一瞬の比較
| LPT不動産 | レッドフィン | |
|---|---|---|
| グラスドア評価 | 3.5/5 | 3.6/5 |
| 委員会分割 | 80/20 または $500/txn フラット | 40/60~75/25 (W-2) |
| フランチャイズ/ロイヤリティ料金 | 0% | 0% (フランチャイズではない) |
| 生産上限 | $15K または$5K (計画による) | N/A (W-2従業員) |
| 月額料金 | $500/year + $89-$149/mo | $0 (Redfinは費用をカバーする) |
| 取引料金 | $195/txn ($2.5K GCI以降) | $0 |
| E&O保険 | $0 (年間料金) | $0 (Redfinがカバーしている) |
| 訓練 | 日々のライブ+オンデマンド | 訓練+認可対象 |
| 24/7 サポート | ええ | いいえ |
| スポンサーの価値 | いいえ | いいえ |
| 収入シェア 収入 | はい (7階層) | いいえ |
| 退職収入経路 | はい (3年保証) | 401 (k) のマッチ (W-2) |
| 望ましい収入 | はい (服装3~5年) | いいえ |
| トップ・エージェント・ボーナス | 株式賞 (民間) | どれか |
キー・テイウェイ: LPT RealtyとRedfinは,構造的に異なる運営モデルを持つ住宅仲介会社である. LPT Realtyは2つの限られた佣金プラン,フランチャイズロイヤリティなし,7レベル revenue share プログラムを持つクラウドベースの仲介会社として運営されています. RedfinはW-2雇用主として事業を展開し,企業によるリード,佣金上限なし,雇用主によって資金提供された利益と事業費を40/60に分割している.
LPT Realty vs Redfinについて
- LPTは独立した請負業者代理モデルを使用する
- レッドフィンではW-2従業員モデルを使用しています
- LPT BPとBBプランは$15Kで$5K
- レッドフィンには上限がありません (W-2雇用主モデル)
- LPTは7レベル revenue share プログラムを提供しています
- Redfinは $25K - $32Kの事業費をカバーする
- フランチャイズ/ロイヤリティ料金はゼロで
LPT Realty vs Redfinは,構造的に異なる雇用モデルを持つ2つの住宅ブローカーを比較しています. LPT Realtyは,独立した請負業者代理と2つの限られた佣金プランを持つクラウドベースの仲介会社です. RedfinはW-2雇用主として活動し,企業によるリード,事業費のカバー,およびRedfin Nextモデルの下での給与・佣金補償を行っています.
比較は単に低手数料と伝統的な仲介業の選択肢ではありません. より深い構造的違いは雇用関係です LPTの独立した契約者とRedfinのW-2の従業員との対比で,税金,福利,事業費,リードルーティング,収入の構造に影響を与えます.
この記事ではより広範な記事の一部ですスマートアジェンツ・アライアンス.comの仲介比較図書館代理人がライセンスを配る場所を選ぶ前に 仲介モデル,料金,キャップ,revenue share,株式機会,サポート構造を比較するのに役立ちます
下記のセクションは,委員会構造,$250K GCI,revenue share,訓練,技術,文化,雇用モデル,そして株式プログラムにおける総年間コストをカバーする.
内容表
委員会構造
以下の情報は,執筆時に利用可能な情報源に基づいて,一般的な比較目的のためにのみ提供されています. 計画概要,数字,または計算例は,例示のみである. 代理人は,決定を下す前に,すべての現行の条件を直接評価している仲介会社と確認する必要があります.
LPT リアルティ
LPT不動産 生産量に適した構造を代理店が選択できるように,2つのプランを提供しています.
ブループリントプラン (BP):
- 年間上限に達するまで80/20分割
- $15,000 年間上限 - $15KがLPTに支払われた後,エージェントは取引額に対する手数料を100%減算する.
- $195 トランザクションごとに,キャップ後を含む,いつでも適用されます.
