Fathom vs RE/MAX: Porównanie strukturalne (2026)

Porównanie

W Bliczu

	Fathom Realty	RE/MAX
Ocena drzwi szklanego	4.6/5	4.1/5
Podział Komisji	100/0, 88/12, lub 80/20	60/40 do 95/5
Licencja / opłata licencyjna	0%	5% royalty + 1% franczyzy
Ograniczenie produkcji	$0 / $9K / $12K (pod względem planu)	$23K (niektóre $15K-$20K)
Opłaty miesięczne	$700/yr + aktywacja $99	$300-$2,500 biurko + admin
Opłaty za transakcje	$465/txn ($165 po pokryciu)	$250-$275/txn (oddzielnie)
Ubezpieczenie E&O	$35/transakcja	~$400/rok (nieweryfikowane)
Szkolenie	600+ kursów na żądanie	RE/MAX University (1000+ filmów)
Wsparcie 24 godziny na dobę	Nie , nie .	Nie , nie .
Wartość sponsora	Nie , nie .	Nie , nie .
Podział przychodów	Tak (5 poziomów)	Nie , nie .
Ścieżka dochodu do emerytury	Nieznane/niejasne	Nie , nie .
Wypłacalny dochód	Niejasne (nie udokumentowane)	Nie , nie .
Bonus najlepszego agenta	Żadne .	Żadne .

Kluczowa informacja: Fathom Realty i RE/MAX działają w ramach różnych modeli maklerskich. Fathom jest firmą pośredniczącą opartą na chmurze z strukturami prowizji opartymi na planach (obecnie Edge i Elevate), płatnymi opłatami za sprzedaż i bez opłat franczyzowych. RE/MAX jest globalną siecią franczyzową z opłatami na poziomie biura, stopniowym limitem prowizji (RAPP) i 5% royalty plus 1% kontynuacyjnej opłaty franczyzowej na każdą transakcję.

TL;DR O Fathom vs RE/MAX

• Fathom wykorzystuje struktury komisji oparte na planie.
• RE/MAX wykorzystuje podziały prowizji RAPP.
• Fathom Edge Plan ogranicza pośrednictwo w $9,000.
• Ograniczenia RE/MAX około $23,000 pod RAPP.
• RE/MAX pobiera 5% royalty plus 1%.
• Fathom oferuje 5-poziomowy revenue share.
• Żaden z brokerów nie oferuje nagród kapitałowych agentów.

Fathom vs RE/MAX porównuje niezależną maklerską firmę opartą na chmurze z globalną siecią franczyzową w sektorze nieruchomości mieszkalnych. Fathom Realty wykorzystuje struktury prowizji oparte na planie (obecnie Edge i Elevate) z stałymi opłatami za sprzedaż i bez opłat franczyzowych. RE/MAX wykorzystuje negocjacje prowizji na poziomie biura, 5% royalty plus 1% kontynuacyjna opłata franczyzowa oraz limit prowizji RAPP wynoszący około $23,000.

Powszechne błędne przekonanie polega na tym, że porównanie zmniejsza się do tego, która firma pośredniczy przyjmuje mniejsze obniżenie prowizji. Różnice strukturalne rozciągają się na royalty franczyzowe, miesięczne opłaty za biurko, opłaty za transakcje, infrastrukturę marki i referencji oraz kwalifikowalność revenue share.

Ten artykuł jest częścią naszego szerszegoBiblioteka porównań pośrednictwa na stronie SmartAgentAlliance.com, zbudowana, aby pomóc agentom porównać modele maklerskie, opłaty, limity, revenue share, możliwości kapitałowe i struktury wsparcia przed wyborem miejsca, gdzie powiesić licencję.

Poniższe sekcje porównują Fathom Realty i RE/MAX w następujących obszarach:

2026 Aktualizacja: Real Brokerage i RE/MAX

Real Brokerage ogłosiło przejęcie RE/MAX Jest to ważna wiadomość w branży, ale ten artykuł pozostaje skupiony na obecnym porównaniu agentów.

Akwizycja RE/MAX może mieć wpływ na strukturę własności RE/MAX, ekspozycję na franczyzę, plan technologiczny, profil zadłużenia i długoterminową strategię. Jednak przejęcie przedsiębiorstwa nie zmienia automatycznie tego, co agenci RE/MAX płacą lub otrzymują na poziomie lokalnego biura.

