Key Takeaway: eXp Commercial, bulut tabanlı bir ticari emlak brokerliğidir ve $20,000 kapalı, ulusal ve küresel erişim, CoStar gibi gelişmiş veri araçları ve ticari emlak ajanları için seçenekli stok ve revenue share programları ile 80/20 bölümü sunar.
TL;DR eXp Ticari Hakkında eXp Realty
- Cloud tabanlı ticari emlak brokerliği
- 80/20 komisyon bölümü, $20,000 yıllık başlık ile
- 100% komisyon, sınırlama sonrası işlem ücretleri eksi
- CoStar, Buildout, AIR CRE ve Canva Enterprise'a erişim
- Seçmeli hisse senedi sahibilik ve revenue share programları
- , daha geniş eXp Realty bölüm ekosisteminde çalışır
eXp Commercial, eXp Realty, ticari, endüstriyel, çok aileli, arazi, perakende, ofis ve işletme brokerlik işlemlerini destekleyen bir bulut tabanlı bir brokerlik modeli altında faaliyet göstermektedir.
A yaygın yanlış anlama eXp Commercial'ın eXp Realty'den ayrı bir aracılık olduğu. Öyle değil. eXp Commercial, aynı lisans çerçevesine tabi olarak eXp Realty'in kurumsal ve uyumluluk yapısı içindeki bir bölüm olarak faaliyet gösterir.
Bu makale, eXp Commercial'ın daha geniş kapsamlı eXp Realty Bölüm ekosistemleri eXp ajanları için kullanılabilir.
Aşağıdaki bölümler bölümün yapısını, komisyon ve ücret koşullarını, teknoloji araçlarını, ajanların uygunluğunu ve program katılım seçeneklerini açıklar:
İçerik Tablosu
eXp Ticari Nedir?
eXp Commercial, eXp Realty'in ticari emlak bölümüdür. Ticari, endüstriyel, çoklu aile, arazi, perakende, ofis ve iş aracı işlemlerini destekler. Bölüm eXp Realty'in bulut tabanlı brokerlik modeli içinde çalışır, yani ajanlar fiziksel ofislerden çalışmaz. Brokerlik hizmetleri, işlem yönetimi ve iç işbirliği eXp'in sanal platformu aracılığıyla erişilebilir.
eXp eXp Realty ile aynı kurumsal mülkiyet, uyumluluk standartları ve lisanslama çerçevesinde ticari fonksiyonlar yaparken ticari emlak faaliyetine özgü yapıları korur.
eXp Commercial tek bir bulut tabanlı platform aracılığıyla ticari emlak ve işletme aracılık işlemlerini destekler. Ajanlar, bölümü içindeki mülk türlerinde coğrafi kısıtlamalar olmadan faaliyet gösterebilirler.
eXp Ticari ajanlar teknolojik araçlara, sanal işbirliği çalışma alanlarına ve komisyon, revenue share ve hisse senedi programlarına erişebilir.
eXp Ticari Neden Oluştu
Şubat 2021'de, eXp World Holdings, bulut tabanlı brokerlik modelini ticari emlak sektörüne genişleterek eXp Commercial'i başlattı.
O zamanlar geleneksel ticari brokerler fiziksel ofislere ve daha eski teknoloji iş akışlarına dayanıyordu. eXp Commercial, bu yapısal engellerin kaldırılmasını sağlayan sanal bir brokerlik modeli tanıttı ve ticari emlak ajanlarına daha fazla esneklik ve merkezi araçlara ve desteğe erişim sağladı.
Başlatılmadan Liderliğe
eXp Ticari ajanlar fiziksel ofis gereksinimleri olmadan faaliyet gösterir ve merkezi teknolojiden ve emlak uzmanlarından oluşan bir ağ tarafından desteklenen bölümün sanal platformu aracılığıyla ulusal ve uluslararası düzeyde işlemler yapabilirler.
Bölüm listeler oluşturma ve sendikalama için Buildout ve ticari piyasa verileri ve analitikleri için CoStar gibi araçları içerir.
