Fathom vs Keller Williams: Comparação (2026)

A-a-Glance Comparison

	Fathom Realty	Keller Williams
Classificação de portas de vidro	4.6/5	4.3/5
Divisão da Comissão	100/0, 88/12, ou 80/20	70/30 a 100/0
Taxa de franquia / royalties	0%	6% (capítulo $3K/ano)
Capitalização da produção	$0 / $9K / $12K (por plano)	$15K-$36K+ (variáveis)
Taxas mensais	$700Ativação /yr + $99	$60-$125+/mo desk + tech
Taxas de transacção	$465/txn ($165 pós-cap)	$50-$399 (varia por escritório)
Seguros E&O	$35- Transação	$122-$350/mês
Formação	600+ cursos sob demanda	Gratuito - $800+ (coaching extra)
Apoio 24 horas por dia	Não , não .	Não , não .
Valor do patrocinador	Não , não .	Não , não .
Divisão de receita	Sim (5 níveis)	Sim (parte dos lucros, 7 níveis)
Caminho de rendimento para aposentadoria	Desconhecido/inclarado	Sim (7 anos de aquisição)
Rendimento exigível	Não claro (não documentado)	Sim (após a atribuição)
Top Agente bônus	Nenhuma .	Nenhuma .

A conclusão chave: A Fathom Realty e a Keller Williams operam dois modelos de corretagem estruturalmente diferentes. A Fathom é uma corretora de nuvem pública com duas opções de planos - Edge e Elevate - e um programa revenue share de cinco níveis. Keller Williams é uma franquia privada com comissões baseadas no centro de mercado, um programa de participação de lucro de sete níveis e uma infraestrutura de treinamento pessoal.

TL;DR Sobre Fathom vs Keller Williams

• Fathom oferece opções de planos Edge e Elevate
• Keller Williams utiliza estruturas de comissões baseadas no centro de mercado
• Capas do plano Fathom Edge em $9,000 anualmente
• Os limites de KW variam de acordo com o centro de mercado ($15K - $36K+)
• Fathom oferece um programa de cinco níveis revenue share
• A KW oferece um programa de participação de lucro de sete níveis
• Fathom negocia publicamente; a KW é privada

A Fathom Realty e a Keller Williams operam dois modelos de corretagem estruturalmente diferentes. A Fathom é uma corretora de nuvem com negociação pública com estruturas de comissões baseadas em planos, revenue share de vários níveis e sem royalties de franquia. Keller Williams é um sistema de franquia privado com taxas baseadas no centro de mercado, um programa de participação de lucro de sete níveis e uma infraestrutura nacional de treinamento pessoal.

Esta comparação não é sobre qual corretagem é universalmente melhor. Os dois operam com diferentes arquiteturas de custos, modelos de suporte e mecânicas de renda passiva.

Este artigo faz parte do nosso artigo mais amploBiblioteca de comparações de corretagem em SmartAgentAlliance.com, construído para ajudar os agentes a comparar modelos de corretagem, taxas, limites, revenue share, oportunidades de capital e estruturas de suporte antes de escolher onde pendurar sua licença.

As secções a seguir abrangem as estruturas de comissões, os custos anuais totais nos níveis comuns de produção, os programas de participação nas receitas e no lucro, a formação, a tecnologia, o capital próprio, o apoio e as compensações estruturais:

Estrutura da Comissão

As seguintes informações são fornecidas apenas para fins gerais de comparação, com base em fontes disponíveis no momento da redacção. Qualquer resumo do plano, números ou exemplos de cálculo são apenas ilustrativos. Os agentes devem verificar todos os termos atuais diretamente com a corretora que estão a avaliar antes de tomar uma decisão.

