Fathom vs. Kompas: Porównanie strukturalne (2026)

Porównanie

W Bliczu

	Fathom Realty	Kompas
Ocena drzwi szklanego	4.6/5	4.0/5
Podział Komisji	100/0, 88/12, lub 80/20	60/40 do 90/10
Licencja / opłata licencyjna	0%	Nie (właścicielem spółki)
Ograniczenie produkcji	$0 / $9K / $12K (pod względem planu)	Negocjowalne (w zależności od rynku)
Opłaty miesięczne	$700/yr + aktywacja $99	$145+ (różni się w zależności od biura)
Opłaty za transakcje	$465/txn ($165 po pokryciu)	Do 4% opłata za marketing
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja	$2,000-$2,200/rok
Szkolenie	600+ kursów na żądanie	Akademia Kompasu
Wsparcie 24 godziny na dobę	Nie , nie .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (5 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Nieznane/niejasne	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Niejasne (nie udokumentowane)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Żadne .	Podpis bonusów (rekrutacja)

Kluczowa informacja: Fathom Realty i Compass to dwa amerykańskie. pośrednictwa z różnymi modeli strukturalnymi. Fathom obsługuje struktury prowizji oparte na planach poprzez swoje plany Edge i Elevate z limitem $9,000 na Edge, opłatami miesięcznymi $75 i opłatami za sprzedaż. Kompas obsługuje indywidualnie negocjowane splitsy, miesięczne opłaty wokół $145, i własną platformę technologiczną z biurami fizycznymi.

TL;DR O Fathom vs. Kompasie

• Fathom Realty handluje na NASDAQ jako FTHM
• Transakcje kompasu na NYSE jako COMP
• Fathom prowadzi plany prowizji Edge i Elevate
• Plany Edge ograniczają opłaty za pośrednictwo w wysokości $9,000 rocznie
• Podziały kompasu są negocjowane indywidualnie na agenta
• Fathom jest oparty na chmurze bez fizycznych biur
• Kompas prowadzi fizyczne biura w głównych metropolach

Fathom Realty i Compass są dwoma firmami pośrednikami nieruchomościami działającymi w Stanach Zjednoczonych z strukturalnie różnymi modelami biznesowymi. Fathom Realty jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze, notowaną publicznie (NASDAQ: FTHM) działa poprzez struktury prowizji oparte na planach z przewidywalnymi opłatami za transakcję. Compass jest giełdową firmą pośredniczącą (NYSE: COMP) z biurami fizycznymi, indywidualnie negocjowanymi podziałami oraz własną platformą technologiczną.

Agenci czasami zakładają, że te dwie opcje są bezpośrednio wymienną opcją chmury w stosunku do tradycyjnych, ale modele różnią się w wielu wymiarach strukturalnych poza kosztami, w tym architekturą technologiczną, infrastrukturą biurową i projektowaniem programów przychodów.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca na zawieszenie licencji.

W tym artykule opisano strukturalne różnice między Fathom Realty a Compass w ramach planów i opłat prowizyjnych, całkowity roczny koszt na różnych poziomach produkcji, revenue share, szkolenia, technologia, kultura, programy akcji i kapitału oraz wsparcie dla agentów:

2026 Aktualizacja: Kompas i wszędzie

Compass zakończył przejęcie Anywhere w dniu 9 stycznia 2026 roku, wprowadzając takie marki jak Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran i Better Homes & Garden pod Compass International Holdings. Jednakże, o ile nie zmienią się warunki odnoszące się do agentów, podstawowe porównanie pozostaje oparte na tym, w jaki sposób Compass działa dla agentów dzisiaj, w tym struktura prowizji, opłaty, pozycjonowanie marki, model biurowy, technologia, szkolenie i wsparcie.

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

Fathom Realty

Fathom Obecnie oferuje dwa plany prowizji, Edge i Elevate, udokumentowane w aktualnych materiałach Fathom (stare materiały odnoszące się do różnych nazw planów i struktur wypłat):

• Plan końcowy - 7% podzielone z roczną dopuszczalnością $9,000; transakcje po upuszczalności opłaty w wysokości $165 na transakcję
• Podnieść plan - 20% podziału wraz z wsparciem i coachingiem na poziomie konserwatora
• Opłata miesięczna - $75 miesięcznie (obie plany)
• Opłata E&O - $35 na sprzedaż
• Opłata za obsługę klienta - $250 na sprzedaż
• Minimalna opłata za transakcję - $350
• Brak opłat za franczyzę lub royalty w żadnym z planów

Plan Edge wykorzystuje roczny podział w wysokości 7% ograniczony do $9,000; po ograniczeniu transakcje są pobierane w wysokości $165 za transakcję wraz ze standardowym harmonogramem opłat za sprzedaż. Plan Elevate wykorzystuje 20% podział i obejmuje wsparcie i coaching na poziomie konserwatora. Obie plany stosuje się do tego samego miesięcznego, E&O, obsługi klienta i minimalnego harmonogramu opłat za transakcje.