Çünkü platform sanal olduğundan, ajanlar eXp Dünya'da işbirliği yapabilir, pazarlardaki eşleriyle bağlantı kurabilir ve fiziksel bir ofis aracılığının genel maliyetleri olmadan eğitime ve danışmanlığa erişebilirler.
eXp Ticari Ajan Masrafları ve tazminat
eXp Commercial için tazminat yapıları konut komisyon modellerinden farklıdır ve işlem türüne, piyasa ve brokerlik anlaşmalarına göre değişir.
eXp Commercial'e katılmak için masa ücretleri veya fiziksel ofis masrafları gerekmez. Ajanlar lisans, sigorta ve her türlü piyasa özelliği gibi standart profesyonel maliyetlerden sorumlu kalırlar.
Komisyon bölükleri, sınırlamalar ve ücretler onboarding sırasında açıklanır ve konut koşullarından farklı olabilir.
Agent İşleri Nasıl Bölüyor
eXp Commercial, yılda $20,000'de sınırlı 80/20 komisyon bölümü ile çalışır.
Agentler yılda $20,000 olarak 80/20 komisyon payı kazanır. Sıkıntıya ulaştıktan sonra, her ek işlem için yalnızca $250 broker inceleme ücreti ve $100 E&O ücreti (yılda $1,000 sınırlı) ödeyerek% 100 komisyonu geçersiniz.
Bir ajan yıllık sınırlama'ya ulaştığında, sonraki işlemler sadece bir broker inceleme ücreti ve bir E&O ücretiyle karşılanır. E&O ücreti, $1,000 yıllık olarak.
Anlaşma Fiyaları ve Kapsları
İşte bekleyebileceğiniz bir şey:
- $500 CoStar, Buildout, AIR CRE ve Canva Enterprise gibi araçları kapsayan aylık teknoloji ücreti.
- $250 Kapalı bir işlem için broker inceleme ücreti.
- $100 İşlem başına E&O sigorta ücreti, yıllık olarak $1,000 olarak sınırlandırılır.
- $20,000 Yıllık komisyon limiti, sonrasında ajanlar komisyonlarının %100'ini tutarlar.
Komisyonun avantajları Model
Exp Ticari ajanlar için kullanılabilir ek programlar:
- Gelir payı: % 4'e kadar kazanç revenue share eksp Commercial'e ajanları çekerseniz.
- Equity fırsatları: Üretim dönüm noktası ve sponsorluk için stok ödüllerini al. Ayrıca, AGNT hisselerini %5 indirimle satın almanızı sağlayan Agent Equity Programından yararlanın.
- ICON Ajan Program: Yüksek performans gösterenler tüm kazançlarını kazanabilirler . $20,000 aGNT hisselerinin geri çekilmesi, uzun vadeli zenginliğe başka bir yol yaratıyor.
Bu programlar eXp Ticari ajanlar için çok sayıda gelir akışı yaratır ve onlara sürdürülebilir, uzun vadeli başarı yaratma fırsatları sunar.
eXp Ticari Ajanlar için Stock Ödülleri Hakkında Daha Fazla Bilgi
eXp Ticari ajanlar eXp World Holdings'in üretim dönüm noktaları ve program katılımıyla bağlantılı ortaklık fırsatları sağlayan hisse senedi ödeme programına katılabilirler.
1. Stock Awards Programı Nasıl Çalışır
Agentler önemli üretim dönüm noktalarına ulaştıkları için AGNT stok ödüllerini kazanırlar. Yılın ilk işlemini kapat ve $200'i AGNT stoklarında al. $20,000 kapağına ulaş ve daha fazla pay ödülünü aç. Ayrıca, Agent Equity Programı aracılığıyla, komisyonlarınızın %5'ini AGNT hisselerini %5 indirimle satın almak için yönlendirebilirsiniz. Otomatik bir servet oluşturma stratejisini oluşturmanın kolay bir yolu. Tüm hisse senedi ödüllendirme süreci, iş ve şirketin uzun vadede büyümesi için kararlı olan ajanları ödüllendirir.
