Key Takeaway: 디지털로 변경된 이미지는 구매자가 그 공간에 서있는 것을 더 이상 보여주지 않도록 변경된 목록 사진입니다. 캘리포니아는 그 이미지들에 대한 공개와 원본에 대한 접근을 요구합니다. 테스트는 편집이 무엇을 바꾸느냐가 아니라 어떤 소프트웨어가 그것을 만들어냈는가에 달려 있습니다.
TL;DR 인공지능 목록 사진 공개
- 편집은 공개를 결정합니다. 도구는 아닙니다.
- 가상 스테이지링은 디지털 변경으로 계산됩니다.
- 조명 및 절단 편집은 하지 않습니다
- 캘리포니아 AB 723는 2026년 1월부터 시행됩니다.
- 이미지를 표시하고 원본을 입력하세요
- 비디오는 동일한 변형 테스트를 수행합니다.
디지털로 변경된 이미지는 구매자가 그 공간에 서있는 것을 더 이상 보여주지 않도록 변경된 목록 사진입니다.
에이전트는 종종 공개가 사용되는 소프트웨어로 인해 발생한다고 가정합니다. 편집 변경 사항에 의해 유발됩니다.
캘리포니아는 2026년 1월에 이 요건을 제정했고, MLS 매뉴얼들은 그 이후로 일치하는 규칙을 추가하고 있다.
이 기사 는 편집 을 분류 하는 방법, 그것을 표기 하는 방법, 그리고 같은 테스트 가 비디오 를 나열 하는 방법 을 다루고 있습니다.
내용 표
What는 디지털로 변경된 이미지로 간주됩니다
소재의 물리적 요소를 추가, 제거 또는 변경하기 위해 소프트웨어 또는 인공지능이 사용될 때 이미지가 디지털로 변경됩니다.
이 목록 에이전트 및 사진작가 또는 편집 서비스와 같은 해당 에이전트의 이름으로 목록 미디어를 생산하는 모든 사람에게 적용됩니다.
편집을 분류하는 것은 한 가지 질문을 필요로합니다. 이미지는 여전히 구매자가 그 방에 서있는 것을 볼 수 있는 것을 보여줍니다. 빈 방에 가구를 추가하면 답이 달라집니다. 그래서 가상 무대가 변합니다. 자동차를 지우거나 하늘을 교체하거나 아직 완료되지 않은 리모델링을 보여주는 것도 마찬가지입니다.
A 사진 편집은 대립 카테고리입니다. 노출, 백색 균형, 색조, 절단, 수직화, 날카롭게 하는 것은 동일한 특성을 더 명확하게 나타냅니다. 그 표지판은 없습니다. AI 도구들은 이미 를 목록에 넣고 있기 때문에 테스트는 도구보다는 편집을 중심으로 작성됩니다.
What California AB 723 Requires
California Assembly Bill 723는 비즈니스 및 직업 코드에 10140.8 섹션을 추가했습니다. 부동산 중개자나 판매자 또는 그 대신 활동하는 사람이 광고나 홍보 자료에 디지털로 변경된 이미지를 판매를 위해 사용하는 경우 이미지가 변경되었다는 진술과 원본에 도달하는 방법을 포함해야 합니다. full 법안 텍스트는 법령이 사용하는 정의를 포함합니다.
요건은 2026년 1월 1일에 시행되었습니다. 그것은 출판 시점에 적용되므로 사진 업로드와 같은 작업 흐름의 단계에 속한다.
이 적용 범위 언어는 중개자 또는 판매자의 이름으로 행동하는 모든 사람에게 도달합니다. 이는 판매자와 직원뿐만 아니라 라이선스 보유자를 포함합니다.
이 법령은 몇 가지 것을 열어두고 있습니다. 정확한 문장을 명시하지 않으며, 눈에 띄는 것 이상으로 배치 표준을 설정하지 않으며, 목록 비디오를 다루지 않습니다.
라벨이 어디로 가고 있는지 및 원본을 어떻게 접근 할 수 있는지
공개는 이미지와 바로 옆에 있습니다. 부동산 언급에 묻혀있는 메모는 이미지에 있지 않으며, 휴대 전화에서 사진을 스크롤하는 구매자는 그것을 볼 수 없습니다.
