Fathom vs Compass: Comparazione strutturale (2026)

At-a-Glance Comparison

	Fathom Realty	Compasso
Classificazione delle porte di vetro	4.6/5	4.0/5
Splitto della Commissione	100/0, 88/12, o 80/20	60/40 a 90/10
Fee di franchising / royalties	0%	Niente (proprietà aziendale)
Cappello di produzione	$0 / $9K / $12K (per piano)	Negoziabili (dipendenti dal mercato)
Tasse mensili	$700/yr + $99 attivazione	$145+ (variano per ufficio)
Fee di transazione	$465/txn ($165 post-cap)	Fissa di commercializzazione fino al 4%
Assicurazione E&O	$35/transazione	$2,000-$2,200/anno
Formazione	600 + corsi su richiesta	Accademia della bussola
Supporto 24 ore su 7	- No, no, no.	- No, no, no.
Valore del sponsor	- No, no, no.	- No, no, no.
Parte delle entrate	Sì (5 livelli)	- No, no, no.
Via del reddito in pensione	Non conosciuto/inclare	- No, no, no.
Reddito volontario	Non chiara (non documentata)	- No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Niente	Firma dei bonus (reclutamento)

Il punto chiave: Fathom Realty e Compass sono due Stati Uniti. le agenzie di intermediazione con modelli strutturali diversi. Fathom gestisce strutture di commissioni basate su piani attraverso i suoi piani Edge e Elevate con un limite $9,000 su Edge, commissioni mensili $75 e commissioni per vendita. Compass gestisce divisioni negoziate individualmente, commissioni mensili intorno a $145, e una piattaforma tecnologica proprietaria con uffici fisici.

TL;DR Su Fathom vs Compass

• Fathom Realty negozia sul NASDAQ come FTHM
• Compass trades su NYSE come COMP
• Fathom gestisce i piani di commissione di Edge e Elevate
• Il piano Edge limita le commissioni di brokeraggio a $9,000 all' anno
• Le divisioni della bussola sono negoziate individualmente per agente
• Fathom è basato su cloud senza uffici fisici
• Compass gestisce uffici fisici nelle principali metropolitane

Fathom Realty e Compass sono due brokerage immobiliari che operano negli Stati Uniti con modelli di business strutturalmente distinti. Fathom Realty è una società di brokeraggio pubblicamente quotata e basata sul cloud (NASDAQ: FTHM) che opera attraverso strutture di commissioni basate su piani con commissioni prevedibili per ogni transazione. Compass è una società di intermediazione di proprietà pubblica (NYSE: COMP) con uffici fisici, divisioni negoziate individualmente e una piattaforma tecnologica proprietaria.

Gli agenti a volte presumono che i due siano direttamente intercambiabili opzioni cloud versus tradizionali, ma i modelli differiscono in molteplici dimensioni strutturali oltre il costo, tra cui architettura tecnologica, infrastrutture di ufficio e progettazione di programmi di entrate.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Questo articolo illustra le differenze strutturali tra Fathom Realty e Compass in termini di piani e commissioni, costo annuale totale a diversi livelli di produzione, revenue share, formazione, tecnologia, cultura, stock e programmi di equity e supporto agli agenti:

2026 Aggiornamento: La bussola e ovunque

Compass ha completato l'acquisizione di Anywhere il 9 gennaio 2026, portando marchi come Coldwell Banker, Century 21, Sotheby's International Realty, Corcoran e Better Homes & Garden sotto Compass International Holdings. Tuttavia, a meno che i termini rivolti agli agenti non cambiino, il confronto principale rimane basato su come Compass opera per gli agenti oggi, compresa la struttura delle commissioni, le tasse, il posizionamento del marchio, il modello di ufficio, la tecnologia, la formazione e il supporto.

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

Fathom Realty

Fathom attualmente offre due piani di commissione, Edge e Elevate, documentati nei materiali Fathom attuali (materiali più antichi che fanno riferimento a diversi nomi di piani e strutture di pagamento):

• Piano di taglio - diviso del 7% con un limite annuale di $9,000; transazioni post-cap addebitate a $165 per transazione
• Elevare il piano - Divisione del 20% con supporto e coaching inclusi a livello di concierge
• Importo mensile - $75 al mese (entrambi i piani)
• Tavola E&O - $35 per vendita
• Tariffa per il servizio clienti - $250 per vendita
• Tasse minime di transazione - $350
• Nessuna quota di franchising o royalty in entrambi i piani

Il piano Edge utilizza una divisione del 7% al limite di $9,000 all'anno; dopo il limite, le transazioni sono addebitate a $165 per transazione accanto al calendario standard di commissioni per vendita. Il piano Elevate utilizza una divisione del 20% e include supporto e coaching a livello di concierge. Entrambi i piani applicano lo stesso calendario mensile, E&O, servizio clienti e tasse di transazione minime.