- $89/月間定期料
- $500/年年収
- $0 E&O - 計画に含まれている
- $0 フランチャイズ/ロイヤリティ料金
ブループリントプラスプラン (BB):
- $500 年間上限までの取引の固定料金
- $5,000 年間上限 - 取引手数料の $5K が支払われた後,エージェントは 100% をマイナス上限後の手数料を保持します
- $195 取引後キャップ料
- $149/月間定期料
- $500/年年収
- $0 E&O - 含まれている
- $0 フランチャイズ/ロイヤリティ料金
BPプランは,比分分割が長期にわたって適用される早期生産期間の低量または新しいエージェントのために構造化されています. BBプランは,より大きな取引相手向けに構造化されています. 10回の取引で$5,000の上限に達し,その後の取引ごとに$195と月額料金がかかります. LPTの代理人は独立した承包業者です
レッドフィン (レッドフィン 次のモデル)
レッドフィンW-2の雇用構造を使用しています レッドフィンエージェントはW-2の従業員で 独立した契約者ではありません これは補償,税,福利,事業費の構造を変化させる.
レッドフィン 下:
- レッドフィンで提供されたリードに40/60の割引 (エージェントは40%持っています)
- 75/25 代理人自身のリード (代理人は75%持っています)
- 年間上限なし - W-2雇用モデルは上限構造を使用していません
- $0 月額手数料 - Redfinが再開費用をすべてカバーする
- $0 取引料 - Redfinは雇用主としてこれらの料金をカバーします
- $0 E&O - Redfinが雇用主としてカバーする
- $0 フランチャイズ/ロイヤリティ料金
Redfinはエージェントにリードを提供し,ほとんどの事業費を処理し,ライセンスおよび継続教育費用をカバーし,従来の独立した契約者との比較では,カバーされた事業費の価値は年間約$25,000から$32,000と推定されています. W-2雇用関係に伴う自律性の構造的差異により,企業が提供するリードに対する佣金分割が低くなります.
異なる生産レベルでの年間総コスト
LPT不動産料金表
|
料金の種類 |
ブループリントプラン (BP) |
ブループリントプラスプラン (BB) |
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委員会分割 |
80/20 $15Kキャップまで |
$500/tx $5Kキャップまで |
|
年間上限 |
$15,000 |
$5,000 |
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キャップ後の取引料金 |
$195/トランザクション |
$195/トランザクション |
|
月額料金 |
$89/月 |
$149/月 |
|
年間料金 |
$500/年 |
$500/年 |
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E&O保険 |
$0 (含有) |
$0 (含有) |
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フランチャイズ/ロイヤリティ料金 |
$0 |
$0 |
レッドフィン (Redfin Next) 料金表
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料金の種類 |
額 |
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委員会分割 (レッドフィン・リード) |
40/60 (エージェントは40%持っています) |
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委員会分割 (独自のリード) |
75/25 (エージェントは75%持っています) |
|
年間上限 |
どれも (W-2モデル) |
|
月額料金 |
$0 (雇用主によってカバーされる) |
|
取引料金 |
$0 (雇用主によってカバーされる) |
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E&O保険 |
$0 (雇用主によってカバーされる) |
|
フランチャイズ/ロイヤリティ料金 |
$0 |
|
事業費をカバーする |
~$25,000 - $32,000/年推定 |
GCIで$250,000を生産するエージェントが実際に支払っていること
LPT Realty - Blueprint Plan (BP) $250K GCI (約. 25 取引):
- 取引先への委託 (20% $15K最大限まで): $15,000