2. Sermaye sahipliğinin faydaları
'in eXp World Holdings'teki hisse senedi sahibi olması, ticari emlak ajanlarına şirketin başarısında doğrudan pay veriyor. Brokerlik büyüdükçe, ajanlar hisse senedi değerlendirilmesinden yararlanarak geleneksel komisyon kazançlarının ötesinde ek bir servet inşa yolu yaratıyor. Ajan ve şirket arasındaki bu uyum, herkesin karşılıklı başarı için çalışmasını sağlar.
Ve GCI'de $100K gibi üretim referanslarına ulaşan ajanlar için faydalar çoğalacak - hem hemen gelir hem de uzun vadeli sermaye sağlayacak.
eXp Commercial'de ICON statüsüne ulaşmak
ICON Status, eXp Commercial içindeki üretim tabanlı bir isimdir. Yeterli temsilciler, AGNT stoklarında yıllık sınır miktarına eşdeğer bir stok ödülünü alır.
ICON Durumu nedir?
ICON Durumu belirlenmiş üretim ve kültürel katılım gereksinimlerini karşılayan ajanlara verilir. Yeterli ajanslar, AGNT stoklarında $20,000 yıllık limitlerine eşdeğer bir stok ödülünü alırlar.
ICON Ajanları şirket çapında tanınır ve eXp.
içinde ağ etkinliklerine ve liderlik programlarına katılabilir.ICON Durumu için nasıl ulaşabilirsiniz
Eğitim almak için ajanlar, 12 ay içerisinde $20,000'i limit komisyonlarında katarak üretim eşiğine ulaşmalıdırlar. Sınırlama yapıldıktan sonra, toplam üretimlerine katkıda bulunan ek anlaşmalar yapmaları ve mentorluk veya şirket etkinliklerine katılmak gibi eXp'nin kültürel faaliyetlerine katılmaları gerekir.
Yüksek fiyatlı varlıklar veya daha uzun satış döngüleri ile uğraşan ticari emlak ajanları için ICON'un erişilebilirliğini sağlamak için anlaşma boyutunu ve hacmini dikkate alan esnek yollar vardır.
CoStar Entegrasyonu Açıklandı: Üst ücreti eXp Ticari Ajanlar
eXp Ticari ajanlar, bölümün aylık teknoloji ücretinin bir parçası olarak önde gelen ticari emlak verileri platformu olan CoStar Group'a erişim sağlar. CoStar, ticari mülk sektörlerinde mülk listeleri, piyasa analizleri ve araştırma araçları sunmaktadır.
CoStar, eXp Ticari ajanları tarafından ödenen $500 aylık teknoloji ücretine dahil edilmektedir. Brokerlik dışında CoStar'a bağımsız olarak abone olan ajanlar bu erişim için ayrı ödeme yaparlar.
1. CoStar Entegrasyonu Nedir?
CoStar, her mülk sektörünü kapsayan ticari emlak verileri için önde gelen bir platformdur - ofis, perakende, endüstriyel, çok aile, toprak ve daha fazlası. Sektörün en kapsamlı ve güncel veritabanını sunmaktadır.
CoStar'ın eXp Ticaret Platformu'na doğrudan entegre edilmesiyle ajanlar kazanç elde eder:
- Mülkiyet listelerine ve piyasa eğilimlerine gerçek zamanlı erişim.
- Yatırımları ve fırsatları değerlendirmek için gelişmiş analizler.
- Comps, demografik ve rekabetçi manzaraları araştırmak için düzenli araçlar.
Bu entegrasyon araştırmaları basitleştirir, karar verme sürecini kısaltır ve ajanları ihtiyaç duyduğunuz anda uygulanabilir bilgilerle donatır.
2. eXp Ticari Ajanlar İçin Ana Faydalar
CoStar araçları eXp Ticari ajanlar için kullanılabilir:
Güvenebileceğiniz Veriler - Ajanları CoStar'ın endüstri lider veri tabanına erişebilir. Verili, gerçek zamanlı mülkiyet ve piyasa bilgileri. Tahmin yok , sadece hareket edebileceğiniz güvenilir bilgiler .
