Fathom contre Compass: Comparaison structurelle (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Fathom Realty	La boussole
Rating des portes en verre	4.6/5	4.0/5
Répartition de la Commission	100/0, 88/12, ou 80/20	60/40 à 90/10
Frais de franchise / redevances royales	0%	Aucune (propriété de l'entreprise)
Cap de production	$0 / $9K / $12K (par plan)	Négociable (dependant du marché)
Frais mensuels	$700/yr + $99 activation	$145+ (variant selon les bureaux)
Frais de transaction	$465/txn ($165 après couverture)	Jusqu'à 4% de redevance de commercialisation
Assurance E&O	$35/ transaction	$2,000-$2,200 par an
Formation	Plus de 600 cours sur demande	Académie de la boussole
Assistance 24 heures sur 24	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (5 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Un inconnu/inconscient	Je ne veux pas.
Les revenus souhaitables	Il n'est pas clair (non documenté)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Aucune	Signature des primes (recrutement)

Le point de départ: Fathom Realty et Compass sont deux États-Unis. les courtiers ayant des modèles structurels différents. Fathom exploite des structures de commission basées sur des plans à travers ses plans Edge et Elevate avec un plafond $9,000 sur Edge, des frais mensuels $75 et des frais par vente. Compass exploite des divisions négociées individuellement, des frais mensuels autour de $145, et une plateforme technologique propriétaire avec des bureaux physiques.

TL;DR À propos de Fathom contre Compass

• Fathom négocie des biens immobiliers au NASDAQ en tant que FTHM
• Les opérations de boussole sur NYSE en tant que COMP
• Fathom gère les plans de commissions Edge et Elevate
• Le plan Edge limite les frais de courtage à $9,000 par an
• Les fractions de la boussole sont négociées individuellement par agent.
• Fathom est basé sur le cloud sans bureaux physiques
• Compass exploite des bureaux physiques dans les principales métropoles

Fathom Realty et Compass sont deux courtiers immobiliers opérant aux États-Unis avec des modèles d'affaires structurellement distincts. Fathom Realty est une société de courtage en bourse basée sur le cloud (NASDAQ: FTHM) qui fonctionne à travers des structures de commissions basées sur des plans avec des frais prévisibles par transaction. Compass est une société de courtage en propriété publique (NYSE: Compte tenu de l'expérience acquise dans le domaine de l'informatique et de l'informatique, la Commission a décidé de mettre en place un programme d'évaluation de la qualité et de l'efficacité de l'informatique.

Les agents supposent parfois que les deux sont des options directement interchangeables cloud versus traditionnels, mais les modèles diffèrent dans de multiples dimensions structurelles au-delà du coût, y compris l'architecture technologique, l'infrastructure de bureau et la conception de programmes de revenus.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités d'actions et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Cet article décrit les différences structurelles entre Fathom Realty et Compass selon les plans et les frais de commission, le coût annuel total à différents niveaux de production, revenue share, la formation, la technologie, la culture, les programmes d'actions et d'actions et le soutien des agents:

2026 Mise à jour: La boussole et partout

Compass a achevé son acquisition de Anywhere le 9 janvier 2026, apportant des marques telles que Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran et Better Homes & Garden sous Compass International Holdings. Cependant, à moins que les termes d'agents ne changent, la comparaison principale reste basée sur la façon dont Compass fonctionne pour les agents aujourd'hui, y compris la structure des commissions, les frais, le positionnement de la marque, le modèle de bureau, la technologie, la formation et le support.

Structure de la Commission

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

Fathom Realty

Le père propose actuellement deux plans de commission, Edge et Elevate, documentés dans les documents Fathom actuels (matériaux anciens faisant référence à différents noms de plans et structures de paiement):

• Plan de bord - 7% partagé avec un plafond annuel $9,000; les transactions après plafond facturées à $165 par transaction
• Élever le plan - 20% partagé avec accompagnement et coaching au niveau du concierge inclus
• Taxe mensuelle - $75 par mois (les deux plans)
• Taxe de R&D - $35 par vente
• Frais de service client - $250 par vente
• Taxe minimale de transaction - $350
• Pas de frais de franchise ou de redevances sur l'un des deux plans

Le plan Edge utilise une fraction de 7% plafonnée à $9,000 par an; après le plafonnement, les transactions sont facturées à $165 par transaction en plus du calendrier standard des frais par vente. Le plan Elevate utilise une fraction de 20% et comprend un soutien et un coaching au niveau du concierge. Les deux plans s'appliquent au même calendrier mensuel, E&O, service à la clientèle et frais de transaction minimaux.