- 取引料金 ($195 × 25): $4,875
- 月額料金 ($89 × 12): $1,068
- 年収: $500
- E&O: $0
- 総コスト: ~$21,443
- ネットワークからエージェントへ ~$228,557 (91.4%)
LPT Realty - Blueprint Plus Plan (BB) は $250K GCI (約. 25 取引):
- 取引料金は最大限 ($500 × 10): $5,000
- カップ後の取引料金 ($195 × 15): $2,925
- 月額料金 ($149 × 12): $1,788
- 年収: $500
- E&O: $0
- 総コスト: ~$10,213
- ネットワークからエージェントへ ~$239,787 (95.9%)
$250K GCIでレッドフィン (60/40ブレンドリードミックス仮定)
- レッドフィンによって提供されるリードは,通常,大量の大きな割合を占めています - 混合した60%の企業/40%の自社のミックスを仮定すると,ほとんどの取引では実質平均分割は約40%です
- ブローキングは,約: ~$100,000
- 代理人は約: ~$150,000
- でも... $0の外出費 + W-2の従業員給与の年間推定額 $15,000 - $30,000+ (医療,歯科,視力,401k) 対応,PTO)
- 利益を含む場合の有効価値: $165,000 - $180,000+
この2つの構造は,ビジネスリスクとコストとの異なる関係を生み出します. LPTエージェントは,すべての事業リスクと費用を負担し,総佣金上向きで運営する. レッドフィンエージェントは,会社によって提供されたリード,雇用主によって資金提供されたメリット,およびレッドフィン経路でのリードの百分比分割メカニズムを含む雇用関係構造の中で活動します.
収入のシェアと被動所得
LPT リアルティ
LPTは7階層 revenue share プログラムで 50%の会社のドルで資金提供しています その池は Tier 1, 18% の Tier 2, 7% の Tier 3, 4 と 5, 10% の Tier 6 と 20% の Tier 7 に 分かれているため, Tier 1 は 50% の代わりに 15,5% の企業ドルを受け取ります. LPTに他のエージェントを誘い込むエージェントは,そのエージェントの会社の収益の一部を稼ぎ,誘い出すエージェントが個人的に追加の取引を締結する必要のない収入流を生み出します. LPTのRevShareパートナープラン (現 Brokerage Partner) に登録されているエージェントのみが revenue share を受け取ることができる. ビジネスビルダーエージェントは,適格なアップラインのために revenue share を生成できますが,それ自体を受け取ることはできません. レベル資格,生産要件および他の支払い条件は適用されます.
LPTの値は,キャピングエージェントごとに 募集者のプランに依存する. スポンサーは ビジネスビルダーから 収入を得ています 3分の"くらいです
| レベル | ビジネスビルダー 募集 | RevShare パートナー募集 |
| 1 | $775 | $2,325 |
| 2 | $450 | $1,350 |
| 3~5 | $175 それぞれ | $525 それぞれ |
| 6 | $250 | $750 |
| 7 | $500 | $1,500 |
| 制限剤の総額 | について$2,500 | について$7,500 |
LPTは,その人口が2つのプランの間にどのように分かれているかを公表していないので,LPT組織内のエージェント1つの現実的な値は2つの列の間にある.
LPTの所得所得は相続人に渡されるため,その相続財産の一部として代理人の家族に渡すことができます. これは個人生産のみではなく 代理人のネットワークの成長に結びついている長期的な富構築の道を生み出します
さらに仲介モデルを比較するには,ブローキング比較図書館.
レッドフィン
Redfinは revenue share またはいかなる形式の被動所得プログラムも提供していません. W-2の雇用主として,Redfinの補償モデルは,給料,閉鎖された取引の佣金,従業員の福利を中心に構築されています.
レッドフィンエージェントの収入は 活発な雇用と結びついています 代理人採用に結びついている収入流,収入シェアレベル,退職収入経路などはありません. レッドフィンの退職制度は,W-2雇用に伴う 401 (k) と一般雇用福利です.
訓練と職業開発
LPT リアルティ
- LPTプラットフォームを通じて利用可能な訓練資源
- 代理人の質問に対する 24/7 サポートライン
- 代理人は,LPTが提供する資源を超えて,自らの専門的な発展を担当する独立した請負業者である.
