Fathom vs RE/MAX: Comparazione strutturale (2026)

At-a-Glance Comparison

	Fathom Realty	RE/MAX
Classificazione delle porte di vetro	4.6/5	4.1/5
Splitto della Commissione	100/0, 88/12, o 80/20	60/40 a 95/5
Fee di franchising / royalties	0%	5% royalty + 1% franchising
Cappello di produzione	$0 / $9K / $12K (per piano)	$23K (alcune $15K-$20K)
Tasse mensili	$700/yr + $99 attivazione	$300-$2,500 scrivania + amministratore
Fee di transazione	$465/txn ($165 post-cap)	$250-$275/txn (separato)
Assicurazione E&O	$35/transazione	~$400/anno (non verificato)
Formazione	600 + corsi su richiesta	Università RE/MAX (1.000+ video)
Supporto 24 ore su 7	- No, no, no.	- No, no, no.
Valore del sponsor	- No, no, no.	- No, no, no.
Parte delle entrate	Sì (5 livelli)	- No, no, no.
Via del reddito in pensione	Non conosciuto/inclare	- No, no, no.
Reddito volontario	Non chiara (non documentata)	- No, no, no.
Bonus per il miglior agente	Niente	Niente

Il punto chiave: Fathom Realty e RE/MAX operano sotto diversi modelli di brokerage. Fathom è un brokerage basato su cloud con strutture di commissioni basate su piani (attualmente Edge e Elevate), tariffe fisse per vendita e nessuna royalties di franchising. RE/MAX è una rete di franchising globale con commissioni a livello di ufficio, un limite di commissione a livelli (RAPP) e una royalties del 5% più una commissione di franchising continua dell'1% per ogni transazione.

TL;DR su Fathom contro RE/MAX

• Fathom utilizza strutture di commissioni basate sul piano.
• RE/MAX utilizza divisioni di commissioni RAPP a livelli.
• Il piano Fathom Edge limita il brokeraggio alla $9,000.
• Cappelli RE/MAX di circa $23,000 sotto RAPP.
• RE/MAX impone il 5% di royalties più l'1%.
• Fathom offre un revenue share a cinque livelli.
• Nessuna delle due agenzie fornisce un premio azionario.

Fathom vs RE/MAX confronta una brokerage indipendente basata sul cloud con una rete globale di franchising nel settore immobiliare residenziale. Fathom Realty utilizza strutture di commissioni basate su piani (attualmente Edge e Elevate) con commissioni fisse per vendita e senza diritti di franchising. RE/MAX utilizza una negoziazione di commissioni a livello di ufficio, una royalty del 5% più una tassa di franchising continua dell'1% e un limite massimo delle commissioni RAPP di circa $23,000.

Un'idea sbagliata comune è che il confronto si riduca a qualunque agenzia di correttoria richieda una riduzione minore delle commissioni. Le differenze strutturali si estendono alle royalties di franchising, alle tasse mensili di scrivania, alle tasse di transazione, alle infrastrutture di marchio e di riferimento e all'ammissibilità revenue share.

Questo articolo fa parte del nostro più ampiolibreria di comparazioni di brokeraggio su SmartAgentAlliance.com, costruito per aiutare gli agenti a confrontare modelli di brokerage, commissioni, massimali, revenue share, opportunità di equity e strutture di supporto prima di scegliere dove appendere la loro licenza.

Le sezioni seguenti confrontano Fathom Realty e RE/MAX nei seguenti settori:

2026 Aggiornamento: Real Brokerage e RE/MAX

L'acquisizione annunciata da Real Brokerage di RE/MAX è una notizia importante per l'industria, ma questo articolo rimane concentrato sul confronto attuale con gli agenti.

L'acquisizione di RE/MAX può influire sulla struttura di proprietà di RE/MAX, sull'esposizione al franchise, sulla roadmap tecnologica, sul profilo del debito e sulla strategia a lungo termine. Ma un'acquisizione aziendale non modifica automaticamente ciò che gli agenti RE/MAX pagano o ricevono a livello locale.

