Key Takeaway: eXp Commercial ist eine cloudbasierte kommerzielle Immobilienmaklerin, die eine 80/20-Split mit einem $20,000-Cap, einer nationalen und globalen Reichweite, fortschrittlichen Datenwerkzeugen wie CoStar und optional-Aktien- und revenue share-Programmen für kommerzielle Immobilienmakler anbietet.
TL;DR Über eXp eXp Realty
- Cloudbasierte Handelsimmobilienmakler
- 80/20 Aufteilung der Provisionen mit einer jährlichen Höchstgrenze von $20,000X
- 100 Prozent Provision nach Begrenzung, abzüglich Transaktionsgebühren
- Zugang zu CoStar, Buildout, AIR CRE und Canva Enterprise
- Optional Aktienbesitz und revenue share-Programme
- Betrieb innerhalb des breiteren eXp Realty-Abteilungen-Ökosystems
eXp Commercial ist die gewerbliche Immobilienabteilung von eXp Realty, das unter einem cloudbasierten Maklermodell tätig ist, das Handels-, Industrie-, Mehrfamilien-, Grundstücks-, Einzelhandels-, Büro- und Geschäftsmaklertransaktionen unterstützt.
A Ein häufiges Missverständnis ist, dass eXp Commercial eine separate Maklergesellschaft von eXp Realty ist. Das ist es nicht. eXp Commercial ist als Abteilung innerhalb der Unternehmens- und Compliance-Struktur von eXp Realty tätig und unterliegt dem gleichen Lizenzrahmen.
Dieser Artikel erklärt, wie eXp Commercial in die breitere eXp Realty Divisionen Ökosystem verfügbar für eXp-Agenten.
Die folgenden Abschnitte erläutern die Struktur der Abteilung, die Provisions- und Gebührenbedingungen, die Technologie-Tools, die Zulassung für Agenten und die Programmbeteiligungsmöglichkeiten:
Inhaltsplan
Was ist eXp Commercial?
eXp Commercial ist die Division für gewerbliche Immobilien von eXp Realty. Es unterstützt Handels-, Industrie-, Mehrfamilien-, Grundstücks-, Einzelhandels-, Büro- und Geschäftsvermittlungsgeschäfte. Die Abteilung arbeitet im Cloud-basierten Maklermodell von eXp Realty, was bedeutet, dass Agenten nicht von physischen Büros aus arbeiten. Brokerage-Dienste, Transaktionsmanagement und interne Zusammenarbeit werden über die virtuelle Plattform von eXp zugegriffen.
eXp Kommerzielle Funktionen unter demselben Unternehmensbesitz, Compliance-Standards und Lizenzrahmen wie eXp Realty, bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung von Strukturen, die spezifisch für kommerzielle Immobilienaktivitäten sind.
eXp Commercial unterstützt Handelsimmobilien- und Geschäftsmaklertransaktionen über eine einzige Cloud-basierte Plattform. Die Agenten können ohne geographische Einschränkungen Aktivitäten in verschiedenen Immobilientypen innerhalb der Abteilung durchführen.
eXp Handelsvertreter haben Zugang zu Technologiewerkzeugen, virtuellen Arbeitsplätzen für Zusammenarbeit und Kommissions-, revenue share- und Aktienkapitalprogrammen.
Warum eXp Commercial geschaffen wurde
Im Februar 2021 startete eXp World Holdings eXp Commercial und erweiterte sein Cloud-basiertes Brokerage-Modell auf den kommerziellen Immobiliensektor.
Zu dieser Zeit stützten sich traditionelle kommerzielle Makler auf physische Büros und ältere Technologie-Workflows. eXp Commercial führte ein virtuelles Brokerage-Modell ein, das diese strukturellen Barrieren beseitigt und kommerziellen Immobilienmaklern mehr Flexibilität und Zugang zu zentralisierten Tools und Support ermöglicht.
Vom Start bis zur Führung
eXp Handelsvertreter arbeiten ohne physische Büroanforderungen und können Transaktionen national und international über die virtuelle Plattform der Abteilung durchführen, die von zentralisierter Technologie und einem Netzwerk von Immobilienfachleuten unterstützt wird.
Die Abteilung umfasst Werkzeuge wie Buildout für die Erstellung und Syndizierung von Listen und CoStar für kommerzielle Marktdaten und -analysen.
