A conclusão chave: a eXp Commercial é uma corretora de imóveis comerciais baseada na nuvem que oferece uma divisão de 80/20 com um $20,000 a utilização de ferramentas de dados avançadas, como a CoStar, e a existência de stocks opcionais e revenue share programas para agentes imobiliários comerciais.
TL;DR Sobre eXp Comercial eXp Realty
- Brokeragem imobiliária comercial baseada em nuvem Divisão de comissões
- 80/20 com um limite anual $20,000X
- 100 por cento de comissão após o limite máximo, menos taxas de transação
- Acesso a CoStar, Buildout, AIR CRE e Canva Enterprise
- Propriedade de ações opcionais e programas revenue share
- Opera dentro do mais amplo ecossistema de divisões eXp Realty
a eXp Commercial é a divisão imobiliária comercial de eXp Realty, operando sob um modelo de corretagem baseado na nuvem que suporta transações comerciais, industriais, multifamiliares, de terra, varejo, escritórios e de corretagem empresarial.
A Um equívoco comum é que eXp Commercial é uma corretagem separada da eXp Realty. Não é verdade. A eXp Commercial opera como uma divisão dentro da estrutura corporativa e de conformidade da eXp Realty, sujeita ao mesmo quadro de licenciamento.
Este artigo explica como eXp Commercial se encaixa no eXp Realty divisões ecossistema disponível para agentes eXp.
As seguintes seções explicam a estrutura da divisão, os termos das comissões e das taxas, as ferramentas tecnológicas, a elegibilidade dos agentes e as opções de participação no programa:
Tabela de conteúdo
O que é eXp Commercial?
A eXp Commercial é a divisão imobiliária comercial da eXp Realty. Suporta transações comerciais, industriais, multifamiliares, de terra, varejo, escritórios e de corretagem empresarial. A divisão opera dentro do modelo de corretagem baseado na nuvem da eXp Realty, o que significa que os agentes não trabalham a partir de escritórios físicos. Os serviços de corretagem, gestão de transações e colaboração interna são acessados através da plataforma virtual da eXp.
eXp Funções comerciais sob a mesma propriedade corporativa, padrões de conformidade e estrutura de licenciamento da eXp Realty, mantendo estruturas específicas da atividade imobiliária comercial.
OeXp Commercial suporta as transações comerciais de imóveis e de corretagem empresarial através de uma única plataforma baseada na nuvem. Os agentes podem exercer atividades entre os tipos de propriedades dentro da divisão sem limitações geográficas.
eXp Os agentes comerciais têm acesso a ferramentas tecnológicas, espaços de trabalho virtuais de colaboração e programas de comissões, revenue share e ações.
Por que foi criado eXp Commercial
Em fevereiro de 2021, a eXp World Holdings lançou a eXp Commercial, estendendo seu modelo de corretagem baseado em nuvem ao setor imobiliário comercial.
Naquela época, as corretoras comerciais tradicionais dependiam dos escritórios físicos e dos fluxos de trabalho tecnológicos mais antigos. A eXp Commercial introduziu um modelo de corretagem virtual que eliminou essas barreiras estruturais, dando aos agentes imobiliários comerciais mais flexibilidade e acesso a ferramentas e suporte centralizados.
Do lançamento à liderança
eXp Os agentes comerciais operam sem requisitos de escritório físico e podem realizar transações a nível nacional e internacional através da plataforma virtual da divisão, apoiada por tecnologia centralizada e uma rede de profissionais imobiliários.
A divisão inclui ferramentas como Buildout para criação e sindicação de listas e CoStar para dados e análises de mercado comerciais.
Porque a plataforma é virtual, os agentes podem colaborar dentro do eXp World, se conectar com colegas em todos os mercados e acessar treinamento e mentoria sem os custos gerais de uma corretoria de escritório físico.
EXP Custos e compensação dos agentes comerciais
As estruturas de compensação para eXp Commercial diferem dos modelos de comissões residenciais e variam com base no tipo de transação, no mercado e nos acordos de corretagem.
A participação no eXp Commercial não exige taxas de escritório ou despesas físicas de escritório. Os agentes continuam a ser responsáveis pelos custos profissionais padrão, tais como licenciamento, seguro e quaisquer requisitos específicos do mercado.
As divisões, limites e taxas das comissões são divulgadas durante o embarque e podem diferir das condições residenciais.