Kompass

Kompas wykorzystuje indywidualnie negocjowane podziały zamiast standaryzowanego harmonogramu opłat. Warunki różnią się znacząco w zależności od historii produkcji rynku, biura i agenta:

• Rozdział 60/40 do 90/10 w zależności od pozycji negocjacyjnej, historii produkcji i rynku lokalnego
• Bez opłaty franczyzowej lub royalty (Compass jest własnością firmy, nie franczyzy)
• Struktura pułapki: Czasami negocjacyjne, nie standardowe we wszystkich agentach lub rynkach
• Opłata miesięczna: $145 miesięcznie (może się różnić w zależności od urzędu)
• Opłata za wprowadzanie do obrotu: Do 4% prowizji w niektórych aranżacjach
• Ubezpieczenie E&O: $2,000 do $2,200+ rocznie w zależności od rynku

Compass historycznie oferował bonusy na rekrutację wysokiej jakości agentów. Są to jednorazowe zachęty do zatrudnienia, a nie stałe rekompensaty; codzienna struktura komisji jest regulowana indywidualnie negocjowanym podziałem i ustaleniem opłaty za agenta. Ponieważ podziały są negocjowane indywidualnie, dwóch agentów w tym samym biurze Kompasu mogą mieć różne warunki.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

Zagłówek opłaty za nieruchomości (plan końcowy)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Podział Komisji	93/7 do poziomu $9,000
Opłata miesięczna	$75/miesiąc
Opłata transakcyjna (przed limitem)	$350/minimum transakcji
Opłata za transakcję (po upływie limitu)	$165/transakcja
Opłata za transakcje o wysokiej wartości	$250 na $500K$500K
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja
Opłata za obsługę klienta	$250/sprzedaż
Opłata franczyzowa / royalty	$0

Kompasowy harmonogram opłat (rozmiary według rynku i negocjacji)

Rodzaj opłaty	Kwotę
Podział Komisji	60/40 do 90/10 (indywidualnie negocjowane)
Kapitał	Czasami (negocjowane, nie uniwersalne)
Opłata miesięczna	~$145/miesiąc (różni się w zależności od urzędu)
Opłata za sprzedaż	Do 4% prowizji na niektórych rynkach
Ubezpieczenie E&O	$2,000 - $2,200+ rocznie
Opłata franczyzowa / royalty	$0 (właścicielem spółki)

Co wytwarza agent $250,000 w GCI W rzeczywistości płaci

Fathom Realty (Edge Plan, 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa (7% GCI $250,000, ograniczone do $9,000): $9,000
• Opłaty miesięczne ($75 × 12): $900
• Ubezpieczenie E&O ($35 × 25): $875
• Opłata za obsługę klienta ($250 × 25): $6,250
• Łączne koszty: ~$17,025
• /Sprawa do agenta: ~$232,975 (93.2%)

Kompas (spalenie średniego zasięgu 75/25, bez pokrycia):

• Komisja do pośrednictwa na rozdzieleniu 75/25: $62,500
• Opłaty miesięczne ($145 x 12): $1,740
• Ubezpieczenie E&O: $2,000
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$66,240
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: ~$183,760 (73.5%)

Kompas (najlepiej negocjowany podział 80/20):

• Komisja do pośrednictwa na rozdzielczości 80/20: $50,000
• Opłaty miesięczne ($145 x 12): $1,740
• Ubezpieczenie E&O: $2,000
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$53,740
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: ~$196,260 (78.5%)

W $250,000 w GCI w tym ilustrującym scenariuszu całkowita cena pośrednictwa wynosi około $17,025 w planie Fathom Edge w porównaniu do około $53,740 do $66,240 w Compass w zależności od negocjowanego podziału - zakres około $36,700 do $49,200 między dwiema pośrednicami na tym poziomie produkcji.

