Fathom contre RE/MAX: Comparaison structurelle (2026)

Une comparaison à un coup d'œil

	Fathom Realty	RE/MAX
Rating des portes en verre	4.6/5	4.1/5
Répartition de la Commission	100/0, 88/12, ou 80/20	60/40 à 95/5
Frais de franchise / redevances royales	0%	5% de droits de propriété + 1% de franchise
Cap de production	$0 / $9K / $12K (par plan)	$23K (certains $15K-$20K)
Frais mensuels	$700/yr + $99 activation	$300-$2,500 bureau + administrateur
Frais de transaction	$465/txn ($165 après couverture)	$250-$275/txn (separé)
Assurance E&O	$35/ transaction	~$400/an (non vérifié)
Formation	Plus de 600 cours sur demande	Université RE/MAX (1 000+ vidéos)
Assistance 24 heures sur 24	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
La valeur du commanditaire	Je ne veux pas.	Je ne veux pas.
Les revenus partagés	Oui (5 niveaux)	Je ne veux pas.
Voie du revenu à la retraite	Un inconnu/inconscient	Je ne veux pas.
Les revenus souhaitables	Il n'est pas clair (non documenté)	Je ne veux pas.
Bonus pour le meilleur agent	Aucune	Aucune

Le point de départ: Fathom Realty et RE/MAX opèrent selon différents modèles de courtage. Fathom est un courtier basé sur le cloud avec des structures de commissions basées sur des plans (actuellement Edge et Elevate), des frais fixes par vente et aucune redevance de franchise. RE/MAX est un réseau mondial de franchises avec des frais de bureau, un plafond de commissions à niveaux (RAPP) et une redevance de 5% plus une redevance de franchise continue de 1% sur chaque transaction.

TL;DR À propos de Fathom contre RE/MAX

• Fathom utilise des structures de commissions basées sur des plans.
• RE/MAX utilise des fractions de commissions RAPP classées.
• Le plan Fathom Edge coupe le courtage chez $9,000.
• Caps RE/MAX d'environ $23,000 sous RAPP.
• RE/MAX charge une redevance de 5% plus 1%.
• Fathom offre une revenue share à cinq niveaux.
• Aucun des deux courtiers n'offre de récompenses d'actions d'agents.

Fathom vs RE/MAX compare un courtier indépendant basé sur le cloud avec un réseau mondial de franchises dans l'immobilier résidentiel. Fathom Realty utilise des structures de commissions basées sur des plans (actuellement Edge et Elevate) avec des frais fixes par vente et aucune redevance de franchise. RE/MAX utilise une négociation de commissions au niveau des bureaux, une redevance de 5% plus une redevance de franchise continue de 1% et un plafond de commissions RAPP d'environ $23,000.

Une idée fausse commune est que la comparaison se réduit à la courtage qui reçoit une réduction de commission moindre. Les différences structurelles s'étendent aux redevances de franchise, aux frais mensuels de bureau, aux frais de transaction, à l'infrastructure de marque et de référence et à l'admissibilité revenue share.

Cet article fait partie de notre plus largebibliothèque de comparaisons de courtage à SmartAgentAlliance.com, construit pour aider les agents à comparer les modèles de courtage, les frais, les plafonds, revenue share, les opportunités de capital et les structures de soutien avant de choisir où accrocher leur licence.

Les sections suivantes comparent Fathom Realty et RE/MAX dans les domaines suivants:

2026 Mise à jour: Réelle courtage et RE/MAX

L'acquisition annoncée de RE/MAX par Real Brokerage C'est une nouvelle importante de l'industrie, mais cet article reste concentré sur la comparaison actuelle face aux agents.

L'acquisition de RE/MAX peut affecter la structure de propriété de RE/MAX, l'exposition à la franchise, la feuille de route technologique, le profil de la dette et la stratégie à long terme. Mais une acquisition d'entreprise ne modifie pas automatiquement ce que les agents RE/MAX paient ou reçoivent au niveau des bureaux locaux.

