Fathom vs RE/MAX: Comparação estrutural (2026)

Em um olhar Comparação

	Fathom Realty	RE/MAX
Classificação de portas de vidro	4.6/5	4.1/5
Divisão da Comissão	100/0, 88/12, ou 80/20	60/40 a 95/5
Taxa de franquia / royalties	0%	5% de royalties + 1% de franquias
Capitalização da produção	$0 / $9K / $12K (por plano)	$23K (algumas $15K-$20K)
Tarifas mensais	$700Ativação /yr + $99	$300-$2,500 escritório + administrador
Taxas de transacção	$465/txn ($165 pós-cap)	$250-$275/txn (separado)
Seguros de E&O	$35- Transação	~$400/ano (não verificado)
Formação	600+ cursos sob demanda	Universidade RE/MAX (1.000+ vídeos)
Suporte 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Não , não .
Caminho de rendimento para aposentadoria	Desconhecido/inclarado	Não , não .
Rendimento exigível	Não claro (não documentado)	Não , não .
Top agente bônus	Nenhuma .	Nenhuma .

A conclusão chave: A Fathom Realty e a RE/MAX operam sob diferentes modelos de corretagem. A Fathom é uma corretora baseada em nuvem com estruturas de comissões baseadas em planos (atualmente Edge e Elevate), taxas fixas por venda e sem royalties de franquia. A RE/MAX é uma rede global de franquias com taxas de nível de escritório, um limite de comissões de nível (RAPP) e um royalties de 5% mais uma taxa de franquia contínua de 1% em cada transação.

TL;DR Sobre Fathom vs RE/MAX

• Fathom usa estruturas de comissões baseadas em planos.
• O RE/MAX utiliza divisões de comissões RAPP em camadas.
• O Fathom Edge Plan limita a corretagem na $9,000.
• Capas RE/MAX de aproximadamente $23,000 sob RAPP.
• RE/MAX cobra 5% de royalties mais 1%.
• A Fathom oferece um revenue share de cinco níveis.
• Nenhuma corretora oferece prêmios de capital de agente.

Fathom vs RE/MAX compara uma corretora independente baseada na nuvem com uma rede global de franquias em imóveis residenciais. A Fathom Realty usa estruturas de comissões baseadas em planos (atualmente Edge e Elevate) com taxas fixas por venda e sem royalties de franquia. O RE/MAX utiliza negociação de comissões a nível de escritório, uma royalties de 5% mais uma taxa de franquia contínua de 1% e um limite máximo de comissões RAPP de aproximadamente $23,000.

Um equívoco comum é que a comparação se reduz a qualquer corretora que receba uma redução menor da comissão. As diferenças estruturais abrangem os direitos de franquia, as taxas mensais de escritório, as taxas de transação, a infraestrutura de marca e de referência e a elegibilidade revenue share.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As secções a seguir comparam a Fathom Realty e a RE/MAX nas seguintes áreas:

2026 Atualização: Real Brokerage e RE/MAX

A aquisição anunciada da RE/MAX pela Real Brokerage É uma importante notícia do setor, mas este artigo continua focado na comparação atual com os agentes.

A aquisição da RE/MAX pode afetar a estrutura de propriedade da RE/MAX, a exposição à franquia, o roteiro tecnológico, o perfil da dívida e a estratégia a longo prazo. Mas uma aquisição corporativa não altera automaticamente o que os agentes RE/MAX pagam ou recebem no nível dos escritórios locais.

Por essa razão, esta comparação continua a basear-se na Fathom e na RE/MAX, já que os seus modelos orientados para agentes operam hoje, reconhecendo que a Real Brokerage e a aquisição da RE/MAX podem tornar-se mais relevantes à medida que os detalhes de integração, os acordos de franquia e os termos orientados para agentes evoluem.

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Fathom Realty

Fathom Atualmente, oferece dois planos de comissão. Os termos do programa, as taxas e a mecânica do revenue share são dependentes do plano e devem ser confirmados contra os materiais atuais do Fathom.