Per tale ragione, questo confronto rimane basato su Fathom e RE/MAX in quanto i loro modelli orientati all'agente operano oggi, riconoscendo nel contempo che il Real Brokerage e l'acquisizione di RE/MAX potrebbero diventare più rilevanti con l'evoluzione dei dettagli di integrazione, degli accordi di franchising e dei termini orientati all'agente.

Struttura della Commissione

Le informazioni di seguito sono fornite solo a fini generali di confronto, sulla base di fonti disponibili al momento della stesura. Qualsiasi riassunto del piano, cifre o esempi di calcolo sono solo illustrativi. Gli agenti dovrebbero verificare tutti i termini attuali direttamente con il broker che stanno valutando prima di prendere una decisione.

Fathom Realty

Fathom Attualmente dispone di due piani di commissione. I termini del programma, le tasse e la meccanica di revenue share dipendono dal piano e dovrebbero essere confermati rispetto ai materiali Fathom attuali.

• Piano di taglio - divisione della commissione del 7% fino al limite annuale $9,000, poi $165 per transazione post-cap; commissioni mensili $75; commissioni E&O $35 per vendita; commissioni di servizio clienti $250 per vendita; commissioni minime di transazione $350.
• Elevare il piano - divisione della commissione del 20% con supporto e coaching a livello di concierge inclusi; commissioni mensili $75; commissioni E&O $35 per vendita; commissioni di servizio clienti $250 per vendita; commissioni minime di transazione $350. I materiali Fathom attuali non mostrano un limite annuale pubblicato sul piano Elevate.

Tutti i piani sono standardizzati a livello nazionale senza franchising o royalties. Il piano Edge limita il costo della commissione di brokeraggio a $9,000 all'anno, dopo di che si applica $165 per transazione oltre alle commissioni mensili e per vendita. Il piano Elevate non utilizza la stessa struttura dei massimali; gli agenti pagano il dividendo del 20% su ciascuna transazione. I nomi dei piani Fathom più antichi (Max, Share, Concierge) riferiti nei materiali precedenti non fanno più parte dell'attuale line-up dei piani.

RE/MAX

RE/MAX I termini delle commissioni variano a seconda delle funzioni e sono negoziati individualmente. La struttura riportata comprende:

• Divisione 60/40 a 95/5 a seconda del livello della struttura RAPP (RE/MAX Alternative Payment Plan).
• 5 per cento di royalties per transazione pagato alla società RE/MAX, più una tassa di franchising continua dell'1%.
• Topo di approssimativamente$23,000 nel quadro del piano RAPP (alcuni uffici riportano limiti da $15,000 a $20,000).
• Tavola mensile e commissioni amministrative Da $300 a $2,500 a seconda dell'ufficio.
• Tariffe di transazione da $250 a$275 Per ogni chiusura in molti uffici, è addebitato in aggiunta alla divisione.

Il modello di RE/MAX riflette la sua struttura di franchising: il marchio stabilisce linee guida ma ogni ufficio franchising stabilisce molte delle tariffe e dei termini specifici. Ciò significa che i costi variano notevolmente a seconda dell'ufficio in cui un agente si unisce.

Costi annuali totali a diversi livelli di produzione

Fathom Fee Realty Schedule (Edge Plan)

• Divisione della Commissione | 7% all'intermediazione fino al limite $9,000
• Cappello annuale (Piano di taglio) | $9,000
• Tasse minime di transazione (pre-cap) | $350
• Tasse di transazione dopo il cap | $165/transazione
• Assicurazione E&O per vendita | $35
• Tariffa per il servizio al cliente per vendita | $250
• Importo mensile | $75/mese
• Tariffa franchising/royalty | $0

RE/MAX Tariffa (Range per ufficio)