Daha Güçlü Müşteri İlişkileri - CoStar'ın analitikleri ile desteklenen ajanlar, sitelerin seçimi, kiralama stratejileri ve yatırım fırsatları konusunda iyi bilgilendirilmiş, veriye dayalı öneriler sunar. Bu, müşteriler arasında güven ve güvenilirlik oluşturur.
Hızlı ve Akıllı Kararlar - CoStar'ın araçları, piyasa analizinden mülk karşılaştırmalarına kadar her şeyi tek bir yerde birleştirir. Bu, araştırma zamanını azaltır ve ajanların hızlı hareket etmelerini ve fırsatlardan yararlanmalarını sağlar.
Rekabetçi Bir Avantaj - Kapsamlı verilere, demografik raporlara ve trafik analizlerine erişim özel müşteri araştırmasını ve özellik analizini destekliyor.
3. eXp Commercial
' de CoStar Araçlarına Nasıl ErişebilirsinizExp Ticari ajan olarak CoStar ile başlamak basit:
- eXp Ticari Hesabınıza giriş yapın.
- Dashboard'unuzdaki CoStar portalına başlayın.
- Mülkiyetleri keşfetmek, raporlar çalıştırmak ve piyasa bilgilerini toplamak için CoStar'ın ileri arama ve analiz araçlarını kullan.
CoStar araçları eXp Ticari ajan portalı üzerinden erişilebilir.
Üst Üreticilerin eXp Ticari Hakkında Söyledikleri
Karl Markarian, Los Angeles merkezli bir ticari emlak danışmanı, 30 yıldan fazla deneyime ve önceki beş yılda $200 milyon satış hacmine sahip, John Hart Emlak, Ajans ve Douglas Elliman da dahil olmak üzere birçok brokerlik şirketinde liderlik rollerini oynadıktan sonra eXp Commercial'e katıldı.
"Xp Commercial'e işimi büyütmek ve revenue share ve stok fırsatlarından yararlanmak için katıldım". Karl paylaştı.
Markarian, bölüme katıldıktan sonra eXp'nin personelinin ve liderliğinin desteğinden memnun olduğunu belirtti.
Uygulanabilirlik ve Lisans Gereksinimleri
eXp Commercial'de faaliyet gösteren ajanlar, iş yaptıkları yurisdiksiyonlarda uygun emlak lisanslarına sahip olmalıdırlar.
Lisenzleme, denetim ve uyumluluk gereksinimleri eyalete ve işlem türüne göre değişir. Ajanlar ticari emlak faaliyetlerine uygulanacak tüm düzenleyici ve brokerlik standartlarına uymaktan sorumludur.
Bazı işlem kategorileri için uygunluk tecrübe, yeterlilik veya broker onayına bağlı olabilir.
Ajanlar eXp Ticari Hakkında Ne Soruyor
eXp Ticari en uygun kişi kim?
eXp Commercial, ulusal erişim, modern veri ve teknoloji araçları ve fiziksel ofis alanına güvenmeden esneklik isteyen ticari emlak ajanları için en uygundur. Merkezleştirilmiş kaynaklara, pazarlama desteğine ve tanınmış bir ticari markaya erişirken bağımsız çalışmayı tercih eden ajanlara hitap ediyor.
Traditional Commercial ile eXp Commercial nasıl karşılaştırılır?
TGeleneksel ticari brokerler tipik olarak fiziksel ofislere, yerel kapılara ve bölünmeleri etkileyen daha yüksek genel maliyetlere dayanır. eXp Commercial, bu yapının büyük kısmını bulut tabanlı sistemler, merkezi teknolojiler ve paylaşılan kaynaklarla değiştirir ve ajanların ulusal verilere ve desteğe erişimi korurken daha esnek bir şekilde çalışmasına izin verir.
eXp Commercial'de başarılı olmak için ticari ajanlar işe alınmalı mı?