Da die Plattform virtuell ist, können Agenten innerhalb von eXp World zusammenarbeiten, sich mit Kollegen auf verschiedenen Märkten verbinden und ohne die Kosten eines physischen Büro-Brokers auf Ausbildung und Mentoring zugreifen.
Kosten und Entschädigungen für Handelsvertreter
Vergütungsstrukturen für eXp Commercial unterscheiden sich von Wohnprovisionenmodellen und variieren je nach Transaktionsart, Markt und Maklervereinbarung.
Die Teilnahme an eXp Commercial erfordert keine Schreibtischgebühren oder physische Bürokosten. Die Agenten sind weiterhin für die standardmäßigen beruflichen Kosten wie Lizenzierung, Versicherung und alle marktspezifischen Anforderungen verantwortlich.
Kommissionsspaltungen, Begrenzungen und Gebühren werden während des Onboardings bekannt gegeben und können sich von den Wohnbedingungen unterscheiden.
Wie der Agent die Arbeit spaltet
eXp Commercial arbeitet mit einer Provisionsverteilung von 80/20 auf $20,000 pro Jahr.
-Agenten verdienen eine Kommissionsspaltung von 80/20, begrenzt auf $20,000 jährlich. Sobald Sie die Obergrenze erreicht haben, gehen Sie zu 100% Provisionen und zahlen nur eine $250 Broker Review-Gebühr und eine $100 E&O-Gebühr (begrenzt bei $1,000 pro Jahr) für jede zusätzliche Transaktion.
Sobald ein Makler die jährliche Höchstgrenze erreicht hat, unterliegen nachfolgende Transaktionen nur einer Maklerüberprüfungsgebühr und einer E&O-Gebühr. Die E&O-Gebühr ist auf $1,000 pro Jahr begrenzt.
Verständnisgebühren und Kapps
Hier ist, was Sie erwarten können:
- $500 Monatliche Technologiegebühr, die Werkzeuge wie CoStar, Buildout, AIR CRE und Canva Enterprise abdeckt.
- $250 Broker-Review-Gebühr pro geschlossene Transaktion.
- $100 E&O-Versicherungsgebühr pro Transaktion, auf $1,000 jährlich begrenzt.
- $20,000 die jährliche Provisionengrenze, nach der die Agenten 100% ihrer Provisionen behalten.
Vorteile der Kommission Model
Zusätzliche Programme, die für eXp Geschäftsvertreter zur Verfügung stehen, sind:
- Einkommensanteil: Erhalten Sie bis zu 4% Tier 1 revenue share, wenn Sie Agenten für eXp Commercial anziehen.
- Gleichheitsmöglichkeiten: Erhalten Sie Aktienpreise für Produktions Meilensteine und Sponsoring. Außerdem nutzen Sie das Agent Equity-Programm, mit dem Sie AGNT-Aktien mit 5% Rabatt kaufen können.
- ICON Agent Programm: Hochleistungsfähige Leute können ihr ganzes Geld verdienen $20,000 Rückkehr in AGNT-Aktien, die einen weiteren Weg zum langfristigen Wohlstand schaffen
Diese Programme schaffen mehrere Einkommensströme für eXp Commercial Agents und bieten ihnen die Möglichkeit, nachhaltigen, langfristigen Erfolg zu erzielen.
Mehr über die Aktienpreise für Handelsvertreter von eXp
eXp Handelsvertreter können an dem Aktienvergabeprogramm von eXp World Holdings teilnehmen, das mit Produktions Meilensteinen und Programmbeteiligung verbundene Eigenkapitalmöglichkeiten bietet.
1. Wie das Aktienpreisprogramm funktioniert
Agents verdienen AGNT-Aktienpreise, weil sie wichtige Produktions Meilensteine erreicht haben. Schließen Sie Ihre erste Transaktion des Jahres und erhalten Sie $200 in AGNT Aktien. Erreichen Sie Ihre $20,000-Kappe und freischalten Sie noch mehr Aktienpreise. Außerdem können Sie durch das Agent Equity-Programm 5% Ihrer Provisionen umleiten, um AGNT-Aktien zu einem Rabatt von 5% zu kaufen - ein einfacher Weg, um eine automatische Strategie zur Vermögensbildung zu erstellen. Alle Aktienvergabe unterliegen einer dreijährigen Vergabefrist, die Agenten belohnt, die sich für das Wachstum ihres Geschäfts und des Unternehmens langfristig einsetzen.