Podział przychodów i dochód pasywny

Fathom Realty

Obecnie Fathom prezentuje pięciokształtowy program revenue share związany z planami Edge i Elevate:

Poziom	Kto jest w nim ?	Współczynnik udziałów
Poziom 1	Agenci, których bezpośrednio przyciągacie	20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem
Poziom 2	Przyciągają cię twoi agenci poziomu 1.	20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem
Poziom 3	Poziom trzeci (wymóg odblokowania)	20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem
Poziom 4	Poziom czwarty (wymóg odblokowania)	20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem
Poziom 5	Poziom piąty (wymóg odblokowania)	20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem

Odsetki te stosuje się do kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem związanych z planami Edge i Elevate, a nie do pełnego GCI. Poziomy od 3 do 5 wymagają odblokowania. Warunki podziału przychodów są zależne od planu i podlegają aktualnym materiałom Fathom; starsze materiały Fathom odnoszą się do różnych nazw planów i struktur wypłat. Agenci powinni potwierdzić obecne warunki revenue share bezpośrednio z Fathom.

Kompass

Kompas nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego dla agentów. Nie ma ścieżki dochodów emerytalnych i nie ma przepływu dochodów agentów do agentów związanych z wzrostem lub rekrutacją. Jedyny dochód w Compass pochodzi z zamknięcia osobistych transakcji.

Compass wykorzystuje bonusy podpisujące do rekrutacji najlepszych producentów, ale są to załadowane środki pieniężne lub zachęty kapitałowe dla indywidualnego agenta i nie tworzą żadnego trwałego dochodu pasywnego ani aktywów zbywalnych.

Szkolenie i rozwój zawodowy

Fathom Realty

• 600+ kursów na żądanie dostępny za pośrednictwem platformy Fathom
• Biblioteka szkoleniowa obejmuje sprzedaż, umowy, marketing i rozwój biznesu
• Włączone bez dodatkowych kosztów
• Akademia Fathom, webinary na żywo, kursy na żądanie oraz lokalne i osobiste zasoby szkoleniowe są odniesienia do aktualnych materiałów Fathom

Kompass

• Akademia Kompasu (openacademy.compass.com) - platforma szkoleniowa
• Kursy obejmujące techniki sprzedaży, narzędzia technologiczne i wiedzę o rynku
• Jakość i dostępność szkolenia mogą różnić się w zależności od biura i rynku
• Kompasu stack technologiczny (Compass CRM, narzędzia marketingowe) wymaga własnej krzywej uczenia się i ma powiązane zasoby szkoleniowe

Obie brokerzy oferują środki szkoleniowe. Platforma Fathom obejmuje kursy na żądanie wraz z materiałami Akademii Fathom, żywymi seminariami internetowymi i lokalnymi zasobami szkoleniowymi. Akademia Kompasu jest zorganizowana wokół platformy technologicznej Kompasu i różni się w zależności od biura. Głębokość coachingu na żywo dostępnego w obu modelach zależy od lokalnego programowania biurowego i zaangażowania agenta w dodatkowe szkolenia ze strony trzeciej.

Technologia i narzędzia

Fathom Realty

• Zarządzanie transakcjami w chmurze i dashboard agenta
• Standardowe narzędzia cyfrowe dotyczące dokumentów, zgodności z przepisami i sprawozdawczości
• Brak własnego CRM - agenci zazwyczaj korzystają ze swoich preferowanych narzędzi
• Wszelki dostęp do platformy włączony bez dodatkowych opłat technologicznych

Kompass

• CRM kompasu - wbudowana platforma zarządzania relacjami z klientami
• Prywatny pakiet marketingowy z narzędziami prezentacji listy, automatycznym marketingiem i aktywami projektowymi
• Zbiory kompasów - narzędzie poszukiwania i współpracy dla klientów
• Analiza biznesowa wspomagana sztuczną inteligencją i zarządzanie rurociągami
• Technologia jest jednym z głównych zasobów rekrutacji i utrzymania w Compass

Zestaw technologii Compass łączy narzędzia CRM, marketingu, analityki i obsługi klienta w ramach jednej własnej platformy. Zakres platformy Compass jest strukturalną cechą jej oferty agentów; model technologiczny Fathom zapewnia scentralizowane narzędzia zarządzania transakcjami i deski rozdzielczej, przyjmując, że agenci uzupełniają własne preferowane narzędzia stron trzecich. Wymiana kosztów na funkcję zależy od poziomu produkcji każdego agenta, istniejącej stacji narzędzi i preferencji platformy.

Kultura i środowisko pracy

Fathom Realty: Cloud-First, Skupione na Koszty

Fathom działa jako całkowicie wirtualna firma pośrednicząca bez biura fizycznego. Agenci pracują niezależnie i łączą się poprzez kanały cyfrowe. Kultura koncentruje się na przewidywalnych kosztach transakcyjnych. Fathom Holdings jest notowana na NASDAQ pod nazwą FTHM i stale rośnie, chociaż pozostaje mniejsza niż niektóre konkurencje w chmurze.

