الخلاصة الرئيسية: eXp Commercial هو وسيط العقارات التجارية القائم على السحابة يقدم تقسيم 80/20 مع حدة $20,000 ، والوصول الوطني والعالمي ، وأدوات البيانات المتقدمة مثل CoStar ، وبرامج الأسهم الاختيارية و revenue share للعملاء العقاريين التجاريين.
TL;DR حول eXp التجارية في eXp Realty
- وساطة العقارات التجارية القائمة على السحاب تقسيم عمولة
- 80/20 مع سقف سنوي $20,000X
- 100٪ عمولة بعد الحد الأقصى، ناقص رسوم المعاملة
- الوصول إلى CoStar ، Buildout ، AIR CRE ، و Canva Enterprise
- ملكية الأسهم الخيارية وبرامج revenue share
- يعمل داخل النظام الإيكولوجي الأوسع لتقسيمات eXp Realty
eXp Commercial هي قسم العقارات التجارية eXp Realty، والتي تعمل تحت نموذج الوساطة القائم على السحابة الذي يدعم معاملات الوساطة التجارية والصناعية والعائلة المتعددة والأراضي والتجزئة والمكاتب والشركات.
A سوء فهم شائع هو أن eXp تجارية هي وسيطة منفصلة من eXp Realty. -ليس كذلك تعمل eXp Commercial كقسم داخل هيكل eXp Realty للشركات والامتثال، تخضع لنفس إطار الترخيص.
هذا المقال يوضح كيف يتناسب eXp Commercial مع الأوسع eXp Realty التقسيمات النظام الإيكولوجي المتاحة لعاملات eXp.
الجزء التالي يفسر هيكل القسم وشروط اللجنة والرسوم وأدوات التكنولوجيا واجبة الوكيل وخيارات المشاركة في البرنامج:
جدول المحتوى
ما هو eXp Commercial؟
eXp Commercial هي قسم العقارات التجارية لشركة eXp Realty. تدعم المعاملات التجارية والصناعية والعائلة المتعددة والأراضي والتجزئة والمكاتب والوساطة التجارية. تعمل القسم ضمن نموذج الوساطة القائم على السحابة لشركة eXp Realty، مما يعني أن العملاء لا يعملون من المكاتب المادية. يتم الوصول إلى خدمات الوساطة وإدارة المعاملات والتعاون الداخلي من خلال منصة eXp الافتراضية.
eXp وظائف تجارية تحت نفس ملكية الشركة ومعايير الامتثال وإطار ترخيص مثل eXp Realty، مع الحفاظ على الهياكل المحددة للنشاط العقاري التجاري.
تدعمeXp Commercial معاملات العقارات التجارية والوساطة التجارية من خلال منصة واحدة تستند إلى السحابة. يمكن للوكلاء أن يقوموا بالنشاط عبر أنواع العقارات داخل القسم دون قيود جغرافية.
eXp لدى العملاء التجاريين إمكانية الوصول إلى أدوات تكنولوجية ومناطق عمل للتعاون الافتراضي وبرامج عمولة و revenue share وبرامج الأسهم.
لماذا تم إنشاء eXp Commercial
في فبراير 2021 ، أطلقت eXp World Holdings eXp Commercial ، وتوسع نموذجها الوساطي القائم على السحابة إلى قطاع العقارات التجارية.
في ذلك الوقت، اعتمدت الوساطة التجارية التقليدية على المكاتب المادية وتدفقات العمل التقنية القديمة. وقدم eXp Commercial نموذج الوساطة الافتراضي الذي يزيل تلك الحواجز الهيكلية، مما يعطي وكلاء العقارات التجارية المزيد من المرونة والوصول إلى الأدوات والدعم المركزية.
من الإطلاق إلى القيادة
eXp العملاء التجاريون يعملون دون متطلبات المكاتب المادية ويمكنهم إجراء المعاملات على الصعيدين الوطني والدولي من خلال المنصة الافتراضية للقسم، مدعومة بالتكنولوجيا المركزية وشبكة من المهنيين العقاريين.
يتضمن القسم أدوات مثل Buildout لإنشاء القوائم الإلكترونية والتنظيمية، وCoStar لبيانات السوق التجارية والتحليلات.