Como o agente divide o trabalho
AeXp Commercial opera com uma divisão de comissões 80/20 limitada a $20,000 anualmente.
Os agentesganham uma divisão de comissão de 80/20, limitada a $20,000 anualmente. Uma vez atingido o limite máximo, você passa a uma comissão de 100%, pagando apenas uma taxa de revisão do corretor $250 e uma taxa de E&O $100 (limitada em $1,000 por ano) em cada transação adicional.
Quando um agente atingir o limite máximo anual, as transações subsequentes estão sujeitas apenas a uma taxa de revisão do corretor e a uma taxa de E&O. A taxa de E&O é limitada a $1,000 por ano.
Compreensão das taxas e dos caps
Este é o que você pode esperar:
- $500 Taxa de tecnologia mensal, cobrindo ferramentas como CoStar, Buildout, AIR CRE e Canva Enterprise.
- $250 Taxa de revisão do corretor por transacção fechada.
- $100 Taxa de seguro de E&O por transacção, limitada a $1,000 anualmente.
- $20,000 Capitalização anual das comissões, após a qual os agentes mantêm 100% das suas comissões.
Benefícios da Comissão Modelo
Programas adicionais disponíveis para os agentes comerciais eXp incluem:
- Cota de receita: Ganhe até 4% de Nível 1 revenue share quando atrai agentes para eXp Commercial.
- Oportunidades de equidade Obtenha prêmios de estoque por marcos de produção e patrocínio. Além disso, aproveite o Programa de Equidade de Agentes, que lhe permite comprar ações da AGNT com um desconto de 5%.
- Programa de Agente ICON: Os de alto desempenho podem ganhar todo o seu limite $20,000 de volta em ações AGNT, criando outro caminho para a riqueza a longo prazo
Estes programas criam múltiplos fluxos de renda para os agentes comerciais eXp, dando-lhes oportunidades para construir sucesso sustentável e a longo prazo.
Mais sobre os Prêmios de Valores para Agentes Comerciais eXp
eXp Os agentes comerciais podem participar no programa de atribuição de ações da eXp World Holdings, que oferece oportunidades de capital vinculadas aos marcos da produção e à participação no programa.
1. Como funciona o programa de premiação de ações
OsAgents ganham prêmios da AGNT por atingir marcos-chave da produção. Fecha a tua primeira transacção do ano e recebe $200 em ações da AGNT. Atinge o seu limite $20,000 e desbloqueie ainda mais prêmios de equidade. Além disso, através do Programa de Equidade de Agentes, você pode escolher desviar 5% de suas comissões para comprar ações da AGNT com um desconto de 5% - uma maneira fácil de criar uma estratégia automática de construção de riqueza. Todas as atribuições de ações estão sujeitas a um período de aquisição de três anos, recompensando os agentes que se comprometem a crescer o seu negócio e a empresa a longo prazo.
2. Os benefícios da propriedade de ações
A participação dena eXp World Holdings dá aos agentes imobiliários comerciais uma participação direta no sucesso da empresa. À medida que a corretagem cresce, os agentes se beneficiam da valorização das ações, criando um caminho adicional de construção de riqueza além dos ganhos tradicionais de comissões. Este alinhamento entre agente e empresa garante que todos trabalhem para o sucesso mútuo.
E para os agentes que atingem valores de referência de produção como $100K no GCI, os benefícios se multiplicam - proporcionando renda imediata e capital a longo prazo.
Conseguir o status de ICON na eXp Commercial
ICON Status é uma designação baseada na produção dentro do eXp Commercial. Os agentes qualificados recebem uma atribuição de ações equivalente ao seu valor máximo anual em ações AGNT.
Qual é o status do ICON?
ICON O estatuto é atribuído a agentes que satisfaçam requisitos definidos de produção e participação cultural. Os agentes qualificados recebem um prémio de ações equivalente ao seu limite anual $20,000 nas ações AGNT.
ICON Agentes são reconhecidos em toda a empresa e podem participar em eventos de rede e programas de liderança dentro da eXp.
Como se qualificar para o status ICON
Para se qualificar, os agentes devem atender a um limiar de produção contribuindo com $20,000 em comissões no prazo de 12 meses. Após o limite máximo, devem fechar acordos adicionais que contribuam para a sua produção total e participar nas actividades culturais da eXp, como orientação ou participação em eventos da empresa.