Z tego powodu porównanie to pozostaje oparte na Fathom i RE/MAX, ponieważ ich modele odnoszące się do agentów działają dzisiaj, przy jednoczesnym uznaniu, że Real Brokerage i przejęcie RE/MAX mogą stać się bardziej istotne wraz z rozwojem szczegółów integracji, umów franczyzowych i warunków odnoszących się do agentów.

Struktura Komisji

Poniższa informacja jest udostępniana wyłącznie w ogólnych celach porównawczych, na podstawie źródeł dostępnych w chwili napisania. Wszelkie podsumowania planów, dane lub przykłady obliczeń są wyłącznie ilustracyjne. Przed podjęciem decyzji agent powinien zweryfikować wszystkie aktualne warunki bezpośrednio z pośrednictwem, które ocenia.

Fathom Realty

Fathom Obecnie oferuje dwa plany prowizji. Warunki programu, opłaty i mechanika revenue share zależą od planu i powinny być potwierdzone w odniesieniu do aktualnych materiałów Fathom.

• Plan końcowy - 7% komisji podzielonych do rocznego limitu $9,000, a następnie $165 za transakcję po pokryciu limitu; $75 opłata miesięczna; $35 E&O za sprzedaż; $250 opłata za obsługę klienta za sprzedaż; $350 minimalna opłata za transakcję.
• Podnieść plan - podział 20% prowizji wraz z wsparciem i coachingiem na poziomie konserwatora; opłata miesięczna $75; opłata E&O $35 za sprzedaż; opłata obsługi klienta $250 za sprzedaż; minimalna opłata transakcyjna $350. Obecne materiały Fathom nie pokazują opublikowanego rocznego limitu na plan Elevate.

Wszystkie plany są standaryzowane na poziomie krajowym bez opłat franczyzowych lub licencyjnych. Plan Edge ogranicza koszty prowizji maklerskiej w wysokości $9,000 rocznie, a następnie stosuje się $165 na transakcję oprócz opłat miesięcznych i sprzedaży. W planie Elevate nie stosuje się tej samej struktury limitów; agenty płacą 20% podziału na każdą transakcję. Stare nazwy planów Fathom (Max, Share, Concierge) wymienione w wcześniejszych materiałach nie są już częścią obecnego składu planów.

RE/MAX

RE/MAX warunki komisji różnią się w zależności od urzędu i są negocjowane indywidualnie. Struktura sprawozdawcza obejmuje:

• Rozmieszczenie 60/40 do 95/5 w zależności od poziomu w ramach struktury RAPP (RE/MAX Alternative Payment Plan).
• 5% opłaty za transakcję zapłacone spółce RE/MAX, plus 1% stałej opłaty franczyzowej.
• Ograniczenie około$23,000 w ramach planu RAPP (niektóre biura zgłaszają limity $15,000 do $20,000).
• Miesięczne opłaty biurowe i administracyjne od $300 do $2,500 w zależności od biura.
• Opłaty za transakcje w wysokości $250 do$275 Za zamknięcie w wielu biurach, obciążony dodatkowo do podziału.

Model RE/MAX odzwierciedla strukturę franczyzy - marka wyznacza wytyczne, ale każdy biuro franczyzobiorcy wyznacza wiele konkretnych opłat i warunków. Oznacza to, że koszty znacznie różnią się w zależności od biura, w którym agent przystępuje.

Łączne roczne koszty na różnych poziomach produkcji

Zestaw opłat za nieruchomości (plan końcowy)

• Podział Komisji | 7% do maklerstwa do limitu $9,000
• Ograniczenie roczne (plan końcowy) | $9,000
• Minimalna opłata za transakcję (przed kapitalizacją) | $350
• Opłata za transakcje po pokryciu kapitału | $165/transakcja
• Ubezpieczenie E&O na sprzedaż | $35
• Opłata za obsługę klienta za sprzedaż | $250
• Opłata miesięczna | $75/miesiąc
• Opłata franczyzowa/własności | $0

Program opłat

RE/MAX (rozmiary według biura)