لأن المنصة هي افتراضية، يمكن للعملاء التعاون داخل eXp World، والاتصال مع الأقران عبر الأسواق، والوصول إلى التدريب والتوجيه دون تكاليف العامة للوساطة المكتب المادية.
تكاليف وكيل تجاري و تعويضات
هياكل التعويضات لـ eXp Commercial تختلف عن نماذج عمولة سكنية وتختلف بناءً على نوع المعاملة والسوق واتفاقات الوساطة.
المشاركة في eXp Commercial لا تتطلب رسوم مكتبية أو نفقات مكتبية جسدية. يظل الوكلاء مسؤولين عن التكاليف المهنية القياسية مثل الترخيص والتأمين وأي متطلبات محددة للسوق.
يتم الكشف عن تقسيمات اللوائح والسقوطات والرسوم أثناء التسجيل ويمكن أن تختلف عن شروط الإقامة.
كيف يقوم العميل بتقسيم العمل
تعملeXp Commercial على تقسيم عمولة 80/20 يحد من $20,000 سنوياً.
وكلاءيحصلون على تقسيم عمولة 80/20، يحد من $20,000 سنوياً. بمجرد أن تصل إلى الحد الأقصى، تنتقل إلى 100٪ عمولة، دفع فقط $250 رسوم مراجعة الوسيط و $100 رسوم البناء والتشغيل $1,000 كل عام) على كل معاملة إضافية.
بمجرد أن يصل وكيل إلى السقف السنوي، فإن المعاملات اللاحقة تخضع فقط لرسوم مراجعة الوسيط ورسوم E&O. الرسوم الإلكترونية والتنفيذية محدودة عند: $1,000 في السنة.
تفاهم الرسوم والأسعار
هنا ما يمكنك توقعه:
- $500 الرسوم الشهرية للتكنولوجيا، تغطي أدوات مثل CoStar، Buildout، AIR CRE، و Canva Enterprise.
- $250 رسوم مراجعة الوسيط لكل معاملة مغلقة.
- $100 رسوم تأمين E&O لكل معاملة، مقيد على $1,000 سنويًا.
- $20,000 الحد الأقصى للعمليات السنوية، وبعد ذلك يحافظ العملاء على 100٪ من عملياتهم.
فوائد المفوضية النموذج
برامج إضافية متاحة لعاملين تجاريين eXp تشمل:
- حصة الإيرادات: كسب ما يصل إلى 4% من المستوى 1 revenue share عندما تجذب الوكلاء إلى eXp Commercial.
- فرص المساواة: الحصول على جائزة الأسهم لأهداف الإنتاج والرعاية. بالإضافة إلى ذلك، استفيد من برنامج المساهمة العاملة، الذي يسمح لك شراء أسهم AGNT بخصم 5٪.
- برنامج وكيل ICON: يمكن للأفراد ذوي الأداء العالي أن يحصلوا على سقف $20,000 بأكمله في أسهم AGNT ، مما يخلق طريقًا آخر إلى الثروة طويلة الأجل
تخلق هذه البرامج تدفقات دخل متعددة للعملاء التجاريين eXp، مما يمنحهم الفرص لبناء نجاح مستدام وطويل الأجل.
المزيد عن جائزة الأسهم للوكلاء التجاريين eXp
eXp يمكن للعملاء التجاريين المشاركة في برنامج منح الأسهم لشركة eXp World Holdings، الذي يوفر فرصًا في الاستثمار المرتبطة بأهداف الإنتاج والمشاركة في البرنامج.
1. كيف يعمل برنامج جوائز الأسهم
وكلاءيحصلون على جوائز الأسهم AGNT للوصول إلى أساسيات الإنتاج. إغلاق أول معاملة في السنة وتحصل على $200 في أسهم AGNT. وصل إلى كأس $20,000 الخاص بك وفتح المزيد من الجوائز الأسهم. بالإضافة إلى ذلك، من خلال برنامج وكيل الأسهم، يمكنك اختيار تحويل 5٪ من عمولاتك لشراء أسهم AGNT بخصم 5٪ - طريقة سهلة لإنشاء استراتيجية بناء الثروة تلقائية. جميع إعلانات الأسهم تخضع لفترة استحقاق مدتها ثلاث سنوات، مكافأة العملاء الذين ملتزمون بزيادة أعمالهم والشركة على المدى الطويل.