Para os agentes imobiliários comerciais que lidam com ativos mais caros ou ciclos de vendas mais longos, existem vias flexíveis que levam em conta o tamanho e o volume das transações para garantir que a ICON esteja ao alcance.
Integração CoStar Explicado: Supercargas para os agentes comerciais eXp
eXp Os agentes comerciais recebem acesso ao CoStar Group, uma das principais plataformas de dados sobre imóveis comerciais, como parte da taxa mensal de tecnologia da divisão. A CoStar fornece listas de propriedades, análises de mercado e ferramentas de pesquisa em todos os setores de propriedade comercial.
ACoStar é incluída na taxa mensal de tecnologia $500 paga pelos agentes comerciais da eXp. Os agentes que assinam a CoStar independentemente fora da corretoria pagariam separadamente por esse acesso.
1. O que é Integração CoStar?
ACoStar é a plataforma líder para dados imobiliários comerciais, abrangendo todos os setores imobiliários - escritório, varejo, industrial, multifamiliar, terra e muito mais. Oferece o banco de dados mais completo e atualizado da indústria.
Com a CoStar integrada diretamente na plataforma eXp Commercial, os agentes ganham:
- Acesso em tempo real às listas de imóveis e às tendências do mercado.
- Análise avançada para a avaliação de investimentos e oportunidades.
- Ferramentas regulares para a investigação de compostos, demografia e paisagens competitivas.
Esta integração simplifica a pesquisa, abrevia o processo de tomada de decisão e dota os agentes de conhecimentos práticos no momento em que precisam.
2. Benefícios-chave para os agentes comerciais eXp
As ferramentasCoStar disponíveis para os agentes comerciais eXp incluem:
Dados em que você pode confiar Os agentes da têm acesso ao banco de dados líder da indústria da CoStar, com informações verificadas sobre propriedade e mercado em tempo real. Não há adivinhações, apenas informações confiáveis sobre as quais você pode agir.
Relações mais fortes com os clientes - Apoiados pelas análises da CoStar, os agentes fornecem recomendações bem informadas e baseadas em dados sobre a seleção de locais, estratégias de arrendamento e oportunidades de investimento. Isto cria confiança e credibilidade com os clientes.
Decisões mais rápidas e inteligentes - As ferramentas da CoStar consolidam tudo num só lugar, desde análises de mercado até comparações de propriedades. Isto reduz o tempo de investigação, permitindo aos agentes moverem-se rapidamente e capitalizarem as oportunidades.
Uma vantagem competitiva - Acesso a dados abrangentes, relatórios demográficos e análise de tráfego suporta pesquisas personalizadas de clientes e análise de propriedades.
3. Como acessar as ferramentas CoStar no eXp Commercial
Começar com a CoStar como um agente comercial eXp é simples:
- Log em sua conta eXp Commercial.
- Head para o portal CoStar dentro do seu painel.
- Use ferramentas avançadas de pesquisa e análise da CoStar para explorar propriedades, executar relatórios e coletar informações de mercado.
CoStar são acessíveis através do portal eXp Commercial Agent.
O que os principais produtores dizem sobre o eXp Commercial
Karl Markarian, um consultor de imóveis comerciais com sede em Los Angeles com mais de 30 anos de experiência e $200 milhões em volume de vendas nos cinco anos anteriores, juntou-se à eXp Commercial depois de ocupar papéis de liderança em várias corretoras, incluindo John Hart Real Estate, The Agency e Douglas Elliman.
"Entreguei na eXp Commercial para ampliar o meu negócio e beneficiar-me revenue share e oportunidades de estoque", compartilhou Karl.
Markarian observou satisfação com o apoio do pessoal e da liderança da eXp desde que se juntou à divisão.
Requisitos de elegibilidade e de licenciamento
Os agentes que operam no âmbito da eXp Commercial devem possuir licenças imobiliárias adequadas nas jurisdições em que exercem actividade.
Os requisitos de licenciamento, supervisão e conformidade variam de acordo com o estado e o tipo de transacção. Os agentes são responsáveis pelo cumprimento de todas as normas regulatórias e de corretagem aplicáveis à actividade imobiliária comercial.
A elegibilidade para determinadas categorias de transações pode depender da experiência, das credenciais ou da aprovação do corretor.
