Fathom vs Compass: Comparação estrutural (2026)

Em um olhar Comparação

	Fathom Realty	Compasso
Classificação de portas de vidro	4.6/5	4.0/5
Divisão da Comissão	100/0, 88/12, ou 80/20	60/40 a 90/10
Taxa de franquia / royalties	0%	Nenhum (de propriedade da empresa)
Capitalização da produção	$0 / $9K / $12K (por plano)	Negociabilidade (dependente do mercado)
Tarifas mensais	$700Ativação /yr + $99	$145+ (diverge de escritório para escritório)
Taxas de transacção	$465/txn ($165 pós-cap)	Taxa de comercialização de até 4%
Seguros de E&O	$35- Transação	$2,000-$2,200/ano
Formação	600+ cursos sob demanda	Academia da bússola
Suporte 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Desconhecido/inclarado	Não , não .
Rendimento exigível	Não claro (não documentado)	Não , não .
Top agente bônus	Nenhuma .	Benefícios de assinatura (recrutamento)

A conclusão chave: Fathom Realty e Compass são dois Estados Unidos. corretores com diferentes modelos estruturais. A Fathom opera estruturas de comissão baseadas em planos através de seus planos Edge e Elevate com um limite $9,000 no Edge, taxas mensais $75 e taxas por venda. Compass opera divisões negociadas individualmente, taxas mensais em torno de $145, e uma plataforma de tecnologia proprietária com escritórios físicos.

TL;DR Sobre Fathom vs Compass

• O Fathom Realty negocia no NASDAQ como FTHM
• Negociações de bússola na NYSE como COMP
• A Fathom executa planos de comissões Edge e Elevate
• O plano Edge limita as taxas de corretagem em $9,000 anualmente
• As divisões da bússola são negociadas individualmente por agente
• Fathom é baseado na nuvem sem escritórios físicos
• Compass opera escritórios físicos nos principais metros

A Fathom Realty e a Compass são duas corretoras imobiliárias que operam nos Estados Unidos com modelos de negócios estruturalmente distintos. A Fathom Realty é uma corretora pública baseada na nuvem (NASDAQ: FTHM) que opera através de estruturas de comissões baseadas em planos com taxas previsíveis por transacção. Compass é uma corretora pública, de propriedade da empresa (NYSE: COMP) com escritórios físicos, divisões negociadas individualmente e uma plataforma tecnológica proprietária.

Os agentes às vezes assumem que os dois são opções interchangeáveis diretamente em nuvem versus tradicionais, mas os modelos diferem em múltiplas dimensões estruturais além do custo, incluindo arquitetura tecnológica, infraestrutura de escritório e design de programas de receita.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar a licença.

Este artigo descreve as diferenças estruturais entre a Fathom Realty e a Compass em termos de planos e taxas de comissão, custo anual total em diferentes níveis de produção, revenue share, treinamento, tecnologia, cultura, programas de estoque e equidade e suporte ao agente:

2026 Atualização: Compasso e em qualquer lugar

A Compass completou a aquisição de Anywhere em 9 de janeiro de 2026, trazendo marcas como Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sob Compass International Holdings. No entanto, a menos que os termos de agências mudem, a comparação principal permanece baseada na forma como o Compass opera para os agentes hoje, incluindo estrutura de comissões, taxas, posicionamento da marca, modelo de escritório, tecnologia, treinamento e suporte.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Fathom Realty

Fathom Atualmente oferece dois planos de comissão, Edge e Elevate, documentados em materiais Fathom atuais (materiais antigos referenciados em diferentes nomes de planos e estruturas de pagamento):

• Plano de ponta - Divisão de 7% com um limite anual $9,000; transacções pós-quadro cobradas em $165 por transacção
• Planos de elevação - Divisão de 20% com apoio e treinamento de nível de concierge incluídos
• Taxa mensal - $75 por mês (ambos os planos)
• Taxa de E&O - $35 por venda
• Taxa de serviço ao cliente - $250 por venda
• Taxa mínima de transacção - $350
• Sem taxas de franquia ou royalties em qualquer plano

O plano Edge utiliza uma divisão de 7% limitada a $9,000 anualmente; após o limite, as transações são cobradas a $165 por transação ao lado do cronograma padrão de taxas por venda. O plano Elevate utiliza uma divisão de 20% e inclui apoio e treinamento a nível de concierge. Os dois planos aplicam o mesmo calendário mensal, de E&O, de atendimento ao cliente e de taxas mínimas de transacção.