Compass

Compasso utilizza divisioni individualmente negoziate piuttosto che un programma di tariffe standardizzato. I termini variano notevolmente a seconda della storia di produzione del mercato, dell'ufficio e dell'agente:

• Divisione tra 60/40 e 90/10 a seconda della posizione di negoziazione, della storia della produzione e del mercato locale
• Nessuna tassa di franchising o royalty (Compass è di proprietà aziendale, non di franchising)
• Struttura del tappo: Talvolta negoziabile, non standard in tutti gli agenti o mercati
• Tavola mensile: $145 per mese (può variare in base all'ufficio)
• Commercializzazione: Fino al 4% delle commissioni in alcuni regimi
• Assicurazione E&O: $2,000 fino a $2,200+ all'anno a seconda del mercato

Compass ha storicamente offerto bonus di firma per reclutare agenti di alta produzione. Si tratta di incentivi per il reclutamento di una sola volta piuttosto che di una compensazione continua; la struttura quotidiana delle commissioni è regolata dalla divisione negoziata individualmente e dall'accordo sulle tasse per agente. Poiché le divisioni sono negoziate individualmente, due agenti nello stesso ufficio della Compass possono avere termini diversi.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

Fathom Fee Realty Schedule (Edge Plan)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	93/7 fino al limite $9,000
Importo mensile	$75/ mese
Tariffa di transazione (prima del massimale)	$350/minimo di transazione
Tariffa di transazione (dopo il limite massimo)	$165/transazione
Tariffa di transazione ad alto valore	$250 per $500K oltre$500K
Assicurazione E&O	$35/transazione
Tariffa per il servizio clienti	$250/vendita
Tariffa franchising / royalty	$0

Compass Fee Schedule (Range per mercato e negoziazione)

Tipo di tariffa	Importo
Divisione della Commissione	60/40 a 90/10 (individualmente negoziato)
Cappello	A volte (negoziabile, non universale)
Importo mensile	~$145/mese (variano per ufficio)
Tariffa di commercializzazione	Fino al 4% di commissioni in alcuni mercati
Assicurazione E&O	$2,000 - $2,200+ all'anno
Tariffa franchising / royalty	$0 (proprietà aziendale)

Che agente produce $250,000 in GCI in realtà paga

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operazioni):

• Commissione al brokerage (7% del GCI $250,000, con il limite di $9,000): $9,000
• Tasse mensili ($75 × 12): $900
• Assicurazione E&O ($35 × 25): $875
• Tariffa per il servizio al cliente ($250 × 25): $6,250
• Costi totali: ~$17,025
• Netto all'agente: ~$232,975 (93.2%)

Compasso (intermedio 75/25 divisione, senza tappo):

• Commissioni di intermediazione a divisione 75/25: $62,500
• Tasse mensili ($145 x 12): $1,740
• Assicurazione E&O: $2,000
• Costi totali stimati: ~$66,240
• Netto stimato per agente: ~$183,760 (73.5%)

Compasso (divisione 80/20 meglio negoziata):

• Commissione per la correttoria a divisione 80/20: $50,000
• Tasse mensili ($145 x 12): $1,740
• Assicurazione E&O: $2,000
• Costi totali stimati: ~$53,740
• Netto stimato per agente: ~$196,260 (78.5%)

Al punto $250,000 di GCI in questo scenario illustrativo, il costo totale del brokeraggio è di circa $17,025 sul piano Fathom Edge rispetto a circa $53,740 a $66,240 a Compass a seconda della divisione negoziata - un intervallo di circa $36,700 a $49,200 tra i due brokeraggio a questo livello di produzione.