Pour cette raison, cette comparaison reste basée sur Fathom et RE/MAX car leurs modèles axés sur les agents fonctionnent aujourd'hui, tout en reconnaissant que le Real Brokerage et l'acquisition de RE/MAX pourraient devenir plus pertinents à mesure que les détails d'intégration, les accords de franchise et les termes axés sur les agents évoluent.

Structure de la Commission

Les informations ci-dessous sont fournies uniquement à des fins de comparaison générales, sur la base de sources disponibles au moment de la rédaction. Les résumés des plans, les chiffres ou les exemples de calcul sont uniquement illustratifs. Avant de prendre une décision, les agents doivent vérifier toutes les conditions en vigueur directement avec la courtage qu'ils évaluent.

Fathom Realty

Le père Il propose actuellement deux plans de commission. Les conditions du programme, les frais et la mécanique revenue share sont dépendantes du plan et doivent être confirmées par rapport aux matériaux actuels de Fathom.

• Plan de bord - Commission divisée en 7% jusqu'à un plafond annuel de $9,000, puis $165 par transaction après plafond; Taxe mensuelle de $75; Taxe E&O de $35 par vente; Taxe de service client de $250 par vente; Taxe minimale de transaction de $350.
• Élever le plan - Partage de commissions de 20% avec support et coaching au niveau du concierge inclus; frais mensuels $75; frais d'E&O $35 par vente; frais de service client $250 par vente; frais de transaction minimaux $350. Les documents actuels de Fathom ne montrent pas un plafond annuel publié sur le plan Elevate.

Tous les plans sont standardisés à l'échelle nationale sans frais de franchise ou de redevances. Le plan Edge limite le coût de la commission de courtage à $9,000 par an, après quoi $165 par transaction s'applique en plus des frais mensuels et par vente. Le plan Elevate n'utilise pas la même structure de plafond; les agents paient la fraction de 20% sur chaque transaction. Les noms de plans Fathom plus anciens (Max, Share, Concierge) référencés dans les documents antérieurs ne font plus partie de la gamme de plans actuelle.

RE/MAX

RE/MAX Les termes de la commission varient d'un bureau à l'autre et sont négociés individuellement. La structure déclarée comprend:

• Partage entre 60/40 et 95/5 en fonction du niveau relevant de la structure RAPP (Plan de paiement alternatif RE/MAX).
• Taxe de droit de propriété de 5% par transaction payé à la société RE/MAX, plus une redevance de franchise continue de 1%.
• Cap d'environ$23,000 dans le cadre du plan RAPP (certains bureaux déclarent des plafonds de $15,000 à $20,000).
• Taxes mensuelles et frais administratifs de $300 à $2,500 selon le bureau.
• Frais de transaction de $250 à$275 Par clôture dans de nombreux bureaux, facturé en plus de la fraction.

Le modèle de RE/MAX reflète sa structure de franchise - la marque établit des lignes directrices mais chaque bureau de franchise fixe de nombreuses tarifs et conditions spécifiques. Cela signifie que les coûts varient considérablement selon le bureau auquel un agent rejoint.

Coût annuel total à différents niveaux de production

Schedule des frais immobiliers de Fathom (plan de bord)

• Répartition de la Commission | 7% à la courtage jusqu'au plafond $9,000
• Cap annuel (plan de bord) | $9,000
• Taxe minimale de transaction (précapitalisation) | $350
• Frais de transaction après capitalisation | $165/transaction
• Assurance E&O par vente | $35
• Frais de service à la clientèle par vente | $250
• Taxe mensuelle | $75/mois
• Frais de franchise/royalties | $0

RE/MAX Tableau des frais (Ranges par bureau)

