Le point de départ: eXp Commercial est un courtier immobilier commercial basé sur le cloud offrant une fraction de 80/20 avec un $20,000 la capacité d'accès national et mondial, des outils de données avancés tels que CoStar, et des stocks optionnels et revenue share des programmes pour les agents immobiliers commerciaux.
TL;DR À propos de eXp Commercial à eXp Realty
- Brokerage immobilier commercial basé sur Cloud
- 80/20 répartition des commissions avec un plafond annuel $20,000
- 100 pour cent de commission après plafonnement, moins frais de transaction
- Accès à CoStar, Buildout, AIR CRE et Canva Enterprise
- Propriété optionnelle des actions et programmes revenue share
- Opère à l'intérieur de l'écosystème de divisions eXp Realty plus large
eXp Commercial est la division immobilière commerciale de eXp Realty, opérant sous un modèle de courtage basé sur le cloud qui prend en charge les transactions commerciales, industrielles, multifamiliales, foncières, de vente au détail, de bureaux et de courtage des entreprises.
A Un malentendu commun est que eXp Commercial est une courtage distincte de eXp Realty. Ce n'est pas le cas. eXp Commercial opère en tant que division au sein de la structure d'entreprise et de conformité de eXp Realty, sous réserve du même cadre de licence.
Cet article explique comment eXp Commercial s'intègre dans le monde plus large eXp Realty écosystème disponible pour les agents eXp.
Les sections suivantes expliquent la structure de la division, les conditions de commissions et de frais, les outils technologiques, l'admissibilité des agents et les options de participation au programme:
Tableau du contenu
Qu'est- ce que le commercial eXp ?
eXp Commercial est la division immobilière commerciale de eXp Realty. Il prend en charge les transactions commerciales, industrielles, multifamiliales, foncières, de vente au détail, de bureau et de courtage des entreprises. La division opère dans le cadre du modèle de courtage basé sur le cloud de eXp Realty, ce qui signifie que les agents ne travaillent pas depuis des bureaux physiques. Les services de courtage, la gestion des transactions et la collaboration interne sont accessibles via la plateforme virtuelle de eXp.
eXp Fonctions commerciales dans le cadre de la même propriété d'entreprise, des normes de conformité et du même cadre de licence que eXp Realty, tout en maintenant des structures spécifiques à l'activité immobilière commerciale.
eXp Commercial prend en charge les transactions commerciales d'immobilier et de courtage d'entreprise via une seule plateforme basée sur le cloud. Les agents peuvent exercer une activité sur différents types de propriétés au sein de la division sans limitation géographique.
eXp Les agents commerciaux ont accès à des outils technologiques, à des espaces de travail de collaboration virtuels et à des programmes de commission, revenue share et d'actions.
Pourquoi eXp commercial a été créé
En février 2021, eXp World Holdings a lancé eXp Commercial, étendant son modèle de courtage basé sur le cloud au secteur de l'immobilier commercial.
A l'époque, les courtiers commerciaux traditionnels s'appuyaient sur des bureaux physiques et des flux de travail technologiques plus anciens. eXp Commercial a introduit un modèle de courtage virtuel qui a supprimé ces barrières structurelles, offrant aux agents immobiliers commerciaux plus de flexibilité et d'accès à des outils et à un support centralisés.
Du lancement au leadership
eXp Les agents commerciaux fonctionnent sans avoir besoin de bureaux physiques et peuvent effectuer des transactions au niveau national et international via la plateforme virtuelle de la division, soutenue par une technologie centralisée et un réseau de professionnels de l'immobilier.
La division comprend des outils tels que Buildout pour la création et la syndication de listes et CoStar pour les données et l'analyse du marché commercial.
Parce que la plateforme est virtuelle, les agents peuvent collaborer à l'intérieur de eXp World, se connecter avec des pairs à travers les marchés et accéder à la formation et au mentorat sans les coûts généraux d'un courtier de bureau physique.
eXp Commercial Agent Costs and Compensation
Les structures de compensation pour eXp Commercial diffèrent des modèles de commissions résidentielles et varient en fonction du type de transaction, du marché et des accords de courtage.
La participation à eXp Commercial ne nécessite pas de frais de bureau ou de frais de bureau physiques. Les agents restent responsables des coûts professionnels standard tels que les licences, les assurances et les exigences spécifiques au marché.
Les frais de commission, les plafonds et les frais sont communiqués lors de l'intégration et peuvent différer des conditions résidentielles.
Comment l'agent partage le travail
eXp Commercial opère sur une fraction de commission de 80/20 plafonnée à $20,000 par an.