Compass

La boussole utilise des divisions négociées individuellement au lieu d'un calendrier de frais normalisé. Les termes varient considérablement selon l'histoire du marché, du bureau et de la production d'agents:

• Partage entre 60/40 et 90/10 en fonction de la position de négociation, de l'historique de la production et du marché local
• Aucune redevance de franchise ou redevance (Compass appartient à l'entreprise, pas à une franchise)
• Structure du plafond: Parfois négociable, pas standard sur tous les agents ou marchés
• Taxe mensuelle: $145 par mois (peut varier selon les bureaux)
• Taxe de commercialisation: Jusqu'à 4% de commission dans certains régimes
• Assurance E&O: $2,000 à $2,200+ par an selon le marché

Compass a traditionnellement offert des bonus pour recruter des agents productifs. Il s'agit d'incitations à recrutement ponctuelles plutôt que d'une rémunération continue; la structure quotidienne des commissions est régie par la répartition négociée individuellement et l'arrangement des honoraires par agent. Parce que les fractions sont négociées individuellement, deux agents au même bureau de la Compass peuvent avoir des conditions différentes.

Coût annuel total à différents niveaux de production

L'échéancier des frais d'immobilier (plan de bord)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	93/7 jusqu'au plafond $9,000
Taxe mensuelle	$75/mois
Taxe de transaction (avant plafond)	$350/minimum de transaction
Frais de transaction (après plafond)	$165/ transaction
Taxe de transaction à haute valeur	$250 par $500K plus$500K
Assurance E&O	$35/ transaction
Frais de service client	$250/Vente
Frais de franchise / redevances	$0

L'échéancier des frais de compassage (Ranges par marché et négociation)

Type de redevance	Quantité
Répartition de la Commission	60/40 à 90/10 (négocié individuellement)
Capteur	Parfois (negociable, pas universel)
Taxe mensuelle	~$145/mois (variant selon les bureaux)
Taxe de commercialisation	Jusqu'à 4% de commission sur certains marchés
Assurance E&O	$2,000 - $2,200+ par an
Frais de franchise / redevances	$0 (propriété de l'entreprise)

Qu'est-ce qu'un agent qui produit $250,000 dans GCI paie en fait

Fathom Realty (Plan de bord, 25 opérations):

• Commission à la courtage (7% du GCI $250,000, plafonné à $9,000): $9,000
• Frais mensuels ($75 × 12): $900
• Assurance E&O ($35 × 25): $875
• Frais de service à la clientèle ($250 × 25): $6,250
• Coût total: ~$17,025
• Réseau à l'agent: ~$232,975 (93.2%)

Compas (répartition moyenne 75/25 sans plafond):

• Commission à courtage à 75/25 partage: $62,500
• Frais mensuels ($145 x 12): $1,740
• Assurance E&O: $2,000
• Coût total estimé: ~$66,240
• Net estimé à l'agent: ~$183,760 (73.5%)

Compasse (partie 80/20 mieux négociée):

• Commission à courtage à 80/20 partage: $50,000
• Frais mensuels ($145 x 12): $1,740
• Assurance E&O: $2,000
• Coût total estimé: ~$53,740
• Net estimé à l'agent: ~$196,260 (78.5%)

Dans ce scénario illustratif, à $250,000 dans GCI, le coût total de courtage est d'environ $17,025 sur le plan Fathom Edge contre environ $53,740 à $66,240 à Compass en fonction de la fraction négociée - une plage d'environ $36,700 à $49,200 entre les deux courtiers à ce niveau de production.

