Fathom vs Compass: Comparație structurală (2026)

La o privire Comparatie

	Fathom Realty	Compas
Clasificarea ușilor de sticlă	4.6/5	4.0/5
Împărțirea Comisiei	100/0, 88/12, sau 80/20	60/40 până la 90/10
Franchise / taxă de drepturi de autor	0%	Nimic (proprietate de societate)
Cap de producție	$0 / $9K / $12K (în funcție de plan)	Negociabil (în funcție de piață)
Taxe lunare	$700/yr + $99 activare	$145+ (variează în funcție de funcție)
Taxe de tranzacție	$465/txn ($165 post-cap)	Până la 4% taxa de comercializare
Asigurarea E&O	$35/transacţie	$2,000-$2,200/an
Formare	600+ de cursuri la cerere	Academia Compasului
Suport 24/7	Nu, nu.	Nu, nu.
Valoarea sponsorului	Nu, nu.	Nu, nu.
Împărțirea veniturilor	Da (5 niveluri)	Nu, nu.
Calea veniturilor la pensie	Necunoscut/necunoscut	Nu, nu.
Venitură disponibilă	Nu este clar (nu este documentat)	Nu, nu.
Bonusul agentului de top	Nimic .	Semnarea bonusurilor (recrutare)

Cea mai importantă informaţie: Fathom Realty şi Compass sunt două SUA. brokeruri cu modele structurale diferite. Fathom operează structuri de comisionare bazate pe plan prin planurile Edge și Elevate, cu un plafon $9,000 pe Edge, taxe lunare $75 și taxe pe vânzare. Compass operează diviziuni negociate individual, taxe lunare în jurul $145, și o platformă de tehnologie proprietară cu birouri fizice.

TL;DR Despre Fathom vs Compass

• Fathom Trades Realty pe NASDAQ ca FTHM
• Compass trades pe NYSE ca COMP
• Fathom conduce planurile de comisionare Edge şi Elevate
• Planul Edge limitează comisioanele de brokeraj la $9,000 anual
• Spliturile compasului sunt negociate individual pentru fiecare agent.
• Fathom este bazat pe cloud, fără birouri fizice.
• Compass operează birouri fizice în metropole majore

Fathom Realty și Compass sunt două brokeruri imobiliare care operează în Statele Unite cu modele de afaceri structural diferite. Fathom Realty este o agenție de brokeraj publică, bazată pe cloud (NASDAQ: FTHM) care operează prin intermediul structurilor de comisioane bazate pe plan cu taxe previzibile pentru fiecare tranzacție. Compass este o societate de brokeraj deținută de societăți de tranzacționare publică (NYSE: COMP) cu birouri fizice, diviziuni negociate individual şi o platformă de tehnologie proprietară.

Agenții își asumă uneori că cele două sunt opțiuni direct intercambiabile cloud-versus-traditional, dar modelele diferă în mai multe dimensiuni structurale dincolo de costuri, inclusiv arhitectura tehnologică, infrastructura de birou și proiectarea programelor de venituri.

Acest articol face parte din articolul nostru mai largBiblioteca de comparații de brokeraj la SmartAgentAlliance.com, construit pentru a ajuta agenții să compare modele de broker, taxe, plafoane, revenue share, oportunități de capital și structuri de sprijin înainte de a alege unde să își spânzură licența.

Acest articol descrie diferențele structurale dintre Fathom Realty și Compass în planurile și comisioanele, costul anual total la diferite niveluri de producție, revenue share, formare, tehnologie, cultură, programe de stocuri și acțiuni și sprijin pentru agenți:

2026 Actualizare: Compas şi oriunde

Compass a finalizat achiziţia de Anywhere pe 9 ianuarie 2026, aducând mărci precum Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran și Better Homes & Garden sub Compass International Holdings. Cu toate acestea, cu excepția cazului în care se schimbă termenii în fața agenților, comparația principală rămâne bazată pe modul în care Compass funcționează pentru agenții astăzi, inclusiv structura comisionelor, taxele, poziționarea brandului, modelul de birou, tehnologia, formarea și sprijinul.

Structura Comisiei

Informațiile de mai jos sunt furnizate numai în scopuri generale de comparare, pe baza surselor disponibile la momentul redactării. Orice rezumat al planului, cifre sau exemple de calcul sunt doar ilustrative. Agenții ar trebui să verifice toate condițiile actuale direct cu brokerul pe care îl evaluează înainte de a lua o decizie.