Agent gagne une fraction de commissions 80/20, plafonnée à $20,000 par an. Une fois le plafond atteint, vous passez à 100% de commission, ne payant qu'une redevance d'examen du courtier $250 et une redevance E&O $100 (limité à $1,000 par an) pour chaque transaction supplémentaire.
Une fois qu'un agent atteint le plafond annuel, les transactions ultérieures ne sont soumises qu'à une redevance de révision du courtier et à une redevance de gestion et d'exploitation. Les frais d'E&O sont limités à $1,000 par an.
Taux de compréhension et caps
Voici ce que vous pouvez attendre:
- $500 frais de technologie mensuels, couvrant des outils tels que CoStar, Buildout, AIR CRE et Canva Enterprise.
- $250 frais de révision par courtier par transaction fermée.
- $100 Taxe d'assurance E&O par transaction, plafonnée à $1,000 par an.
- $20,000 plafond annuel des commissions, après quoi les agents conservent 100% de leurs commissions.
Avantages du modèle
de la CommissionLes programmes supplémentaires disponibles pour les agents commerciaux eXp comprennent:
- Part des recettes: Gagnez jusqu'à 4% de niveau 1 revenue share lorsque vous attirez des agents à eXp Commercial.
- Opportunités d'équité: Obtenez des récompenses pour les étapes de production et le parrainage. En plus, profitez du programme d'actions d'agents, qui vous permet d'acheter des actions AGNT à 5% de réduction.
- Programme d'agent ICON: Les plus performants peuvent récupérer tout leur $20,000 dans les actions AGNT, créant une autre voie vers la richesse à long terme
Ces programmes créent de multiples sources de revenus pour les agents commerciaux eXp, leur donnant des opportunités de réussir durablement à long terme.
Plus d'informations sur les prix en bourse pour les agents commerciaux eXp
eXp Les agents commerciaux peuvent participer au programme d'attribution des actions d'eXp World Holdings, qui offre des opportunités d'actions liées aux jalons de production et à la participation au programme.
1. Comment fonctionne le programme de récompenses aux actions
Agents gagnent des prix d'action AGNT pour atteindre des étapes clés de la production. Fermez votre première transaction de l'année et recevez $200 en actions AGNT. Tirez votre cap $20,000 et déverrouillez encore plus de récompenses. De plus, grâce au Programme d'équité des agents, vous pouvez choisir de détourner 5% de vos commissions pour acheter des actions AGNT à une réduction de 5% - un moyen facile de créer une stratégie automatique de création de richesse. Toutes les récompenses d'actions sont soumises à une période d'acquisition de trois ans, récompensant les agents qui s'engagent à faire croître leur entreprise et la société à long terme.
2. Les avantages de la propriété des actions
Les actions deOwning dans eXp World Holdings donnent aux agents immobiliers commerciaux une participation directe dans le succès de la société. Au fur et à mesure que le courtage augmente, les agents bénéficient de l'appréciation des actions, créant ainsi une voie supplémentaire de création de richesse au-delà des gains de commission traditionnels. Cet alignement entre l'agent et l'entreprise garantit que tout le monde travaille pour le succès mutuel.
Et pour les agents qui atteignent des valeurs de référence de production comme $100K dans GCI, les avantages se multiplient - fournissant à la fois des revenus immédiats et des capitaux propres à long terme.
Accéder au statut d'ICON chez eXp Commercial
ICON Status est une désignation basée sur la production au sein de eXp Commercial. Les agents admissibles reçoivent une bourse équivalente au plafond annuel de leur bourse AGNT.
Quel est le statut de l'ICON?
ICON Le statut est accordé aux agents qui répondent aux exigences de production et de participation culturelle définies. Les agents admissibles reçoivent une bourse équivalente à leur plafond annuel $20,000 dans les actions AGNT.
Les agentsICON sont reconnus à l'échelle de l'entreprise et peuvent participer à des événements de réseautage et à des programmes de leadership au sein de eXp.
Comment se qualifier pour le statut ICON
Pour être admissible, les agents doivent respecter un seuil de production en contribuant $20,000 en commissions à plafond dans un délai de 12 mois. Après le plafonnement, ils doivent conclure des accords supplémentaires qui contribuent à leur production totale et s'engager dans les activités culturelles d'eXp, telles que le mentorat ou la participation à des événements d'entreprise.
Pour les agents immobiliers commerciaux qui traitent d'actifs à prix plus élevé ou de cycles de vente plus longs, il existe des itinéraires flexibles qui tiennent compte de la taille et du volume des transactions pour assurer la portée d'ICON.
