Una conclusión clave: eXp Commercial es una correduría de bienes raíces comerciales basada en la nube que ofrece una división de 80/20 con un $20,000 el objetivo de la Comisión es mejorar la calidad de la información y la calidad de la información, así como la calidad de la información y la calidad de la información. revenue share programas para agentes inmobiliarios comerciales.
TL;DR Sobre eXp Comercial en eXp Realty
- Brokería de bienes raíces comerciales basadas en Cloud División de las comisiones
- 80/20 con un límite anual $20,000X
- 100 por ciento de comisión después del límite máximo, menos tarifas de transacción
- Acceso a CoStar, Buildout, AIR CRE y Canva Enterprise
- Propiedad opcional de acciones y programas revenue share
- Opera dentro del más amplio ecosistema de divisiones eXp Realty
eXp Commercial es la división de bienes raíces comerciales de eXp Realty, que opera bajo un modelo de corretaje basado en la nube que admite las transacciones de corretaje comercial, industrial, multifamiliar, de tierras, minoristas, de oficinas y de negocios.
A un malentendido común es que eXp Commercial es una correduría separada de eXp Realty. No lo es. eXp Commercial opera como una división dentro de la estructura corporativa y de cumplimiento de eXp Realty, sujeto al mismo marco de licencias.
Este artículo explica cómo eXp Commercial encaja en el ámbito más amplio eXp Realty las divisiones ecosistema disponibles para los agentes eXp.
Las siguientes secciones explican la estructura de la división, los términos de comisiones y honorarios, las herramientas tecnológicas, la elegibilidad de los agentes y las opciones de participación en el programa:
Cuadro de contenido
¿Qué es eXp Commercial?
eXp Commercial es la división de bienes raíces comerciales de eXp Realty. Apoya las transacciones comerciales, industriales, multifamiliares, tierras, minoristas, oficinas y negocios de corretaje. La división opera dentro del modelo de corretaje basado en la nube de eXp Realty, lo que significa que los agentes no trabajan desde oficinas físicas. Los servicios de corretaje, gestión de transacciones y colaboración interna se acceden a través de la plataforma virtual de eXp.
eXp Funciones comerciales bajo la misma propiedad corporativa, normas de cumplimiento y marco de licencias que eXp Realty, manteniendo estructuras específicas de la actividad inmobiliaria comercial.
eXp Commercial apoya las transacciones comerciales de bienes raíces y de corretaje empresarial a través de una única plataforma basada en la nube. Los agentes pueden llevar a cabo actividades entre tipos de propiedades dentro de la división sin limitaciones geográficas.
eXp Los agentes comerciales tienen acceso a herramientas tecnológicas, espacios de trabajo virtuales de colaboración y programas de comisiones, revenue share y acciones.
Por qué se creó eXp Commercial
En febrero de 2021, eXp World Holdings lanzó eXp Commercial, ampliando su modelo de corretaje basado en la nube al sector inmobiliario comercial.
En ese momento, los corredores comerciales tradicionales dependían de oficinas físicas y flujos de trabajo tecnológicos más antiguos. eXp Commercial introdujo un modelo de corretaje virtual que eliminó esas barreras estructurales, dando a los agentes de bienes raíces comerciales más flexibilidad y acceso a herramientas y soporte centralizados.
Desde el lanzamiento hasta el liderazgo
eXp Los agentes comerciales operan sin requisitos de oficina física y pueden realizar transacciones a nivel nacional e internacional a través de la plataforma virtual de la división, respaldada por tecnología centralizada y una red de profesionales inmobiliarios.
La división incluye herramientas como Buildout para la creación y sindicación de listas y CoStar para datos y análisis de mercados comerciales.
Debido a que la plataforma es virtual, los agentes pueden colaborar dentro de eXp World, conectarse con pares a través de los mercados y acceder a capacitación y tutoría sin los costos generales de una corretaje de oficina física.
Costos y compensación de los agentes comerciales eXp
Las estructuras de compensación para eXp Commercial difieren de los modelos de comisiones residenciales y varían según el tipo de transacción, el mercado y los acuerdos de corretaje.
La participación en eXp Commercial no requiere tarifas de escritorio ni gastos físicos de oficina. Los agentes siguen siendo responsables de los costos profesionales estándar, como las licencias, los seguros y los requisitos específicos del mercado.
Las divisiones de comisión, los límites máximos y las tarifas se divulgan durante el embarque y pueden diferir de las condiciones residenciales.