Fathom Realty

Fathom în prezent oferă două planuri de comisionare, Edge și Elevate, documentate în materialele Fathom actuale (materialele mai vechi referindu-se la diferite nume de plan și structuri de plată):

• Planul de bord - 7% împărțit cu un plafon anual $9,000; tranzacții post-cap facturate la $165 pe tranzacție
• Planul de ridicare - 20% împărțit cu asistență și coaching la nivel de concierge inclus
• Taxa lunară - $75 pe lună (ambele planuri)
• Taxa de E&O - $35 pe vânzare
• Taxa de servicii pentru clienți - $250 pe vânzare
• Taxa minimă de tranzacție - $350
• Fără comisioane de franciză sau drepturi de autor în ambele planuri

Planul Edge utilizează o împărțire de 7% limitată la $9,000 anual; după limită, tranzacțiile sunt taxate la $165 pe tranzacție alături de programul standard de taxă pe vânzare. Planul Elevate utilizează o repartizare de 20% și include asistență și coaching la nivel de concierge. Ambele planuri aplică același program lunar, de E&O, de servicii clienților și de comisioane minime pentru tranzacții.

Compass

Compas utiliză diviziuni negociate individual, mai degrabă decât un calendar de taxă standardizat. Termenii variază semnificativ în funcție de istoricul de producție al pieței, al biroului și al agenților:

• 60/40 la 90/10 împărțit în funcție de poziția de negociere, istoricul producției și piața locală
• Fără taxă de franciză sau drepturi de autor (Compass este deținut de companie, nu o franciză)
• Structura capului: Uneori negociabile, nu standard pentru toți agenții sau piețele
• Taxa lunară: $145 pe lună (pe funcție de funcție)
• Taxa de comercializare: Până la 4% din comisioane în anumite reglementări
• Asigurarea E&O: $2,000 până la $2,200+ pe an în funcție de piață

Compass a oferit în mod istoric bonusuri de semnare pentru recrutarea agenților de înaltă producție. Acestea sunt stimulente de recrutare unică, mai degrabă decât compensații continue; structura zilnică a comisioanelor este reglementată de diviziunea negociată individual și de acordarea taxei pe agent. Deoarece diviziunile sunt negociate individual, doi agenți din același birou Compass pot avea termeni diferiti.

Costuri anuale totale la diferite niveluri de producție

Fathom Schedule de taxă de imobiliare (Plan de bord)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	93/7 până la limita $9,000
Taxa lunară	$75/ lună
Taxa de tranzacție (înainte de plafon)	$350/transacție minimă
Taxa de tranzacție (după plafon)	$165/transacţie
Taxa de tranzacție cu valoare ridicată	$250 pe $500K peste$500K
Asigurarea E&O	$35/transacţie
Taxa de servicii pentru clienți	$250/vânzare
Taxa de franciză / royalty	$0

Schemă de taxă de compus (Range după piață și negociere)

Tip de taxă	Sumă
Împărțirea Comisiei	60/40 - 90/10 (negociate individual)
Cap	Uneori (negociabil, nu universal)
Taxa lunară	~$145/monate (variează în funcție de funcție)
Taxa de comercializare	Până la 4% de comisionă pe unele piețe
Asigurarea E&O	$2,000 - $2,200+ pe an
Taxa de franciză / royalty	$0 (proprietatea companiei)

Ce agent produce $250,000 în GCI de fapt plăteşte

Fathom Realty (Edge Plan, 25 de tranzacții):

• Comisionul pentru intermediare (7% din $250,000 GCI, limitată la $9,000): $9,000
• Taxe lunare ($75 × 12): $900
• Asigurarea E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de servicii pentru clienți ($250 × 25): $6,250
• Costul total: ~$17,025
• Net la agent: ~$232,975 (93.2%)

Compasă (divizare intermitentă 75/25, fără cap):

• Comisie pentru intermediare la 75/25 împărțire: $62,500
• Taxe lunare ($145 x 12): $1,740
• Asigurarea E&O: $2,000
• Costul total estimat: ~$66,240
• Prețuri estimate netă la agent: ~$183,760 (73.5%)

Compas (divizare 80/20 mai bine negociată):

• Comision pentru intermediare la 80/20 împărțire: $50,000
• Taxe lunare ($145 x 12): $1,740
• Asigurarea E&O: $2,000
• Costul total estimat: ~$53,740
• Prețuri estimate netă la agent: ~$196,260 (78.5%)

La $250,000 în GCI, în acest scenariu ilustrativ, costul total de brokerage este aproximativ $17,025 în planul Fathom Edge versus aproximativ $53,740 la $66,240 la Compass, în funcție de împărțirea negociată - o gamă de aproximativ $36,700 la $49,200 între cele două brokerage la acest nivel de producție.

