non spécifiée)
Formation	En direct quotidienne + sur demande	Agent Studio + varie
Assistance 24 heures sur 24	Oui , c' est vrai .	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (7 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Oui (acquisition de 3 ans)	Je ne veux pas.
Les revenus exigibles	Oui (vêtements de 3 à 5 ans)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Récompenses en actions (privé)	Aucune

Le point de départ: LPT Realty opère comme un courtier basé sur le cloud avec deux plans de commissions limités, pas de frais de franchise et un programme revenue share de 7 niveaux. Corcoran opère comme une franchise au sein de Compass International Holdings avec des divisions tierées, une redevance de 6% et aucun plafond annuel. Les courtiers diffèrent structurellement par la composition des frais, la présence de la marque et les programmes de rémunération des agents.

TL;DR sur LPT Realty contre Corcoran

• LPT opère en tant que courtier à plafond basé sur le cloud.
• Corcoran fonctionne comme une marque de franchise Anywhere.
• LPT propose des plans Blueprint et Broker Builder.
• Corcoran utilise des divisions à couches sans capot.
• LPT propose un programme revenue share de 7 niveaux.
• Corcoran ne propose pas de programme revenue share.
• Le coût annuel total varie considérablement entre les modèles.

LPT Realty et Corcoran sont des courtiers immobiliers résidentiels opérant sous différentes structures de coûts et de marque. LPT est un modèle basé sur le cloud avec des coûts généraux bas avec un plafond annuel de frais de courtage. Corcoran est une marque de franchise opérant à travers des réseaux de bureaux ancrés dans certains marchés de métro.

Bien que les deux servent des agents, les deux fonctionnent sur des mécanismes de rémunération fondamentalement différents, des modèles de support et des profils de reconnaissance de marque. Leurs différences ne sont pas seulement stylistiques; elles produisent des coûts de courtage annuels totaux significativement différents aux niveaux de production communs.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités de capital et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Les sections suivantes décrivent les différences structurelles entre LPT Realty et Corcoran dans les domaines suivants:

2026 Mise à jour: La boussole et partout

Compass a achevé son acquisition de Anywhere le 9 janvier 2026, apportant des marques telles que Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran et Better Homes & Garden sous Compass International Holdings. Cependant, à moins que les termes d'agents ne changent, la comparaison principale reste basée sur la façon dont Corcoran opère pour les agents aujourd'hui, y compris la structure des commissions, les frais, le positionnement de la marque, le modèle de bureau, la technologie, la formation et le support. Cependant,La structure des agents Corcoran pourrait changer à l'avenir..

Structure de la Commission

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

LPT réalty

Réserves immobilières offre aux agents deux plans de commissions distincts, permettant à chaque agent de choisir la structure qui convient le mieux à son niveau de production et à son style d'affaires:

Plan d'étape (BP):

• Partage 80/20 jusqu'à ce que vous atteigniez le plafond annuel de production
• $15,000 cap - une fois que vous avez payé $15K au courtier, vous conservez 100% moins les frais par transaction
• $195 Taxe par transaction (appliquée à toutes les étapes, y compris après le plafond)
• Aucune redevance de franchise ou redevance
• $0 L'assurance E&O - erreurs et omissions est incluse gratuitement
• $500 redevance annuelle
• $89 frais mensuels

Plan de constructeur de courtiers (BB):

• $500 Taxe forfaitaire par transaction (remplace la fraction de pourcentage)
• $5,000 cap - une fois que vous avez payé $5K en frais de transaction, les transactions post-cap coûtent $195 chacune
• $195 frais par transaction après plafonnement
• Aucune redevance de franchise ou redevance
• $0 E&O - inclus
• $500 redevance annuelle
• $149 frais mensuels

Le plan BB est structuré pour les agents de plus grand volume qui recherchent des mécanismes à frais forfaitaires plutôt qu'une fraction de pourcentage. Les agents qui clôturent suffisamment de transactions pour atteindre le plafond $5,000 au début de l'année conservent un pourcentage élevé de GCI dans le cadre de ce plan.