Recruiting eXp Commercial'de seçmeli. Birçok ticari ajan tamamen işlem tabanlı gelir ve müşteri ilişkileri üzerine odaklanır. Diğer ajanları çekmeyi seçen ajanlar için gelir payı mevcuttur, ancak üretim, platform erişim veya ticari bölümde uzun vadeli başarı için gerekli değildir.
Birlikte Olmadan Önce Bu Neden Önemli?eXp Realty
eXp Commercial gibi programlar ticari gayrimenkul pazarlamasını ve küresel maruz kalmayı desteklemek için tasarlanmıştır, ancak yalnız çalışmazlar veya daha geniş eXp Realty deneyimini değiştirmezler.
eXp Realty'de, tüm ajanlar uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor başvuru süreci sırasında seçilir, çoğu ajan brokerliğin sistemlerini kullanmadan, araçlarını araştırmadan veya sponsorluğun gerçek hayatta nasıl çalıştığını görmeden önce. Sponsorluğun eXp Realty'in genel yapısında yer aldığını bilmek, ajanların bu kararı doğru bağlamda görmelerine yardımcı olur.
Sık Sorulan Sorular
eXp Ticari Değişiklik Komisyonu'na katılmak bölünür mü?
eXp Commercial, konutlardan farklı bir ticari özel komisyon bölümü ve limit yapısı altında faaliyet gösterir. Bu terimler eXp Commercial tarafından açıklanmıştır ve ticari işlemlerin ekonomisini yansıtacak şekilde tasarlanmıştır. Yapı bölüm içinde standartlaştırılmıştır ve sponsor seçeneğine bağlı olarak dalgalanmaz.
Tüm eXp Ticaret Ajanları için CoStar dahil mi?
CoStar erişimi, Bölümün aylık teknoloji ücretinin bir parçası olarak eXp Ticari ajanlar için de dahil edilmektedir. Bu, ajanların ticaret piyasa verilerine, analitiklere ve listelenme bilgilere erişmesini sağlar. Bu, brokerlik dışında bağımsız olarak satın alınan ayrı bir CoStar aboneliği gerektirmez.
Exp Ticari teklif revenue share?
eXp Ticari ajanlar, eXp Realty'in revenue share programına diğer ajanları aracılığa çekerek katılma hakkına sahiptir. Katılım seçmeli ve işlem gelirinden ayrıdır. Birçok ticari ajan yalnızca üretim üzerine odaklanmayı tercih ederken, diğerleri satış işlerinin yanında revenue share katmanını tercih eder.
Exp Uluslararası Ticaret için kullanılabilir mi?
eXp Commercial, sanal platformunu ve küresel altyapısını kullanarak ulusal ve uluslararası işlemleri destekler. Kullanılabilirlik lisans, uyumluluk gereksinimleri ve piyasa varlığına göre ülkeye göre değişebilir, ancak model düzenlemeler izin verdiğinde sınır ötesi ticari faaliyetleri desteklemek için tasarlanmıştır.
Ekipleri eXp Commercial içinde çalışıyor mu?
Team yapıları eXp Commercial'de izin verilir. Takımlar, yapılandırma ve boyutlarına bağlı olarak farklı tazminat, sınırlama ve gelir düzenlemeleri altında çalışabilirler. Platforma takımları desteklerken, takımlar içindeki bireysel ajanlar bölüm kurallarına ve brokerlik uyum standartlarına tabi kalır.
Traditional commercial real estate brokerage yerine eXp Commercial'e neden katılın?
eXp Commercial, geleneksel ofis merkezli modelleri bulut tabanlı bir platformla değiştirir ve genel maliyetleri azaltır ve esnekliği arttırır. Ajanlar modern teknolojiden, merkezi destekten, rekabetçi bölünmelerden, eşitlik fırsatlarından ve fiziksel ofislerle veya yerel kapı koruma yapıları ile bağlanmadan seçkin revenue share'den yararlanırlar.