• Divisione della Commissione | 60/40 a 95/5 (tipi RAPP, negoziati)
• Limitato annuo (RAPP) | ~$23,000 (alcuni uffici $15,000-$20,000)
• Fee di royalty | 5% per transazione + 1% commissione di franchising continua
• Tasse mensili di ufficio/amministratore | $300-$2,500/mese a seconda dell'ufficio
• Fee di transazione | $250-$275/transazione (molti uffici)
• Assicurazione E&O | ~$530-$907/anno (variano per ufficio)

Che agente produce $250,000 in GCI in realtà paga

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operazioni):

• Commissione al brokerage (7% della GCI $250,000, massimizzata a $9,000): $9,000
• Tasse mensili ($75 x 12): $900
• E&O (transazioni $35 x 25): $875
• Tariffa per il servizio al cliente (transazioni $250 x 25): $6,250
• Costi totali: approssimativamente$17,025
• Netto all'agente: circa $232,975 (93,2%)

RE/MAX (estime di medio raggio, 25 operazioni):

• Commissione al massimo (RAPP, ~$23K): $23,000
• Tasse mensili (~$600/mese x 12): $7,200
• Tasse di transazione ($260 x 25): $6,500
• Assicurazione E&O (stimata): $720
• Costi totali stimati: ~$37,420
• Netto stimato per agente: ~$212,580 (85.0%)

Differenza stimata: circa $20,400 di più nella tasca dell'agente a Fathom a questo livello di produzione.

Parte delle entrate e reddito passivo

Fathom Realty

Fathom offre un programma di 5 livelli revenue share per gli agenti che attirano altri agenti al brokerage. I materiali Fathom attuali mostrano una struttura a cinque livelli legata ai piani Edge e Elevate, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5:

• Livello 1 | Agenti che attraggete direttamente | 20%
• Livello 2 | Attirato dai suoi agenti di livello 1 | 20%
• Livello 3 | Terzo livello (necessario sblocco) | 20%
• Livello 4 | Quarto livello (disblocco richiesto) | 20%
• Livello 5 | Quinto livello (requisito sblocco) | 20%

La quota delle entrate di Fathom è calcolata a partire dalle entrate precap aperte ammissibili, con requisiti di sblocco per i livelli da 3 a 5. Gli importi effettivi in dollari per agente downline dipendono dalla partecipazione al piano, dai tassi di massimale e dalle transazioni specifiche generate dagli agenti nella struttura. I materiali Fathom più antichi hanno fatto riferimento a diverse percentuali di livello e basi di calcolo; gli agenti dovrebbero confermare i termini attuali direttamente con Fathom.

RE/MAX

RE/MAX non offre revenue share, quota di profitto o alcuna forma di reddito passivo legata all'attrazione degli agenti. Non esiste un programma che paghi un agente basandosi sulla produzione di altri agenti che attirano al marchio. La ricchezza di RE/MAX proviene interamente dal reddito delle commissioni dell'agente e da eventuali accordi di superamento delle squadre che negoziano a livello di ufficio.

I redditi finiscono quando un agente smette di vendere. Non esiste un flusso di reddito variabile, nessun percorso di reddito pensionistico legato al marchio e nessuna partecipazione azionaria nel franchise.

Formazione e sviluppo professionale

Fathom Realty

• 600 + corsi su richiesta accessibile attraverso la libreria di formazione Fathom.
• Il contenuto della formazione copre tutto, dalle basi delle transazioni al marketing e alla crescita delle imprese.
• Tutti gli addestramenti sono inclusi senza costi aggiuntivi per gli agenti.
• Nessun supporto in diretta 24 ore su 24, 7 giorni su 7, la formazione è autodiretta attraverso la piattaforma on demand.

RE/MAX

• Università RE/MAX - più di 1.000 video e più di 70 corsi con accesso 24/7 su richiesta.
• La qualità della formazione e i programmi di mentoring locali variano notevolmente da ufficio a ufficio.
• La rete di franchising offre l'accesso a conferenze e eventi nazionali.