• Podział Komisji | 60/40 do 95/5 (rozmiary RAPP, negocjowane)
• Ograniczona roczna kwota (RAPP) | ~$23,000 (niektóre biura $15,000-$20,000)
• Opłata royalty | 5% za transakcję + 1% opłaty za kontynuację franczyzy
• Miesięczne opłaty za biurko/admin | $300-$2,500/miesiąc w zależności od urzędu
• Opłata transakcyjna | $250-$275/transakcja (wielu biur)
• Ubezpieczenie E&O | ~$530-$907/rok (różni się w zależności od urzędu)

Co wytwarza agent $250,000 w GCI W rzeczywistości płaci

Fathom Realty (Edge Plan, 25 transakcji):

• Komisja do pośrednictwa (7% GCI $250,000, ograniczone do $9,000): $9,000
• Opłaty miesięczne ($75 x 12): $900
• E&O (transakcje $35 x 25): $875
• Opłata za obsługę klienta (transakcje $250 x 25): $6,250
• Łączne koszty: około$17,025
• /Sprawa do agenta: około $232,975 (93,2%)

RE/MAX (oszacowania średniego zakresu, 25 transakcji):

• Komisja do limitu (RAPP, ~$23K): $23,000
• Opłaty miesięczne (~$600/miesięczny x 12): $7,200
• Opłaty za transakcje ($260 x 25): $6,500
• Ubezpieczenie E&O (oceny): $720
• Szacunkowe całkowite koszty: ~$37,420
• Szacunkowa wartość netto dla agenta: ~$212,580 (85.0%)

Szacunkowa różnica: około $20,400 więcej w kieszeni agenta w Fathom na tym poziomie produkcji.

Podział przychodów i dochód pasywny

Fathom Realty

Fathom oferuje 5-poziomowy program revenue share dla agentów, którzy przyciągają innych agentów do maklerstwa. Obecne materiały Fathom pokazują pięcioklasową strukturę związaną z planami Edge i Elevate, z wymogami odblokowania poziomów 3-5:

• Poziom 1 | Agenci, których bezpośrednio przyciągacie | 20%
• Poziom 2 | Przyciągają cię twoi agenci poziomu 1. | 20%
• Poziom 3 | Poziom trzeci (wymagane jest odblokowanie) | 20%
• Poziom 4 | Poziom czwarty (potrzebne odblokowanie) | 20%
• Poziom 5 | Poziom piąty (potrzebne odblokowanie) | 20%

Udział przychodów w firmie Fathom jest obliczany na podstawie kwalifikowalnych przychodów podzielonych przed kapitałem kapitałowym, z wymogami odblokowania dla poziomów 3 - 5. Rzeczywiste kwoty w dolarach na agenta upływowego zależą od udziału w planie, stawek ograniczających i konkretnych transakcji generowanych przez agenta w strukturze. Stare materiały Fathom odwołują się do różnych procentowych poziomów i podstaw obliczeń; agenci powinni potwierdzić bieżące warunki bezpośrednio z Fathom.

RE/MAX

RE/MAX nie oferuje revenue share, udziału w zyskach ani jakiejkolwiek formy dochodu pasywnego związanego z przyciągnięciem agentów. Nie ma programu, który płaci agentom na podstawie produkcji innych agentów, które przyciągają do marki. Budowanie bogactwa w RE/MAX pochodzi wyłącznie z własnych dochodów z prowizji agenta i wszelkich porozumień zespołowych, które negocjują na poziomie biura.

Przychody kończą się, gdy agent przestaje sprzedawać. Nie ma przepływu dochodu, nie ma ścieżki dochodu do emerytury związanej z marką i nie ma udziału kapitałowego w franczyzie.

Szkolenie i rozwój zawodowy

Fathom Realty

• 600+ kursów na żądanie dostępne za pośrednictwem biblioteki szkoleniowej Fathom.
• Treści szkoleniowe obejmują wszystko, od podstaw transakcji po marketing i wzrost działalności gospodarczej.
• Wszystkie szkolenia są objęte bez dodatkowych kosztów dla agentów.
• Nie ma wsparcia na żywo 24 godziny na dobę - szkolenia prowadzone są automatycznie za pośrednictwem platformy na żądanie.