Fathom Realty

Fathom Oferece dois planos de comissão:

Plano de ponta:

• Divisão de 7% (93/7) com limite anual $9,000
• Taxa de transacção pós-cap: $165
• $75 Taxa mensal
• $35 Taxa de E&O por venda
• $250 Taxa de serviço ao cliente por venda
• $350 Taxa mínima de transacção

Plano de elevação:

• Divisão de 20% (80/20) com apoio e treinamento a nível de concierge incluídos
• $75 Taxa mensal
• $35 Taxa de E&O por venda
• $250 Taxa de serviço ao cliente por venda
• $350 Taxa mínima de transacção

Keller Williams

Keller Williams" A estrutura das comissões é definida independentemente por cada centro de mercado:

• Divisão 70/30 como linha de base (varia por centro de mercado e negociação)
• O limite máximo varia de $15,000 a $36,000+ dependendo do centro de mercado - não existe uma norma nacional
• Taxa de royalties de 6% por transacção paga à KW International, limitada a $3,000 anualmente
• Taxas mensais de $60 a $125+ para despesas de escritório, tecnologia e escritório (variam de acordo com o escritório)
• Taxas de transacção de $50 a $399 por operação (variam de acordo com o centro de mercado)
• Seguros de E&O de $122 a $350 por mês (variam de acordo com o centro de mercado)

Keller Williams não publica divisões ou tapas padronizadas. Os termos variam com base no centro de mercado onde um agente se une e nas negociações individuais. O modelo de franquia significa que os resultados dos custos podem diferir significativamente de um escritório para outro.

Custos anuais totais em diferentes níveis de produção

Fathom Taxa de Imóveis (Plano de ponta)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	93/7 até ao limite $9,000
Taxa mensal	$75/mês
Taxa de transacção (antes do limite máximo)	$350/minimo de transacção
Taxa de transação (após limite máximo)	$165- Transação
Seguros de E&O	$35- Transação
Taxa de serviço ao cliente	$250- Transação

Calendário de taxas de Keller Williams (Range por centro de mercado)

Tipo de taxa	Quantidade
Divisão da Comissão	Linha de base 70/30 (negociada por escritório)
Capitalização anual	$15,000 para $36,000+ (variam de acordo com o centro de mercado)
Taxa de royalties	6% por transacção (limitado a $3,000/ ano)
Tarifas mensais	$60 para $125+/mês
Taxa de transacção	$50 para $399/transação
Seguros de E&O	$122 para $350/mês

O que produz um agente $250,000 em GCI realmente paga

Fathom Realty (Edge Plan, ilustração de 25 operações):

• Comissão à corretagem (7% do GCI $250,000, limitado a $9,000): $9,000
• Taxas mensais ($75 × 12): $900
• E&O ($35 × 25): $875
• Taxa de serviço ao cliente ($250 × 25): $6,250
• Custo total: ~$17,025
• Netto para agente: ~$232,975 (93.2%)

Keller Williams (estimações de médio alcance, 25 transações):

• Comissão a corretagem (30% até limite máximo, limite médio ~$25K): $25,000
• Taxa de royalties (6% por negócio até limite $3K): $3,000
• Taxas mensais (~$100/mês × 12): $1,200
• Taxas de transacção (~$200 × 25 transacções, varia a estimativa): $5,000
• Seguros de E&O (~$200/mês × 12): $2,400
• Custo total estimado: ~$36,600
• Netos estimados para agente: ~$213,400 (85.4%)

Diferença estimada de custos neste nível de produção: aproximadamente $19,600 no total dos custos de corretagem entre os dois modelos.

Parcela de receita e renda passiva

Fathom Realty

A Fathom oferece um programa revenue share de cinco níveis financiado com taxas de agente cobradas pela empresa. Os materiais públicos revisados para esta comparação apresentam a seguinte estrutura, com os requisitos de desbloqueio aplicáveis aos níveis 3 a 5:

Nível	Quem está nele?	Sua parte
Nível 1	Agentes que patrocinam diretamente	20%
Nível 2	Patrocinado pelos seus agentes de Nível 1	20%
Nível 3	Terceiro nível	20%
Nível 4	Quarto nível	20%
Nível 5	Quinto nível	20%

As percentagens de participação nas receitas aplicam-se às receitas divididas pré-capitalizadas elegíveis. Os pagamentos dependem do volume de produção dos agentes na árvore patrocinadora. Os agentes devem confirmar todos os termos atuais da revenue share diretamente com a Fathom.