Compass

Compasso Utiliza divisões negociadas individualmente em vez de um cronograma de taxas padronizado. Os termos variam significativamente de acordo com o histórico de produção do mercado, escritório e agente:

• Divisão 60/40 a 90/10 Dependendo da posição de negociação, da história da produção e do mercado local
• Nenhuma taxa de franquia ou royalties (O Compass é de propriedade da empresa, não de franquia)
• Estrutura da tampa: Às vezes negociável, não padrão em todos os agentes ou mercados
• Taxa mensal: $145 por mês (pode variar de escritório para escritório)
• Taxa de comercialização: Até 4% de comissão em certos acordos
• Seguros de E&O: $2,000 até $2,200+ por ano, dependendo do mercado

Historicamente a Compass ofereceu bônus de assinatura para recrutar agentes de alta produtividade. Trata-se de incentivos de recrutamento únicos e não de uma compensação contínua; a estrutura diária das comissões é regida pela divisão negociada individualmente e pelo regime de taxas por agente. Como as divisões são negociadas individualmente, dois agentes no mesmo escritório do Compass podem ter termos diferentes.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Fathom Realty Fee Schedule (Edge Plan)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	93/7 até ao limite $9,000
Taxa mensal	$75/mês
Taxa de transacção (antes do limite máximo)	$350/minimo de transacção
Taxa de transacção (após limite máximo)	$165- Transação
Taxa de transação de alto valor	$250 por $500K sobre$500K
Seguros de E&O	$35- Transação
Taxa de serviço ao cliente	$250/ venda
Taxa de franquia / royalties	$0

Agenda de taxas de câmbio (Rango por mercado e negociação)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	60/40 a 90/10 (negociado individualmente)
Cap	Às vezes (negociável, não universal)
Taxa mensal	~$145/mês (variam de escritório para escritório)
Taxa de comercialização	Até 4% de comissões em alguns mercados
Seguros de E&O	$2,000 - $2,200+ por ano
Taxa de franquia / royalties	$0 (de propriedade da empresa)

O que produz um agente $250,000 em GCI realmente paga

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operações):

• Comissão à corretagem (7% do GCI de $250,000, limitado a $9,000): $9,000
• Taxas mensais ($75 × 12): $900
• Seguros de E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de serviço ao cliente ($250 × 25): $6,250
• Custo total: ~$17,025
• Netto para agente: ~$232,975 (93.2%)

Compasso (intervalo médio 75/25 dividido, sem tampa):

• Comissão para corretagem dividida em 75/25: $62,500
• Taxas mensais ($145 x 12): $1,740
• Seguros de E&O: $2,000
• Custo total estimado: ~$66,240
• Netos estimados para agente: ~$183,760 (73.5%)

Compasso (divisão 80/20 melhor negociada):

• Comissão para corretagem na divisão 80/20: $50,000
• Taxas mensais ($145 x 12): $1,740
• Seguros de E&O: $2,000
• Custo total estimado: ~$53,740
• Netos estimados para agente: ~$196,260 (78.5%)

Em $250,000 na GCI neste cenário ilustrativo, o custo total de corretagem é aproximadamente $17,025 no plano Fathom Edge versus aproximadamente $53,740 a $66,240 na Compass dependendo da divisão negociada - uma faixa de aproximadamente $36,700 a $49,200 entre as duas corretagens neste nível de produção.