Parte delle entrate e reddito passivo

Fathom Realty

Fathom attualmente presenta un programma revenue share a cinque livelli legato ai suoi piani Edge e Elevate:

Livello	Chi c'è dentro?	Tasso di partecipazione
Livello 1	Agenti che attraggete direttamente	20% delle entrate precap ammissibili
Livello 2	Attirato dai suoi agenti di livello 1	20% delle entrate precap ammissibili
Livello 3	Terzo livello (obbligo di sblocco)	20% delle entrate precap ammissibili
Livello 4	Quarto livello (requisito di sblocco)	20% delle entrate precap ammissibili
Livello 5	Quinto livello (requisito di sblocco)	20% delle entrate precap ammissibili

Tali percentuali si applicano alle entrate divisibili precap ammissibili legate ai piani Edge e Elevate piuttosto che al GCI completo. I livelli da 3 a 5 hanno requisiti di sblocco. I termini delle quote di reddito dipendono dal piano e sono soggetti ai materiali Fathom attuali; i materiali Fathom più vecchi fanno riferimento a diversi nomi di piani e strutture di pagamento. Gli agenti dovrebbero confermare i termini revenue share attuali direttamente con Fathom.

Compass

Compass non offre revenue share, quota di profitto o qualsiasi forma di reddito passivo per gli agenti. Non esiste un percorso di reddito per la pensione e nessun flusso di reddito da agente a agente legato alla crescita o al reclutamento. L'unico reddito di Compass proviene dalla chiusura di transazioni personali.

Compass ha utilizzato i bonus di sottoscrizione per reclutare i migliori produttori, ma questi sono incentivi in contanti o azionari anticipati per l'agente individuale e non creano alcun reddito passivo in corso o attività di vendita.

Formazione e sviluppo professionale

Fathom Realty

• 600 + corsi su richiesta accessibile tramite la piattaforma Fathom
• La libreria di formazione comprende le vendite, i contratti, il marketing e lo sviluppo delle imprese
• Include senza costi aggiuntivi
• Fathom Academy, webinar dal vivo, corsi on-demand e risorse di formazione locali e personali sono riferiti nei materiali Fathom attuali

Compass

• Accademia della bussola (openacademy.compass.com) - piattaforma di formazione strutturata
• Corsi che coprono tecniche di vendita, strumenti tecnologici e conoscenze di mercato
• La qualità e la disponibilità della formazione possono variare a seconda dell'ufficio e del mercato
• La stack tecnologica di Compass (Compass CRM, strumenti di marketing) richiede una propria curva di apprendimento e dispone di risorse di formazione associate

Entrambe le agenzie offrono risorse di formazione. La piattaforma di Fathom include corsi su richiesta insieme ai materiali della Fathom Academy, webinar dal vivo e risorse di formazione locali. La Compass Academy è strutturata attorno alla piattaforma tecnologica Compass e varia a seconda dell'ufficio. La profondità del coaching dal vivo disponibile sotto entrambi i modelli dipende dalla programmazione degli uffici locali e dal coinvolgimento dell'agente con il coaching di terzi supplementari.

Tecnologia e strumenti

Fathom Realty

• Gestione delle transazioni basata sul cloud e dashboard degli agenti
• Strumenti digitali standard per i documenti, la conformità e la comunicazione
• Nessun CRM proprietario - gli agenti di solito utilizzano i loro strumenti preferiti
• Tutti gli accessi alla piattaforma inclusi senza costi tecnologici aggiuntivi

Compass

• Compass CRM - piattaforma integrata di gestione delle relazioni con i clienti
• Suite di marketing proprietario con strumenti di presentazione dell'elenco, marketing automatizzato e attività di progettazione
• Collezioni di bussola - strumento di ricerca e collaborazione rivolto al cliente
• L'analisi aziendale assistita dall'IA e la gestione dei pipeline
• La tecnologia è una delle principali risorse di reclutamento e ritenzione di Compass

La suite tecnologica Compass consolida CRM, marketing, analisi e strumenti rivolti al cliente all'interno di una singola piattaforma proprietaria. L'ambito della piattaforma Compass è una caratteristica strutturale della sua offerta di agenti; il modello tecnologico di Fathom fornisce strumenti centralizzati di gestione delle transazioni e di dashboard, supponendo che gli agenti si integrino con i propri strumenti di terze parti preferiti. La compensazione dei costi per caratteristica dipende dal livello di produzione di ciascun agente, dalla stack di strumenti esistente e dalle preferenze di piattaforma.

Cultura e ambiente di lavoro

Fathom Realty: Cloud-First, Cost-Focussed

Fathom opera come una intermediazione completamente virtuale senza uffici fisici. Gli agenti lavorano in modo indipendente e si connettono attraverso canali digitali. La cultura si concentra sui costi prevedibili per transazione. Fathom Holdings è quotata al NASDAQ con il ticker FTHM e è cresciuta costantemente, anche se rimane inferiore a alcuni concorrenti cloud.