2. Die Vorteile von Aktienbesitz
Owning Aktien in eXp World Holdings gibt Handelsimmobilienmaklern einen direkten Anteil am Erfolg des Unternehmens. Während die Brokerage wächst, profitieren die Agenten von der Aktienbewertung und schaffen einen zusätzlichen Weg zur Vermögensbildung jenseits der traditionellen Provisionserlöse. Diese Ausrichtung zwischen Agenten und Unternehmen sorgt dafür, dass alle für gegenseitigen Erfolg arbeiten.
Und für Agenten, die Produktion Benchmarks wie $100K in GCI erreichen, werden die Vorteile vervielfacht - sowohl sofortiges Einkommen als auch langfristiges Eigenkapital.
ICON-Status bei eXp Commercial zu erreichen
ICON Status ist eine auf Produktion basierende Bezeichnung innerhalb von eXp Commercial. Qualifizierende Agenten erhalten eine Aktienvergabe, die ihrem jährlichen Höchstbetrag in AGNT-Aktien entspricht.
Was ist der ICON-Status?
ICON Der Status wird den Agenten verliehen, die definierte Anforderungen an Produktion und kulturelle Beteiligung erfüllen. Qualifizierende Agenten erhalten eine Aktienvergabe, die ihrer jährlichen Höchstgrenze $20,000 in AGNT-Aktien entspricht.
ICON Agenten sind unternehmensweit anerkannt und können an Netzwerkveranstaltungen und Führungsprogrammen innerhalb von eXp.
teilnehmenWie kann man sich für den ICON-Status qualifizieren
Um sich zu qualifizieren, müssen Agenten eine Produktionsschwelle erfüllen, indem sie innerhalb von 12 Monaten $20,000 in Cap-Kommissionen einbringen. Nach der Begrenzung müssen sie zusätzliche Angebote schließen, die zu ihrer gesamten Produktion beitragen, und sich an den kulturellen Aktivitäten von eXp beteiligen, wie Mentoring oder Teilnahme an Unternehmensveranstaltungen.
Für Handelsimmobilienmakler, die sich mit höheren Vermögenswerten oder längeren Verkaufszyklen befassen, gibt es flexible Wege, die die Größe und das Volumen der Transaktionen berücksichtigen, um zu gewährleisten, dass ICON in Reichweite ist.
Integration von CoStar erklärt: Überladen eXp Handelsvertreter
eXp Handelsvertreter erhalten als Teil der monatlichen Technologiegebühr der Abteilung Zugang zu CoStar Group, einer führenden Plattform für kommerzielle Immobiliendaten. CoStar bietet Immobilienlisten, Marktanalysen und Forschungswerkzeuge in den Bereichen Gewerbeimmobilien.
CoStar ist in die von eXp Commercial Agents gezahlte monatliche Technologiegebühr $500 enthalten. Agenten, die sich unabhängig von der Brokerage für CoStar abonnieren , zahlen für diesen Zugriff separat.
1. Was ist CoStar Integration?
CoStar ist die führende Plattform für kommerzielle Immobiliendaten, die jeden Immobiliensektor abdeckt - Büros, Einzelhandel, Industrie, Mehrfamilien, Land und vieles mehr. Es bietet die umfassendste und aktuellste Datenbank der Branche.
Mit CoStar direkt in die eXp Commercial Plattform integriert, gewinnen Agenten:
- Echtzeitzugriff auf Immobiliennotierungen und Markttrends.
- Vorgeschrittene Analysen zur Bewertung von Investitionen und Chancen.
- Streamlined Tools zur Erforschung von Kompositionen, Demographie und Wettbewerbslandschaften.
Diese Integration vereinfacht die Forschung, verkürzt den Entscheidungsprozess und versorgt Agenten mit handlungsfähigen Erkenntnissen genau dann, wenn Sie sie benötigen.
2. Schlüsselvorteile für eXp-Geschäftsvertreter
CoStar-Tools für eXp Handelsvertreter sind:
Daten, denen Sie vertrauen können - Agenten erhalten Zugriff auf die branchenführende Datenbank von CoStar, die verifizierte, Echtzeit-Immobilien- und Marktinformationen enthält. Keine Vermutungen - nur zuverlässige Erkenntnisse, auf die man reagieren kann.