Partea de venituri și venitul pasiv

Fathom Realty

Fathom prezintă în prezent un program revenue share de cinci nivele legat de planurile Edge și Elevate:

Nivelul	Cine este în ea ?	Rata de partajare
Nivelul 1	Agenti pe care îi atragi direct	20% din veniturile eligibile împărțite în precap
Nivelul 2	Atraşi de agenţii tăi de nivel 1	20% din veniturile eligibile împărțite în precap
Nivelul 3	Al treilea nivel (regulament de descărcare)	20% din veniturile eligibile împărțite în precap
Nivelul 4	Nivelul patru (exigența de descărcare)	20% din veniturile eligibile împărțite în precap
Nivelul 5	Nivelul cinci (exigența de descărcare)	20% din veniturile eligibile împărțite în precap

Aceste procente se aplică veniturilor eligibile împărțite înainte de plafonare legate de planurile Edge și Elevate, mai degrabă decât GCI-ului complet. Nivelurile 3 până la 5 au cerinţe de descărcare. Termenii de participare la venituri sunt dependenți de plan și sunt supuse materialelor Fathom actuale; materialele Fathom mai vechi fac trimitere la diferite nume de plan și structuri de plată. Agentii ar trebui să confirme termenii revenue share actuale direct cu Fathom.

Compass

Compass nu oferă revenue share, cota de profit sau orice formă de venit pasiv pentru agenți. Nu există nici o cale de venituri de pensionare și nici un flux de venituri de la agent la agent legat de creștere sau recrutare. Singurul venit de la Compass vine de la închiderea tranzacțiilor personale.

Compass a utilizat bonusuri de semnare pentru a recruta producătorii de top, dar acestea sunt stimulente de numerar sau capital propriu-zis pentru agentul individual și nu creează niciun venit pasiv continuu sau activ de vânzare.

Formare și dezvoltare profesională

Fathom Realty

• 600+ de cursuri la cerere accesibil prin intermediul platformei Fathom
• Biblioteca de formare cuprinde vânzări, contracte, marketing și dezvoltare a afacerilor
• Inclusiv fără costuri suplimentare
• Academia Fathom, webinare live, cursuri la cerere și resurse de formare locală și personală sunt menționate în materialele actuale Fathom

Compass

• Academia Compasului (openacademy.compass.com) - platforma de formare structurată
• Cursuri privind tehnicile de vânzare, instrumentele tehnologice și cunoștințele de piață
• Calitatea şi disponibilitatea formării pot varia în funcţie de birou şi de piaţă
• Compass's technology stack (Compass CRM, instrumente de marketing) necesită propria curbă de învățare și are resurse de formare asociate

Ambele agenții oferă resurse de formare. Platforma Fathom include cursuri la cerere alături de materialele Academiei Fathom, webinare live și resurse de formare locale. Compass Academy este structurat în jurul platformei tehnologice Compass și variază în funcție de birou. Profunzimea de coaching live disponibilă în ambele modele depinde de programarea birourilor locale și de angajarea agentului cu coaching suplimentar de către terți.

Tehnologia și instrumentele

Fathom Realty

• Managementul tranzacțiilor pe bază de cloud și panoul de bord al agenților
• Instrumente digitale standard pentru documente, conformitate și raportare
• Niciun CRM proprietar - agenții folosesc în mod obișnuit propriile instrumente preferate
• Toate accesurile la platformă incluse fără taxe tehnologice suplimentare

Compass

• Compas CRM - platforma integrată de management al relațiilor cu clienții
• Suitele de marketing proprietar cu instrumente de prezentare a listelor, marketing automat și active de proiectare
• Colecţii de busole - un instrument de căutare și colaborare orientat către client
• Analiza de afaceri asistată de IA și gestionarea pipeline-ului
• Tehnologia este una dintre principalele resurse de recrutare și retenție ale Compass

Suite-ul de tehnologie Compass consolidează CRM, marketing, analize și instrumente orientate către client într-o singură platformă proprietară. Scopul platformei Compass este o caracteristică structurală a ofertei sale de agenți; modelul tehnologic Fathom oferă instrumente centralizate de gestionare a tranzacțiilor și instrumente de bord, presupunând că agenții se completă cu propriile instrumente preferate ale terților. Compararea costurilor pe caracteristică depinde de nivelul de producție al fiecărui agent, de stacul de instrumente existent și de preferințele platformei.