• Répartition de la Commission | 60/40 à 95/5 (étages du RAPP, négociés)
• Cap annuel (RAPP) | - $23,000 (certains bureaux $15,000-$20,000)
• Taxe de droit de propriété | 5% par transaction + 1% redevance de franchise continue
• Frais mensuels de bureau/administrateur | $300-$2,500/mois selon le poste
• Frais de transaction | $250-$275/opération (plusieurs bureaux)
• Assurance E&O | ~$530-$907/an (variant selon les bureaux)

Qu'est-ce qu'un agent produisant $250,000 dans GCI en fait paye

Fathom Realty (Plan de bord, 25 opérations):

• Commission à la courtage (7% de $250,000 GCI, plafonné à $9,000): $9,000
• Frais mensuels ($75 x 12): $900
• E&O (transactions $35 x 25): $875
• Frais de service à la clientèle (transactions $250 x 25): $6,250
• Coût total: approximativement$17,025
• Réseau à l'agent: environ $232,975 (93,2%)

RE/MAX (estimations moyennes, 25 opérations):

• Commission à plafond (RAPP, ~$23K): $23,000
• Frais mensuels ($600/mois x 12): $7,200
• Frais de transaction ($260 x 25): $6,500
• Assurance E&O (estimée): $720
• Coût total estimé: ~$37,420
• Net estimé à l'agent: ~$212,580 (85.0%)

Différence estimée: environ $20,400 plus dans la poche de l'agent à Fathom à ce niveau de production.

Part des revenus et revenu passif

Fathom Realty

Fathom propose un programme revenue share de 5 niveaux pour les agents qui attirent d'autres agents au courtier. Les matériaux actuels de Fathom montrent une structure à cinq niveaux liée aux plans Edge et Elevate, avec des exigences de déverrouillage pour les niveaux 3 à 5:

• Niveau 1 | Agents que vous attirez directement | 20%
• Niveau 2 | Attirés par vos agents de niveau 1 | 20%
• Niveau 3 | Troisième niveau (déverrouillage requis) | 20%
• Niveau 4 | Quatrième niveau (déverrouillage requis) | 20%
• Niveau 5 | Cinquième niveau (déverrouillage requis) | 20%

La part des recettes de Fathom est calculée à partir des recettes précapitalisées éligibles, avec des exigences de déblocage pour les niveaux 3 à 5. Les montants réels en dollars par agent de ligne descendante dépendent de la participation au plan, des taux de plafonnement et des transactions spécifiques générées par les agents de la structure. Les matériaux Fathom plus anciens ont fait référence à différents pourcentages de niveau et bases de calcul; les agents devraient confirmer les termes actuels directement avec Fathom.

RE/MAX

RE/MAX n'offre ni revenue share, ni part de bénéfice, ni aucune forme de revenu passif lié à l'attraction des agents. Il n'y a pas de programme qui paie un agent en fonction de la production d'autres agents qu'ils attirent à la marque. Le renforcement de la richesse chez RE/MAX provient entièrement des revenus des commissions de l'agent et des arrangements d'annulation de l'équipe qu'ils négocient au niveau du bureau.

Les revenus s'arrêtent quand un agent arrête de vendre. Il n'y a pas de flux de revenus viable, aucun chemin de revenu de retraite lié à la marque et aucune participation en actions dans la franchise.

Formation et développement professionnel

Fathom Realty

• Plus de 600 cours sur demande accessible par le biais de la bibliothèque de formation Fathom.
• Le contenu de la formation couvre tout, des bases des transactions au marketing et à la croissance des entreprises.
• Toutes les formations sont incluses sans frais supplémentaires pour les agents.
• Aucun support en direct 24/7 - la formation est auto-dirigée via la plateforme sur demande.

RE/MAX

• Université RE/MAX - Plus de 1000 vidéos et plus de 70 cours avec accès 24/7 sur demande.
• La qualité de la formation et les programmes de mentorat locaux varient considérablement d'un bureau à l'autre.
• Le réseau de franchises permet d'accéder à des conférences et événements nationaux.