RE/MAX University offre una biblioteca di formazione più grande per volume - 1.000+ video rispetto ai 600+ corsi di Fathom - che riflettono un investimento più lungo in franchising in contenuti di formazione centralizzati. La formazione di Fathom è inclusa per tutti gli agenti senza costi aggiuntivi. Entrambe le agenzie sono autodirette nella loro fornitura di formazione piuttosto che fornire un mentoring personale strutturato.

Tecnologia e strumenti

Fathom Realty

• Piattaforma tecnologica Fathom - intelliAgent per la gestione delle transazioni e la conformità.
• Strumenti CRM, strumenti di marketing, siti web di agenti e flussi di lavoro back-office.
• Tutte le tecnologie incluse senza costi aggiuntivi.
• Nessun ufficio fisico - l'intera piattaforma è virtuale e accessibile da qualsiasi parte.

RE/MAX

• Accesso agli strumenti tecnologici RE/MAX tramite la piattaforma di franchising.
• Il sito web nazionale del marchio e l'elenco del sindacato tramite remax.com.
• Le infrastrutture degli uffici locali variano notevolmente: alcuni uffici investono pesantemente nella tecnologia, altri meno.
• Il marchio RE/MAX e la sua rete globale di quotazione offrono una portata di marketing a livello di marchio.

La tecnologia di Fathom è appositamente costruita per un modello di brokeraggio cloud. Il vantaggio tecnologico di RE/MAX è il sito web del marchio nazionale e il riconoscimento dei consumatori che guida il traffico verso remax.com. Il fatto che tale flusso di piombo guidato dal marchio raggiunga effettivamente i singoli agenti dipende fortemente dall'ufficio e dal mercato specifici.

Cultura e ambiente di lavoro

Fathom Realty: Cloud-First, Lean e Independent

Gli agenti di Fathom lavorano da dove scelgono senza esigenze fisiche di ufficio e senza commissioni. L'intermediazione è costruita per gli agenti indipendenti che vogliono mantenere bassi i costi e elevata l'autonomia. Con una valutazione Glassdoor di 4,6 stelle da 362 recensioni, la soddisfazione degli agenti segnalata da Fathom è all'estremità superiore della gamma di maggiori brokerage; gli agenti sul modello citano spesso la struttura di tariffa fissa e la semplicità operativa.

RE/MAX: Cultura basata sul marchio

Gli uffici RE/MAX generalmente riflettono l'immagine professionale della franchising. L'ambiente fisico di ufficio fa parte della proposta di valore per molti agenti: fornisce un luogo dove incontrare i clienti, accedere al supporto amministrativo e lavorare insieme ad altri agenti esperti. Con circa 3.000 recensioni di Glassdoor e una valutazione di 4,1 stelle, RE/MAX è ben considerato, anche se l'esperienza varia notevolmente tra le località del franchise.

RE/MAX ha costruito uno dei marchi immobiliari più riconosciuti al mondo per oltre 50 anni. Il logo del palloncino è immediatamente riconoscibile ai consumatori nella maggior parte dei mercati. Per gli agenti le cui attività dipendono dal riconoscimento del marchio e dal traffico di accesso o di riferimento da un luogo fisico, tale capitale di marchio ha un valore reale. Per gli agenti che generano attività principalmente attraverso le proprie reti di marketing e di riferimento, il premio del marchio può avere meno importanza.

Stoccaggio, equità e ricchezza

Fathom Realty

Fathom Holdings è quotata al NASDAQ (FTHM). Gli agenti non ricevono premi azionari come parte del loro risarcimento - non esiste un programma di sovvenzioni azionarie legato alle tappe di produzione o all'attrazione degli agenti. Il percorso per costruire la ricchezza a Fathom e' attraverso i redditi delle commissioni sotto la struttura del piano di tariffa fissa più il programma revenue share per gli agenti che sponsorizzano altri.