Keller Williams

Keller Williams foi pioneira na parcela de lucro de agentes em imóveis com um programa de parcela de lucro de sete níveis que criou renda passiva para muitos agentes de longa data. Características fundamentais:

• 48% do lucro de cada centro de mercado é distribuído entre agentes no pool de participação no lucro
• 7 níveis profundos - significativamente mais profundos do que a maioria dos concorrentes
• Programa de investimentos de 7 anos - participação total requer permanecer na KW por 7 anos
• Rendimento voluntário - após a aquisição, o fluxo de participação no lucro pode ser transferido para herdeiros
• Calculado a partir de lucros e não de receitas, o que significa que o montante varia com base no desempenho financeiro de cada centro de mercado

O programa de participação no lucro da KW é um dos mais estabelecidos do setor. Os agentes que construíram grandes redes de patrocinadores nos primeiros anos de crescimento da KW receberam pagamentos significativos ao longo do tempo. A atribuição de sete anos cria incentivos à retenção, mas também significa que os agentes que se afastam antes da atribuição perdem a sua futura corrente de renda passiva.

A diferença estrutural: O programa da Fathom paga com as taxas de agente cobradas, enquanto a KW paga com os lucros do centro de mercado. A escala de pagamentos da Fathom com a receita por taxa dos agentes na árvore de patrocínio; a escala de pagamentos da KW com a rentabilidade dos centros de mercado participantes.

Formação e desenvolvimento profissional

Fathom Realty

• Mais de 600 cursos sob demanda disponíveis através da plataforma de formação da Fathom
• Formação virtual acessível de qualquer lugar, a qualquer momento
• Recursos de desenvolvimento tecnológico e empresarial incluídos na adesão
• Toda a formação incluída sem custo adicional

Keller Williams

• 50+ sessões de formação ao vivo por semana na rede KW
• KW University - uma biblioteca de formação abrangente disponível em toda a franquia
• Programa BOLD - Objectivos empresariais intensivos e curso de design de vida (taxa de ~$800)
• Programas adicionais de treinamento disponíveis a custo adicional
• Cultura de formação pessoal nos centros de mercado, orientação por agentes experientes

Os modelos de formação diferem estruturalmente. Keller Williams opera uma infraestrutura de treinamento baseada no centro de mercado que inclui sessões ao vivo, mentoria em pessoa e o programa BOLD nos escritórios participantes. A Fathom oferece treinamento através de uma biblioteca centralizada de mais de 600 cursos sob demanda. Cada modelo reflete diferentes prioridades operacionais - entrega distribuída em pessoa versus acesso auto-dirigido padronizado.

Tecnologia e Ferramentas

Fathom Realty

• Gestão de transações baseada na nuvem e painel de controle de agentes
• Ferramentas digitais para transações sem papel
• Tecnologia incluída na taxa anual sem custos adicionais
• Integrações com software imobiliário padrão

Keller Williams

• Comando - CRM proprietário da KW e plataforma de gestão de negócios (incluída)
• Aplicativo de pesquisa orientado ao consumidor integrado ao comando
• Ferramentas de comercialização e listagem integradas no ecossistema de comando
• O investimento em tecnologia foi significativo - a KW gastou centenas de milhões no desenvolvimento do Comando
• A qualidade e a adoção das ferramentas variam de acordo com o centro de mercado

Keller Williams opera o Command, uma plataforma proprietária de CRM e gerenciamento de negócios construída e mantida pela KW. Os níveis de adoção e os padrões de utilização variam de acordo com o centro de mercado. A Fathom opera uma plataforma centralizada baseada em nuvem construída em torno de gerenciamento de transações e ferramentas de agentes padronizadas. Os dois representam diferentes modelos de entrega de tecnologia - plataforma de franquia proprietária versus plataforma em nuvem padronizada.

Cultura e ambiente de trabalho

Fathom Realty: Baseado em nuvem, Lean e Independent

Os agentes da Fathom trabalham sem escritórios físicos ou reuniões pessoais necessárias. A cultura é autodirigida, com a comunidade entregue através de canais virtuais e eventos regionais em vez de um ambiente diário centrado no mercado. O modelo alinha-se com os agentes que gerenciam o seu próprio desenvolvimento de negócios e preferem trabalhar sem custos gerais baseados em escritórios.