Corcoran

Corcoran utilise une structure de fractionnement des commissions à niveaux [PENDING - lien externe vers la page corporative officielle de Corcoran (par exemple, corcoran.com) ] qui s'améliore à mesure que votre GCI annuel augmente:

• Split de départ 50/50 pour les agents à faibles niveaux de production
• 60% de la part de l'agent à environ $195,000 en GCI
• 65% de la part des agents à environ $250,000 en GCI
• 70% de la part de l'agent à environ $395,000 en GCI
• Taxe de droit de propriété de 6% au-dessus de la structure divisée
• Pas de plaquette - les agents paient un pourcentage sur chaque transaction indépendamment de la production annuelle

La présence de la marque Corcoran se concentre sur les marchés métropolitains où la franchise est reconnue depuis longtemps, notamment à New York, en Floride du Sud et sur des marchés similaires. L'absence d'un plafond signifie que le courtier reçoit un pourcentage de chaque transaction tout au long de l'année, le coût absolu du courtier augmentant de manière linéaire à des niveaux de GCI plus élevés.

Coût annuel total à différents niveaux de production

LPT Tableau des frais immobiliers

Type de redevance	Plan d'étape (BP)	Plan de construction du courtier (BB)
Répartition de la Commission	80/20 jusqu'au plafond $15K	$500 plan/transaction jusqu'au plafond $5K
Taxe annuelle	$500/année	$500/année
Taxe mensuelle	$89/mois ($1,068/année)	$149/mois ($1,788/année)
Frais de transaction (après plafond)	$195/ transaction	$195/ transaction
Assurance E&O	$0 (inclus)	$0 (inclus)
Frais de franchisage/royauté	$0	$0

L'annexe des frais de courtage

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	50/50 à 70/30 (établi par GCI)
Capteur	Pas de plaquette
Taxe de droit de propriété	6%
Taxe mensuelle	Variations selon les bureaux
Frais de transaction	Inclus dans la structure partage/royauté
Assurance E&O	Haute (responsabilité des agents, varie)

Ce qu' un agent produisant $250,000 dans GCI paie réellement

LPT Realty - Plan d'étape (BP) pour 25 opérations:

• Commission à la courtage (20% jusqu'au plafond $15K): $15,000
• Taxe annuelle: $500
• Tarifs mensuels ($89 x 12): $1,068
• Frais par transaction ($195 x 25 - toutes les transactions): $4,875
• R&D: $0
• Coût total: à peu près$21,443
• Réseau à l'agent: environ $228,557 (91,4%)

LPT Realty - Plan de constructeur de courtiers (BB) à 25 transactions:

• Les frais de transaction à plafond ($500 x 10 = plafond $5,000): $5,000
• Les frais de transaction post-cap ($195 x 15): $2,925
• Taxe annuelle: $500
• Frais mensuels ($149 x 12): $1,788
• R&D: $0
• Coût total: à peu près$10,213
• Réseau à l'agent: environ $239,787 (95,9%)

Corcoran (~65/35 divisé à $250K GCI, sans plafond):

• Commission à courtage (35% - sans plafond): $87,500
• Taxe de redevance (~6% appliquée à l'action de l'agent, intégrée dans la structure): à peu près$9,750
• Assurance E&O (estimation, responsabilité de l'agent): à peu près$3,000
• Frais mensuels (variants, estimation): à peu près$1,650
• Coût total estimé: à peu près$91,900
• Net estimé à l'agent: environ $158,100 (63,2%)

Différence de coût estimée: Environ $81,687 moins payés en frais de courtage au titre du plan LPT Realty BB à ce niveau de production par rapport à Corcoran dans ce scénario.