2. فوائد ملكية الأسهم
تمنحOwning الأسهم في eXp World Holdings وكلاء العقارات التجارية حصة مباشرة في نجاح الشركة. مع نمو الوساطة، يستفيد الوكلاء من تقدير الأسهم، مما يخلق مسارًا إضافيًا لبناء الثروة خارج أرباح العمولة التقليدية. هذا التوافق بين الوكيل والشركة يضمن الجميع العمل نحو النجاح المتبادل.
وبالنسبة للعملاء الذين وصلوا إلى معايير الإنتاج مثل $100K في GCI ، تتضاعف الفوائد - توفير الدخل الفوري والأسهم على المدى الطويل.
الوصول إلى وضع ICON في eXp Commercial
ICON Status هو تسمية قائمة على الإنتاج داخل eXp Commercial. يحصل الوكلاء المؤهلون على مكافأة أسهم تعادل مبلغ حد أعمارهم السنوي في أسهم AGNT.
ما هو وضع ICON؟
يتم منحICON الوضع للعملاء الذين يستوفون متطلبات الإنتاج والمشاركة الثقافية المحددة. يتلقى الوكلاء المؤهلون مكافأة الأسهم تعادل السقف السنوي $20,000 في أسهم AGNT.
وكلاء ICON معترف بهم في جميع أنحاء الشركة ويمكنهم المشاركة في أحداث الشبكة وبرامج القيادة داخل eXp.
كيفية التأهل إلى وضع ICON
للاستحقاق، يجب على الوكلاء الوفاء بحدود الإنتاج من خلال المساهمة $20,000 في عمولات الحد الأدنى خلال 12 شهراً. بعد الحد الأقصى، يجب عليهم إبرام صفقات إضافية تساهم في إجمالي إنتاجهم والمشاركة في الأنشطة الثقافية لـ eXp، مثل التوجيه أو المشاركة في فعاليات الشركة.
من أجل وكلاء العقارات التجارية الذين يتعاملون مع الأصول ذات الأسعار العالية أو دورات البيع الطويلة، هناك مسارات مرنة تأخذ بعين الاعتبار حجم الصفقات وحجمها لضمان وصول ICON.
التكامل مع كوستار شرح: وكلاء تجاريين يتقاضون تكاليف فائقة
يتلقى وكلاء التجارة إمكانية الوصول إلى مجموعة كوستار، وهي منصة بيانات العقارات التجارية الرائدة، كجزء من رسوم التكنولوجيا الشهرية للقسم. توفر CoStar إدراجات العقارات وتحليلات السوق وأدوات بحثية في جميع قطاعات العقارات التجارية.
يتم تضمينCoStar في رسوم تكنولوجيا $500 الشهرية التي يدفعها وكلاء eXp Commercial. الوكلاء الذين يشتركون في CoStar بشكل مستقل خارج الوساطة يدفعون بشكل منفصل لهذا الوصول.
1. ما هو تكامل CoStar؟
CoStar هي منصة رائدة لبيانات العقارات التجارية، تغطي كل قطاع العقارات - المكاتب والتجزئة والصناعية والعائلة المتعددة والأراضي وغيرها. يقدم أوسع قاعدة بيانات شاملة ومحدثة في الصناعة.
مع إدماج CoStar مباشرة في منصة eXp التجارية، وكلاء المكاسب:
- الوصول في الوقت الحقيقي إلى قائمة العقارات واتجاهات السوق.
- تحليلات متقدمة لتقييم الاستثمارات والفرص.
- أدوات مدروسة للبحث عن المواضيع، والسكانية، والمناظر المنافسة.
هذه التكامل تبسيط البحث، وتقصير عملية صنع القرار، وتجعل العملاء مع رؤى قابلة للتنفيذ في الوقت المناسب.
2. الفوائد الرئيسية للوكلاء التجاريين eXp
أدوات CoStar المتاحة للعملاء التجاريين eXp تشمل:
البيانات التي يمكنك الوثوق بها وكلاء يحصلون على إمكانية الوصول إلى قاعدة البيانات الرائدة في صناعة CoStar، التي تتضمن معلومات ممتلكات وأسواق في الوقت الحقيقي. لا تخمينات - فقط رؤى موثوقة يمكنك العمل عليها.