Parte da receita e renda passiva

Fathom Realty

A Fathom atualmente apresenta um programa revenue share de cinco níveis ligado aos seus planos Edge e Elevate:

Nível	Quem está nele?	Taxa de participação
Nível 1	Agentes que atraem diretamente	20% das receitas de divisão pré-capital elegíveis
Nível 2	Atraídos pelos seus agentes de Nível 1	20% das receitas de divisão pré-capital elegíveis
Nível 3	Terceiro nível (exigência de desbloqueio)	20% das receitas de divisão pré-capital elegíveis
Nível 4	Quarto nível (exigência de desbloqueio)	20% das receitas de divisão pré-capital elegíveis
Nível 5	Quinto nível (requisito de desbloqueio)	20% das receitas de divisão pré-capital elegíveis

Estas percentagens aplicam-se às receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis vinculadas aos planos Edge e Elevate, em vez de ao GCI completo. Os níveis 3 a 5 têm requisitos de desbloqueio. Os termos de participação de receita são dependentes do plano e estão sujeitos aos materiais Fathom atuais; os materiais Fathom mais antigos referenciaram diferentes nomes de planos e estruturas de pagamento. Os agentes devem confirmar a corrente revenue share termos diretos com o Fathom.

Compass

A Compass não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva para agentes. Não há caminho de rendimento de aposentadoria nem fluxo de rendimento de agente para agente ligado ao crescimento ou ao recrutamento. A única receita da Compass vem do fechamento de transações pessoais.

A Compass utilizou bônus de assinatura para recrutar os principais produtores, mas estes são incentivos em dinheiro ou em capital antecipados para o agente individual e não criam nenhum rendimento passivo contínuo ou activo válido.

Formação e desenvolvimento profissional

Fathom Realty

• 600+ cursos sob demanda Acessível através da plataforma Fathom
• A biblioteca de formação abrange vendas, contratos, marketing e desenvolvimento empresarial
• Incluído sem custos adicionais
• A Academia Fathom, webinars ao vivo, cursos sob demanda e recursos de treinamento locais e pessoais são referenciados nos materiais atuais da Fathom

Compass

• Academia da bússola (openacademy.compass.com) - plataforma de formação estruturada
• Cursos que abrangem técnicas de vendas, ferramentas tecnológicas e conhecimentos de mercado
• A qualidade e a disponibilidade da formação podem variar de acordo com o escritório e o mercado
• A pilha de tecnologia da Compass (Compass CRM, ferramentas de marketing) requer sua própria curva de aprendizagem e possui recursos de formação associados

Ambas as corretoras oferecem recursos de formação. A plataforma da Fathom inclui cursos sob demanda junto com materiais da Fathom Academy, webinars ao vivo e recursos de treinamento locais. A Compass Academy é estruturada em torno da plataforma de tecnologia Compass e varia de escritório para escritório. A profundidade do coaching ao vivo disponível em ambos os modelos depende da programação do escritório local e do envolvimento do agente com o coaching complementar de terceiros.

Tecnologia e Ferramentas

Fathom Realty

• Gerenciamento de transações baseado na nuvem e painel de controle de agentes
• Instrumentos digitais padrão para documentos, conformidade e comunicação de relatórios
• Não há CRM proprietário - os agentes normalmente usam as suas próprias ferramentas preferidas
• Todos os acessos à plataforma incluídos sem taxas de tecnologia adicionais

Compass

• Compasso CRM - plataforma integrada de gestão de relações com os clientes
• Suíte de marketing de propriedade com ferramentas de apresentação de anúncios, marketing automatizado e ativos de design
• Coleções de bússolas - ferramenta de pesquisa e de colaboração orientada para o cliente
• Análise de negócios assistida por IA e gestão de canais
• A tecnologia é um dos principais recursos de recrutamento e retenção da Compass

A suíte de tecnologia Compass consolida CRM, marketing, análise e ferramentas voltadas ao cliente dentro de uma única plataforma proprietária. O escopo da plataforma Compass é uma característica estrutural da sua oferta de agentes; o modelo tecnológico da Fathom fornece ferramentas centralizadas de gerenciamento de transações e painéis de controle, assumindo que os agentes complementam com suas próprias ferramentas de terceiros preferidas. A compensação de custos por função depende do nível de produção de cada agente, da pilha de ferramentas existente e das preferências de plataforma.

Cultura e ambiente de trabalho

Fathom Realty: Cloud-First, Custo-Focado

A Fathom opera como uma corretora totalmente virtual sem escritórios físicos. Os agentes trabalham independentemente e se conectam através de canais digitais. A cultura centra-se em custos previsíveis por transacção. A Fathom Holdings é negociada no NASDAQ sob o ticker FTHM e cresceu constantemente, embora permaneça menor que alguns concorrentes da nuvem.