Cómo el agente divide el trabajo
eXp Commercial opera con una división de comisión de 80/20 con un límite anual de $20,000.
Los agentes deganan una división de comisiones de 80/20, limitada a $20,000 anualmente. Una vez que se alcanza el límite, se mueve al 100% de comisión, pagando sólo un $250 las tasas de revisión del corredor y un $100 Cuota de E&O (que se limita a $1,000 por año) en cada transacción adicional.
Una vez que un agente alcanza el límite anual, las transacciones posteriores solo están sujetas a una tarifa de revisión del corredor y a una tarifa de E&O. La tarifa de E&O está limitada a $1,000 por año.
Comprensión de las tarifas y caps
Esto es lo que puedes esperar:
- $500 Cuota de tecnología mensual, que cubre herramientas como CoStar, Buildout, AIR CRE y Canva Enterprise.
- $250 tarifa de revisión del corredor por transacción cerrada.
- $100 Cuota de seguro de E&O por transacción, limitada a $1,000 anualmente.
- $20,000 límite anual de las comisiones, después de lo cual los agentes conservan el 100% de sus comisiones.
Beneficios de la Comisión Modelo
Los programas adicionales disponibles para los agentes comerciales eXp incluyen:
- Cuota de ingresos: Ganan hasta un 4% de Tier 1 revenue share cuando atraigan agentes a eXp Commercial.
- Oportunidades de equidad: Obtenga premios de acciones por hitos de producción y patrocinio. Además, aprovecha el Programa de Equidad de Agentes, que te permite comprar acciones AGNT con un 5% de descuento.
- Programa de agente ICON: Los de alto rendimiento pueden ganar todo su límite $20,000 de nuevo en acciones AGNT, creando otro camino a la riqueza a largo plazo
Estos programas crean múltiples flujos de ingresos para los agentes comerciales eXp, dándoles oportunidades para construir un éxito sostenible y a largo plazo.
Más sobre los premios de acciones para los agentes comerciales de eXp
eXp Los agentes comerciales pueden participar en el programa de adjudicación de acciones de eXp World Holdings, que ofrece oportunidades de capital vinculado a los hitos de producción y la participación en el programa.
1. Cómo funciona el programa de premios de acciones
Agents ganan premios de AGNT por alcanzar hites clave de producción. Cierre su primera transacción del año y reciba $200 en acciones AGNT. Lleva tu límite $20,000 y desbloquea aún más premios de equidad. Además, a través del Programa de Equidad de Agentes, puedes elegir desviar el 5% de tus comisiones para comprar acciones AGNT con un 5% de descuento, una forma fácil de crear una estrategia automática de creación de riqueza. Todos los premios de acciones están sujetos a un período de adquisición de tres años, recompensando a los agentes que se comprometen a hacer crecer su negocio y la empresa a largo plazo.
2. Los beneficios de la propiedad de acciones
Owning acciones en eXp World Holdings le da a los agentes de bienes raíces comerciales una participación directa en el éxito de la empresa. A medida que crece la corretaje, los agentes se benefician de la apreciación de las acciones, creando un camino adicional de creación de riqueza más allá de los ingresos tradicionales de comisiones. Esta alineación entre agente y empresa asegura que todos trabajen hacia el éxito mutuo.
Y para los agentes que alcanzan puntos de referencia de producción como $100K en GCI, los beneficios se multiplican, proporcionando tanto ingresos inmediatos como capital a largo plazo.
Lograr el estatus de ICON en eXp Commercial
ICON Status es una designación basada en la producción dentro de eXp Commercial. Los agentes calificados reciben una adjudicación de acciones equivalente a su importe máximo anual en acciones de AGNT.
¿Cuál es el estado de ICON?
El estatusICON se otorga a los agentes que cumplan con los requisitos definidos de producción y participación cultural. Los agentes calificados reciben una adjudicación de acciones equivalente a su límite anual $20,000 en acciones AGNT.
Los agentes deICON son reconocidos en toda la empresa y pueden participar en eventos de networking y programas de liderazgo dentro de eXp.
Cómo calificar para el estatus ICON
Para calificar, los agentes deben cumplir un umbral de producción contribuyendo con $20,000 en comisiones máximas en un plazo de 12 meses. Después de la fijación de límites, deben cerrar acuerdos adicionales que contribuyan a su producción total y participar en actividades culturales de eXp, como asesoramiento o participación en eventos de la empresa.