Compass: Office-Based, Brand-Driven

Compass mantiene uffici fisici nella maggior parte dei principali mercati e si posiziona come un brokeraggio premium con un'identità di marca moderna e avanzata nella tecnologia. L'ambiente di ufficio fa parte della proposta di valore per alcuni agenti - in particolare quelli in mercati urbani competitivi dove è importante poter incontrare i clienti in un contesto professionale. Compass ha fatto investimenti significativi nel marketing del marchio e ha costruito un nome riconosciuto nei principali mercati costieri e metropolitani.

La cultura della Compass attira gli agenti che desiderano combinare una presenza di ufficio tradizionale con un approccio basato sulla tecnologia. Si tratta di un altro tipo di cloud brokerage - uno che ha mantenuto l'ufficio fisico ma costruito un livello tecnico sopra di esso. Se tale combinazione si allinea con l'attività di un agente dipende dal mercato, dalla base di clienti e dal profilo di produzione.

Stoccaggio, equità e ricchezza

Fathom Realty

Fathom Holdings è quotata pubblicamente al NASDAQ con il ticker FTHM. Tuttavia, Fathom non offre programmi di aggiudicazione delle azioni degli agenti. Gli agenti non ricevono RSU, sovvenzioni azionarie o compensazioni a base di scorte legate a tappe di produzione. Le azioni sono disponibili per l'acquisto sul mercato aperto come qualsiasi società quotata in borsa, ma non sono distribuite come vantaggio per gli agenti.

Compass

Compass è quotata in borsa NYSE (COMP). Gli agenti non ricevono premi azionari nell'ambito della loro struttura standard di compensazione. Compass ha storicamente concesso equity agli agenti reclutati come parte dei pacchetti di firma durante la sua fase di crescita, ma questa era una tattica di reclutamento piuttosto che un programma in corso disponibile a tutti gli agenti. La relazione standard di agente di Compass non comprende la partecipazione azionaria o azionaria.

Nessuna delle due agenzie offre un programma di creazione di ricchezza basato sulle azioni di un agente. Il percorso di reddito supplementare di Fathom per gli agenti è il programma di cinque livelli revenue share legato ai piani Edge e Elevate. Compass non offre attualmente un programma revenue share; i redditi degli agenti Compass vengono generati attraverso transazioni personali nell'ambito della divisione negoziata.

Assistenza agli agenti

Fathom Realty

• Supporto disponibile per telefono, e-mail e chat durante l'orario di lavoro
• Nessun supporto in diretta 24 ore su 24, 7 giorni su 7, Fathom non pubblicizza la disponibilità di broker 24 ore su 24.
• Qualità di supporto coerente dal momento che gli agenti accedono allo stesso team centralizzato indipendentemente dalla posizione
• Classificazione delle porte in vetro: 4,6 stelle da 362 recensioni (come citato nei materiali sorgenti; le cifre devono essere verificate con i dati attuali di Glassdoor)

Compass

• La struttura del supporto varia a seconda degli uffici e del mercato
• Gli uffici fisici significano l'accesso di un broker locale durante l'orario di ufficio
• Nessun supporto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, disponibile per tutti gli agenti
• Supporto amministrativo e di marketing disponibile nella maggior parte degli uffici
• Classificazione delle porte in vetro: 4,0 stelle da circa 2.400 recensioni

Le cifre citate da Glassdoor collocano Fathom a 4,6 stelle in 362 recensioni e Compass a 4,0 stelle in circa 2.400 recensioni. Le dimensioni del campione, la recenza della revisione e la composizione della revisione differiscono tra i due gruppi; gli agenti che esaminano questi dati dovrebbero trattare le valutazioni come un input tra più e verificare direttamente le cifre correnti.

Cosa chiedono anche gli agenti

Com'è strutturato il piano di commissione di Fathom rispetto a Compass?

Fathom utilizza due piani di commissioni standardizzati: Edge (divisione del 7% con un cap $9,000) e Elevate (divisione del 20% con il supporto del concierge). La bussola utilizza divisioni negoziate individualmente che vanno da 60/40 a 90/10 e variano a seconda dell'agente, del mercato e della storia della produzione piuttosto che seguire un programma standardizzato.

Quante commissioni per vendita fa pagare Fathom in aggiunta alla divisione delle commissioni?