Kompas: Biurowe, markowe

Compass utrzymuje fizyczne biura na większości głównych rynków i pozycjonuje się jako premium brokerage z nowoczesną, zaawansowaną technologią tożsamością marki. Środowisko biurowe jest częścią propozycji wartości dla niektórych agentów - zwłaszcza tych na konkurencyjnych rynkach miejskich, gdzie możliwość spotkania klientów w profesjonalnym otoczeniu ma znaczenie. Kompas dokonał znaczących inwestycji w marketing marki i zdobył uznanie na kluczowych rynkach przybrzeżnych i metropolitalnych.

Kultura kompasu przyciąga agentów, którzy chcą połączyć tradycyjną obecność w biurze z podejściem opartym na technologii. Jest to inny rodzaj pośrednictwa w chmurze - ten, który utrzymywał biuro fizyczne, ale zbudował na nim warstwę technologiczną. Czy ta kombinacja jest zgodna z działalnością agenta zależy od rynku, bazy klientów i profilu produkcji.

Akcje, kapitał i budowa bogactwa

Fathom Realty

Fathom Holdings jest notowana publicznie na NASDAQ pod oznaczeniem FTHM. Jednak Fathom nie oferuje programów nagrody agentów. Agenci nie otrzymują RSU, dotacji kapitałowych ani rekompensat na podstawie zapasów związanych z osiągnięciami produkcji. Akcje są dostępne do zakupu na otwartym rynku, podobnie jak każda spółka notowana na giełdzie, ale nie są dystrybuowane jako korzyści agentów.

Kompass

Kompas jest notowany na giełdzie NYSE (COMP). Agenci nie otrzymują nagród na akcje w ramach ich standardowej struktury rekompensaty. Kompas historycznie przyznawał kapitał rekrutowanym agentom w ramach pakietów podpisujących podczas fazy wzrostu, ale była to taktyka rekrutacyjna, a nie program bieżący dostępny dla wszystkich agentów. Standardowy związek agenta w Compass nie obejmuje posiadania akcji ani udziału w kapitałach własnych.

Żadne z brokerów nie oferuje programu budowania bogactwa opartego na akcjach. Dodatkową drogą dochodu agentów Fathom jest pięciokształtowy program revenue share związany z planami Edge i Elevate. Kompas nie oferuje obecnie programu revenue share; dochody agentów Kompasu są generowane poprzez transakcje osobiste w ramach negocjowanego podziału.

Wsparcie agenta

Fathom Realty

• Wsparcie dostępne za pośrednictwem telefonu, poczty elektronicznej i czatu w godzinach pracy
• Bez 24/7 wsparcia na żywo - Fathom nie ogłasza dostępności brokerów w ciągu dnia
• Konsekwentna jakość wsparcia , ponieważ agenci mają dostęp do tego samego zcentralizowanego zespołu niezależnie od lokalizacji
• Wskaźnik dla drzwi szklanych: 4,6 gwiazdek z 362 recenzji (co wskazano w materiałach źródłowych; dane należy zweryfikować w porównaniu z bieżącymi danymi Glassdoor)

Kompass

• Struktura wsparcia różni się w zależności od biura i rynku
• Biura fizyczne oznaczają dostęp do lokalnego pośrednika w godzinach pracy
• Bez ogłoszenia wsparcia 24/7 dostępne dla wszystkich agentów
• Wsparcie administracyjne i marketingowe dostępne w większości biur
• Wskaźnik dla drzwi szklanych: 4,0 gwiazdek z około 2400 recenzji

Cytowane dane Glassdoor ustawiają Fathom na poziomie 4,6 gwiazd w 362 recenzjach i Compass na poziomie 4,0 gwiazd w około 2,400 recenzjach. Wielkość próbki, aktualność przeglądu i skład przeglądu różnią się między dwoma grupami; podmioty przeglądu tych danych powinny traktować oceny jako jeden z kilku danych i bezpośrednio weryfikować bieżące dane.

Co też pytają agenci

Jak strukturowany jest plan komisji Fathoma w porównaniu z Kompasem?

Fathom wykorzystuje dwa standaryzowane plany prowizji - Edge (7% podzielone z limitem $9,000) i Elevate (20% podzielone z obsługą konserwatora). Kompas używa indywidualnie negocjowanych podziałów, które wahają się od 60/40 do 90/10 i różnią się w zależności od agenta, rynku i historii produkcji, a nie zgodnie z standaryzowanym harmonogramem.

Jakie opłaty za sprzedaż pobiera Fathom w dodatku do podziału prowizji?