Para los agentes inmobiliarios comerciales que tratan con activos de mayor precio o ciclos de venta más largos, existen vías flexibles que toman en cuenta el tamaño y el volumen de las operaciones para garantizar que ICON esté al alcance.
Se explica la integración de CoStar: Supercargas a los agentes comerciales eXp
eXp Los agentes comerciales reciben acceso a CoStar Group, una plataforma de datos de bienes raíces comerciales líder, como parte de la tarifa tecnológica mensual de la división. CoStar ofrece listados de propiedades, análisis de mercado y herramientas de investigación en los sectores de la propiedad comercial.
CoStar está incluido en la cuota mensual de tecnología $500 pagada por los agentes comerciales de eXp. Los agentes que se suscribieran a CoStar de forma independiente fuera de la correduría pagarían por separado ese acceso.
1. ¿Qué es la integración CoStar?
CoStar es la plataforma líder para datos de bienes raíces comerciales, que cubre todos los sectores inmobiliarios: oficinas, minoristas, industriales, multifamiliares, tierras y más. Ofrece la base de datos más completa y actualizada de la industria.
Con CoStar integrado directamente en la plataforma eXp Commercial, los agentes ganan:
- Acceso en tiempo real a las cotizaciones de propiedades y a las tendencias del mercado.
- Análisis avanzado para evaluar inversiones y oportunidades.
- Herramientas para la investigación de composiciones, demografía y paisajes competitivos.
Esta integración simplifica la investigación, acorta el proceso de toma de decisiones y dota a los agentes de conocimientos prácticos justo cuando los necesites.
2. Beneficios clave para los agentes comerciales eXp
Las herramientasCoStar disponibles para los agentes comerciales eXp incluyen:
Datos en los que puedes confiar - Los agentes de tienen acceso a la base de datos líder en la industria de CoStar, con información de propiedad y mercado verificada en tiempo real. No hay conjeturas, sólo ideas confiables sobre las que puedes actuar.
Relaciones más fuertes con los clientes - Con el respaldo de los análisis de CoStar, los agentes ofrecen recomendaciones bien informadas y basadas en datos sobre la selección del sitio, las estrategias de arrendamiento y las oportunidades de inversión. Esto crea confianza y credibilidad con los clientes.
Decisiones más rápidas y inteligentes - Las herramientas de CoStar consolidan todo en un solo lugar, desde el análisis de mercado hasta las comparaciones de propiedades. Esto reduce el tiempo de investigación, permitiendo a los agentes moverse rápidamente y capitalizar las oportunidades.
Una ventaja competitiva - El acceso a datos completos, informes demográficos y análisis de tráfico apoya la investigación personalizada de clientes y el análisis de propiedades.
3. Cómo acceder a las herramientas de CoStar en eXp Commercial
Comenzar con CoStar como agente comercial eXp es simple:
- Ingrese a su cuenta comercial eXp.
- Head al portal CoStar dentro de su tablero.
- Usa las avanzadas herramientas de búsqueda y análisis de CoStar para explorar propiedades, ejecutar informes y recopilar información de mercado.
CoStar son accesibles a través del portal de agentes comerciales eXp.
Lo que dicen los principales productores sobre eXp Commercial
Karl Markarian, un asesor de bienes raíces comerciales con sede en Los Ángeles con más de 30 años de experiencia y $200 millones en volumen de ventas en los cinco años anteriores, se unió a eXp Commercial después de ocupar cargos de liderazgo en múltiples corredores incluyendo John Hart Real Estate, The Agency y Douglas Elliman.
"Me uní a eXp Commercial para ampliar mi negocio y beneficiarme de revenue share y oportunidades de acciones", compartió Karl.
Markarian ha señalado su satisfacción con el apoyo del personal y el liderazgo de eXp desde que se unió a la división.
Requisitos de elegibilidad y licencia
Los agentes que operan dentro de eXp Commercial deben poseer las licencias inmobiliarias apropiadas en las jurisdicciones donde realizan negocios.
Los requisitos de licencia, supervisión y cumplimiento varían según el estado y el tipo de transacción. Los agentes son responsables de cumplir con todas las normas reglamentarias y de corretaje aplicables a la actividad de bienes raíces comerciales.
La elegibilidad para ciertas categorías de transacciones puede depender de la experiencia, las credenciales o la aprobación del corredor.
