A conclusão chave: A adesão a um agente imobiliário é a adesão a uma associação. É separado de uma licença imobiliária e separado de acesso à MLS. A NAR revogou a política nacional que vincula a participação da MLS à adesão, a partir de janeiro de 2026. Se um agente pode abandonar a adesão agora depende das regras locais da MLS e do corretor.
TL;DR Sobre a adesão ao agente imobiliário
- A adesão ao agente imobiliário difere da sua licença imobiliária
- NAR revogada Declaração de política 7.7 nacional
- As regras locais da MLS agora decidem acesso
- O seu corretor ainda pode exigir adesão
- As taxas nacionais totais $201 por ano
- As regras de reabastecimento variam de acordo com a associação local
A adesão ao agente imobiliário é a adesão a uma associação profissional. Não é uma licença imobiliária, e não é a mesma coisa que o acesso ao MLS.
Muitos agentes lêem a mudança de política de 2025 como tornando a adesão opcional em todos os lugares. A alteração eliminou apenas uma exigência nacional.
A decisão agora fica com a MLS local e com o corretor principal, em vez de com o agente individual.
Este artigo abrange o que mudou, quem decide e como parece a imagem completa do custo:
Tabela de conteúdo
O que a NAR mudou e o que não mudou
Declaração de política 7.7 foi uma regra no Manual da Associação Nacional de Realtors MLS. Ele disse que a NAR apoiou deixar um MLS exigir a adesão à associação como condição de participação. A NAR votou para revogar em novembro de 2025, e a mudança entrou em vigor em janeiro de 2026. A revogação faz parte de um pacote de 18 atualizações de manuais estabelecidos no resumo da associação MLS de mitigação de riscos.
A revogação aplica-se à política NAR. Não toca a lei de licenças estaduais, as regras locais da MLS ou a política de corretagem.
TOs dois termos permanecem separados aqui. Uma licença imobiliária é emitida por uma agência estadual e permite um agente praticar. A marca Realtor é um termo de associação, e só os membros da NAR podem usá-la. O abandono da adesão acaba com o direito de usar a marca. Não afeta a licença.
Quem realmente decide se você pode deixar a adesão
Três camadas decidem a resposta. O MLS decide se aceitará participantes que não sejam membros da associação. A associação decide os seus próprios termos de adesão. O corretor decide o que o escritório requer. Os controles de camada mais rigorosos.
Algumas MLS abriram um caminho não-membro após a revogação. Outros mantiveram o requisito de adesão em vigor. A cobertura varia de mercado para mercado, e uma mudança de MLS não indica uma mudança nacional, por isso Discretião local da MLS sobre os requisitos de adesão É a camada a verificar primeiro.
A adesão a nível local, estadual e nacional é agrupada. Nos termos do acordo trilateral, a adesão a uma associação local também inscreve o agente a nível estadual e nacional, e os três termina juntos também.
O tempo está dentro de um ano de adesão. A maioria das associações faturam em um ano civil e tratam a data de renúncia como fixa, de modo que uma saída em meados de ano raramente produz um reembolso.
O que você desiste e o que você mantém
O abandono da associação acaba com os serviços de associação. Isso pode incluir bibliotecas de formulários, programas de caixa de bloqueio, arbitragem entre membros e educação dos membros. A disponibilidade difere, e em alguns mercados um não-membro pode comprar o acesso à caixa de bloqueio separadamente.
O Código de Ética se aplica aos membros. A execução fica com a associação local, de modo que um ex-membro geralmente está fora desse processo. A lei de licenças estaduais ainda se aplica plenamente.
A licença não muda. A capacidade de listar e vender não muda. Em muitos mercados, o acesso ao MLS também não muda, porque o MLS estabelece suas próprias regras de participação. Um titular de licença que pague as taxas da MLS e siga as regras da MLS sem aderir à associação é um assinante não membro da MLS.
Como avaliar o preço da pilha
Dues chegam com uma fatura, mas são três linhas. As contribuições nacionais são fixadas pela NAR. As contribuições estatais são fixadas pela associação estadual. As taxas locais são fixadas pela associação local. Só a linha nacional é a mesma em todos os lugares.
Para 2026, as contribuições nacionais são $156, mais uma avaliação especial $45, para $201 no total. A NAR transferiu o $35 dessa avaliação para o seu fundo operacional e deixou o $10 para a publicidade ao consumidor. A associação publica o calendário actual na sua página de informação dues .
Estado e linhas locais variam muito e muitas vezes superam a linha nacional. As taxas MLS são cobradas separadamente e geralmente continuam após o término de uma adesão. Alguns escritórios agrupam as taxas de associação em uma taxa mensal, de modo que a linha pode não ser visível até que um agente peça a divisão.
O que o NAR 2026 Budget Signals About Direction
NAR construiu seu orçamento de 2026 em uma linha de base de 1,2 milhão de membros enquanto relata cerca de 1,49 milhão. A liderança da NAR descreveu essa lacuna como planejamento conservador. Levá-lo como uma previsão de colapso vai mais longe do que o número suporta, porque uma linha de base orçamental é um plano de planejamento em vez de uma previsão. Essa leitura é uma análise, não uma figura de origem.