- ライセンスとCE費用は代理人の責任です
レッドフィン
- 新しいエージェントのための構造化されたオンボード・トレーニングプログラム
- Redfinが雇用主として負担するライセンスおよびCE費用
- 雇用構造において継続的な訓練
- Redfinのモデルには,W-2雇用関係内の新規代理人のための構造化オンボードが含まれ,ライセンスおよびCEコストは代理人が負担するのではなく,雇用主が負担する.
Redfinの訓練アクセシビリティは,特に新しい代理人の雇用関係を中心に構造化されています. レッドフィンエージェントはスキル構築中にライセンス,CE,またはビジネス費用を ポケットから支払わない. LPTの代理人は,自立契約者としてキャリアを築き,最初の日からこれらのコストを担い,事業と成長経路を完全にコントロールして活動します.
テクノロジーと道具
LPT リアルティ
- 取引管理と運用のためのクラウドベースのエージェントプラットフォーム
- LPTエコシステムを通じて提供されるツール
- 代理人は独立した企業として活動し,適したときに追加のツールを選択することができる.
- デスク料やオフィスオーバーヘッドなし
レッドフィン
- レッドフィンの消費者向けホーム検索を中心に構築された 独自の技術プラットフォーム
- リード配送システム経路 直接代理人に買い手と販売者の問い合わせ
- Redfinが提供するCRM,スケジューリング,クライアント通信ツール
- レッドフィンブランドとウェブトラフィックは 代理人が独立して生成する必要があるインバウンドリードの量を生成します
レッドフィン社の技術アプローチは 消費者向けリードエンジンを中心にしています レッドフィンエージェントは 消費者のウェブサイトやブランドトラフィックから 誘導されるインバウンドリードから始め ゼロからパイプラインを構築するのではなく 会社によって提供されたリードの40/60の割引は,レッドフィンが代理人の代りに処理するリード発電のコストを反映しています.
文化と労働環境
LPT 不動産 独立したクラウドベースの起業家精神
LPTの代理人は独立した事業を運営する. 雇用主による監視や 報告すべき事務局などありません 代理人は自分の時間を設定し 顧客を選び 自分のやり方で事業を展開します 取引はパイプライン 費用 専門的な発展の責任です LPTのグラスドア評価は70件のレビューから合計3.5%,不動産エージェントの役割のエージェントは4.6と評価されています.
レッドフィン: 組織化された説明責任を持つ従業員文化
レッドフィンエージェントは従業員だ 伝統的なエージェントが経験しない方法で管理者にパフォーマンス管理構造,スケジュール,そして説明責任があります. 一部のエージェントは この構造を支えるものだと考えます 特に新しいエージェントは 周囲にチームを持つことで利益を得ています 他 の 人々 は 自分 の 事業 を 運営 する 独立 に 対し て,それ を 制約 し て い ます. RedfinのGlassdoor評価は約1,700から2,100のレビューから3.6で,全社内のすべての従業員タイプを含むより大きく,より混合的なサンプルを反映しています.
文化的な違いは構造的なものです 独立した事業運営を志向するエージェントは,財務パッケージに関係なく,Redfinの雇用モデルがその優先順位にあまり適合していないことがみられる. 安定性,チーム構造,そして定義されたキャリア経路を志向するエージェントは,独立した契約者モデルよりも,その優先順位により構造的に調整されたレッドフィンモデルを見つけることができます.
株式 資本 富 を 築く
LPT リアルティ
LPTは,報酬構造の一環として,代理人に株式賞金を提供します. LPTは現在公開取引されていないため,これらの賞金は民間企業の株式を代表する. これらの賞金の価値は,LPTの将来の成長と最終的な流動性事件に依存する. 7階層 revenue share プログラムは 代償の別の構成要素を提供します 代弁者のスポンサーネットワークと時間の経過とともにスケールする可決所得です
レッドフィン
レッドフィンはNASDAQ (RDFN) で公開取引されています. W-2の従業員として,エージェントはRedfinの従業員の株式購入プログラムにアクセスし,通常割引で会社の株式を購入することができます. また,雇用主に匹敵する退職金貯蓄を提供する標準的な 401 (k) 匹配もあります. これらはエージェント特別の株式プログラムではなく標準的な雇用福利であり,W-2の退職経路の一部であり,自主雇用の独立した請負業者エージェントは独立して退職を資金提供します.