Lo que los agentes también preguntan sobre eXp Commercial
¿Para quién es más adecuado eXp Commercial?
eXp Commercial es más adecuado para los agentes inmobiliarios comerciales que desean un alcance nacional, herramientas modernas de datos y tecnología y flexibilidad sin depender del espacio de oficina físico. Apela a los agentes que prefieren operar de forma independiente mientras aún tienen acceso a recursos centralizados, soporte de marketing y una marca comercial reconocible.
¿Cómo se compara eXp Commercial con los corredores comerciales tradicionales?
TLas corredurías comerciales tradicionales suelen depender de oficinas físicas, vigilancia local y mayores gastos generales que afectan a las divisiones. eXp Commercial reemplaza gran parte de esa estructura con sistemas basados en la nube, tecnología centralizada y recursos compartidos, lo que permite a los agentes operar de manera más flexible y mantener el acceso a los datos y el soporte nacionales.
¿Tienen que reclutar agentes comerciales para tener éxito en eXp Commercial?
El reclutamiento es opcional en eXp Commercial. Muchos agentes comerciales se centran enteramente en los ingresos basados en transacciones y en las relaciones con los clientes. La participación en los ingresos está disponible para los agentes que elijan atraer a otros agentes, pero no es necesaria para la producción, el acceso a la plataforma o el éxito a largo plazo dentro de la división comercial.
Por qué esto es importante antes de unirte eXp Realty
Los programas como eXp Commercial están diseñados para apoyar el marketing de bienes raíces comerciales y la exposición global, pero no operan aislados o reemplazan la experiencia eXp Realty más amplia.
En eXp Realty, todos los agentes reciben la misma plataforma de corretaje principal, incluido el cumplimiento, la compensación y el acceso a las divisiones de la empresa. Lo que difiere es el ecosistema con el que se alinea un agente.
El patrocinador se selecciona durante el proceso de solicitud, antes de que la mayoría de los agentes hayan utilizado los sistemas de la corretaje, explorado sus herramientas o visto cómo funciona el patrocinio en la vida real. Saber dónde encaja el patrocinio dentro de la estructura general de eXp Realty ayuda a los agentes a ver esta decisión en el contexto correcto.
Preguntas frecuentes
¿Se divide la comisión de cambio comercial al unirse a eXp?
eXp Commercial opera bajo una estructura de división y límite de comisión específica comercial que difiere de la residencial. Estos términos están descritos por eXp Commercial y están diseñados para reflejar la economía de las transacciones comerciales. La estructura está estandarizada dentro de la división y no fluctúa en función de la elección del patrocinador.
¿Está incluido CoStar para todos los agentes comerciales de eXp?
El acceso aCoStar se incluye para los agentes comerciales de eXp como parte de la cuota de tecnología mensual de la división. Esto proporciona a los agentes acceso a datos comerciales de mercado, análisis e información de cotización sin requerir una suscripción separada de CoStar comprada de forma independiente fuera de la correduría.
¿Exp ofrece comercialmente revenue share?
eXp Los agentes comerciales son elegibles para participar en el programa revenue share de eXp Realty al atraer a otros agentes a la corretaje. La participación es opcional y está separada de los ingresos de las transacciones. Muchos agentes comerciales eligen centrarse únicamente en la producción, mientras que otros colocan revenue share junto a su negocio de ventas.
¿Exp Commercial está disponible a nivel internacional?
eXp Commercial apoya las transacciones nacionales e internacionales a través de su plataforma virtual e infraestructura global. La disponibilidad puede variar según el país en función de las licencias, los requisitos de cumplimiento y la presencia en el mercado, pero el modelo está diseñado para apoyar la actividad comercial transfronteriza cuando las regulaciones lo permitan.
¿Operan equipos dentro de eXp Commercial?
Las estructurasTeam están permitidas dentro de eXp Commercial. Los equipos pueden operar bajo diferentes acuerdos de compensación, límites máximos y ingresos dependiendo de la configuración y el tamaño. Si bien la plataforma apoya a los equipos, los agentes individuales dentro de los equipos siguen estando sujetos a las reglas de división y a los estándares de cumplimiento de la corretaje.
¿Por qué unirse a eXp Commercial en lugar de un corredor de bienes raíces comerciales tradicionales?
eXp Commercial sustituye los modelos tradicionales centrados en las oficinas por una plataforma basada en la nube, reduciendo los gastos generales y aumentando la flexibilidad. Los agentes se benefician de la tecnología moderna, el apoyo centralizado, las divisiones competitivas, las oportunidades de equidad y opcionales revenue share, sin estar vinculados a oficinas físicas o estructuras locales de vigilancia de puertas.