RE/MAX

• Uniwersytet RE/MAX - 1000+ filmów i 70+ kursów z dostępem 24/7 na żądanie.
• Jakość szkolenia i lokalne programy mentorstwa znacznie różnią się w zależności od urzędu.
• Sieć franczyzowa zapewnia dostęp do krajowych konferencji i wydarzeń.

RE/MAX University oferuje większą bibliotekę szkoleniową - ponad 1000 filmów w porównaniu do 600 kursów Fathom - co odzwierciedla dłuższe inwestycje franczyzowe w scentralizowane treści szkoleniowe. Szkolenie Fathoma jest dostępne dla wszystkich agentów bez dodatkowych kosztów. Obie firmy pośrednicze są samodzielnie ukierunkowane w dostarczaniu szkoleń, zamiast zapewnić zorganizowane mentorstwo osobiście.

Technologia i narzędzia

Fathom Realty

• Platforma technologiczna Fathom - intelliAgent ds. zarządzania transakcjami i zgodności.
• Narzędzia CRM, narzędzia marketingowe, strony internetowe agentów i przepływy pracy w back-office.
• Wszystkie technologie są włączone bez dodatkowych kosztów.
• Nie ma fizycznych biur - cała platforma jest wirtualna i dostępna z dowolnego miejsca.

RE/MAX

• Dostęp do narzędzi technologicznych RE/MAX za pośrednictwem platformy franczyzowej.
• Narodowa strona internetowa marki i wykaz syndykacji poprzez remax.com.
• Infrastruktura biurowa lokalna jest znacząco zróżnicowana - niektóre biura mocno inwestują w technologię, a inne mniej.
• Marka RE/MAX i jej globalna sieć giełdowa zapewniają zasięg marketingowy na poziomie marki.

Technologia Fathoma jest specjalnie zbudowana dla modelu brokeringu w chmurze. Zaletą technologiczną RE/MAX jest krajowa strona internetowa marki oraz uznanie konsumentów, które zwiększa ruch do remax.com. To, czy przepływ ołowiu prowadzony przez markę rzeczywiście dotrze do poszczególnych agentów, zależy w dużej mierze od konkretnego biura i rynku.

Kultura i środowisko pracy

Fathom Realty: Cloud-First, Lean i Independent

Agenci Fathom pracują gdziekolwiek chcą bez fizycznych wymagań biurowych i żadnych opłat za biurko. Brokerstwo jest stworzone dla niezależnych agentów, którzy chcą utrzymać niskie koszty i wysoką autonomię. Z 4,6 gwiazdkową oceną Glassdoor z 362 recenzji, zgłoszona przez Fathom satysfakcja agentów znajduje się w górnym krańcu największego zakresu pośrednictwa; agenci na modelu często cytują strukturę stałej opłaty i prostotę operacyjną.

RE/MAX: Kultura oparta na firmie

Biura RE/MAX zazwyczaj odzwierciedlają profesjonalny wizerunek franczyzy. Fizyczne środowisko biurowe jest częścią propozycji wartości dla wielu agentów - zapewnia miejsce do spotkania klientów, dostępu do wsparcia administracyjnego i pracy wraz z innymi doświadczonymi agentami. Z około 3000 recenzjami Glassdoor i oceną 4,1 gwiazdki, RE/MAX jest dobrze uznany, chociaż doświadczenie znacznie różni się w poszczególnych lokalizacjach franczyzy.

RE/MAX zbudował jedną z najbardziej rozpoznawalnych marek nieruchomości na świecie przez ponad 50 lat. Logo balonów jest natychmiast rozpoznawalne dla konsumentów na większości rynków. W przypadku agentów, których działalność zależy od rozpoznawania marki oraz ruchu wchodzącego lub przekazującego z fizycznej lokalizacji, kapitał marki ma realną wartość. W przypadku agentów, którzy tworzą działalność przede wszystkim za pośrednictwem własnych sieci marketingowych i referencji, premia marki może mieć mniej znaczenia.

Akcje, kapitał i budowa bogactwa

Fathom Realty

Fathom Holdings jest notowana publicznie na NASDAQ (FTHM). Agenci nie otrzymują nagród na akcje w ramach swojej rekompensaty - nie ma programu dotacji kapitałowych związanego z osiągnięciami produkcji lub atrakcją agentów. Ścieżka budowania bogactwa w Fathom jest poprzez dochody z prowizji w ramach struktury planu stałej opłaty plus program revenue share dla agentów sponsorujących innych.