Keller Williams: Centro de mercado Cultura e Comunidade

A KW construiu a sua marca sobre uma cultura específica articulada no modelo do Conselho de Liderança Associado da KW. Os centros de mercado são feitos para se sentirem como empresas onde os agentes têm uma participação no resultado - porque através da participação nos lucros, eles têm. Reuniões de produtividade, grupos de responsabilização e sessões de treinamento em equipe criam um ritmo que muitos agentes acham motivador. O escritório físico faz parte da proposta de valor para agentes que trabalham com estrutura e responsabilidade entre pares.

A cultura e a qualidade operacional variam em toda a rede de centros de mercado KW. Um centro de mercado bem administrado com um forte capital operacional e uma comunidade activa de agentes pode diferir significativamente de um escritório menos ativo. Os agentes que avaliam a KW normalmente avaliam centros de mercado específicos, não apenas a marca.

Ações, equidade e construção de riqueza

Fathom Realty

O Fathom é negociado publicamente no NASDAQ sob o ticker FTHM. Os agentes podem comprar ações no mercado aberto como qualquer outro investidor. No entanto, a Fathom não oferece programas de atribuição de ações de agentes, RSUs ou compensação de capital vinculada à produção. O caminho para a construção de riqueza na Fathom é através do programa revenue share e receitas de comissões ganhas em transações fechadas.

Keller Williams

Keller Williams é de propriedade privada e não tem ações negociadas publicamente. Os agentes não podem comprar ações KW numa bolsa pública. O caminho de construção de riqueza na KW é através do programa de participação no lucro, que pode se tornar um rendimento passivo significativo para os agentes que construem grandes redes de patrocinadores e vestes ao longo dos sete anos necessários. A KW não oferece prêmios de ações, RSUs ou qualquer participação em capital na empresa-mãe ou franquia.

Nenhuma das corretoras oferece um caminho para a propriedade de ações ligadas à produção como fazem alguns concorrentes baseados na nuvem. Ambos enquadram a construção de riqueza principalmente através de seus programas de renda passiva - um de receita, outro de lucro.

Apoio ao Agente

Fathom Realty

• Modelo de suporte virtual - acesso do corretor por e-mail, telefone e canais online
• A qualidade do apoio é consistente a nível nacional devido à estrutura centralizada
• Nenhum suporte ao vivo 24 horas por dia - cobertura de horário de trabalho padrão
• Recursos de autoatendimento e biblioteca de formação disponíveis a qualquer momento

Keller Williams

• Broker e apoio pessoal em pessoa em cada centro de mercado
• Principal de operações e líder de equipe normalmente acessíveis durante as horas de trabalho
• A qualidade do apoio varia significativamente de acordo com o centro de mercado
• Nenhum suporte padronizado 24 horas por dia - dependendo do pessoal de cada escritório
• O modelo do conselho de liderança dos agentes dá aos agentes uma voz no modo como o escritório é administrado.

Ambas as corretoras operam sem suporte ao vivo garantido 24 horas por dia. O modelo de centro de mercado da KW proporciona acesso pessoal aos colegas e à liderança durante as horas de trabalho. O modelo virtual da Fathom oferece apoio nacional consistente sem uma presença física no escritório. Os dois representam estruturas diferentes de prestação de apoio.

O que os agentes também perguntam

O que inclui o Plano Fathom's Edge?

O Plano Edge da Fathom usa uma divisão de comissão de 7% limitada a $9,000 anualmente, além de uma taxa mensal de $75, taxa de E&O de $35 por venda, taxa de serviço ao cliente de $250 por venda e taxa mínima de transação de $350. As transacções pós-cap são cobradas a $165 cada.

Como funciona a estrutura de royalties da Keller Williams?

Keller Williams cobra uma taxa de royalties de 6% em cada transação paga à KW International, limitada a $3,000 por ano. A taxa é aplicada em cima da divisão da comissão do escritório e é cobrada em cada fechamento. Os limites máximos e as taxas mensais variam de acordo com o centro de mercado.

Como os recursos de formação diferem entre a nuvem e as corretoras de franquias?

Corretoras de nuvem como Fathom normalmente oferecem bibliotecas centralizadas de cursos sob demanda disponíveis em todos os mercados. Corretoras de franquias como Keller Williams operam treinamento baseado no centro de mercado com sessões ao vivo, mentoria em pessoa e o programa BOLD, com entrega e profundidade variando de acordo com o escritório.