L'intégration de CoStar expliquée: Supplémentaire des agents commerciaux eXp
eXp Les agents commerciaux reçoivent l'accès au groupe CoStar, une plateforme de données immobilières commerciales de premier plan, dans le cadre des frais de technologie mensuels de la division. CoStar fournit des annonces immobilières, des analyses de marché et des outils de recherche dans tous les secteurs de l'immobilier commercial.
CoStar est inclus dans la redevance mensuelle de technologie $500 payée par les agents commerciaux eXp. Les agents qui souscrivent indépendamment à CoStar en dehors du courtier paieraient séparément pour cet accès.
1. Quelle est l'intégration CoStar ?
CoStar est la plateforme leader pour les données immobilières commerciales, couvrant tous les secteurs immobiliers - bureaux, détaillants, industriels, multifamiliaux, fonciers et plus encore. Il offre la base de données la plus complète et la plus actualisée du secteur.
Avec CoStar intégré directement dans la plateforme eXp Commercial, les agents gagnent:
- Accès en temps réel aux annonces immobilières et aux tendances du marché.
- Analyse avancée pour l'évaluation des investissements et des opportunités.
- Les outils élaborés pour la recherche des comps, des données démographiques et des paysages concurrentiels.
Cette intégration simplifie la recherche, raccourcit le processus de prise de décision et fournit aux agents des informations pratiques au moment où vous en avez besoin.
2. Principaux avantages pour les agents commerciaux eXp
Les outilsCoStar disponibles pour les agents commerciaux eXp comprennent:
Les données auxquelles vous pouvez faire confiance - Les agents ont accès à la base de données leader de l'industrie de CoStar, avec des informations de propriété et de marché vérifiées en temps réel. Pas de spéculations, seulement des idées fiables sur lesquelles vous pouvez agir.
Des relations plus solides avec les clients - Soutenus par l'analyse de CoStar, les agents fournissent des recommandations bien informées et basées sur les données sur la sélection des sites, les stratégies de location et les opportunités d'investissement. Cela crée la confiance et la crédibilité des clients.
Des décisions plus rapides et plus intelligentes - Les outils CoStar regroupent tout en un seul endroit, de l'analyse du marché aux comparaisons de propriétés. Cela réduit le temps de recherche, permettant aux agents de se déplacer rapidement et de capitaliser sur les opportunités.
Un avantage concurrentiel - L'accès aux données complètes, aux rapports démographiques et à l'analyse du trafic prend en charge des recherches personnalisées sur les clients et l'analyse des propriétés.
3. Comment accéder aux outils CoStar sur eXp Commercial
Commencer avec CoStar en tant qu'agent commercial eXp est simple:
- Connectez-vous à votre compte commercial eXp.
- Head vers le portail CoStar dans votre tableau de bord.
- Utilisez les outils de recherche et d'analyse avancés de CoStar pour explorer les propriétés, exécuter des rapports et recueillir des informations sur le marché.
CoStar sont accessibles via le portail eXp Commercial agent.
Ce que disent les meilleurs producteurs sur eXp commercial
Karl Markarian, un conseiller immobilier commercial basé à Los Angeles avec plus de 30 ans d'expérience et $200 millions de ventes au cours des cinq années précédentes, a rejoint eXp Commercial après avoir occupé des rôles de direction dans plusieurs courtiers, dont John Hart Real Estate, The Agency et Douglas Elliman.
"J'ai rejoint eXp Commercial pour faire évoluer mon entreprise et profiter de revenue share et des opportunités de stock", a partagé Karl.
Markarian a noté sa satisfaction du soutien du personnel et du leadership de eXp depuis son entrée dans la division.
Exigences d'admissibilité et de licence
Les agents opérant au sein de eXp Commercial doivent détenir des licences immobilières appropriées dans les juridictions où ils exercent leurs activités.
Les exigences en matière de licence, de supervision et de conformité varient selon l'État et le type de transaction. Les agents sont responsables du respect de toutes les normes réglementaires et de courtage applicables aux activités immobilières commerciales.
L'admissibilité à certaines catégories de transactions peut dépendre de l'expérience, des qualifications ou de l'approbation du courtier.
Ce que les agents demandent également sur eXp commercial
À qui eXp Commercial convient-il le mieux ?
eXp Commercial convient le mieux aux agents immobiliers commerciaux qui veulent une portée nationale, des outils de données et de technologie modernes et une flexibilité sans dépendre de l'espace de bureau physique. Il s'adresse aux agents qui préfèrent opérer de manière indépendante tout en ayant accès à des ressources centralisées, à un support marketing et à une marque commerciale reconnaissable.