RE/MAX

RE/MAX Holdings jest notowany na giełdzie NYSE (RMAX). Agenci nie mają udziału własnego w firmie franczyzowej lub spółce dominującej. Nie ma programów nagrody akcji, nie ma revenue share i nie ma pasywnej ścieżki dochodu związanej z atrakcją agentów. Podobnie jak w przypadku Fathom, budowanie bogactwa w RE/MAX pochodzi z dochodów z prowizji, a nie z kapitału własnego.

Żadne z brokerów nie oferuje nagród na akcje agentów w taki sposób, jak niektórzy nowi konkurenci w chmurze. Agenci poszukujący udziału kapitałowego w ramach swoich relacji pośrednictwa będą musieli szukać innych miejsc na rynku.

Wsparcie agenta

Fathom Realty

• Wsparcie jest dostępne za pośrednictwem platformy Fathom i zespołu agentów.
• Bez 24/7 wsparcia na żywo - czas reagowania w godzinach pracy może się różnić.
• Wsparcie dla brokerów dostępne jest praktycznie, a nie w lokalnym biurze fizycznym.
• Doświadczenie wsparcia jest konsekwentne, ponieważ przepływa przez scentralizowany system.

RE/MAX

• Jakość wsparcia znacznie różni się w zależności od biura franczyzowego.
• Dobrze zatrudnione biura zapewniają silną dostępność lokalnych brokerów i wsparcie administracyjne.
• Oficje o mniejszej rentowności mogą mieć ograniczone zasoby wsparcia.
• Nie ma standaryzowanego wsparcia 24/7 na poziomie marki - każde biuro określa własną dostępność.

Wsparcie to jeden z obszarów, w którym żadna z pośrednictw nie ma jasnej powszechnej korzyści. Wsparcie Fathoma jest scentralizowane i konsekwentne, ale nie codziennie. Wsparcie RE/MAX zależy prawie całkowicie od indywidualnego biura franczyzowego, do którego przystępuje agent. Jakość wsparcia biurowego RE/MAX różni się zatem znacząco w całej sieci franczyzowej.

Co też pytają agenci

Jak funkcjonuje struktura opłat transakcyjnych Fathom?

Obecne plany Fathom pobierają minimalną opłatę transakcyjną $350 za sprzedaż, $35 E&O za sprzedaż i $250 opłatę za obsługę klienta za sprzedaż. W przypadku transakcji po pokryciu kapitału w wysokości $9,000 rocznie, w przypadku transakcji po pokryciu kapitału w wysokości $165 jest opłata za transakcję oprócz pozycji na sprzedaż.

Jaki jest plan RAPP w RE/MAX?

RAPP oznacza alternatywny plan płatności RE/MAX. Jest to struktura podziału prowizji na poziomy (zwykle 60/40 do 95/5 na korzyść agenta w zależności od poziomu) z rocznym limitem około $23,000 w wielu biurach. Dokładne podział poziomu i szczyt są ustawione na poziomie biura franczyzy.

Jak działa struktura franczyzy RE/MAX?

RE/MAX działa jako system franczyzowy. Poszczególne biura są własnością i prowadzone przez franczyzobiorców, którzy płacą licencje i stałe opłaty franczyzowe firmie RE/MAX. Opłaty lokalne, podziały, miesięczne koszty pracy i struktury wsparcia są ustalone na poziomie biura, co oznacza, że doświadczenie agenta znacznie różni się w zależności od lokalizacji.

Czy Fathom ma biura fizyczne?

Fathom Realty działa jako firmę pośrednicząca opartą na chmurze bez własnych biurach fizycznych. Agenci mają dostęp do zasobów administracyjnych, szkoleniowych i zgodności poprzez platformę chmurową firmy Fathom. Lokalne spotkania osobiste mogą być organizowane przez agentów lub przywódców rynku, ale nie są wymaganym elementem modelu pośrednictwa.

Dlaczego to ważne?

Wiele agentów porównujących Fathom i RE/MAX ocenia również, w jaki sposób oba modele porównują się z strukturą opartą na chmurze eXp Realty, standaryzowanym kapitałem, revenue share, możliwościami kapitałowymi i ekosystemem sponsorów. Dla tego porównania, patrz eXp Realty vs Fathom i eXp Realty w stosunku do RE/MAX.