Qual é o programa BOLD da Keller Williams?

O BOLD é um curso de treinamento intensivo de objetivos de negócios e design de vida da Keller Williams, geralmente executado como um programa de várias semanas em centros de mercado participantes. As taxas variam de acordo com o escritório, com materiais públicos comumente referindo-se a aproximadamente $800. A disponibilidade e o calendário dependem da programação do centro de mercado.

Por que isso importa

Muitos agentes que comparam Fathom e Keller Williams também estão avaliando como ambos os modelos se comparam com a estrutura baseada na nuvem do eXp Realty, limite padronizado, revenue share, oportunidades de equidade e ecossistema patrocinador. Para essa comparação, veja eXp Realty Versus Fathom e eXp Realty Contra Keller Williams.

Você também pode aprender mais sobrecomo funciona o eXp Realty E porquê?escolha do patrocinador eXp certo pode afetar o apoio, os sistemas, a formação e os recursos que você recebe depois de se juntar.

Para comparar modelos de corretagem adicionais, retorne aobiblioteca de comparações de corretagem.

Perguntas Frequentes

A Fathom Realty tem um boné?

No âmbito do Plano Edge, a Fathom limita a comissão de corretagem a $9,000 por ano com uma divisão de 7%. As transações pós-cap são cobradas em $165 cada, mais taxas de serviço por venda que continuam a ser aplicáveis. O Plano Elevate utiliza uma divisão de 20% com apoio ao conserjeiro incluído.

Keller Williams ou Fathom cobram uma taxa de royalties?

A KW cobra uma taxa de royalties de 6% em cada transação paga à KW International, limitada a $3,000 por ano. A Fathom não cobra nenhuma franquia ou royalties. As royalties são aplicadas em cima da divisão de comissões do centro de mercado e são cobradas em cada fechamento.

Como se compara o revenue share da Fathom com a participação de lucro da KW?

A Fathom's revenue share paga percentagens das taxas que a Fathom coleta dos agentes que patrocina - 5 níveis profundos com 20% em cada um dos cinco níveis, com requisitos de desbloqueio aplicáveis aos Níveis 3 a 5. A quota de lucro da KW distribui 48% do lucro líquido de cada centro de mercado entre 7 níveis de patrocinadores. O programa da KW opera em sete níveis profundos e requer sete anos de investimentos; os pagamentos estão ligados à rentabilidade do centro de mercado. O programa da Fathom funciona sem um período de aquisição; os pagamentos dependem das taxas de agente cobradas da árvore de patrocínio.

Qual é a classificação da Glassdoor para Fathom vs. Keller Williams?

A Fathom Realty mostra uma classificação de 4,6 estrelas de aproximadamente 362 avaliações no Glassdoor. Keller Williams mostra uma classificação de 4,3 estrelas de mais de 9.000 avaliações. A amostra maior da KW reflete a diversidade de experiências em milhares de centros de mercado.

A Fathom Realty ou a Keller Williams são boas para novos agentes?

O Fathom pode trabalhar para novos agentes que são auto-aprendizes disciplinados, mas o modelo baseado na nuvem significa que os agentes não têm a orientação em pessoa, a cultura de responsabilidade ou a rampa de treinamento estruturada que um centro de mercado KW fornece. Novos agentes que se beneficiam de coaching em pessoa, orientação de negócios e um ambiente de escritório estruturado podem encontrar uma corretagem baseada no mercado como a KW mais alinhada às suas necessidades no início de sua carreira. O modelo da Fathom é geralmente mais alinhado com agentes experientes que gerenciam o desenvolvimento de seus próprios negócios.

A Fathom Realty ou a Keller Williams oferecem ações aos agentes?

A Fathom é negociada publicamente no NASDAQ (FTHM) e os agentes podem comprar ações no mercado aberto. No entanto, a Fathom não oferece prêmios de estoque de agentes ou programas RSU ligados à produção. Keller Williams é de propriedade privada sem ações de negociação pública. Nenhuma das corretoras fornece aos agentes um caminho para a compensação de capital através de programas de atribuição baseados na produção.