RE/MAX University offre une bibliothèque de formation plus grande en volume - plus de 1000 vidéos par rapport aux plus de 600 cours de Fathom - reflétant des investissements de franchise plus longs dans le contenu de formation centralisé. La formation de Fathom est incluse pour tous les agents sans frais supplémentaires. Les deux courtiers s'auto-dirigent dans leur prestation de formation plutôt que de fournir un mentorat personnel structuré.

Technologie et outils

Fathom Realty

• Plateforme technologique Fathom - intelliAgent pour la gestion des transactions et la conformité.
• Des outils CRM, des outils de marketing, des sites Web d'agents et des flux de travail de back-office.
• Toutes les technologies incluses sans frais supplémentaires.
• Aucun bureau physique - toute la plateforme est virtuelle et accessible de n'importe où.

RE/MAX

• Accès aux outils technologiques RE/MAX via la plateforme de franchise.
• Site web de la marque nationale et syndication de listes via remax.com.
• L'infrastructure des bureaux locaux varie considérablement - certains bureaux investissent beaucoup dans la technologie, d'autres moins.
• La marque RE/MAX et son réseau mondial d'annonces offrent une portée marketing au niveau de la marque.

La technologie de Fathom est spécialement conçue pour un modèle de courtage en nuage. L'avantage technologique de RE/MAX est le site Web de la marque nationale et la reconnaissance des consommateurs qui génère du trafic vers remax.com. Le fait que ce flux de plomb de marque atteigne réellement les agents individuels dépend fortement du bureau et du marché spécifique.

Culture et environnement de travail

Fathom Realty: Cloud-First, Lean et Independent

Les agents de Fathom travaillent de n'importe où ils choisissent sans exigences physiques ni frais de bureau. Le courtage est conçu pour les agents indépendants qui veulent maintenir leurs coûts bas et leur autonomie élevée. Avec une note de 4,6 étoiles de Glassdoor sur 362 critiques, la satisfaction des agents rapportée par Fathom est à l'extrémité supérieure de la gamme de courtage majeure; les agents sur le modèle citent fréquemment la structure des frais forfaitaires et la simplicité opérationnelle.

RE/MAX: La culture axée sur la marque et basée sur les bureaux

Les bureaux RE/MAX reflètent généralement l'image professionnelle de la franchise. L'environnement de bureau physique fait partie de la proposition de valeur pour de nombreux agents - il fournit un endroit pour rencontrer des clients, accéder au soutien administratif et travailler aux côtés d'autres agents expérimentés. Avec environ 3 000 critiques de Glassdoor et une note de 4,1 étoiles, RE/MAX est très apprécié, bien que l'expérience varie considérablement entre les lieux de franchise.

RE/MAX a construit l'une des marques immobilières les plus reconnues au monde depuis plus de 50 ans. Le logo du ballon est immédiatement reconnaissable aux consommateurs de la plupart des marchés. Pour les agents dont l'activité dépend de la reconnaissance de la marque et du trafic d'accès ou de références depuis un emplacement physique, ce capital de marque a une valeur réelle. Pour les agents qui créent des affaires principalement par le biais de leurs propres réseaux de marketing et de références, la prime de marque peut être moins importante.

Les actions, l'équité et la richesse

Fathom Realty

Fathom Holdings est cotée en bourse au NASDAQ (FTHM). Les agents ne reçoivent pas de récompenses en actions dans le cadre de leur compensation - il n'y a pas de programme de subvention de fonds propres lié aux jalons de production ou à l'attraction des agents. Le chemin de la richesse chez Fathom est à travers les revenus de commissions dans le cadre de la structure du plan de frais fixes plus le programme revenue share pour les agents qui parrainent d'autres.