Compass: Office-Based, Brand-Driven

A Compass mantém escritórios físicos na maioria dos principais mercados e se posiciona como uma corretora premium com uma identidade de marca moderna e avançada em tecnologia. O ambiente de escritório faz parte da proposta de valor para alguns agentes - particularmente aqueles em mercados urbanos competitivos, onde é importante poder encontrar clientes em um ambiente profissional. A Compass fez investimentos significativos no marketing de marcas e construiu reconhecimento de nome em mercados costeiros e de metrô-chave.

A cultura da bússola atrai agentes que desejam a combinação de uma presença de escritório tradicional com uma abordagem orientada à tecnologia. É um tipo diferente de corretagem em nuvem - que manteve o escritório físico, mas construiu uma camada tecnológica em cima dele. Se essa combinação se alinha com o negócio de um agente depende do mercado, da base de clientes e do perfil de produção.

Ações, equidade e construção de riqueza

Fathom Realty

A Fathom Holdings é negociada publicamente no NASDAQ sob o título FTHM. No entanto, a Fathom não oferece programas de premiação de ações de agentes. Os agentes não recebem RSUs, subvenções de capital próprio ou compensação baseada em estoques vinculadas a marcos de produção. O estoque está disponível para compra no mercado aberto, como qualquer empresa de capital aberto, mas não é distribuído como benefício para agentes.

Compass

Compass é negociado publicamente na NYSE (COMP). Os agentes não recebem prémios de estoque como parte de sua estrutura de compensação padrão. A Compass historicamente concedeu equidade aos agentes recrutados como parte de pacotes de assinatura durante a sua fase de crescimento, mas esta foi uma tática de recrutamento em vez de um programa contínuo disponível para todos os agentes. A relação de agente padrão da Compass não inclui a participação em ações ou participações em capital próprio.

Nenhuma corretora oferece um programa de criação de riqueza baseado em ações de agentes. O caminho de renda suplementar da Fathom para agentes é o programa de cinco níveis revenue share ligado aos planos Edge e Elevate. A Compass atualmente não oferece um programa revenue share; os rendimentos dos agentes da Compass são gerados através de transações pessoais sob a divisão negociada.

Apoio ao Agente

Fathom Realty

• Suporte disponível por telefone, e-mail e chat durante as horas de trabalho
• Não há suporte ao vivo 24 horas por dia - A Fathom não anuncia a disponibilidade de corretores 24 horas por dia
• Qualidade de suporte consistente já que os agentes acessam a mesma equipe centralizada independentemente da localização
• Classificação das portas de vidro: 4,6 estrelas de 362 avaliações (como citado nos materiais de origem; os números devem ser verificados com base nos dados actuais da Glassdoor)

Compass

• A estrutura de apoio varia de escritório a mercado
• Os escritórios físicos significam o acesso do corretor local durante o horário do escritório
• Nenhum suporte 24/7 anunciado disponível para todos os agentes
• Apoio administrativo e de comercialização disponível na maioria dos escritórios
• Classificação das portas de vidro: 4,0 estrelas de aproximadamente 2.400 avaliações

Os números citados da Glassdoor colocam Fathom em 4,6 estrelas em 362 avaliações e Compass em 4,0 estrelas em aproximadamente 2.400 avaliações. O tamanho da amostra, a recência da revisão e a composição da revisão diferem entre os dois grupos; os agentes que revisam esses dados devem tratar as classificações como uma entrada entre várias e verificar diretamente os números atuais.

O que os agentes também perguntam

Como está estruturado o plano de comissão do Fathom em comparação com o Compass?

A Fathom usa dois planos de comissão padronizados - Edge (7% dividido com um limite $9,000) e Elevate (20% dividido com suporte de concierge). A bússola usa divisões negociadas individualmente que variam de 60/40 a 90/10 e variam por agente, mercado e histórico de produção em vez de seguir um cronograma padronizado.

Que taxas por venda a Fathom cobra além da divisão de comissões?