Cultura și mediul de lucru

Fathom Realty: Cloud-first, Cost-focalizat

Fathom funcţionează ca o agenţie virtuală fără birouri fizice. Agenții lucrează independent și se conectează prin canale digitale. Cultura se concentrează pe costurile previzibile pe tranzacție. Fathom Holdings este tranzacționată pe NASDAQ sub titlul ticker FTHM și a crescut în mod constant, deși rămâne mai mică decât unii concurenți cloud.

Compass: Office-Based, Brand-Driven

Compass menține birouri fizice în majoritatea piețelor majore și se poziționează ca un broker premium cu o identitate de brand modernă, avansată în tehnologie. Mediul de birou face parte din propunerea de valoare pentru unii agenți - în special cei din piețele urbane competitive, unde este important să se întâlnească cu clienții într-un mediu profesional. Compass a făcut investiții semnificative în marketingul brandului și a construit recunoaștere în piețele cheie de coastă și metropolitane.

Cultura Compasului atrage agenți care doresc combinația unei prezențe tradiționale de birou cu o abordare axată pe tehnologie. Este un alt tip de cloud brokerage - unul care a păstrat biroul fizic, dar a construit un strat tehnic deasupra lui. Dacă această combinație se aliniază cu activitatea unui agent depinde de piață, de baza de clienți și de profilul de producție.

Acţiuni, equitate şi creştere a bogăţiei

Fathom Realty

Fathom Holdings este cotată la NASDAQ sub titlul FTHM. Cu toate acestea, Fathom nu oferă programe de recompensare a acțiunilor agenților. Agenții nu primesc RSU, subvenții de capital sau compensații bazate pe stocuri legate de etapele de producție. Acțiunile sunt disponibile pentru cumpărare pe piața deschisă, la fel ca orice societate cotată pe piața publică, dar nu sunt distribuite ca beneficiu pentru agenți.

Compass

Compass este tranzacționat public pe NYSE (COMP). Agenții nu primesc premii de stoc ca parte a structurii lor de compensare standard. Compass a acordat istoric echitație agenților recrutați ca parte a pachetelor de semnare în timpul fazei sale de creștere, dar aceasta a fost o tactică de recrutare mai degrabă decât un program în curs de desfășurare disponibil tuturor agenților. Relația de agent standard la Compass nu include proprietatea de acțiuni sau participarea la acțiuni.

Nici un broker nu oferă un program de creștere a bogăției pe bază de acțiuni. Calea de venit suplimentară a lui Fathom pentru agenţi este programul revenue share de cinci nivele legat de planurile Edge şi Elevate. Compass nu oferă în prezent un program revenue share; veniturile agenților Compass sunt generate prin tranzacții personale în cadrul împărțirii negociate.

Suport pentru agenţi

Fathom Realty

• Susținere disponibilă prin telefon, e-mail și chat în timpul orelor de lucru
• Fathom nu anunță disponibilitatea brokerului 24 ore pe zi
• Calitate de suport consecventă deoarece agenții accesează aceeași echipă centralizată indiferent de locație
• Clasificarea ușilor de sticlă: 4,6 stele din 362 de recenzii (așa cum se menționează în materialele sursă; cifrele trebuie verificate cu date actuale ale Glassdoor)

Compass

• Structura de sprijin variază în funcție de birou și piață
• Birourile fizice înseamnă accesul brokerului local în timpul orelor de birou
• Niciun sprijin publicitar 24/7 disponibil tuturor agenților
• Suport administrativ și de marketing disponibil în majoritatea birourilor
• Clasificarea ușilor de sticlă: 4,0 stele din aproximativ 2.400 de recenzii

Cifrele Glassdoor citate plasează Fathom cu 4,6 stele în 362 de recenzii și Compass cu 4,0 stele în aproximativ 2,400 de recenzii. Dimensiunea eșantionului, recența de revizuire și compoziția de revizuire diferă între cele două grupuri; agenții care revizuiește aceste date ar trebui să trateze rating-urile ca pe o singură intrare între mai multe și să verifice direct cifrele curente.

Ce se întreabă şi agenţii

Cum este structurat planul de comisionare al Fathom comparativ cu Compass?

Fathom folosește două planuri de comisionuri standardizate - Edge (7% împărțit cu o plafonă $9,000) și Elevate (20% împărțit cu suport de concierge). Compasul utilizează diviziuni negociate individual care variază de la 60/40 la 90/10 și variază în funcție de agent, piață și istoricul producției, mai degrabă decât după un program standardizat.

Care sunt taxele pe vânzare pe care Fathom le percepe în plus față de repartizarea comisionelor?

Materialele actuale ale Fathom arată o taxă $35 de E&O pe vânzare, o taxă $250 de servicii clienților pe vânzare și o taxă minimă de tranzacție $350, alături de o taxă lunară $75. Atât planurile Edge, cât și planurile Elevate aplică același program de taxă pe vânzare. Agentii ar trebui să confirme condiţiile actuale direct cu Fathom.