RE/MAX

RE/MAX Holdings est cotée en bourse à la NYSE (RMAX). Les agents n'ont pas de participation en capital dans la franchise ou la société mère. Il n'y a pas de programmes de récompense des actions, pas de revenue share, et pas de chemin de revenu passif lié à l'attraction des agents. Comme dans le cas de Fathom, le renforcement de la richesse chez RE/MAX provient du revenu des commissions plutôt que de l'équité.

Aucun des deux courtiers n'offre de récompenses aux agents comme le font certains nouveaux concurrents du cloud. Les agents qui cherchent une participation en actions dans le cadre de leur relation de courtage devront chercher ailleurs sur le marché.

Assistance à l'agent

Fathom Realty

• Le soutien est disponible par l'intermédiaire de la plateforme Fathom et de l'équipe des services aux agents.
• Aucun support en direct 24/7 - les temps de réponse pendant les heures de congé peuvent varier.
• L'assistance au courtier est disponible virtuellement plutôt que par un bureau physique local.
• L'expérience de support est cohérente car elle circule à travers un système centralisé.

RE/MAX

• La qualité du support varie considérablement selon les bureaux de franchise.
• Les bureaux bien équipés offrent une forte disponibilité des courtiers locaux et un soutien administratif.
• Les bureaux plus faibles peuvent avoir des ressources de soutien limitées.
• Aucun support standardisé 24/7 au niveau de la marque - chaque bureau détermine sa propre disponibilité.

Le soutien est un domaine dans lequel aucun des deux courtiers n'a un avantage universel évident. Le soutien de Fathom est centralisé et cohérent mais pas 24 heures sur 24. Le soutien de RE/MAX dépend presque entièrement du bureau de franchise individuel auquel un agent rejoint. Par conséquent, la qualité du support de bureau RE/MAX varie considérablement dans le réseau de franchise.

Ce que les agents demandent aussi

Comment fonctionne la structure des frais de transaction de Fathom ?

Les plans actuels de Fathom facturent des frais de transaction minimaux $350 par vente, $35 E&O par vente et $250 frais de service client par vente. Le plafond de distribution de commissions de 7% du Plan Edge est fixé à $9,000 par an; les transactions post-cap comportent une redevance $165 par transaction en plus des éléments par vente.

Quel est le plan RAPP à RE/MAX?

RAPP désigne le régime de paiement alternatif RE/MAX. Il s'agit d'une structure divisée en commissions classées (généralement 60/40 à 95/5 en faveur de l'agent en fonction du niveau) avec un plafond annuel d'environ $23,000 dans de nombreux bureaux. Le niveau exact de fractionnement et le plafond sont fixés au niveau du bureau de franchise.

Comment fonctionne la structure de la franchise RE/MAX?

RE/MAX fonctionne comme un système de franchise. Les bureaux individuels sont détenus et exploités par des franchisés qui paient des redevances et des frais de franchise continues à la société RE/MAX. Les frais locaux, les frais de répartition, les frais de bureau mensuels et les structures de soutien sont fixés au niveau du bureau, ce qui signifie que l'expérience des agents varie considérablement selon les emplacements.

Fathom a des bureaux physiques ?

Fathom Realty opère comme un courtier basé sur le cloud sans bureaux physiques appartenant à l'entreprise. Les agents accèdent aux ressources administratives, de formation et de conformité via la plateforme cloud de Fathom. Les réunions locales en personne peuvent être organisées par des agents ou des dirigeants du marché, mais ne font pas partie obligatoire du modèle de courtage.

Pourquoi est- ce important ?

De nombreux agents comparant Fathom et RE/MAX évaluent également comment les deux modèles se comparent à la structure basée sur le cloud de eXp Realty, au plafond standardisé, à revenue share, aux opportunités d'équité et à l'écosystème de parrainage. Pour cette comparaison, voir eXp Realty contre Fathom et eXp Realty contre RE/MAX.

Vous pouvez aussi en apprendre davantage surcomment fonctionne eXp Realty et pourquoichoisir le bon sponsor eXp peuvent affecter le soutien, les systèmes, la formation et les ressources que vous recevez après avoir rejoint.