Part des revenus et revenu passif

Fathom Realty

Fathom présente actuellement un programme revenue share à cinq niveaux lié à ses plans Edge et Elevate:

Niveau	Qui y est ?	Taux de partage
Niveau 1	Agents que vous attirez directement	20% des recettes admissibles partagées avant plafonnement
Niveau 2	Attirés par vos agents de niveau 1	20% des recettes admissibles partagées avant plafonnement
Niveau 3	Troisième niveau (obligation de déverrouillage)	20% des recettes admissibles partagées avant plafonnement
Niveau 4	Quatrième niveau (obligation de déverrouillage)	20% des recettes admissibles partagées avant plafonnement
Niveau 5	Cinquième niveau (obligation de déverrouillage)	20% des recettes admissibles partagées avant plafonnement

Ces pourcentages s'appliquent aux recettes admissibles partagées avant plafonnement liées aux plans Edge et Elevate plutôt qu'à l'intégralité du GCI. Les niveaux 3 à 5 ont des exigences de déverrouillage. Les termes de la part des recettes dépendent du plan et sont soumis aux documents Fathom actuels; les anciens documents Fathom font référence à différents noms de plans et structures de paiement. Les agents doivent confirmer les conditions revenue share actuelles directement avec Fathom.

Compass

Compass n'offre pas revenue share, part des bénéfices ni aucune forme de revenu passif pour les agents. Il n'y a pas de voie de revenus de retraite ni de flux de revenus d'agent à agent lié à la croissance ou au recrutement. Le seul revenu de Compass provient de la clôture de transactions personnelles.

Compass a utilisé des primes de signature pour recruter les meilleurs producteurs, mais ce sont des incitations en espèces ou en actions anticipées pour l'agent individuel et ne créent aucun revenu passif ou actif passif en cours.

Formation et développement professionnel

Fathom Realty

• Plus de 600 cours sur demande accessibles via la plateforme Fathom
• La bibliothèque de formation couvre les ventes, les contrats, le marketing et le développement des affaires
• Inclus sans frais supplémentaires
• L'Académie Fathom, des webinaires en direct, des cours sur demande et des ressources de formation locales et en personne sont référencés dans les documents Fathom actuels.

Compass

• Académie de la boussole (openacademy.compass.com) - plateforme de formation structurée
• Cours couvrant les techniques de vente, les outils technologiques et les connaissances du marché
• La qualité et la disponibilité de la formation peuvent varier selon les bureaux et le marché
• La pile technologique de Compass (Compass CRM, outils marketing) nécessite sa propre courbe d'apprentissage et dispose de ressources de formation associées

Les deux courtiers offrent des ressources de formation. La plateforme de Fathom comprend des cours à la demande aux côtés du matériel de l'Académie Fathom, des webinaires en direct et des ressources de formation locales. L'Académie Compass est structurée autour de la plateforme technologique Compass et varie selon les bureaux. La profondeur du coaching en direct disponible sous l'un ou l'autre modèle dépend de la programmation des bureaux locaux et de l'engagement de l'agent dans le coaching complémentaire de tiers.

Technologie et outils

Fathom Realty

• Gestion des transactions basée sur le cloud et tableau de bord des agents
• Instruments numériques standard pour les documents, la conformité et la communication de rapports
• Aucun CRM propriétaire - les agents utilisent généralement leurs propres outils préférés
• Tout accès à la plateforme inclus sans frais de technologie supplémentaires

Compass

• CRM de la boussole - une plateforme intégrée de gestion de la relation client
• Suite de marketing propriétaire avec des outils de présentation de l'annonce, du marketing automatisé et des actifs de conception
• Collections de boussole - outil de recherche et de collaboration axé sur le client
• Analyse des activités et gestion des pipelines assistées par l'IA
• La technologie est l'une des principales ressources de recrutement et de rétention de Compass

La suite de technologies Compass consolide les outils CRM, marketing, analytique et axés sur le client dans une seule plateforme propriétaire. La portée de la plateforme Compass est une caractéristique structurelle de son offre d'agents; le modèle technologique de Fathom fournit des outils centralisés de gestion des transactions et de tableau de bord tout en supposant que les agents se complètent avec leurs propres outils tiers préférés. L'échange de coûts par fonctionnalité dépend du niveau de production de chaque agent, de la pile d'outils existante et des préférences de plateforme.

Culture et environnement de travail

Fathom Realty: Cloud-First, axé sur les coûts

Fathom fonctionne comme un courtier entièrement virtuel sans bureaux physiques. Les agents travaillent indépendamment et se connectent via des canaux numériques. La culture se concentre sur les coûts prévisibles par transaction. Fathom Holdings est cotée au NASDAQ sous le ticker FTHM et a connu une croissance constante, bien qu'elle reste plus petite que certains concurrents du cloud.