• Plano de ponta - Divisão de comissões de 7% até ao limite anual de $9,000, em seguida, $165 por transacção após o limite máximo; taxa mensal de $75; taxa de E&O de $35 por venda; taxa de serviço ao cliente de $250 por venda; taxa mínima de transacção de $350.
• Planos de elevação - Divisão de comissões de 20% com apoio e coaching de nível de concierge incluídos; taxa mensal de $75; taxa de E&O de $35 por venda; taxa de serviço ao cliente de $250 por venda; taxa mínima de transacção de $350. Os materiais atuais da Fathom não mostram um limite anual publicado sobre o Plano Elevate.

Todos os planos são padronizados a nível nacional, sem taxas de franquia ou royalties. O plano Edge limita o custo da comissão de corretagem em $9,000 anualmente, após o qual se aplica $165 por transação, além das taxas mensais e por venda. O plano Elevate não utiliza a mesma estrutura de limite máximo; os agentes pagam a divisão de 20% em cada transacção. Os nomes de planos mais antigos da Fathom (Max, Share, Concierge) referenciados em materiais anteriores não fazem mais parte da linha de planos atual.

RE/MAX

RE/MAX Os termos das comissões variam em funções e são negociados individualmente. A estrutura relatada inclui:

• Divisão 60/40 a 95/5 Dependendo do nível da estrutura RAPP (Planos de Pagamentos Alternativos RE/MAX).
• Taxa de royalties de 5% por negócio Pagado à empresa RE/MAX, mais uma taxa de franquia contínua de 1%.
• O limite máximo de aproximadamente$23,000 No âmbito do plano RAPP (alguns escritórios relatam limites de $15,000 a $20,000).
• Taxas mensais de escritório e taxas administrativas variando de $300 a $2,500, dependendo do escritório.
• Taxas de transacção de $250 para $275 Por fechamento em muitos escritórios, cobrado além da divisão.

O modelo da RE/MAX reflete a sua estrutura de franquia - a marca define diretrizes, mas cada escritório de franquias define muitas das tarifas e condições específicas. Isto significa que os custos variam consideravelmente dependendo de qual escritório um agente se junte.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Fathom Taxa de Imóveis (Plano de ponta)

• Divisão da Comissão | 7% para corretagem até limite $9,000
• Capitalização anual (Planho de ponta) | $9,000
• Taxa mínima de transacção (pré-cap) | $350
• Taxa de transacção pós-cap | $165/transação
• Seguros de E&O por venda | $35
• Taxa de serviço ao cliente por venda | $250
• Taxa mensal | $75/mês
• Taxa de franquia/ royalties | $0

Programa de taxas

RE/MAX (Range por escritório)

• Divisão da Comissão | 60/40 a 95/5 (níveis do RAPP, negociados)
• Capitalização anual (RAPP) | ~$23,000 (alguns escritórios $15,000-$20,000)
• Taxa de royalties | 5% por negócio + 1% taxa de franquia contínua
• Taxas mensais de escritório/administrador | $300-$2,500/mês, dependendo do cargo
• Taxa de transacção | $250-$275/transação (muitos escritórios)
• Seguros de E&O | ~$530-$907/ano (varia por escritório)

O que produz um agente $250,000 em GCI realmente paga

Fathom Realty (Edge Plan, 25 operações):

• Comissão à corretagem (7% do GCI de $250,000, limitado a $9,000): $9,000
• Taxas mensais ($75 x 12): $900
• E&O (transações $35 x 25): $875
• Taxa de serviço ao cliente (transações $250 x 25): $6,250
• Custo total: aproximadamente$17,025
• Netto para agente: aproximadamente $232,975 (93,2%)

RE/MAX (estimações de médio alcance, 25 operações):

• Comissão ao limite máximo (RAPP, ~$23K): $23,000
• Taxas mensais (~$600/mês x 12): $7,200
• Taxas de transacção ($260 x 25): $6,500
• Seguros de E&O (estimados): $720
• Custo total estimado: ~$37,420
• Netos estimados para agente: ~$212,580 (85.0%)

Diferença estimada: aproximadamente $20,400 mais no bolso do agente na Fathom neste nível de produção.