Pour comparer des modèles de courtage supplémentaires, revenir àbibliothèque de comparaisons de courtage.

Questions fréquemment posées

Comment Fathom se compare à RE/MAX pour les agents expérimentés ?

La structure des coûts de Fathom entraîne généralement des coûts de courtage inférieurs pour les agents expérimentés qui créent leur propre entreprise. À $250,000 dans GCI, l'exemple de Fathom Edge est d'environ $17,025 dans le coût total par rapport à environ $37,420 dans un bureau RE/MAX de milieu de gamme, un écart d'environ $20,400. Les agents qui utilisent le réseau de référence RE/MAX ou qui s'appuient sur la reconnaissance de la marque locale pesent souvent cette lacune par rapport à la valeur commerciale supplémentaire de la marque franchisée sur leur marché.

RE/MAX a-t-il un plafond ?

RE/MAX offre un plafond dans le cadre de la structure RAPP (RE/MAX Plan de paiement alternatif), généralement autour de $23,000 dans de nombreux bureaux. Cependant, les agents paient également des frais de bureau mensuels de $300 à $2,500 et des frais par transaction de $250 à $275, qui continuent indépendamment du fait qu'ils aient atteint leur plafond de commission. Cela signifie que le coût annuel total est considérablement plus élevé que le chiffre du plafond lui-même ne le suggère.

Est-ce que RE/MAX ou Fathom offrent revenue share?

RE/MAX ne dispose pas d'un programme revenue share ou de participation au bénéfice. Les agents ne gagnent pas de revenus basés sur la production d'autres agents qu'ils attirent vers la marque. Fathom propose un programme revenue share de 5 niveaux lié à ses plans Edge et Elevate, avec des matériaux actuels montrant 20% sur les cinq niveaux et des exigences de déverrouillage pour les niveaux 3 à 5.

Quelle est la note Glassdoor pour Fathom contre RE/MAX ?

Fathom Realty a obtenu une note de 4,6 étoiles Glassdoor à partir d'environ 362 critiques - l'une des notes les plus élevées de l'industrie pour un courtier national. RE/MAX a une note de 4,1 étoiles sur environ 3 000 critiques. La notation plus élevée de Fathom reflète la rétroaction des agents sur la structure des honoraires et le modèle opérationnel. L'échantillon d'examen plus vaste de RE/MAX fournit une image plus large de l'expérience de la franchise dans des centaines de bureaux exploités indépendamment.

Les nouveaux agents peuvent-ils rejoindre Fathom Realty ou RE/MAX ?

Fathom accepte des agents à tous les niveaux d'expérience. Le courtier dispose d'une bibliothèque de formation de plus de 600 cours et fournit un support de courtier virtuel. Cela dit, le modèle de Fathom suppose un certain degré d'auto-direction. Les nouveaux agents qui ont besoin d'un mentorat et d'une assistance personnelles intensifs peuvent trouver un environnement de bureau traditionnel comme RE/MAX plus propice à leur première année, en particulier dans les bureaux avec des programmes de mentorat actifs. Les nouveaux agents qui sont auto-motivés et apprennent bien grâce à des ressources à la demande peuvent opérer dans le cadre du modèle virtuel de formation et de soutien de Fathom.

Fathom Realty ou RE/MAX offrent des actions aux agents ?

Fathom Holdings est cotée en bourse au NASDAQ (FTHM), mais la courtage n'offre pas de prix d'actions d'agents liés à la production ou à l'attraction d'agents. Les agents peuvent acquérir des actions de FTHM de manière indépendante sur le marché ouvert comme toute société publique. RE/MAX est également coté en bourse (RMAX sur NYSE) sans programme de participation aux actions d'agents. Les agents qui recherchent des récompenses d'actions dans le cadre de leur compensation de courtage devraient évaluer d'autres options.