Obecne materiały Fathom pokazują opłatę $35 E&O za sprzedaż, opłatę $250 za obsługę klienta za sprzedaż i minimalną opłatę transakcyjną $350, wraz z opłatą miesięczną $75. Zarówno plany Edge, jak i Elevate stosują ten sam harmonogram opłat za sprzedaż. Agenci powinni potwierdzić obecne warunki bezpośrednio z Fathom.

Czy każda z nich prowadzi biura fizyczne?

Kompas działa w większości głównych biur USA. Rynki metra, z branowaną powierzchnią biurową i osobistym wsparciem. Fathom działa jako firmę pośrednicząca oparta na chmurze bez biura fizycznego; agenci pracują niezależnie i łączą się za pośrednictwem kanałów cyfrowych i scentralizowanego wsparcia.

Jakie programy akcji i akcji zapewnia każda maklerska firma?

Fathom Holdings handluje na NASDAQ jako FTHM, ale nie oferuje nagród akcji agentów ani programów kapitałowych opartych na produkcji. Kompas handluje na NYSE jako COMP i podobnie nie oferuje awards akcji jako część standardowego wynagrodzenia agenta. W chwili obecnej żadna z brokerów nie prowadzi programu kapitałowego agenta opartego na produkcji.

Dlaczego to ważne?

Wiele agentów porównujących Fathom i Compass ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty vs Fathom i eXp Realty W stosunku do kompasu.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Jak porównują się łączne roczne koszty firmy Fathom i Compass?

Plan Fathom's Edge ogranicza podział prowizji na $9,000 rocznie, po czym transakcje są pobierane na $165 każdy plus standardowy harmonogram opłat za sprzedaż. Podziały kompasu nie posiadają uniwersalnego limitu, dlatego część każdej transakcji nadal ma zastosowanie do podziału negocjowanego. W przypadku $250,000 w GCI całkowity koszt pośrednictwa wynosi około $17,025 w planie Fathom Edge i około $53,740 do $66,240 w Compass w zależności od negocjowanego podziału.

Czy Compass czy Fathom mają limit produkcyjny?

Nie powszechnie. Niektórzy agenci Kompasu negocjują limit jako część ich indywidualnej umowy, ale nie ma standaryzowanego limitu dostępnego dla wszystkich agentów. Część każdej transakcji nadal stosuje się do negocjowanego podziału niezależnie od produkcji kumulacyjnej. Plan Fathom's Edge ogranicza podział prowizji do $9,000 rocznie; transakcje po pokryciu są pobierane w wysokości $165 każda plus standardowy harmonogram opłat za sprzedaż.

Czy Fathom Realty lub Compass oferuje revenue share?

Fathom prezentuje obecnie pięciokształtowy program revenue share związany z planami Edge i Elevate. Obecne materiały publiczne pokazują 20% / 20% / 20% / 20% / 20% kwalifikowalnych przychodów podzielonych na pięć poziomów, z wymogami odblokowania poziomów od 3 do 5. Kompas nie oferuje obecnie programu revenue share. Agenci powinni zweryfikować aktualne warunki Fathom bezpośrednio z Fathom.

Czym jest ocena Glassdoor dla Fathom vs Compass?

Fathom Realty ma ocenę 4.6 gwiazdek Glassdoor z 362 recenzji wymienionych w materiałach źródłowych. Kompas otrzymał ocenę 4,0 gwiazdek z około 2400 recenzji. Wielkość próbki, współczynniki przeglądu i skład przeglądu różnią się między dwoma bazami; agenci powinni bezpośrednio weryfikować aktualne dane Glassdoor.

Czy Fathom Realty oferuje agentom nagrody akcji?

Podczas gdy firma Fathom jest giełdowa na NASDAQ (FTHM), nie oferuje agentom akcji, RSU ani akcji w ramach ich rekompensaty. Agenci mogą kupować akcje na otwartym rynku jak każdy inwestor, ale nie ma programu akcji agentów.

Możesz negocjować podział w Compass?

Tak, i to ma znaczące znaczenie. Podział kompasu waha się od 60/40 do 90/10 w zależności od historii produkcji, rynku i dźwigni negocjacyjnej. Podział średniego zakresu 75/25 w $250,000 w GCI kosztuje około $66,000 w całkowitych opłatach za pośrednictwo. Dobrze negocjowany podział 80/20 obniża to do około $54,000. W przypadku podziału 90/10, część prowizji należnej do Compass nadal spada, a opłaty miesięczne, opłaty marketingowe i koszty eksploatacji i eksploatacji nadal obowiązują.