Parte da receita e renda passiva

Fathom Realty

A Fathom oferece um programa de 5 níveis revenue share para agentes que atraem outros agentes para a corretagem. Os materiais atuais do Fathom mostram uma estrutura de cinco níveis ligada aos planos Edge e Elevate, com requisitos de desbloqueio para Níveis 3 a 5:

• Nível 1 | Agentes que atraem diretamente | 20%
• Nível 2 | Atraídos pelos seus agentes de Nível 1 | 20%
• Nível 3 | Terceiro nível (necessário desbloqueio) | 20%
• Nível 4 | Quarto nível (necessário desbloqueio) | 20%
• Nível 5 | Quinto nível (necessário desbloqueio) | 20%

A quota de receita da Fathom é calculada a partir de receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis, com requisitos de desbloqueio para os níveis 3 a 5. Os montantes reais em dólares por agente descendente dependem da participação no plano, das taxas de limite e das transações específicas geradas pelos agentes na estrutura. Os materiais mais antigos da Fathom referenciaram diferentes porcentagens de nível e bases de cálculo; os agentes devem confirmar os termos atuais diretamente com a Fathom.

RE/MAX

O RE/MAX não oferece revenue share, participação no lucro ou qualquer forma de renda passiva vinculada à atração de agentes. Não existe um programa que pague um agente com base na produção de outros agentes que atraem para a marca. A construção de riqueza na RE/MAX vem inteiramente das receitas de comissões do agente e de quaisquer acordos de substituição de equipe que negociam no nível do escritório.

As receitas param quando um agente deixa de vender. Não há fluxo de renda válido, não há caminho de renda de aposentadoria ligado à marca e não há participação de capital na franquia.

Formação e desenvolvimento profissional

Fathom Realty

• 600+ cursos sob demanda Acessível através da biblioteca de formação do Fathom.
• O conteúdo da formação abrange tudo, desde as bases das transacções até o marketing e o crescimento dos negócios.
• Toda a formação é incluída sem custo adicional para os agentes.
• Não há suporte ao vivo 24 horas por dia - o treinamento é autodirigido através da plataforma on-demand.

RE/MAX

• Universidade RE/MAX - Mais de 1.000 vídeos e mais de 70 cursos com acesso on-demand 24 horas por dia.
• A qualidade da formação e os programas de orientação locais variam significativamente de um escritório para outro.
• A rede de franquias fornece acesso a conferências e eventos nacionais.

A Universidade RE/MAX oferece uma biblioteca de treinamento maior em volume - mais de 1.000 vídeos em comparação com os mais de 600 cursos da Fathom - refletindo um investimento de franquia mais longo em conteúdo de treinamento centralizado. O treinamento da Fathom está incluído para todos os agentes sem custo adicional. Ambos os corretores são autodirigidos na prestação de formação, em vez de fornecer mentoria estruturada em pessoa.

Tecnologia e Ferramentas

Fathom Realty

• Plataforma tecnológica Fathom - intelliAgent para gestão de transacções e conformidade.
• Ferramentas de CRM, ferramentas de marketing, sites de agentes e fluxos de trabalho no back-office.
• Todas as tecnologias incluídas sem custos adicionais.
• Não há escritórios físicos - toda a plataforma é virtual e acessível de qualquer lugar.

RE/MAX

• Acesso às ferramentas tecnológicas RE/MAX através da plataforma de franquia.
• Site nacional de marca e listagem de sindicalização através de remax.com.
• A infraestrutura de escritórios locais varia consideravelmente - alguns escritórios investem muito em tecnologia, outros menos.
• A marca RE/MAX e a sua rede global de anúncios oferecem um alcance de marketing a nível da marca.

A tecnologia da Fathom é especialmente construída para um modelo de corretagem em nuvem. A vantagem tecnológica da RE/MAX é o site da marca nacional e o reconhecimento do consumidor que conduz o tráfego para o remax.com. O facto de esse fluxo de chumbo orientado pela marca realmente atingir os agentes individuais depende fortemente do escritório e do mercado específicos.

Cultura e ambiente de trabalho

Fathom Realty: Cloud-First, Lean e Independent

Os agentes da Fathom trabalham de onde quiserem, sem requisitos físicos de escritório e sem taxas de escritório. A corretoria é construída para agentes independentes que desejam manter os seus custos baixos e a sua autonomia elevada. Com uma classificação de 4,6 estrelas da Glassdoor a partir de 362 avaliações, a satisfação de agentes relatada pela Fathom está no extremo superior da gama de grandes corretores; os agentes no modelo citam frequentemente a estrutura de taxa fixa e a simplicidade operacional.