RE/MAX

RE/MAX Holdings è quotata in borsa NYSE (RMAX). Gli agenti non hanno alcuna partecipazione azionaria nel franchise o nella società madre. Non ci sono programmi di premiazione delle azioni, nessun revenue share, e nessun percorso di reddito passivo legato all'attrazione degli agenti. Come nel caso di Fathom, la ricchezza di RE/MAX proviene da entrate di commissione piuttosto che da azioni.

Nessuno dei due broker offre premi per azioni di agenti come fanno alcuni nuovi concorrenti del cloud. Gli agenti che desiderano partecipare al capitale come parte del loro rapporto di brokeraggio dovranno cercare altrove nel mercato.

Assistenza agli agenti

Fathom Realty

• Il supporto è disponibile tramite la piattaforma Fathom e il team di servizi agli agenti.
• Nessun supporto in diretta 24 ore su 24, 7 giorni su 7, i tempi di risposta durante le ore estive possono variare.
• Il supporto del broker è disponibile virtualmente piuttosto che tramite un ufficio fisico locale.
• L'esperienza di supporto è coerente perché fluisce attraverso un sistema centralizzato.

RE/MAX

• La qualità del supporto varia notevolmente a seconda dell'ufficio franchising.
• Gli uffici ben equipaggiati forniscono una forte disponibilità dei broker locali e un supporto amministrativo.
• Gli uffici più sottili possono avere risorse di supporto limitate.
• Nessun supporto standardizzato 24 ore su 24, 7 giorni su 7, a livello di marca - ogni ufficio determina la propria disponibilità.

L'appoggio è un settore in cui nessuno dei due intermediari ha un chiaro vantaggio universale. Il supporto di Fathom e' centralizzato e coerente ma non tutto il giorno. Il supporto RE/MAX dipende quasi interamente dall'ufficio franchising individuale al quale si unisce l'agente. La qualità del supporto ufficio RE/MAX varia quindi in modo significativo in tutta la rete di franchising.

Cosa chiedono anche gli agenti

Come funziona la struttura delle tasse di transazione di Fathom?

I piani attuali di Fathom addebitano una tassa minima di transazione di $350 per vendita, una tassa minima di E&O di $35 per vendita e una tassa di servizio clienti di $250 per vendita. Le commissioni del 7% del piano Edge sono suddivise annualmente a $9,000; le transazioni post-cap comportano una commissione per transazione di $165 oltre alle voci per vendita.

Qual è il piano RAPP di RE/MAX?

RAPP significa Piano di pagamento alternativo RE/MAX. Si tratta di una struttura di divisione delle commissioni a livelli (tipicamente 60/40 a 95/5 a favore dell'agente in base al livello) con un limite annuo di circa $23,000 in molti uffici. L'esatto livello di divisione e il cap sono impostati al livello dell'ufficio franchising.

Come funziona la struttura del franchise RE/MAX?

RE/MAX opera come sistema di franchising. I singoli uffici sono di proprietà e gestiti da franchisers che pagano royalties e continuative franchising fees a RE/MAX corporate. Le commissioni locali, le divisioni, i costi mensili delle scrivanie e le strutture di supporto sono fissati a livello di ufficio, il che significa che l'esperienza degli agenti varia notevolmente in base alle località.

Fathom ha uffici fisici?

Fathom Realty opera come un brokerage basato sul cloud senza uffici fisici di proprietà dell'azienda. Gli agenti accedono alle risorse amministrative, di formazione e di conformità attraverso la piattaforma cloud di Fathom. Le riunioni locali in persona possono essere organizzate da agenti o da dirigenti di mercato, ma non sono parte obbligatoria del modello di brokeraggio.

Perché è importante

Molti agenti che confrontano Fathom e RE/MAX stanno anche valutando come entrambi i modelli si confrontano con la struttura cloud di eXp Realty, il cap standardizzato, revenue share, le opportunità di equity e l'ecosistema sponsor. Per questo confronto, vedi: eXp Realty Contro Fathom e eXp Realty Rispetto RE/MAX.