Compass: La marque

est basée sur le bureau.

Compass maintient des bureaux physiques sur la plupart des principaux marchés et se positionne comme un courtier haut de gamme avec une identité de marque moderne et technologique. L'environnement de bureau fait partie de la proposition de valeur pour certains agents - en particulier ceux sur des marchés urbains compétitifs où la possibilité de rencontrer des clients dans un cadre professionnel est importante. Compass a fait des investissements significatifs dans le marketing de la marque et a acquis une réputation dans les principaux marchés côtiers et métropolitains.

La culture de la boussole attire les agents qui veulent combiner une présence de bureau traditionnelle avec une approche axée sur la technologie. Il s'agit d'un autre type de courtage en nuage - celui qui a maintenu le bureau physique mais a construit une couche technique dessus. Si cette combinaison correspond à l'activité d'un agent dépend du marché, de la clientèle et du profil de production.

Les actions, l'équité et la richesse

Fathom Realty

Fathom Holdings est cotée en bourse au NASDAQ sous la dénomination FTHM. Cependant, Fathom n'offre pas de programmes de récompense des actions d'agents. Les agents ne reçoivent pas d'URS, d'allocations en capital ou d'indemnisations basées sur les stocks liées aux étapes de la production. L'action est disponible à l'achat sur le marché ouvert comme n'importe quelle société cotée en bourse, mais elle n'est pas distribuée comme un avantage pour les agents.

Compass

Compass est coté en bourse à la NYSE (COMP). Les agents ne reçoivent pas de récompenses en actions dans le cadre de leur structure de rémunération standard. Compass a historiquement accordé l'équité aux agents recrutés dans le cadre des forfaits de signature pendant sa phase de croissance, mais c'était une tactique de recrutement plutôt qu'un programme en cours disponible pour tous les agents. La relation d'agent standard chez Compass n'inclut ni la participation aux actions ni la participation aux actions.

Aucun des deux courtiers n'offre un programme de création de richesse basé sur des actions d'agents. Le parcours de revenus supplémentaires de Fathom pour les agents est le programme revenue share à cinq niveaux lié aux plans Edge et Elevate. Compass n'offre actuellement pas de programme revenue share; les revenus des agents Compass sont générés par des transactions personnelles dans le cadre de la fraction négociée.

Assistance à l'agent

Fathom Realty

• Assistance téléphonique, e-mail et chat pendant les heures de travail
• Aucun support en direct 24/7 - Fathom ne fait pas de publicité sur la disponibilité du courtier 24 heures sur 24.
• Qualité de support cohérente puisque les agents accèdent à la même équipe centralisée indépendamment de l'emplacement
• Nombre de portes en verre: 4,6 étoiles de 362 commentaires (comme indiqué dans les matières sources; les chiffres doivent être vérifiés par rapport aux données actuelles de Glassdoor)

Compass

• La structure du soutien varie selon les bureaux et les marchés.
• Les bureaux physiques signifient l'accès au courtier local pendant les heures de bureau.
• Aucun support 24/7 annoncé disponible pour tous les agents
• Assistance administrative et marketing disponible dans la plupart des bureaux
• Nombre de portes en verre: 4,0 étoiles d'environ 2 400 critiques

Les chiffres cités de Glassdoor placent Fathom à 4,6 étoiles sur 362 critiques et Compass à 4,0 étoiles sur environ 2400 critiques. La taille de l'échantillon, la récente révision et la composition de l'examen diffèrent entre les deux groupes; les agents qui examinent ces données doivent traiter les notations comme une entrée entre plusieurs et vérifier directement les chiffres actuels.

Ce que les agents demandent aussi

Comment est structuré le plan de commissions de Fathom par rapport à Compass?

Fathom utilise deux plans de commissions standardisés - Edge (partage de 7% avec un plafond $9,000) et Elevate (20% partage avec support de concierge). La boussole utilise des fractions négociées individuellement qui vont de 60/40 à 90/10 et varient en fonction de l'agent, du marché et de l'historique de production plutôt que de suivre un calendrier normalisé.

Quels sont les frais par vente facturés par Fathom en plus de la répartition des commissions?