원본은 접근성이 있어야 합니다. 목록이 브로커 또는 에이전트가 통제하는 사이트에 있는 경우, 변경되지 않은 버전은 동일한 게시물에 들어갑니다. 링크, 퍼블릭 갤러리 또는 QR 코드는 또한 공개에 접근하는 방법을 명시하면 액세스 요구 사항을 충족합니다. MLS 내부의
핸들링은 다릅니다. 귀하의 MLS는 사진 필드를 제공하거나, 캡션 텍스트를 요구하거나, 공개를 언급으로 지시할 수 있습니다. CRMLS는 회원들에게 변경된 사진을 라벨링하고 변경되지 않은 버전을 변경된 사진보다 직전 또는 이후에 배치하도록 요청하고 에 대한 지침을 발표합니다. .
라벨링은 아무것도 제거 할 필요가 없습니다. 변경된 사진은 공개된 내용을 담은 후에 목록에 남아있을 수 있습니다.
같은 테스트가 목록 비디오에 적용되는 방법
비디오는 동일한 종류의 변경이 이루어지면 변경 표준을 충족합니다. 디지털로 빈 방을 꾸미는 것, 프레임에서 객체를 제거하는 것, 창을 통해 보는 것을 대체하는 것, 또는 촬영되지 않은 방을 생성하는 것은 모든 부동산의 모습을 변화시킵니다.
시뮬레이션 동작은 에이전트가 가장 많이 묻는 사건입니다. 시뮬레이션 운동은 카메라에 의해 캡처되는 것이 아니라 소프트웨어에 의해 생성된 움직임입니다. 예를 들어, 판에 애니메이션 된 정지 사진이나 공간의 생성된 비행을 의미합니다. 부동산의 모습을 변화시키는 경우 기준에 부합합니다.
어떤 치료법에서는 그렇지 않습니다. 음악, 클립, 캡션, 녹음된 목소리, 그리고 색상 등급은 부동산 자체를 바꾸지 않습니다.
테스트를 비디오에 적용하는 것은 법령에 인용하는 것이 아니라 변경 표준의 적용입니다. 법령은 이미지에 대해 작성되어 있기 때문입니다.
어떻게 판매자와 먼저 이 문제를 해결할 수 있을까요?
판매자는 일반적으로 경고로 라벨을 듣습니다. 일상적인 통보일 때 뭔가 숨겨져 있다는 신호로 읽습니다.
사진 촬영을 주문하기 전에 목록에 올릴 예정입니다. 그 시점에서 대화는 짧고 나중에 불편합니다. 사진이 돌아와 판매자가 이미 스테이지 된 버전을 보았을 때.
A 평정 버전이 작동합니다. “ 우리는 사실상 두 개의 방을 무대에 올릴 것입니다. 여기서 규칙은 우리가 디지털로 변경된 사진으로 표시하고 그 옆에 오리지널을 올릴 것을 요구합니다. 구매자는 두 가지를 모두 볼 수 있으며, 이는 전시가 실망스럽지 않도록 해줍니다.”
가 달라지는 것은 판매자의 기대가 가격 점에 따라 다르기 때문에 시장마다 동일한 설명이 다르게 나타납니다.
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이상의 세 가지 규칙 세트가 동시에 적용됩니다. 국가법, MLS 규칙, 중개정책. 서로 다른 경우, 가장 엄격한 것이 지배합니다.
일반적인 오류는 세 가지 중 가장 느슨한 것을 따르는 것입니다. 규칙이 작성되지 않은 MLS는 국가의 법령을 취소하지 않으며, 법령이 없는 상태는 중개 정책을 취소하지 않습니다.
A 목록 사진은 MLS보다 더 멀리 이동합니다. 포털 사이트에 배포되고 중개사 및 에이전트 사이트에서 나타납니다. 그리고 소셜 게시물에 복사됩니다. 즉 how a listing photo travels through syndication.
규칙은 시장에 따라 다릅니다. 따라서 올해의 첫 번째 상장 전에 브로커와 현재의 요구 사항을 확인하십시오.
어떤 에이전트들도 묻습니다.
가상 무대를 공개해야합니까?
가상 무대가 방에 없는 가구를 추가합니다. 이는 구매자가 거기에 서있는 것을 변화시킵니다. 변경 표준을 충족하기 때문에 이미지는 라벨을 가지고 있으며 원래 사진이 도달 할 수 있어야 합니다.