Stärkere Kundenbeziehungen - Unterstützt durch die Analysen von CoStar, geben Agenten fundierte, datenorientierte Empfehlungen zur Auswahl von Standorten, Leasingstrategien und Investitionsmöglichkeiten. Dies baut Vertrauen und Glaubwürdigkeit bei Kunden auf.
Schneller, intelligentere Entscheidungen - Die Werkzeuge von CoStar konsolidieren alles an einem Ort, von der Marktanalyse bis hin zu Vergleichen von Immobilien. Dies reduziert die Forschungszeit und ermöglicht es Agenten, sich schnell zu bewegen und Chancen zu nutzen.
Ein Wettbewerbsvorteil - Zugriff auf umfassende Daten, demografische Berichte und Verkehrsanalysen unterstützt maßgeschneiderte Kundenforschung und Eigentumsanalyse.
3. Wie man auf CoStar Tools bei eXp Commercial
zugreiftMit CoStar als eXp Commercial Agent zu beginnen ist einfach:
- Log in auf Ihr eXp Commercial Account.
- Head zum CoStar-Portal in Ihrem Dashboard.
- Nutzen Sie die fortschrittlichen Such- und Analyse-Tools von CoStar, um Eigenschaften zu erkunden, Berichte auszuführen und Marktinformationen zu sammeln.
CoStar-Tools sind über das eXp Commercial Agent-Portal zugänglich.
Was die Top-Produzenten über eXp Commercial sagen
Karl Markarian, ein in Los Angeles ansässiger kommerzieller Immobilienberater mit über 30 Jahren Erfahrung und einem Umsatzvolumen von $200 Millionen in den letzten fünf Jahren, trat eXp Commercial an, nachdem er Führungspositionen bei mehreren Maklerunternehmen wie John Hart Real Estate, The Agency und Douglas Elliman innehatte.
"Ich bin bei eXp Commercial beigetreten, um mein Geschäft zu skalieren und von revenue share und Aktienchancen zu profitieren", teilte Karl.
Markarian hat seine Zufriedenheit mit der Unterstützung durch das Personal und die Führung von eXp seit seinem Beitritt zur Division festgestellt.
Anspruchsberechtigung und Genehmigungsvoraussetzungen
Vertreter, die im Rahmen von eXp Commercial tätig sind, müssen in den Ländern, in denen sie Geschäfte tätigen, entsprechende Immobilienlizenzen besitzen.
Lizenz-, Überwachungs- und Compliance-Anforderungen variieren je nach Staat und Transaktionsart. Die Agenten sind dafür verantwortlich, alle für die gewerbliche Immobiliengeschäft geltenden Regulierungs- und Maklerstandards einzuhalten.
Eignung für bestimmte Transaktionskategorien kann von Erfahrung, Qualifikationen oder Broker-Zulassung abhängen.
Was Agenten auch über eXp Commercial fragen
Für wen ist eXp Commercial am besten geeignet?
eXp Commercial eignet sich am besten für gewerbliche Immobilienmakler, die eine nationale Reichweite, moderne Daten- und Technologietools und Flexibilität wünschen, ohne sich auf physische Büroräume zu verlassen. Es appelliert an Agenten, die es vorziehen, unabhängig zu arbeiten und gleichzeitig auf zentralisierte Ressourcen, Marketing-Support und eine erkennbare Handelsmarke zugreifen.
Wie verglichen sich eXp Commercial mit traditionellen kommerziellen Maklergesellschaften?
Ttraditionelle kommerzielle Maklerunternehmen verlassen sich typischerweise auf physische Büros, lokale Gate-Keeping und höhere Overhead, die Splits beeinflussen. eXp Commercial ersetzt einen Großteil dieser Struktur durch cloudbasierte Systeme, zentralisierte Technologie und geteilte Ressourcen, wodurch Agenten flexibler arbeiten können und gleichzeitig Zugang zu nationalen Daten und Support erhalten.
Müssen Geschäftsvertreter rekrutiert werden, um bei eXp Commercial erfolgreich zu sein?