RE/MAX: Cultura baseada na marca, baseada no escritório

Os escritórios RE/MAX normalmente refletem a imagem profissional da franquia. O ambiente de escritório físico faz parte da proposta de valor para muitos agentes - fornece um lugar para conhecer clientes, acessar apoio administrativo e trabalhar ao lado de outros agentes experientes. Com aproximadamente 3.000 avaliações da Glassdoor e uma classificação de 4,1 estrelas, a RE/MAX é bem considerada, embora a experiência varie consideravelmente entre os locais da franquia.

A RE/MAX construiu uma das marcas imobiliárias mais reconhecidas do mundo durante mais de 50 anos. O logotipo do balão é instantaneamente reconhecível aos consumidores na maioria dos mercados. Para os agentes cujos negócios dependem do reconhecimento da marca e do tráfego de entrada ou de encaminhamento a partir de um local físico, esse capital de marca tem um valor real. Para os agentes que geram negócios principalmente através das suas próprias redes de marketing e de encaminhamento, o prêmio da marca pode importar menos.

Ações, equidade e construção de riqueza

Fathom Realty

A Fathom Holdings é negociada publicamente no NASDAQ (FTHM). Os agentes não recebem prêmios de estoque como parte de sua compensação - não existe um programa de subvenção de capital vinculado a marcos de produção ou atração de agentes. O caminho de construção de riqueza na Fathom é através de receitas de comissões sob a estrutura do plano de taxa fixa mais o programa revenue share para agentes que patrocinam outros.

RE/MAX

A RE/MAX Holdings é negociada publicamente na NYSE (RMAX). Os agentes não têm participação de capital na franquia ou na empresa-mãe. Não há programas de premiação de ações, não há revenue share, e não há caminho de renda passiva ligado à atração de agentes. Tal como acontece com a Fathom, a construção de riqueza na RE/MAX vem de receitas de comissões em vez de capital próprio.

Nenhuma corretora oferece prêmios de ações de agentes da maneira que alguns concorrentes mais recentes da nuvem fazem. Os agentes que buscam a participação de capital como parte da sua relação de corretagem terão de procurar noutros lugares do mercado.

Apoio ao Agente

Fathom Realty

• O apoio está disponível através da plataforma Fathom e da equipa de serviços de agentes.
• Não há suporte ao vivo 24 horas por dia - os tempos de resposta durante as horas off podem variar.
• Suporte de corretores disponível virtualmente em vez de através de um escritório físico local.
• A experiência de apoio é consistente porque flui através de um sistema centralizado.

RE/MAX

• A qualidade do apoio varia significativamente de acordo com o escritório de franquia.
• Os escritórios bem equipados fornecem uma forte disponibilidade de corretores locais e apoio administrativo.
• Os escritórios mais magros podem ter recursos de apoio limitados.
• Não há suporte padronizado 24 horas por dia no nível da marca - cada escritório determina a sua própria disponibilidade.

O apoio é uma área em que nenhuma corretora tem uma clara vantagem universal. O apoio da Fathom é centralizado e consistente, mas não 24 horas. O apoio ao RE/MAX depende quase inteiramente do escritório de franquia individual ao qual um agente se une. Por conseguinte, a qualidade do apoio ao escritório RE/MAX varia significativamente em toda a rede de franquias.

O que os agentes também perguntam

Como funciona a estrutura das taxas de transacção da Fathom?

Os planos atuais da Fathom cobram uma taxa mínima de transação $350 por venda, $35 E&O por venda e taxa de serviço ao cliente $250 por venda. Os limites de divisão de comissões de 7% do plano Edge são $9,000 anualmente; as transacções pós-cap têm uma taxa de transação de $165 por transação, além dos itens por venda.

Qual é o plano de RAPP na RE/MAX?

O RAPP significa Plano de Pagamento Alternativo RE/MAX. Trata-se de uma estrutura dividida em comissões (normalmente 60/40 a 95/5 em favor do agente com base no nível) com um limite anual de aproximadamente $23,000 em muitos escritórios. O nível e o limite exatos são definidos no nível do escritório da franquia.

Como funciona a estrutura da franquia RE/MAX?

