Key Takeaway: 부동산 중개인 가입은 협회 가입입니다. 부동산 라이선스와 MLS 접근과는 분리되어 있습니다. NAR는 2026년 1월부터 MLS 참여와 회원 가입을 연결하는 국가 정책을 폐지했다. 에이전트가 회원 자격을 포기할 수 있는지 여부는 지역 MLS 규칙과 브로커에 달려 있습니다.
TL;DR 부동산 회원 자격을 포기하는 것에 대해
- 부동산 회원 자격은 부동산 면허와는 다릅니다
- NAR 폐지 된 정책 선언 7.7 국가
- 지역 MLS 규칙 이제 액세스 할 수 있습니다
- 귀하의 브로커는 여전히 회원 자격을 요구할 수 있습니다
- 국가 요금 총 연간 $201X
- 재구리 규칙은 지역 협회에 따라 다릅니다
부동산 회원 자격은 무역 협회 회원 자격입니다. 이것은 부동산 면허가 아니며 MLS에 대한 접근과 동일하지 않습니다.
많은 에이전트는 2025 정책 변경을 모든 곳에서 회원가입을 선택적으로 만드는 것으로 읽습니다. 이 변경은 국가적 요건만을 제거했습니다.
이제 결정은 개별 에이전트가 아닌 지역 MLS와 주요 브로커에게 달려 있습니다.
이 기사 는 무엇 이 변화 되었는지, 누가 결정 하는 것, 그리고 전체 비용 그림 이 어떻게 생겼는지에 대해 설명 합니다.
내용 표
NAR 이 변화 한 것 과 그렇지 않은 것
정책 성명 7.7는 국가 부동산 거래자 협회 (National Association of Realtors MLS Handbook) 의 규칙이었다. NAR는 MLS가 참여 조건으로 협회 회원 가입을 요구하도록 지원한다고 밝혔다. NAR는 2025년 11월에 이를 폐지하기로 찬성했고, 이 변경은 2026년 1월부터 시행되었다. 폐지는 협회 MLS 위험 완화 요약.
에 명시된 18 개의 설명서 업데이트 패키지의 일부였습니다. 폐지는 NAR 정책에 적용됩니다. 그것은 국가 라이선스 법률, 지역 MLS 규칙, 또는 중개 정책에 영향을 미치지 않습니다.
T 두 용어는 여기서 분리됩니다. 부동산 면허는 국가 기관에서 발급되며 에이전트가 연습할 수 있습니다. 리얼터 마크는 멤버십 용어이며, NAR 회원만이 사용할 수 있습니다. 회원 가입을 포기하면 그 표지판을 사용할 권리가 종료됩니다. 라이선스에 영향을 미치지 않습니다.
실제로 회원가입을 포기할 수 있는지 결정하는 사람은 누구입니까?
3층이 답을 결정합니다. MLS는 협회 회원가입이 아닌 참가자를 수용할지 여부를 결정합니다. 협회는 회원 자격을 스스로 결정한다. 브로커는 사무실의 요구사항을 결정합니다. 가장 엄격한 레이어 컨트롤.
일부 MLS는 폐지 후 비회원 경로를 열었습니다. 다른 사람들은 회원 자격 요건을 유지했습니다. 커버리는 시장에 따라 다르며, 한 MLS 이동은 국가적 전환을 표시하지 않습니다. 지역 MLS의 회원 자격 요구 사항에 대한 판단력 먼저 확인해야 할 층입니다.
지역, 주, 국가 차원에서 회원가입은 묶여 있습니다. 삼방 협약에 따르면, 지역 협회에 가입하는 것은 국가 및 국가 차원에서 에이전트를 등록하고, 세 가지 모두 함께 끝납니다.
타이밍은 회원년 안에 있습니다. 대부분의 협회는 일 달력년에 청구하고 사임 날짜를 고정적으로 취급하기 때문에 중년퇴는 거의 환불이 발생하지 않습니다.
무엇을 포기하고 무엇을 유지합니까
회원을 끊는 것은 협회 서비스를 종료합니다. 여기에는 양식 라이브러리, 로크박스 프로그램, 회원 간의 중재 및 회원 교육이 포함될 수 있습니다. 가용성은 다르며 일부 시장에서는 회원가입자가 로크박스 액세스를 별도로 구입할 수 있습니다.