Os materiais atuais da Fathom mostram uma taxa de E&O de $35 por venda, uma taxa de serviço ao cliente de $250 por venda e uma taxa mínima de transação de $350, juntamente com uma taxa mensal de $75. Os planos Edge e Elevate aplicam o mesmo calendário de taxas por venda. Os agentes devem confirmar os termos atuais diretamente com a Fathom.

Alguma das corretoras opera escritórios físicos?

Compass opera escritórios físicos na maior parte dos EUA. Mercados de metrô, com espaços de escritório de marca e apoio pessoal. A Fathom opera como uma corretora baseada em nuvem sem escritórios físicos; os agentes trabalham de forma independente e se conectam através de canais digitais e suporte centralizado.

Que programas de ações e ações oferece cada corretora?

A Fathom Holdings negocia no NASDAQ como FTHM, mas não oferece prêmios de ações de agentes ou programas de ações baseados em produção. Compass negociações na NYSE como COMP e, de forma semelhante, não oferece prêmios de ações como parte da compensação de agente padrão. Nenhuma das corretoras opera atualmente um programa de capital de agente baseado na produção.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam Fathom e Compass também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty Contra Fathom e eXp Realty Compass.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

Como se comparam os custos anuais totais da Fathom e da Compass?

O Plano Edge da Fathom limita a porção dividida de comissões em $9,000 anualmente, após o qual as transações são cobradas em $165 cada mais o cronograma padrão de taxas por venda. As divisões da bússola não possuem um limite máximo universal, de modo que uma parte de cada transação continua a aplicar-se à divisão negociada. Em $250,000 na GCI, o custo total de corretagem é aproximadamente $17,025 no plano Fathom Edge e aproximadamente $53,740 a $66,240 na Compass, dependendo da divisão negociada.

Compass ou Fathom têm um limite de produção?

Não universalmente. Alguns agentes da Compass negociam um limite como parte de seu acordo individual, mas não há limite padronizado disponível para todos os agentes. Uma parte de cada transacção continua a ser aplicável à divisão negociada, independentemente da produção acumulada. O Plano Edge da Fathom limita a porção dividida de comissões em $9,000 anualmente; as transações pós-cap são cobradas em $165 cada mais o cronograma padrão de taxas por venda.

O Fathom Realty ou Compass oferece revenue share?

A Fathom atualmente apresenta um programa revenue share de cinco níveis ligado aos seus planos Edge e Elevate. Os materiais públicos atuais mostram 20% / 20% / 20% / 20% / 20% das receitas pré-cap divididas elegíveis nos cinco níveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5. O Compass atualmente não oferece um programa revenue share. Os agentes devem verificar os termos atuais da Fathom diretamente com a Fathom.

Qual é a classificação Glassdoor para Fathom vs Compass?

A Fathom Realty tem uma classificação de 4,6 estrelas da Glassdoor a partir de 362 avaliações citadas nos materiais de origem. Compass tem uma classificação de 4,0 estrelas de aproximadamente 2.400 avaliações. O tamanho da amostra, a recência da revisão e a composição da revisão diferem entre as duas piscinas; os agentes devem verificar diretamente os números atuais da Glassdoor.

A Fathom Realty oferece prêmios de ações aos agentes?

Embora a Fathom seja negociada publicamente no NASDAQ (FTHM), a empresa não oferece prêmios de ações, RSUs ou concessões de capital aos agentes como parte de sua compensação. Os agentes podem comprar ações no mercado aberto como qualquer investidor, mas não há programa de ações de agentes.

Consegues negociar a tua separação no Compass?

Sim, e é muito importante. As divisões da bússola variam de 60/40 a 90/10 dependendo do histórico de produção, do mercado e da alavancagem de negociação. Uma divisão de médio alcance de 75/25 no $250,000 no GCI custa aproximadamente $66,000 no total das taxas de corretagem. Uma divisão de 80/20 bem negociada reduz isso a aproximadamente $54,000. Em uma divisão de 90/10, a parte da comissão paga à Compass diminui ainda mais, enquanto continuam a ser aplicáveis as taxas mensais, as taxas de marketing e os custos de E&O.