Part des revenus et revenu passif

LPT Realty

LPT distribue50% des dollars de l'entreprise Retour aux agents par le biais d'un programme revenue share de 7 niveaux:

Titre	Qui y est ?	Partie de la réserve de revenus
Niveau 1	Les agents que vous attirez directement	31% du pool (15,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 2	Attirés par vos agents de niveau 1	18% du pool (9% du dollar de l'entreprise)
Niveau 3	Troisième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 4	Quatrième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 5	Cinquième niveau	7% du pool (3,5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 6	Sixième niveau	10% du fonds (5% du dollar de l'entreprise)
Niveau 7	Septième niveau	20% du pool (10% du dollar de l'entreprise)
Total	Les sept niveaux	100% du fonds (50% du dollar de l'entreprise)

Seuls les agents inscrits au plan de partenaires RevShare de LPT (actuellement nommé partenaire de courtage) peuvent recevoir revenue share. Les agents de Business Builder peuvent générer revenue share pour les uplines admissibles mais ne peuvent pas le recevoir eux-mêmes. L'éligibilité des niveaux, les exigences de production et les autres conditions de paiement s'appliquent.

La valeur

LPT par agent de plafonnement dépend du plan du recru. Un sponsor gagne toujours du recrutement d'un Business Builder, à environ un tiers du taux.

Titre	Le recrutement d'un entrepreneur	Recrutement de partenaire de RevShare
1	$775	$2,325
2	$450	$1,350
3 à 5	$175 chaque	$525 chaque
6	$250	$750
7	$500	$1,500
Total par agent de plafonnement	À propos de$2,500	À propos de$7,500

LPT ne publie pas comment sa population se divise entre les deux plans, de sorte que la valeur réaliste par agent à l'intérieur d'une organisation LPT se situe quelque part entre les deux colonnes.

La part des revenus de LPT est attribuée aux héritiers, ce qui crée un flux de revenus qui se poursuit après que l'agent a cessé de vendre activement. LPT n'est pas cotée en bourse, mais offre des cotisations d'actions aux agents, ajoutant une composante fondée sur des actions à la compensation.

Corcoran

Corcoran n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenu de retraite ni de flux de revenu viable lié au courtage.

Le seul revenu de Corcoran provient des transactions. Quand l'agent cesse de vendre, les revenus du courtier s'arrêtent. C'est le modèle traditionnel que la plupart des courtiers franchisés établies suivent.

Formation et développement professionnel

LPT Realty

• Ressources virtuelles de formation et de coaching fournies via la plateforme LPT
• Contenu à la demande accessible à tout moment
• Assistance 24/7 à l'agent inclus pour tous les agents indépendamment du plan
• Tous les formations incluses sans frais supplémentaires

Corcoran

• Studio de l'agent - La plateforme de formation de Corcoran avec des cours en direct, des podcasts et des vidéos sur demande
• Programmes structurés d'intégration pour les nouveaux agents entrant dans la marque
• Coaching spécifique au marché aligné sur les segments de luxe et de style de vie proposés par Corcoran
• Les ressources de formation varient selon l'emplacement des bureaux

Corcoran a construit une infrastructure de formation autour de Agent Studio, y compris des cours en direct, des podcasts et du contenu vidéo sur demande. La formation de LPT est virtuelle et cohérente à tous les endroits. Les agents qui apprécient le mentorat en personne et la culture du bureau dans le cadre de leur développement trouvent la présence physique de Corcoran pertinente à cette préférence.

Technologie et outils

LPT réalty

• Tableau de bord et plateforme de gestion des transactions d'agents basé sur le cloud
• Des outils de marketing et de marque intégrés à l'expérience des agents
• Toutes les technologies incluses sans frais supplémentaires
• Plateforme conçue pour soutenir les agents travaillant à distance sans bureau physique

Corcoran

• Accès au réseau de commercialisation de la marque Corcoran et aux canaux de distribution des biens
• Exposition à la cotisation via corcoran.com et les sites partenaires affiliés
• Modèles et matériaux de commercialisation spécifiques à la marque
• Le nom Corcoran fonctionne comme un actif marketing sur les marchés où la marque est fortement reconnue.