علاقات أقوى مع العملاء - مدعومة من تحليلات CoStar، وكلاء تقديم توصيات مطلعة، مدفوعة البيانات حول اختيار الموقع، استراتيجيات الإيجار، وفرص الاستثمار. هذا يبني الثقة والموثوقية مع العملاء.
القرارات الأسرع والأكثر ذكاءً - أدوات CoStar تجمع كل شيء في مكان واحد، من تحليل السوق إلى مقارنات العقارات. هذا يقلل من وقت البحث، مما يسمح للعملاء بالتحرك بسرعة والاستفادة من الفرص.
ميزة تنافسية - الوصول إلى البيانات الشاملة والتقارير الديموغرافية وتحليل حركة المرور يدعم أبحاث العملاء المخصصة وتحليل الممتلكات.
3. كيفية الوصول إلى أدوات CoStar في eXp Commercial
البدء مع كوسار كوكيل تجاري eXp بسيط:
-
إدخال
- إلى حسابك التجاري eXp.
- الرأس إلى بوابة CoStar داخل لوحة التحكم الخاصة بك.
- استعمل أدوات البحث والتحليل المتقدمة لـ CoStar لاستكشاف الخصائص وتشغيل التقارير وجمع معلومات السوق.
CoStar من خلال بوابة الوكيل التجاري eXp.
ما يقوله كبار المنتجين عن eXp Commercial
انضمكارل ماركاريان ، مستشار عقارات تجارية مقرها لوس أنجلوس مع أكثر من 30 عاما من الخبرة و $200 مليون في حجم المبيعات على مدى السنوات الخمس السابقة ، إلى eXp Commercial بعد أن شغل أدوار قيادية في العديد من الوساطة بما في ذلك جون هارت العقارات ، والوكالة ، و دوغلاس إليمان.
"لقد انضمت إلى eXp Commercial لتوسيع أعمالي والاستفادة من revenue share وفرص الأسهم، "شارك كارل.
أشار ماركاريان إلى رضاه عن الدعم من موظفي eXp وقيادة منذ انضمامها إلى القسم.
متطلبات الأهلية والترخيص
يجب على الوكلاء الذين يعملون ضمن eXp Commercial أن يحملوا تراخيص العقارات المناسبة في الولايات القضائية التي يقومون بها بالأعمال التجارية.
متطلبات الترخيص والإشراف والامتثال تختلف حسب الدولة ونوع المعاملة. الوكلاء مسؤولون عن الوفاء بجميع المعايير التنظيمية والوساطية التي تنطبق على نشاط العقارات التجارية.
قد يعتمد التأهل لبعض فئات المعاملات على الخبرة أو المؤهلات أو موافقة الوسيط.
ما يسأله الوكلاء أيضا عن eXp Commercial
من هو eXp Commercial الأنسب له؟
eXp التجارية هي الأكثر ملاءمة لعملاء العقارات التجارية الذين يريدون الوصول الوطني، وأدوات البيانات والتكنولوجيا الحديثة، والمرونة دون الاعتماد على مساحة المكاتب المادية. وهي تجذب الوكلاء الذين يفضلون العمل بشكل مستقل مع الوصول إلى الموارد المركزية ودعم التسويق وعلامة تجارية معروفة.
كيف يُقارن eXp Commercial بالوساطة التجارية التقليدية؟
Tالوساطة التجارية التقليدية تعتمد عادةً على المكاتب المادية والحفاظ على البوابات المحلية والتكاليف العامة العالية التي تؤثر على التقسيمات. يستبدل eXp Commercial جزءًا كبيرًا من هذه الهيكل بالنظم القائمة على السحابة والتكنولوجيا المركزية والموارد المشتركة ، مما يسمح للعملاء بالعمل بشكل أكثر مرونة مع الاحتفاظ بالوصول إلى البيانات والدعم الوطني.