Comment eXp Commercial se compare-t-il aux courtiers commerciaux traditionnels?
TLes courtiers commerciaux traditionnels s'appuient généralement sur les bureaux physiques, la surveillance des portes locales et les frais généraux plus élevés qui affectent les fractions. eXp Commercial remplace une grande partie de cette structure par des systèmes basés sur le cloud, une technologie centralisée et des ressources partagées, permettant aux agents d'opérer plus flexiblement tout en conservant l'accès aux données et au support nationaux.
Les agents commerciaux doivent-ils être recrutés pour réussir à eXp Commercial ?
Le recrutement est facultatif chez eXp Commercial. De nombreux agents commerciaux se concentrent entièrement sur les revenus basés sur les transactions et les relations avec les clients. La part des revenus est disponible pour les agents qui choisissent d'attirer d'autres agents, mais elle n'est pas requise pour la production, l'accès à la plateforme ou le succès à long terme au sein de la division commerciale.
Pourquoi c'est important avant de vous joindre eXp Realty
Les programmes tels que eXp Commercial sont conçus pour soutenir le marketing commercial de l'immobilier et l'exposition mondiale, mais ils ne fonctionnent pas en isolement ni ne remplacent l'expérience eXp Realty plus large.
À eXp Realty, tous les agents reçoivent la même plateforme de courtage de base, y compris la conformité, la compensation et l'accès aux divisions de l'entreprise. Ce qui différencie, c'est l'écosystème avec lequel un agent s'aligne.
Le sponsor est sélectionné au cours du processus de candidature, avant que la plupart des agents n'aient utilisé les systèmes du courtier, exploré ses outils ou vu comment le sponsoring fonctionne dans la vie réelle. Savoir où le parrainage s'inscrit dans la structure globale de eXp Realty aide les agents à voir cette décision dans le bon contexte.
Questions fréquemment posées
Est-ce que l'adhésion à eXp Commercial change la commission ?
eXp Commercial opère dans le cadre d'une structure de fractionnement de commissions et de plafond spécifique au secteur commercial qui diffère de la structure résidentielle. Ces termes sont décrits par eXp Commercial et sont conçus pour refléter l'économie des transactions commerciales. La structure est normalisée au sein de la division et ne fluctue pas en fonction du choix des sponsors.
Is CoStar inclus pour tous les agents commerciaux eXp?
L'accès àCoStar est inclus pour les agents commerciaux eXp dans le cadre des frais de technologie mensuels de la division. Cela permet aux agents d'accéder à des données commerciales sur le marché, à des analyses et à des informations sur la cotation sans avoir besoin d'un abonnement CoStar séparé acheté indépendamment de la courtage.
Exp offre commerciale revenue share?
eXp Les agents commerciaux sont admissibles à participer au programme revenue share de eXp Realty en attirant d'autres agents à la courtage. La participation est facultative et distincte du revenu des transactions. Beaucoup d'agents commerciaux choisissent de se concentrer uniquement sur la production, tandis que d'autres revenue share aux côtés de leur activité de vente.
Est eXp commercial disponible à l'international?
eXp Commercial prend en charge les transactions nationales et internationales via sa plateforme virtuelle et son infrastructure mondiale. La disponibilité peut varier d'un pays à l'autre en fonction des licences, des exigences de conformité et de la présence sur le marché, mais le modèle est conçu pour soutenir l'activité commerciale transfrontalière lorsque la réglementation le permet.
Les équipes fonctionnent-elles dans eXp Commercial ?
Les structuresTeam sont autorisées dans eXp Commercial. Les équipes peuvent opérer sous différents régimes de rémunération, de plafond et de revenus en fonction de leur configuration et de leur taille. Alors que la plateforme soutient les équipes, les agents individuels au sein des équipes restent soumis aux règles de division et aux normes de conformité de courtage.
Pourquoi rejoindre eXp Commercial au lieu d'un courtier immobilier commercial traditionnel ?
eXp Commercial remplace les modèles traditionnels centrés sur les bureaux par une plateforme basée sur le cloud, ce qui réduit les coûts généraux et augmente la flexibilité. Les agents bénéficient de la technologie moderne, du soutien centralisé, des divisions concurrentielles, des opportunités d'équité et de l'option revenue share, sans être lié à des bureaux physiques ou à des structures locales de garde des portes.