Exercitaţi birouri fizice?

Compass operează birouri fizice în majoritatea statelor americane. piața metropolitană, cu spații de birouri de marcă și asistență personală. Fathom funcționează ca un broker bazat pe cloud fără birouri fizice; agenții lucrează independent și se conectează prin canale digitale și suport centralizat.

Ce programe de acțiuni și acțiuni oferă fiecare broker?

Fathom Holdings tranzacționează pe NASDAQ ca FTHM, dar nu oferă premii de acțiuni ale agenților sau programe de acțiuni bazate pe producție. Compass trades pe NYSE ca COMP și în mod similar nu oferă premii de acțiuni ca parte a compensației standard pentru agenți. În prezent, niciuna dintre cele două agenții nu operează un program de acțiuni pe bază de producție.

De ce este important

Mulți agenți care compară Fathom și Compass evaluează, de asemenea, modul în care ambele modele se compară cu structura eXp Realty bazată pe cloud, cap standardizat, revenue share, oportunități de capital și ecosistem de sponsorizare. Pentru această comparație, a se vedea eXp Realty vs Fathom și eXp Realty Compasă.

De asemenea, puteți afla mai multe despremodul în care funcţionează eXp Realty Şi de ce ?alegerea sponsorului eXp potrivit poate afecta sprijinul, sistemele, formarea şi resursele pe care le primeşti după aderare.

Pentru a compara modelele de brokeraj suplimentare, reveniți labibliotecă de comparații de brokeraj.

Întrebări frecvente

Cum se compară costurile anuale totale la Fathom şi Compass?

Planul Fathom Edge limitează partea împărțită de comision la $9,000 anual, după care tranzacțiile sunt taxate la $165 fiecare plus programul standard de taxă pe vânzare. Spliturile compasului nu au un plafon universal, astfel încât o parte din fiecare tranzacție continuă să se aplice splitului negociat. La $250,000 în GCI, costul total de brokeraj este aproximativ $17,025 pe Planul Fathom Edge și aproximativ $53,740 la $66,240 la Compass, în funcție de împărțirea negociată.

Compass sau Fathom au un cap de producţie?

Nu în mod universal. Unii agenți Compass negociază o limită ca parte a acordului lor individual, dar nu există o limită standardizată disponibilă pentru toți agenții. O parte din fiecare tranzacție continuă să se aplice împărțirii negociate, indiferent de producția cumulată. Planul Fathom Edge limitează partea împărțită a comisionelor la $9,000 anual; tranzacțiile post-cap sunt percepute la $165 fiecare plus programul standard de taxe de vânzare.

Fathom Realty sau Compass oferă revenue share?

Fathom prezintă în prezent un program revenue share de cinci nivele legat de planurile Edge și Elevate. Materialele publice actuale arată 20% / 20% / 20% / 20% / 20% din veniturile eligibile pre-cap împărțite pe cele cinci niveluri, cu cerințe de descărcare pentru nivelurile 3 până la 5. Compass nu oferă în prezent un program revenue share. Agentii ar trebui să verifice termenii Fathom actuale direct cu Fathom.

Care este ratingul Glassdoor pentru Fathom vs Compass?

Fathom Realty are o rating de 4,6 stele Glassdoor din 362 de recenzii citate în materialele sursă. Compass are o rating de 4,0 stele din aproximativ 2.400 de recenzii. Dimensiunea mostrei, recența de revizuire și compoziția de revizuire diferă între cele două piscine; agenții ar trebui să verifice direct cifrele actuale ale Glassdoor.

Fathom Realty oferă premii de acțiuni agenților?

În timp ce Fathom este cotată la NASDAQ (FTHM), compania nu oferă agenților premii de acțiuni, RSU sau granturi de capital ca parte a compensației lor. Agentii pot cumpăra acțiuni pe piața deschisă ca orice investitor, dar nu există un program de acțiuni de agenți.

Poţi negocia împărţirea la Compass?

Da, şi contează semnificativ. Spliturile compasului variază de la 60/40 la 90/10 în funcție de istoricul producției, piața și efectul de levier de negociere. O diviziune de interval mediu 75/25 la $250,000 în GCI costă aproximativ $66,000 din onorariile totale de brokeri. O împărţire bine negociată 80/20 scade la aproximativ $54,000. În cazul unei diviziuni de 90/10, partea de comision plătită Compass scade și mai mult, în timp ce taxele lunare, taxele de marketing și costurile de E&O continuă să se aplice.