윤리법은 회원들에게 적용됩니다. 집행은 지역 협회에 의해 이루어집니다. 그래서 전직 회원은 일반적으로 그 과정에서 벗어납니다. 국가 라이선스 법은 여전히 완전히 적용됩니다.
면허는 변하지 않습니다. 상장 및 판매 능력은 변하지 않습니다. 많은 시장에서는 MLS 접근도 변하지 않습니다. MLS는 자체 참여 규칙을 설정하기 때문입니다. 협회에 가입하지 않고 MLS 수수료를 지불하고 MLS 규칙을 준수하는 라이센스 사용자는 MLS 가입자가 아닙니다.
How to Price the Full Dues Stack
Dues는 하나의 청구서에 도착하지만 세 줄입니다. 국가 배당은 NAR에 의해 정됩니다. 국가 수수료는 국가 협회가 정한다. 지역 요금은 지역 연맹이 정한다. 국가 라인만 모든 곳에서 동일합니다.
2026년, 국가 요금은 $156, + $45 특별 평가, 전체 $201에 대한 것입니다. NAR는 그 평가의 $35를 운영자금으로 옮겼고 $10를 소비자 광고에 남겼다. 협회는 현재 스케줄을 dues 정보 페이지 .
에 게재합니다. MLS 수수료는 별도로 청구되며 회원가입이 종료된 후에 계속됩니다. 일부 사무실은 연맹 수수료를 월간 수수료로 묶어서, 에이전트가 분할을 요청하기 전까지는 노선이 보이지 않을 수 있습니다.
NAR 2026 예산의 방향에 관한 신호
NAR는 2026년 예산을 120만 명의 회원을 기준으로 구축하면서 약 149만 명의 회원을 보고했습니다. NAR 지도부는 그 격차를 보수적인 계획이라고 묘사했습니다. 이를 붕괴 예측으로 보는 것은 숫자가 뒷받침하는 것보다 더 멀리 간다. 왜냐하면 예산 기준은 예측이 아닌 계획 단계이기 때문입니다. 그 독서는 분석입니다. 출처된 자료가 아닙니다.
더 긴 추세는 여전히 2022년 최고 수준과 멤버십 트렌드 맥락 어떤 예산 년보다 더 중요 합니다.
시장 차이는 국가 수치보다 더 중요합니다. 회원 자격 요건을 유지한 MLS에서, 올해 국가적 추세는 그 에이전트에 대해 아무것도 바꾸지 않습니다.
이 결정 을 영구 하게 하지 않고 어떻게 해야 합니까?
서류를 제출하기 전에 순서를 확인해 주세요. MLS에 비회원 참여가 있는지 물어보세요. 브로커에게 사무실이 무엇을 요구하는지 물어보세요. 그러면 실제로 끝나는 라인을 가격합니다.
타이밍은 일반적인 미스입니다. 이료는 보통 연중으로 환불되지 않으므로 3월에 출근하는 것은 종종 12월에 출근하는 것과 동일합니다.
재입구는 두 번째 실수입니다. 협회들은 재결합을 위해 자신만의 조건을 정하고 있으며, 일부에서는 신청료를 청구합니다. 시장에 따라 가장 많이 달라지는 것은 MLS가 회원가입되지 않은 질문에 얼마나 빨리 대답하는지, 그렇기 때문에 그 답은 서면으로 얻는 것이 가치가 있습니다.
에이전트 들 이 질문 하는 것
MLS에 접근하기 위해서는 여전히 부동산 중개자 가입이 필요한가?
접근은 이제 로컬로 설정되어 있습니다. NAR는 2025년에 국가정책을 폐지했기 때문에 각 MLS는 협회 회원가입이 아닌 참가자를 수용할지 여부를 결정합니다. 많은 MLS는 이 요건을 유지했습니다. 답은 에이전트가 일하는 시장에 달려 있습니다.
부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이점은 무엇입니까?