Potete anche saperne di più sucome funziona eXp Realty E perché?scegliere il giusto sponsor eXp può influenzare il supporto, i sistemi, la formazione e le risorse che ricevete dopo aver aderito.

Per confrontare ulteriori modelli di correttoria, rientrarelibreria di comparazioni di brokeraggio.

Domande frequenti

Come fa Fathom a confrontarsi con RE/MAX per gli agenti esperti?

La struttura dei costi di Fathom produce in genere costi di brokeraggio più bassi per gli agenti esperti che generano il proprio business. A $250,000 in GCI, l'esempio di Fathom Edge è di circa $17,025 nel costo totale rispetto a circa $37,420 in un ufficio RE/MAX di fascia media, un divario di circa $20,400. Gli agenti che utilizzano la rete di riferimento RE/MAX o si affidano al riconoscimento del marchio locale spesso pesano questo divario rispetto al valore commerciale incrementale del marchio franchising nel loro mercato.

RE/MAX ha un cappello?

RE/MAX offre un massimale sotto la struttura RAPP (RE/MAX Alternative Payment Plan), tipicamente intorno a $23,000 in molti uffici. Tuttavia, gli agenti pagano anche commissioni mensili di scrivania da $300 a $2,500 e commissioni per transazione da $250 a $275, che continuano indipendentemente dal fatto che abbiano raggiunto il massimale delle commissioni. Ciò significa che il costo annuale totale è considerevolmente superiore a quanto suggerito dal singolo numero dei massimali.

RE/MAX o Fathom offrono? revenue share?

RE/MAX non dispone di un programma revenue share o di quote di profitto. Gli agenti non guadagnano reddito sulla base della produzione di altri agenti che attirano al marchio. Fathom offre un programma revenue share di 5 livelli legato ai suoi piani Edge e Elevate, con materiali attuali che mostrano il 20% in tutti e cinque i livelli e richieste di sblocco per i livelli 3 a 5.

Qual è il rating di Glassdoor per Fathom vs RE/MAX?

Fathom Realty ha una valutazione Glassdoor di 4,6 stelle da circa 362 recensioni - una delle valutazioni più alte del settore per un brokeraggio nazionale. RE/MAX ha una valutazione di 4,1 stelle da circa 3.000 recensioni. La valutazione più elevata di Fathom riflette il feedback degli agenti sulla struttura delle tasse e sul modello operativo. Il campione di revisione più ampio di RE/MAX fornisce un quadro più ampio dell'esperienza di franchising in centinaia di uffici gestiti in modo indipendente.

I nuovi agenti possono unirsi a Fathom Realty o RE/MAX?

Fathom accetta agenti a tutti i livelli di esperienza. Il broker ha una libreria di 600 + corsi di formazione e fornisce supporto al broker virtuale. Detto questo, il modello di Fathom presuppone un certo grado di autodireggersi. I nuovi agenti che hanno bisogno di un'intensa consulenza in persona e di una presa di mano possono trovare un ambiente di ufficio tradizionale come RE/MAX più supportivo nel loro primo anno, in particolare negli uffici con programmi di mentori attivi. I nuovi agenti che sono auto-motivati e imparano bene attraverso le risorse su richiesta possono operare all'interno del modello virtuale di formazione e supporto di Fathom.

Fathom Realty o RE/MAX offrono azioni agli agenti?

Fathom Holdings è quotata pubblicamente al NASDAQ (FTHM), ma il brokerage non offre premi per azioni di agenti legati alla produzione o all'attrazione di agenti. Gli agenti possono acquistare azioni FTHM in modo indipendente sul mercato aperto come qualsiasi società pubblica. RE/MAX è altrettanto quotato in borsa (RMAX in NYSE) senza un programma di partecipazione azionaria. Gli agenti che desiderano premiare azioni come parte della loro compensazione di brokeraggio dovrebbero valutare altre opzioni.