Les documents Fathom actuels montrent une redevance $35 E&O par vente, une redevance $250 de service client par vente et une redevance minimale de transaction $350, ainsi qu'une redevance mensuelle $75. Les plans Edge et Elevate appliquent le même calendrier de frais par vente. Les agents doivent confirmer les conditions actuelles directement avec Fathom.

Est-ce que l'un des courtiers exploite des bureaux physiques?

Compass exploite des bureaux physiques dans la plupart des États-Unis. les marchés métropolitains, avec des bureaux de marque et un soutien personnel. Fathom opère comme un courtier basé sur le cloud sans bureaux physiques; les agents travaillent de manière indépendante et se connectent via des canaux numériques et un support centralisé.

Quels sont les programmes d'actions et d'actions fournis par chaque courtage?

Fathom Holdings négocie sur le NASDAQ en tant que FTHM, mais n'offre pas de récompenses d'actions d'agents ou de programmes d'actions basés sur la production. Compass négocie sur NYSE en tant que COMP et n'offre pas de récompenses d'actions dans le cadre de l'indemnisation standard des agents. Aucun des deux courtiers n'exploite actuellement un programme d'actions d'agents basé sur la production.

Pourquoi est- ce important ?

Beaucoup d'agents comparant Fathom et Compass évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre Fathom et eXp Realty Par rapport à la boussole.

Vous pouvez aussi en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Comment les coûts annuels totaux de Fathom et Compass se comparent-ils?

Le plan Edge de Fathom limite la portion de la commission partagée à $9,000 par an, après quoi les transactions sont facturées à $165 chacune plus le calendrier standard des frais de vente. Les fractions de la boussole n'ont pas de plafond universel, de sorte qu'une part de chaque transaction continue de s'appliquer à la fraction négociée. Pour $250,000 dans GCI, le coût total de courtage est d'environ $17,025 sur le plan Fathom Edge et d'environ $53,740 à $66,240 chez Compass selon la fraction négociée.

Compass ou Fathom ont un plafond de production ?

Pas universellement. Certains agents de Compass négocient un plafond dans le cadre de leur accord individuel, mais il n'y a pas de plafond standardisé disponible pour tous les agents. Une partie de chaque transaction continue de s'appliquer à la fraction négociée indépendamment de la production cumulée. Le Plan Edge de Fathom limite la portion de la commission partagée à $9,000 par an; les transactions post-cap sont facturées à $165 chacune plus le calendrier standard des frais de vente.

Fathom Realty ou Compass propose-t-il ? revenue share?

Fathom présente actuellement un programme revenue share à cinq niveaux lié à ses plans Edge et Elevate. Les documents publics actuels montrent 20% / 20% / 20% / 20% / 20% des recettes précapitalisées admissibles partagées sur les cinq niveaux, avec des exigences de déverrouillage pour les niveaux 3 à 5. Compass n'offre actuellement pas de programme revenue share. Les agents doivent vérifier les termes actuels de Fathom directement avec Fathom.

Quelle est la note Glassdoor pour Fathom vs Compass?

Fathom Realty a une note de 4,6 étoiles sur Glassdoor à partir de 362 commentaires cités dans les matières sources. Compass a une note de 4,0 étoiles sur environ 2 400 critiques. La taille de l'échantillon, la récente révision et la composition de l'examen diffèrent entre les deux pools; les agents doivent vérifier directement les chiffres actuels de Glassdoor.

Fathom Realty offre des récompenses aux agents ?

Bien que Fathom soit cotée en bourse au NASDAQ (FTHM), la société n'offre pas d'attribution d'actions, de RSUs ou de subventions en capital aux agents dans le cadre de leur compensation. Les agents peuvent acheter des actions sur le marché ouvert comme n'importe quel investisseur, mais il n'y a pas de programme d'action d'agent.

Pouvez-vous négocier votre séparation à Compass ?

Oui, et c'est important. Les répartitions de la boussole varient de 60/40 à 90/10 en fonction de l'historique de production, du marché et de l'effet de levier négocié. Une fraction moyenne de 75/25 à $250,000 dans GCI coûte environ $66,000 des frais de courtage totaux. Une répartition bien négociée de 80/20 la réduit à environ $54,000. À une fraction de 90/10, la portion de la commission payable à Compass diminue encore, tandis que les frais mensuels, les frais de commercialisation et les coûts d'exploitation continuent d'appliquer.