福利及び雇用特権
LPT リアルティ
独立した契約者として,LPT代理人は自らの利益に責任を負う. これには以下が含まれます.
- 医療,歯科,視力保険 個別購入
- 自己雇用税 (代理人は雇用主と従業員の分を支払います)
- 給料のない休み - 仕事から離れる時間は収入がない
- 退職金は代理人の責任です
LPTの総佣金保持は,これらの外出費を補償するために構成されています. それは代理人の生産レベルと個人支出プロフィールによって決まります
レッドフィン
レッドフィンにはW-2従業員の全額給与パッケージがあります
- 医療,歯科,視力保険 - 雇用主の手数料は,個々の市場料金と比較してコストを大幅に削減する
- 肥満の恩恵
- 給与休暇 (PTO) - 仕事から離れている間に収入は継続する
- 会社休暇
- 401 (k) 雇用主との一致性
- 従業員の株式購入プログラム
- ライセンスおよびCEカバー
- 事業費 - MLS料,ロックボックス,マーケティング資料
Redfinは,これらのカバーされた費用と利益の総額を年額$25,000から$32,000以上で,基本補償額を上回ると推定している. この利益と支出のパッケージは,代理人の責任である独立した契約者構造に対しての総補償比較の一部である.
代理支援
LPT リアルティ
- 代理人のための24時間7時間サポートライン
- 取引に関する質問に対するブローカーのアクセス
- クラウドベースの - 物理的なオフィスは必要ありません
レッドフィン
- 雇用管理構造を通じて支援
- 営業時間中に利用可能なチームリーダーとマネージャー
- LPTの提供と比較可能な7日7日7日専用サポートラインはありません
- 雇用パッケージの一環として提供されるトランザクション調整支援
代理 者 も 尋ねる こと
レッドフィンにおけるW-2雇用モデルは,LPTの独立した請負業者構造とはどのような違いがあるのでしょうか?
レッドフィンエージェントはW-2の従業員であり,健康保険, 401 (k) 対応,有給休暇,事業費をカバーする雇用主によって資金提供された福利を受け取ります. LPTエージェントは,自営業税を支払う,自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自給自 構造的な違いは税金,減算,運営自律に影響を与える.
LPTのブループリントとブループリントプラスプランの違いは?
ブループリントプラン (BP) は,$15,000キャップと$89月額料金の80/20分割を使用します. ブループリントプラスプラン (BB) は,取引額につき$500の固定料金,$5,000の上限,および$149の月額料金で百分比分割を置き換える. BBプランは,取引ごとに$195が適用される10回の取引で$5Kの制限が達成されるため,より大きな取引相手のために構造化されています.
レッドフィン経路は レッドフィン下でのエージェントへどのように導きますか?
Redfinは消費者向けウェブサイトやアプリを通じて買い手と販売者の問い合わせを生成し,直接雇用された代理人に導きます. レッドフィン経路のリードの割れは 40/60,エージェントが40%を受け取る. 代理で生成されたリードの分割は 75/25, 代理が75%を受け取る. リードミックスはエージェントと市場によって異なります.
LPTエージェントが自分で支払う事業費は,Redfinがカバーする費用は?
レッドフィンはMLSの手数料,会費,リスト写真,ステージング,サイン,マーケティング資料,携帯電話プラン,マイルレージ,ライセンス,継続教育をカバーします. 年間推定値は$25,000から$32,000である. LPT代理人はこれらの費用を独立した契約者として負担し,事業収入から引き算することができる.