Recruiting ist optional bei eXp Commercial. Viele Handelsvertreter konzentrieren sich ausschließlich auf transaktionsbasierte Einkünfte und Kundenbeziehungen. Ein Umsatzanteil ist für Agenten verfügbar, die sich dafür entscheiden, andere Agenten anzuziehen, ist aber nicht für die Produktion, den Zugang zu Plattformen oder den langfristigen Erfolg innerhalb der Geschäftsbereich erforderlich.
Warum dies wichtig ist, bevor du dich anschließt eXp Realty
Programme wie eXp Commercial sind entwickelt, um das kommerzielle Immobilienmarketing und die globale Exposition zu unterstützen, aber sie funktionieren nicht isoliert oder ersetzen die breitere eXp Realty-Erfahrung nicht.
Bei eXp Realty erhalten alle Agenten die gleiche Kernvermittlungsplattform, einschließlich Compliance, Entschädigung und Zugriff auf Unternehmensbereiche. Was unterscheidet, ist das Sponsor-Ökosystem, mit dem sich ein Agent ausrichtet.
Der Sponsor wird während des Bewerbungsprozesses ausgewählt, bevor die meisten Agenten die Brokerage-Systeme benutzt haben, ihre Werkzeuge erforscht haben oder gesehen haben, wie Sponsoring im wirklichen Leben funktioniert. Das Wissen, wo Sponsoring in die Gesamtstruktur von eXp Realty passt, hilft Agenten, diese Entscheidung im richtigen Kontext zu betrachten.
Häufig gestellte Fragen
Beitritt eXp? Kommerzwechselkommission spaltet sich?
eXp Commercial arbeitet unter einer kommerziell-spezifischen Aufteilung der Provisionen und einer von den Wohnräumen abweichenden Cap-Struktur. Diese Begriffe werden von eXp Commercial beschrieben und sind so konzipiert, dass sie die Wirtschaftlichkeit kommerzieller Transaktionen widerspiegeln. Die Struktur ist innerhalb der Abteilung standardisiert und schwankt nicht nach der Wahl des Sponsors.
Ist CoStar für alle eXp Commercial Agents enthalten?
DerCoStar-Zugriff ist für eXp Commercial Agents im Rahmen der monatlichen Technologiegebühr der Abteilung enthalten. Dies bietet Agenten Zugang zu kommerziellen Marktdaten, Analysen und Listing-Informationen, ohne dass ein separates CoStar-Abonnement, das unabhängig von der Brokerage gekauft wird, erforderlich ist.
Bietet eXp ein kommerzielles Angebot revenue share?
eXp Handelsvertreter sind berechtigt, an eXp Realty's revenue share-Programm teilzunehmen, indem sie andere Vertreter in das Maklergeschäft einziehen. Die Beteiligung ist optional und getrennt von den Transaktionserträgen. Viele Handelsvertreter entscheiden sich, sich ausschließlich auf die Produktion zu konzentrieren, während andere revenue share neben ihrem Vertriebsgeschäft lagern.
Is eXp kommerziell international verfügbar?
eXp Commercial unterstützt nationale und internationale Transaktionen über seine virtuelle Plattform und seine globale Infrastruktur. Die Verfügbarkeit kann je nach Land auf der Grundlage von Lizenzen, Compliance-Anforderungen und Marktpräsenz variieren, aber das Modell ist so konzipiert, dass die grenzüberschreitende Handelsaktivität unterstützt wird, wenn die Vorschriften dies zulassen.
Werden Teams innerhalb von eXp Commercial tätig?
Team-Strukturen sind innerhalb von eXp Commercial erlaubt. Teams können je nach Konfiguration und Größe unter unterschiedlichen Vergütungs-, Höchstbetrag- und Einnahmenregelungen tätig sein. Während die Plattform Teams unterstützt, unterliegen einzelne Agenten innerhalb der Teams weiterhin Division-Regeln und Brokerage-Compliance-Standards.
Warum schließen Sie sich eXp Commercial anstelle eines traditionellen Handelsimmobilienmakler?
eXp Commercial ersetzt traditionelle Bürozentrierte Modelle durch eine Cloud-basierte Plattform, wodurch die Overhead-Kosten reduziert und die Flexibilität erhöht wird. Die Agenten profitieren von moderner Technologie, zentralisierter Unterstützung, wettbewerbsfähiger Split, Equity-Möglichkeiten und optionalem revenue share, ohne an physische Büros oder lokale Gate-Keeping-Strukturen gebunden zu sein.