L'accent mis sur la technologie de LPT est mis sur son infrastructure cloud-native et l'accès prévisible et peu coûteux qu'elle fournit à chaque agent. L'accent mis sur la technologie de Corcoran est mis sur son réseau de marketing intégré à la marque sur les marchés qu'il dessert. Ce sont des propositions de valeur significativement différentes selon l'endroit où un agent travaille.

Culture et environnement de travail

LPT Immobilier: Cloud-First, indépendant de l'emplacement

Les agents de LPT travaillent de n'importe où sans bureaux physiques, sans frais de bureau et sans limites géographiques. Le courtage est basé sur la collaboration virtuelle et l'autonomie des agents. La culture est orientée vers les producteurs autogérés qui souhaitent des structures de soutien peu coûteuses et flexibles.

Corcoran: La marque est animée, l'office est ancré

Les bureaux Corcoran sont généralement situés sur des marchés où la marque a acquis une reconnaissance - New York, The Hamptons, la Floride du Sud et d'autres destinations de style de vie et de luxe. L'environnement de bureau et l'association de marques font partie de la proposition de valeur pour les agents dont les clients s'attendent à ce qu'un nom reconnaissable soit joint à leur annonce.

Le classement Glassdoor de Corcoran de 4,2 étoiles d'environ 377 critiques indique un rapport positif sur l'expérience des agents. Les agents qui apprécient la communauté en personne et un environnement de bureau marqué ont tendance à s'aligner sur le modèle structurel de Corcoran.

Classement des portes en verre

Métrique	Réserves immobilières	Corcoran
Rating global	3,5 étoiles (70 commentaires)	4,2 étoiles (~ 377 commentaires)
Rating du rôle de l'agent immobilier	4,6 étoiles	Non déclaré séparément
Examen de la taille de l'échantillon	Plus petite (nouvelle entreprise)	Plus grand (marque établie)

La note globale de Glassdoor de LPT (3,5 étoiles sur 70 critiques) est inférieure à celle de Corcoran, tandis que la note spécifique au rôle d'agent immobilier de LPT est de 4,6 étoiles. La note de 4,2 étoiles de Corcoran repose sur un échantillon plus large d'environ 377 critiques. Les tailles d'échantillons et la composition des examinateurs diffèrent entre les deux entreprises, de sorte que la comparaison directe des scores globaux présente des précautions structurelles.

Les actions, l'équité et la richesse

LPT Realty

LPT Realty n'est pas cotée en bourse, mais la société offre des actions aux agents dans le cadre de son programme de renforcement de la richesse. Combiné à la structure revenue share de 7 niveaux et aux dispositions relatives au revenu disponible, LPT offre de multiples voies au-delà du revenu des commissions aux agents qui choisissent de s'engager dans ces programmes.

Corcoran

Corcoran opère comme une franchise au sein de Compass International Holdings. Les agents n'ont pas de participation en capital dans la franchise ou la société mère. Il n'y a pas de programme de récompense des actions, pas de revenue share, et pas de chemin de revenu passif lié à la courtage. Toute la richesse de Corcoran provient des commissions gagnées sur des transactions fermées.

Assistance à l'agent

LPT Realty

• Assistance 24/7 à l'agent disponible sur les deux plans
• Accès au courtier virtuel sans exigences de planification
• Une qualité de soutien cohérente sur tous les marchés

Corcoran

• Aide fournie par des bureaux individuels
• La qualité et la disponibilité varient selon l'emplacement et le marché
• Les bureaux des principaux marchés (New York, Floride du Sud) disposent généralement d'équipes de soutien bien équipées
• Aucune infrastructure de soutien 24 heures sur 24, 24 heures sur 24, 24 heures sur 24.

Ce que demandent aussi les agents

Comment fonctionne la structure divisée de Corcoran?

Corcoran utilise une fraction à niveaux qui augmente avec le revenu annuel brut des commissions. Les agents commencent généralement à 50/50, passant à environ 60% à $195K GCI, 65% à $250K GCI et 70% à $395K GCI. Une redevance de 6% s'applique en plus de la part de l'agent.

Dans quels marchés Corcoran a-t-il la plus forte présence ?