I materiali attuali di Fathom mostrano una tassa $35 E&O per vendita, una tassa $250 per servizio clienti per vendita e una tassa minima di transazione $350, insieme a una tassa mensile $75. Sia i piani Edge che Elevate applicano lo stesso programma di tariffe per vendita. Gli agenti dovrebbero confermare le condizioni attuali direttamente con Fathom.

Qualcuno dei broker opera uffici fisici?

Compass gestisce uffici fisici nella maggior parte degli Stati Uniti. mercati metropolitani, con spazi di ufficio di marca e supporto personale. Fathom opera come un brokerage basato sul cloud senza uffici fisici; gli agenti lavorano in modo indipendente e si connettono attraverso canali digitali e supporto centralizzato.

Quali programmi di azioni e azioni forniscono ciascuna brokerage?

Fathom Holdings commercia sul NASDAQ come FTHM ma non offre premi per azioni di agenti o programmi di azioni basati sulla produzione. Compass commercializza su NYSE come COMP e allo stesso modo non offre premi di azioni come parte della compensazione standard degli agenti. Nessuna delle due agenzie gestisce attualmente un programma di partecipazione di agenti basato sulla produzione.

Perché è importante

Molti agenti che confrontano Fathom e Compass stanno valutando anche come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty Contro Fathom e eXp Realty vs Compass.

Potete anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokeraggio.

Domande frequenti

Come si confrontano i costi annuali complessivi di Fathom e Compass?

Il piano Edge di Fathom limita la porzione di commissioni divise a $9,000 annualmente, dopo di che le transazioni vengono addebitate a $165 ciascuno più l'orario standard di tariffa per vendita. Le divisioni della bussola non hanno un limite massimo universale, quindi una quota di ciascuna transazione continua ad applicarsi alla divisione negoziata. Con $250,000 in GCI, il costo totale di brokeraggio è di circa $17,025 sul piano Fathom Edge e di circa $53,740 a $66,240 a Compass a seconda della divisione negoziata.

Ha Compass o Fathom un limite di produzione?

Non universalmente. Alcuni agenti di Compass negoziano un cap come parte del loro accordo individuale, ma non esiste un cap standardizzato disponibile per tutti gli agenti. Una parte di ciascuna transazione continua ad applicarsi alla divisione negoziata indipendentemente dalla produzione cumulativa. Il piano Edge di Fathom limita la porzione divisione di commissioni a $9,000 annualmente; le transazioni post-cap sono addebitate a $165 ciascuno più il programma standard di commissioni per vendita.

Fathom Realty o Compass offrono revenue share?

Fathom attualmente presenta un programma revenue share a cinque livelli legato ai suoi piani Edge e Elevate. I materiali pubblici attuali mostrano il 20% / 20% / 20% / 20% / 20% dei ricavi precap ammissibili suddivisi nei cinque livelli, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5. Compass attualmente non offre un programma revenue share. Gli agenti dovrebbero verificare i termini Fathom attuali direttamente con Fathom.

Qual è il rating Glassdoor per Fathom vs Compass?

Fathom Realty ha una valutazione Glassdoor di 4,6 stelle da 362 recensioni come citato nei materiali sorgenti. Compass ha una valutazione di 4,0 stelle da circa 2.400 recensioni. Le dimensioni del campione, la recenza della revisione e la composizione della revisione differiscono tra le due pools; gli agenti dovrebbero verificare direttamente le cifre attuali di Glassdoor.

Fathom Realty offre premi azionari agli agenti?

Mentre Fathom è quotata pubblicamente al NASDAQ (FTHM), la società non offre azionari, RSU o sovvenzioni di capitale agli agenti come parte del loro risarcimento. Gli agenti possono acquistare azioni sul mercato aperto come qualsiasi investitore, ma non esiste un programma di azioni di agenti.

Puoi negoziare la tua divisione a Compass?

Sì, e conta molto. Le divisioni della bussola vanno da 60/40 a 90/10 a seconda della storia della produzione, del mercato e della leva negoziale. Una divisione di media gamma 75/25 a $250,000 in GCI costa circa $66,000 delle commissioni di brokeraggio totali. Una divisione ben negoziata 80/20 fa scendere il valore a circa $54,000. Con una divisione del 90/10, la quota di commissione da pagare a Compass diminuisce ulteriormente mentre continuano ad applicarsi le commissioni mensili, le commissioni di marketing e i costi di gestione e gestione.