Możesz również dowiedzieć się więcej ojak działa eXp Realty i dlaczegowybór właściwego sponsora eXp może mieć wpływ na wsparcie, systemy, szkolenia i zasoby otrzymane po przystąpieniu.

Aby porównać dodatkowe modele maklerskie, powróć doBiblioteka porównań pośrednictwa.

Często zadawane pytania

Jak Fathom porównuje się z RE/MAX dla doświadczonych agentów?

Struktura kosztów Fathom zazwyczaj powoduje niższe koszty pośrednictwa dla doświadczonych agentów, którzy tworzą własny biznes. W przypadku $250,000 w GCI przykład Fathom Edge wynosi około $17,025 w całkowitych kosztach w porównaniu z około $37,420 w biurze RE/MAX średniego zakresu, co stanowi lukę około $20,400. Agenci korzystający z sieci odsyłania RE/MAX lub polegający na lokalnym uznaniu marki często ważą tę lukę w porównaniu z dodatkową wartością biznesową marki franczyzowej na swoim rynku.

Czy RE/MAX ma czapkę?

RE/MAX oferuje limit w ramach struktury RAPP (RE/MAX Alternative Payment Plan), zazwyczaj około $23,000 w wielu biurach. Jednakże agencje płacą również miesięczne opłaty biurowe w wysokości $300 do $2,500 oraz opłaty za transakcję w wysokości $250 do $275,, które trwają bez względu na to, czy osiągnęły limit prowizji. Oznacza to, że całkowite roczne koszty są znacznie wyższe niż sugeruje sama liczba limitów.

Czy RE/MAX lub Fathom oferują revenue share?

RE/MAX nie posiada programu revenue share ani udziału w zyskach. Agenci nie zarabiają dochodu na podstawie produkcji innych agentów, które przyciągają do marki. Fathom oferuje 5-poziomowy program revenue share związany ze swoimi planami Edge i Elevate, z aktualnymi materiałami pokazującymi 20% we wszystkich pięciu poziomach i odblokowaniem wymogów dla poziomów 3 do 5.

Czym jest ocena Glassdoor dla Fathom vs RE/MAX?

Fathom Realty posiada ocenę Glassdoor 4,6 gwiazdek z około 362 recenzji - jedną z najwyższych ocen w branży dla krajowej maklerskiej firmy. RE/MAX ma ocenę 4,1 gwiazdki z około 3000 recenzji. Wyższy rating firmy Fathom odzwierciedla opinie agentów na temat struktury opłat i modelu operacyjnego. Większa próba przeglądu RE/MAX dostarcza szerszego obrazu doświadczenia franczyzy w setkach niezależnie prowadzonych biur.

Czy nowi agenci mogą dołączyć do Fathom Realty czy RE/MAX?

Fathom akceptuje agentów na wszystkich poziomach doświadczenia. Biuro pośrednictwa posiada ponad 600 kursów szkoleniowych i zapewnia wsparcie dla wirtualnych brokerów. Jednak model Fathoma zakłada pewien stopień samostanowienia. Nowi agenci, którzy potrzebują intensywnego osobistego mentorowania i dłoni mogą znaleźć tradycyjne środowisko biurowe takie jak RE/MAX bardziej wspierające w pierwszym roku, zwłaszcza w biurach z aktywnymi programami mentorów. Nowi agenci, którzy są samo zmotywowani i dobrze uczą się poprzez zasoby na żądanie, mogą działać w ramach wirtualnego modelu szkolenia i wsparcia firmy Fathom.

Czy Fathom Realty czy RE/MAX oferują akcje agentom?

Fathom Holdings jest notowana publicznie na NASDAQ (FTHM), ale broker nie oferuje nagród akcji agentów związanych z produkcją lub atrakcją agentów. Agenci mogą samodzielnie nabywać akcje FTHM na otwartym rynku, jak każda spółka publiczna. RE/MAX jest podobnie notowany publicznie (RMAX na NYSE) bez programu udziału w akcjach agentów. Agenci, którzy chcą uzyskać nagrody na akcje w ramach swojej rekompensaty pośredniczej, powinni ocenić inne opcje.