A 부동산 중개인은 국가 라이센스를 보유하고 있습니다. 부동산 중개인은 그 라이선스를 보유하고 있으며 또한 국가 부동산 중개자 협회에 속합니다. 제표는 회원 자격 조건이며 회원들만이 광고에 사용할 수 있습니다.
제 브로커가 협회에 가입할 것을 요구할 수 있습니까?
브로커들은 MLS 및 협회 규칙 위에 사무실 요구 사항을 설정합니다. 브로커는 소속의 조건으로 협회 회원 가입을 요구할 수 있으며, 해당 요구 사항은 지역 MLS가 회원가입을 허용하는 경우에도 적용됩니다. 오피스 정책은 가장 엄격한 계층입니다.
MLS 가입자가 아닌 것은 무엇입니까?
상태는 MLS가 제공하는 경우에만 존재합니다. 이 법은 라이선스 보유자에게 MLS 수수료를 지불하고 부동산 거래소 협회에 가입하지 않고 MLS 규칙을 따르도록 허용합니다. 가격은 종종 회원 가격과 다르며, 일부 서비스는 회원만 남아 있습니다.
Why This Matters
협회 회원, MLS 액세스 및 브로커링 소속은 세 개의 별도의 구조이며, 에이전트가 가입하는 브로커링은 에이전트가 혼자 부담하는 비용을 결정하는 데 도움이됩니다. eXp Realty 에서 모든 에이전트는 컴플라이언스, 보상 및 회사 부서에 대한 접근을 포함하여 동일한 핵심 중개 플랫폼을 받는다. 차이점은 에이전트가 일치하는 스폰서 생태계입니다.
에이전트가 참여 결정을 내리기 전에 에이전트가 지역 MLS 및 협회 요구 사항을 지도하는 데 도움을 받는지 여부를 포함하여 에이전트가 액세스 할 수있는 도구, 훈련 및 매력 시스템 형태를 선택합니다. 그 결정을 중계하는 에이전트들은 먼저 사무실과 MLS 규칙을 확인해야 합니다. Smart Agent Alliance 팀 값 는 스폰서가 그 검토에 가져오는 값과 함께.
자주 묻는 질문
2026년에 NAR 요금이 얼마나 될까요?
2026년에 $156, $45 특별 평가와 함께 $201에 대한 특별 평가입니다. 이 숫자는 국가 경계를만 포함하고 있습니다. 국가, 지역 및 MLS 수수료는 그 위에 청구되며 시장에 따라 다릅니다.
일 년 중반에 부동산 중개인 가입을 포기하면 어떻게 될까요?
Dues는 일반적으로 나머지 년 동안 환불되지 않습니다. 협회 접속은 일반적으로 사퇴 날짜에 종료됩니다. MLS에 대한 접근은 MLS가 회원가입을 요구하는 경우에만 종료됩니다. 이는 MLS가 별도로 결정하는 것입니다.
에이전트는 지역, 주, 국가 협회에 가입해야 할까요?
세 가지 합의가 그들을 하나로 묶고 있습니다. 지방 협회에 가입하면 국가와 국가 차원에서 에이전트를 등록하고, 사퇴는 일반적으로 세 가지 모두 동시에 끝납니다. 한 레벨을 다른 레벨에서 분리하는 것은 선택의 여지가 없습니다.
부동산 중개자 가입 없이 MLS에 접근할 수 있나요?
답변을 확인하려면 MLS에 한 번의 전화가 필요합니다. 비회원 경로가 있는 경우, 라이선스 수원은 가입자로 신청하고, MLS 규칙에 서명하고, MLS가 비회원에게 정하는 수수료 일정을 지불합니다.
회원 자격을 포기한 후 회원 자격을 회복하는 데 얼마나 걸릴까요?
시간대는 각 협회에 의해 설정됩니다. 복귀는 종종 새로운 신청서, 현금 수수료, 그리고 경우에 따라서는 신청 수수료가 필요합니다. 윤리 훈련 상태 또한 회원이 복원되기 전에 현재가 필요할 수 있습니다.
부동산 중개자 회원이 철회하는 것은 실제로 무엇을 절약합니까?
MLS 수수료, 면허 연임료, 중개 수수료, 이 변화를 평가하는 에이전트들은 종종 예상보다 더 적은 순수수를 발견합니다.