A tendência mais longa ainda aponta para baixo do pico de 2022. contexto da tendência de adesão É mais importante do que qualquer ano orçamental.
A variação do nível de mercado é mais importante do que o número nacional. Em um MLS que manteve o seu requisito de associação, a tendência nacional não muda nada para esse agente este ano.
Como tomar esta decisão sem torná-la permanente
Confirme em ordem antes de qualquer coisa ser arquivada. Pergunte ao MLS se existe participação de não-membros. Pergunte ao corretor o que o escritório requer. Então o preço das linhas que realmente terminam.
Timing é a falta comum. As taxas geralmente não são reembolsadas em meados de ano, de modo que uma saída em março costuma custar o mesmo que uma saída em dezembro.
A reintegração é a segunda falha. As associações estabelecem as suas próprias condições para se reincorporar, e algumas cobram uma taxa de inscrição. O que mais varia de acordo com o mercado é a rapidez com que uma MLS responde à pergunta não-membro, por isso vale a pena obter essa resposta por escrito.
O que os agentes também perguntam
A adesão a um agente imobiliário ainda é necessária para acessar a MLS?
O acesso está agora configurado localmente. A NAR revogou sua política nacional em 2025, por isso cada MLS decide se aceitar participantes que não são membros da associação. Muitas MLS mantiveram o requisito em vigor. A resposta depende do mercado em que um agente trabalha.
Qual é a diferença entre um agente imobiliário e um agente imobiliário?
A agente imobiliário possui licença estatal. Um agente imobiliário possui essa licença e também pertence à Associação Nacional de agentes imobiliários. A marca é um termo de associação e só os membros podem usá-la em publicidade.
Pode o meu corretor exigir que eu me junte à associação?
Os corretores definem os requisitos de escritório em cima das regras da MLS e da associação. Um corretor pode exigir a associação como condição de afiliação, e esse requisito é válido mesmo quando a MLS local aceita terceiros. A política do escritório é a camada mais rigorosa.
O que é um assinante não membro da MLS?
O estatuto só existe quando uma MLS optar por oferecê-lo. Permite que um licenciado pague taxas da MLS e siga as regras da MLS sem se juntar a uma associação de agentes imobiliários. Os preços muitas vezes diferem dos preços dos membros, e alguns serviços permanecem apenas membros.
Why This Matters
Asociação de membros, acesso à MLS e filiação de corretagem são três estruturas separadas, e a corretagem que um agente junta ajuda a decidir quais desses custos o agente suporta sozinho. Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que difere é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.
O patrocinador de um agente seleciona as formas a que as ferramentas, treinamento e sistemas de atração têm acesso, incluindo se um agente recebe ajuda para mapear os requisitos locais de MLS e associação antes de uma decisão de adesão. Os agentes que pesem essa decisão devem confirmar o escritório e as regras da MLS primeiro, juntamente com o valor da equipe Smart Agent Alliance que um patrocinador traz para essa revisão.
Perguntas Frequentes
Quanto são as taxas do NAR em 2026?
As taxas nacionais são $156 para 2026, além de uma avaliação especial $45, para $201 no total. Esse número abrange apenas a linha nacional. As taxas estaduais, locais e MLS são cobradas em cima dela e variam de acordo com o mercado.
O que acontece se eu deixar a minha associação de agente imobiliário em meados do ano?
Dues geralmente não são reembolsados pelo resto do ano. O acesso à associação termina geralmente na data da renúncia. O acesso à MLS termina apenas quando a MLS exige adesão, que é uma determinação separada feita pela MLS.
Os agentes têm que juntar-se a associações locais, estaduais e nacionais?
O acordo trilateral os une. A adesão a uma associação local inscreve um agente a nível estadual e nacional, e a renúncia geralmente termina os três de uma só vez. Separar um nível dos outros não é uma opção.
Posso manter o acesso à MLS sem ser agente imobiliário?
Confirmar a resposta requer uma chamada à MLS. Quando existe uma viagem para terceiros, o licenciado aplica-se como assinante, assinará as regras da MLS e pagará o calendário de taxas que a MLS estabelece para os terceiros.
Quanto tempo leva a restabelecer a adesão depois de abandoná-la?
As linhas são definidas por cada associação. A readmissão muitas vezes requer um novo pedido, pagamento de taxas correntes e, em alguns casos, uma taxa de pedido. O status de formação em ética também pode precisar ser atual antes de a adesão ser restaurada.
O que realmente economiza a retirada da adesão ao agente imobiliário?
A poupança é apenas as linhas de associação, nacional mais estado mais local. As taxas de MLS, renovação de licença, taxas de corretagem e taxas de caixa de fechamento continuam. Os agentes que valorizam a mudança muitas vezes encontram o número líquido menor do que o esperado.