Le réseau de bureaux de Corcoran se concentre à New York, à The Hamptons, en Floride du Sud, et sur des marchés similaires de style de vie et de métro de luxe. La force de la reconnaissance de la marque varie d'une région à l'autre, avec le profil le plus fort dans les principaux marchés côtiers du Nord-Est et de la Floride où Corcoran a des bureaux établis depuis longtemps.

Comment les frais mensuels de LPT Realty comparent-ils aux coûts de bureau de Corcoran ?

LPT facture $89/mois sur le plan d'étape et $149/mois sur le plan de construction du courtier, indépendamment de l'emplacement du bureau. Les coûts mensuels de Corcoran varient selon l'emplacement du bureau et le marché, sans calendrier de frais mensuels standardisé publié dans le réseau de franchise.

Comment fonctionne la structure des frais par transaction de LPT Realty?

LPT facture une redevance $195 par transaction sur les deux plans, y compris après plafond. Dans le plan de construction du courtier, la redevance par transaction remplace la fraction de pourcentage par une redevance fixe $500 jusqu'à ce que le plafond $5,000 soit atteint, après quoi la redevance $195 s'applique.

Pourquoi est- ce important ?

De nombreux agents comparant LPT Realty et Corcoran évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'épargne et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre LPT Realty et eXp Realty contre Corcoran.

Vous pouvez également en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Est-ce que LPT Realty a un plafond ?

LPT Realty dispose de deux structures de plafond en fonction du plan. Le plafond du plan est $15,000 en commission versée au courtier (partie 80/20). Le plan de constructeur de courtiers est plafonné à $5,000 en frais de transaction fixes ($500 par transaction). Les deux plans comprennent une redevance $195 par transaction après atteinte du plafond. L'assurance E&O est incluse gratuitement sur les deux plans.

Quels sont les deux plans de commission de LPT Realty ?

LPT propose le plan d'action (BP) et le plan de construction de courtiers (BB). Le BP utilise une fraction de 80/20 avec un plafond $15,000 et coûte $89 par mois plus une redevance annuelle $500. Le BB utilise une redevance forfaitaire $500 par transaction avec un plafond $5,000 et coûte $149/mois plus une redevance annuelle $500. Les deux plans comprennent $0 E&O et aucune redevance de franchise ou de redevance. Les transactions post-cap coûtent $195 pour chacun des deux plans.

Corcoran ou LPT Realty offrent-ils revenue share ou des revenus passifs ?

Corcoran n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucun programme de revenus passifs pour les agents. Les revenus sont entièrement liés à des transactions fermées. LPT Realty offre un programme revenue share de 7 niveaux qui distribue 50% des dollars de l'entreprise à des agents admissibles, avec des provisions de revenu variable qui créent une voie de revenu de retraite.

Quelle est la note Glassdoor pour LPT Realty vs Corcoran ?

Corcoran a une note globale de 4,2 étoiles d'environ 377 critiques. LPT Realty a une note globale de 3,5 étoiles sur 70 critiques, bien que la note spécifique au rôle de l'agent immobilier soit de 4,6 étoiles. L'échantillon d'examen plus petit de LPT reflète l'histoire plus récente de la société par rapport à la présence établie de Corcoran.

Quel plan de LPT est préférable pour les agents de gros volumes ?

Le plan Broker Builder (BB) entraîne généralement une réduction des coûts totaux de courtage pour les agents de plus grand volume. Pour 25 transactions et $250,000 GCI, le Plan BB entraîne environ $10,213 des coûts de courtage totaux (environ 95,9% de rétention nette). Le plan résulte en environ $21,443 des coûts de courtage totaux au même niveau de production.

LPT Realty ou Corcoran offrent des actions aux agents ?

LPT Realty n'est pas cotée en bourse, mais offre des actions aux agents dans le cadre de ses programmes d'indemnisation et de rétention. Corcoran, opérant en tant que franchise au sein de Compass International Holdings, n'offre pas aux agents de participation en actions ou en actions dans la franchise ou sa société mère.