O RE/MAX opera como um sistema de franquia. Os escritórios individuais são de propriedade e operados por franqueadores que pagam royalties e taxas de franquia contínuas à RE/MAX corporate. As taxas locais, as divisões, os custos mensais de escritório e as estruturas de apoio são fixados no nível do escritório, o que significa que a experiência do agente varia consideravelmente de acordo com o local.

O Fathom tem escritórios físicos?

A Fathom Realty opera como uma corretora baseada na nuvem sem escritórios físicos de propriedade da empresa. Agentes acessam recursos administrativos, de treinamento e de conformidade através da plataforma de nuvem da Fathom. As reuniões locais em pessoa podem ser organizadas por agentes ou líderes do mercado, mas não são parte obrigatória do modelo de corretagem.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam Fathom e RE/MAX também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema de patrocinadores. Para essa comparação, veja eXp Realty Contra Fathom e eXp Realty Contra RE/MAX.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, volte àbiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

Como a Fathom compara com a RE/MAX para agentes experientes?

A estrutura de custos da Fathom geralmente produz custos de corretagem mais baixos para agentes experientes que geram o seu próprio negócio. No $250,000 no GCI, o exemplo Fathom Edge é aproximadamente $17,025 no custo total versus aproximadamente $37,420 em um escritório RE/MAX de gama média, uma diferença de aproximadamente $20,400. Os agentes que utilizam a rede de referência RE/MAX ou dependem do reconhecimento local da marca muitas vezes pesam essa lacuna em relação ao valor comercial incremental da marca de franquia no seu mercado.

O RE/MAX tem uma tampa?

O RE/MAX oferece um limite máximo sob a estrutura RAPP (RE/MAX Alternative Payment Plan), tipicamente em torno de $23,000 em muitos escritórios. No entanto, os agentes também pagam taxas mensais de escritório de $300 a $2,500 e taxas por transação de $250 a $275,, que continuam independentemente de terem atingido o seu limite máximo de comissão. Isto significa que o custo anual total é consideravelmente superior ao que sugere o limite máximo.

O RE/MAX ou a Fathom oferecem revenue share?

A RE/MAX não dispõe de um programa revenue share ou de participação no lucro. Os agentes não ganham renda com base na produção de outros agentes que atraem para a marca. A Fathom oferece um programa revenue share de 5 níveis ligado aos seus planos Edge e Elevate, com materiais atuais mostrando 20% em todos os cinco níveis e desbloqueando requisitos para Níveis 3 a 5.

Qual é a classificação Glassdoor para Fathom vs RE/MAX?

A Fathom Realty tem uma classificação Glassdoor de 4,6 estrelas a partir de aproximadamente 362 avaliações - uma das mais altas classificações do setor para uma corretora nacional. RE/MAX tem uma classificação de 4,1 estrelas de aproximadamente 3.000 avaliações. A classificação mais elevada da Fathom reflete o feedback dos agentes sobre a estrutura das taxas e o modelo operacional. A maior amostra de revisão da RE/MAX fornece uma imagem mais ampla da experiência da franquia em centenas de escritórios operados independentemente.

Os novos agentes podem juntar-se à Fathom Realty ou ao RE/MAX?

A Fathom aceita agentes em todos os níveis de experiência. A corretora tem uma biblioteca de treinamento de mais de 600 cursos e fornece suporte virtual de corretores. Dito isto, o modelo do Fathom assume um certo grau de auto-direcção. Os novos agentes que precisam de orientação e manuseio intensivos em pessoa podem achar um ambiente de escritório tradicional como o RE/MAX mais favorável em seu primeiro ano, particularmente em escritórios com programas de mentores ativos. Novos agentes que são auto-motivados e aprendem bem através de recursos sob demanda podem operar dentro do modelo virtual de treinamento e suporte da Fathom.

A Fathom Realty ou a RE/MAX oferecem ações aos agentes?

A Fathom Holdings é negociada publicamente no NASDAQ (FTHM), mas a corretora não oferece prêmios de ações de agentes ligados à produção ou à atração de agentes. Os agentes podem comprar ações da FTHM de forma independente no mercado aberto, como qualquer empresa pública. RE/MAX é igualmente negociado em bolsa (RMAX na NYSE) sem programa de participação de capital de agente. Os agentes que buscam ações como parte da compensação de corretagem devem avaliar outras opções.