هل يجب على العملاء التجاريين التوظيف للنجاح في eXp Commercial؟
التوظيف اختياري في eXp Commercial. العديد من الوكلاء التجاريين يركزون بالكامل على الدخل القائم على المعاملات وعلاقات العملاء. تتوفر حصة الإيرادات للعملاء الذين يختارون جذب عملاء آخرين، ولكنها ليست مطلوبة للإنتاج أو الوصول إلى المنصة أو النجاح طويل الأجل داخل القسم التجاري.
لماذا هذا مهم قبل الانضمام eXp Realty
برامج مثل eXp Commercial مصممة لدعم تسويق العقارات التجارية والتعرض العالمي، لكنها لا تعمل بشكل معزول أو تحل محل تجربة eXp Realty الأوسع.
في eXp Realty جميع العملاء يحصلون على نفس منصة الوساطة الأساسية، بما في ذلك الامتثال والتعويض والوصول إلى أقسام الشركة. ما يختلف هو النظام الإيكولوجي الراعي الذي يتوافق معه الوكيل
يتم اختيار الراعي خلال عملية التقدم بالطلب، قبل أن يستخدم معظم الوكلاء أنظمة الوساطة، أو يستكشف أدواتها، أو يرى كيفية عمل الرعاية في الحياة الحقيقية. المعرفة أين يناسب الرعاية eXp Realty الهيكل العام يساعد العملاء على النظر إلى هذا القرار في السياق الصحيح.
الأسئلة المتكررة
هل الانضمام إلى eXp تقسيمات لجنة التغيير التجاري؟
تعملeXp Commercial تحت هيكل تقسيم عمولات محدد تجاري وترتيب حدة مختلفة عن الإسكان. هذه الشروط وضعتها شركة eXp Commercial و تم تصميمها لتعكس اقتصاد المعاملات التجارية. يتم توحيد الهيكل داخل القسم ولا يتقلب بناءً على اختيار الراعي.
Is CoStar شاملة لجميع العاملين التجاريين eXp؟
يتم تضمين وصولCoStar للعملاء التجاريين eXp كجزء من رسوم التكنولوجيا الشهرية للقسم. هذا يوفر للعملاء إمكانية الوصول إلى بيانات السوق التجارية، والتحليلات، ومعلومات الإدراج دون الحاجة إلى اشتراك منفصل لشركة كوستار تم شراؤه بشكل مستقل خارج الوساطة.
هل يقدم eXp عرض تجاري revenue share؟
eXp يمكن للعملاء التجاريين المشاركة في برنامج eXp Realty revenue share عن طريق جذب عملاء آخرين إلى الوساطة. المشاركة اختيارية و منفصلة عن إيرادات المعاملات. العديد من الوكلاء التجاريين يختارون التركيز فقط على الإنتاج، في حين أن آخرين طبقة revenue share إلى جانب أعمال المبيعات الخاصة بهم
هل eXp Commercial متاح دولياً؟
تدعمeXp Commercial المعاملات الوطنية والدولية من خلال منصتها الافتراضية والبنية التحتية العالمية. قد تختلف التوافر حسب البلد بناءً على الترخيصات ومتطلبات الامتثال ووجود السوق، لكن النموذج مصمم لدعم النشاط التجاري عبر الحدود حيث تسمح التنظيمات.
هل تعمل فرقداخل eXp Commercial؟
تُسمح بإنشاءاتTeam داخل eXp Commercial. يمكن للفريق أن يعمل بموجب ترتيبات مختلفة للتعويضات والحد الأقصى والإيرادات اعتمادا على التكوين والحجم. على الرغم من أن المنصة تدعم الفرق، إلا أن العملاء الفرديين داخل الفرق ما زالوا يخضعون لقواعد التقسيم ومعايير الامتثال للوساطة.
لماذا الانضمام إلى eXp Commercial بدلاً من وسطاء العقارات التجارية التقليدية؟
تحلeXp Commercial محل النماذج التقليدية التي تركز على المكاتب بمنصة تستند إلى السحابة، مما يقلل من التكاليف العامة ويزيد من المرونة. يستفيد الوكلاء من التكنولوجيا الحديثة، والدعم المركزي، والتقسيمات التنافسية، وفرص الاستثمار، و revenue share اختياري، دون أن تكون مرتبطة بالمكاتب المادية أو هياكل الحفاظ على البوابات المحلية.