なぜ 重要 な の です か
LPT Realty と Redfin を比較する多くのエージェントは,両方のモデルが eXp Realty のクラウドベースの構造,標準化キャップ, revenue share,株式機会,スポンサーエコシステムとどのように比較されているかを評価しています. この比較については, eXp Realty LPT レアルティと対比 そして eXp Realty レッドフィン.
詳細を学ぶことができます eXp Realty の働き方 そしてなぜ適切な eXp スポンサーを選択する 加入後受け取る支援,システム,訓練,資源に影響を与えます.
さらに仲介モデルを比較するには,ブローキング比較図書館.
よく 聞かれる 質問
レッドフィン代理人は従業員か独立した契約者か?
レッドフィン・ネクストモデルの下では レッドフィン・エージェントはW-2の従業員であり,独立した請負業者ではありません. これは業界におけるレッドフィンモデルの最も特徴的な側面の一つです. 従業員として,医療,歯科,視力,PTO, 401 (k) の対応を受け,ライセンスおよび事業費をRedfinがカバーしています. 独立した請負業者が支払うように 半分の自営業税を支払わない.
LPT不動産には上限はあるのか?
LPTは2つのプランを提案し,それぞれ独自の制限があります. ブループリントプラン (BP) は $15,000,に制限され,その後代理人は取引額につき $195の料金しか支払わない. ブループリントプラスプラン (BB) は取引料金で$5,000 (それぞれ$500,つまり10取引) に限られ,その後エージェントは取引料金につき$195しか支払わない. 両プランには$0 E&Oとフランチャイズ料無料が含まれています.
レッドフィンが捜査官に手がかりを与えるのか?
レッドフィン社の消費者向けホーム検索プラットフォームは 重要な輸入買い手と販売者の問い合わせを生成し そのリードは レッドフィン社の雇用されたエージェントに配布されます. これは価値提案の核心部分です 代理人は自分のリード世代を完全に資金提供する必要はありません. 取引は,会社の提供されたリード (エージェントが保有する40%) に 40/60の分割で,エージェントが生成しなかったリードのコストを反映しています. エージェントが自ら引き出すリードについては 75/25 (エージェントは75%保持) の割引です.
LPTでどちらのプランを選べばいいか? ブループリントか ブループリントプラス?
BPプラン (80/20,$15K上限) は,以前の生産段階にある代理人または取引量が低い代理人向けに構造化されています. BBプラン ($500/tx,$5K上限) は,より大きな取引相手のために構造化されています. $5K上限は10回の取引で達成され,次なる取引ごとに$195のコストがかかります. 年間25の取引では,BBプランは,例のBPプランよりも約$11,000低い仲介コストを計算するが,月額料金は$60高い. 年間15以上の取引を行うエージェントは,典型的にはBBプランでより低い総仲介コストを計算します.
LPT Realty vs Redfinのグラスドア評価は?
LPT Realtyは約70件のレビューによって,全体的なGlassdoor評価を3.5と評価していますが,不動産エージェントとして特に評価しているエージェントは4.6と評価しています. レッドフィンには約1,700から2,100のレビューから3.6の評価があります. Redfinのより大きなレビューベースは,技術,運用,およびサポート従業員を代理人と一緒に含むより広範な労働力を反映しています.全体的な評価は,代理人特定フィードバックのみではなく,この組み合わせたサンプルを反映しています.
レッドフィンやLPTの代理人は 負の収入を得られるのか?
Redfinは revenue share,利益シェア,またはいかなる形式の被動所得も提供しません. レッドフィン雇用モデルは, 401 (k) のマッチと従業員の株式購入プログラムを通じて退職貯蓄を提供するが,代理人が会社を辞めた後に継続する収入は存在しない. LPTの revenue share は後継者に渡され,エージェントのスポンサーネットワークが構造的に異なる長期所得格式を生む限り続きます.