색상 수정은 디지털로 변경된 이미지로 간주합니까?
일반적인 수정은 변경하는 것보다 동일한 속성을 더 정확하게 나타냅니다. 노출, 화이트 밸런스, 절단 및 수직화는 모두 공개 요구 사항에 해당하지 않습니다. 재산 자체는 여전히 직접적으로 표시되는 경우만.
공개 라벨은 상장 사진에 어디에 있습니까?
Placement은 이미지에나 여기에 첨부된 캡션에 있습니다. 그래서 사진을 스크롤하는 구매자는 다른 화면을 열지 않고도 사진을 볼 수 있습니다. 대부분의 MLS 규칙이 인식하는 것은 디지털로 변경되거나 사실상 단계화 된 글쓰기입니다.
인공지능 목록 비디오 또한 공개가 필요합니까?
비디오는 사진과 동일한 테스트 아래 처리됩니다. 편집이 부동산의 모양을 변경하는 경우, 공개가 적용됩니다. 음악, 캡션 및 클리프 사이의 절치는 재산을 변경하지 않으므로 그 외부에 떨어집니다.
Why This Matters
변경된 나열 매체에 대한 공개 의무는 동시에 세 곳에 위치하고 있으며, 중개 계층은 어느 하나보다 엄격할 수 있으며, 이는 중개 정책을 나열 결정에 넣습니다. eXp Realty 에서 모든 에이전트는 컴플라이언스, 보상 및 회사 부서에 대한 접근을 포함하여 동일한 핵심 중개 플랫폼을 받는다. 차이점은 에이전트가 일치하는 스폰서 생태계입니다.
에이전트가 참여하기 전에 변경된 이미지 표준이 기록되고 교육되는지 포함하여 어떤 도구, 훈련 및 매력 시스템에 액세스 할 수 있는지의 형태를 선택합니다. 에이전트는 첫 번째 변경된 사진이 업로드되기 전에 그 정책을 조정해야 하며, 해당 지원이 이미 존재하는 곳을 비교할 때 Smart Agent Alliance 팀 값 를 무게로 평가할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
캘리포니아 AB 723는 에이전트가 공개해야 할 사항은 무엇입니까?
접근은 같은 게시물에서 변경되지 않은 이미지 또는 링크, 웹 사이트 또는 코드를 명확하게 식별 할 수 있습니다.
변경된 사진이 표기되지 않으면 어떻게 될까요?
핸들링은 어떤 계층이 먼저 알리는지에 달려 있습니다. MLS는 일반적으로 컴플라이언스 문제를 열고 수정 요청합니다. 중개업은 이를 정책 문제로 다루고 있습니다. 두 가지 경로는 목록 자체를 수정하는 것에서부터 시작됩니다.
에이전트는 변경되지 않은 오리지널 사진을 포함해야합니까?
원본은 같은 게시판에 있을 수도 있고, 공개는 공개된 링크, 웹사이트, 또는 코드를 가리키며 원본을 명확하게 식별할 수도 있습니다. 어느 경로는 접근 요건을 충족시킬 수 있습니다.
판매자는 사진이 변경된 것으로 표시되는 것을 거부할 수 있습니까?
라벨에 반대하는 판매자는 변경된 사진이 전혀 공개되지 않기 때문에 변경을 생략할 수 있습니다.
변형된 이미지에 대한 MLS 규칙은 국가법과 어떻게 다르다?
주 법은 그 주에서 면허를 가진 사람들을 위해 발음을 정합니다. MLS 규칙은 어떤 필드가 라벨을 가지고 있는지, 사진 순서에서 원본이 어디에 있는지, 그리고 요구 사항이 데이터 피드를 어떻게 따르는지 같은 운영 세부 사항을 추가합니다.
에이전트가 변경된 목록 사진에 어떤 문장을 사용해야 할까요?
변화를 명칭하는 짧은 문장은 가장 잘 작동합니다. 디지털로 변경되고 사실상 단계화 된 것은 MLS 규칙에서 일반적으로 언급되는 용어입니다. 링크나 코드가 오리지널을 담고 있는 경우, 본문은 오리지널을 볼 수 있는 곳도 알려야 합니다.