O que os agentes também perguntam sobre eXp Commercial
Para quem é mais adequado o eXp Commercial?
OeXp Commercial é mais adequado para agentes imobiliários comerciais que desejam um alcance nacional, ferramentas de dados e tecnologia modernas e flexibilidade sem depender do espaço de escritório físico. Ele atrai agentes que preferem operar de forma independente enquanto ainda têm acesso a recursos centralizados, suporte de marketing e uma marca comercial reconhecível.
Como se compara a eXp Commercial com as corretoras comerciais tradicionais?
TAs corretoras comerciais tradicionais dependem tipicamente de escritórios físicos, vigilância local e custos gerais mais elevados que afetam as divisões. eXp Commercial substitui grande parte dessa estrutura por sistemas baseados na nuvem, tecnologia centralizada e recursos compartilhados, permitindo que os agentes operem de forma mais flexível, mantendo o acesso aos dados e suporte nacionais.
Os agentes comerciais têm de ser recrutados para ter sucesso na eXp Commercial?
O recrutamento é opcional no eXp Commercial. Muitos agentes comerciais se concentram inteiramente em rendimentos baseados em transações e relacionamentos com clientes. A participação de receita está disponível para os agentes que optam por atrair outros agentes, mas não é necessária para a produção, acesso à plataforma ou sucesso a longo prazo dentro da divisão comercial.
Por que isso é importante antes de se juntar eXp Realty
Programas como eXp Commercial são concebidos para apoiar o marketing imobiliário comercial e a exposição global, mas não operam isoladamente ou substituem a experiência eXp Realty mais ampla.
Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.
O patrocinador é selecionado durante o processo de candidatura, antes que a maioria dos agentes tenha usado os sistemas da corretoria, explorado as suas ferramentas ou visto como o patrocínio funciona na vida real. Saber onde o patrocínio se encaixa na estrutura geral da eXp Realty ajuda os agentes a ver essa decisão no contexto certo.
Perguntas Frequentes
Está se juntando a eXp Comércio divisões de comissão de mudança?
AeXp Commercial opera sob uma estrutura de divisão de comissões e limite comercial específica que difere da estrutura residencial. Estes termos são descritos pela eXp Commercial e são concebidos para refletir a economia das transacções comerciais. A estrutura é padronizada dentro da divisão e não flutua com base na escolha do patrocinador.
O CoStar está incluído para todos os agentes comerciais da eXp?
O acesso aoCoStar é incluído para os agentes comerciais eXp como parte da taxa mensal de tecnologia da divisão. Isso proporciona aos agentes acesso a dados de mercado comercial, análises e informações de listagem sem exigir uma assinatura separada da CoStar adquirida de forma independente fora da corretoria.
Exp Oferta comercial revenue share?
eXp Os agentes comerciais são elegíveis para participar no programa revenue share da eXp Realty, atraindo outros agentes para a corretagem. A participação é opcional e separada dos rendimentos das transacções. Muitos agentes comerciais escolhem focar-se unicamente na produção, enquanto outros revenue share ao lado do negócio de vendas.
Is eXp Comercial disponível internacionalmente?
OeXp Commercial suporta transações nacionais e internacionais através da sua plataforma virtual e da sua infraestrutura global. A disponibilidade pode variar de país para país com base em licenças, requisitos de conformidade e presença no mercado, mas o modelo é concebido para apoiar a actividade comercial transfronteiriça quando a regulamentação o permite.
As equipes operam dentro do eXp Commercial?
As estruturasTeam são permitidas no eXp Commercial. As equipes podem operar sob diferentes mecanismos de compensação, limite e receita, dependendo da configuração e do tamanho. Embora a plataforma apoie equipes, os agentes individuais dentro das equipes permanecem sujeitos às regras de divisão e aos padrões de conformidade de corretagem.
Por que se juntar a eXp Commercial em vez de uma corretora imobiliária comercial tradicional?
OeXp Commercial substitui os modelos tradicionais centrados em escritórios por uma plataforma baseada na nuvem, reduzindo os custos gerais e aumentando a flexibilidade. Os agentes beneficiam da tecnologia moderna, do apoio centralizado, das divisões competitivas, das oportunidades de equidade e das opções opcionais revenue share, sem estar ligado a escritórios físicos ou estruturas locais de guarda de portas.
