Il punto chiave: eXp Commercial è un brokeraggio immobiliare commerciale basato su cloud che offre una divisione 80/20 con un $20,000 il livello di accesso nazionale e globale, strumenti di dati avanzati come CoStar, stock opzionale e revenue share programmi per gli agenti immobiliari commerciali.
TL;DR su eXp Commercial at eXp Realty
- Intermediazione immobiliare commerciale basata su Cloud
- 80/20 divisione delle commissioni con un massimo annuale di $20,000X
- 100 per cento di commissione dopo il limite, meno commissioni di transazione
- Access a CoStar, Buildout, AIR CRE e Canva Enterprise
- Proprietà opzionale di azioni e programmi revenue share
- Opera all'interno del più ampio ecosistema delle divisioni eXp Realty
eXp Commercial è la divisione immobiliare commerciale di eXp Realty, che opera in base a un modello di brokeraggio basato sul cloud che supporta le transazioni di brokeraggio commerciale, industriale, multifamiliare, terrestri, al dettaglio, uffici e aziende.
A comune fraintendimento è che eXp Commercial è un brokerage separato da eXp Realty. Non è così. eXp Commercial opera come una divisione all'interno della struttura aziendale e di conformità di eXp Realty, soggetta allo stesso quadro di licenza.
Questo articolo spiega come eXp Commercial si adatta al più ampio eXp Realty divisioni ecosistema disponibile per gli agenti eXp.
Le seguenti sezioni spiegano la struttura della divisione, le condizioni di commissioni e tasse, gli strumenti tecnologici, l'ammissibilità degli agenti e le opzioni di partecipazione al programma:
Tabella di contenuti
Cos'è eXp Commercial?
eXp Commercial è la divisione immobiliare commerciale di eXp Realty. Supporta le transazioni commerciali, industriali, multifamiliari, terrestri, al dettaglio, uffici e negoziazioni di brokeraggio. La divisione opera all'interno del modello di brokerage basato sul cloud di eXp Realty, il che significa che gli agenti non lavorano da uffici fisici. I servizi di brokeraggio, la gestione delle transazioni e la collaborazione interna sono accessibili attraverso la piattaforma virtuale di eXp.
eXp Funzioni commerciali nell'ambito della stessa proprietà aziendale, standard di conformità e quadro di licenza di eXp Realty, mantenendo allo stesso tempo strutture specifiche per l'attività immobiliare commerciale.
eXp Commercial supporta le transazioni di immobili commerciali e di brokeraggio aziendale attraverso una singola piattaforma basata sul cloud. Gli agenti possono svolgere attività in vari tipi di proprietà all'interno della divisione senza limitazioni geografiche.
eXp Gli agenti commerciali hanno accesso a strumenti tecnologici, spazi di lavoro di collaborazione virtuali e programmi di commissioni, revenue share e azioni.
Perché eXp Commercial è stato creato
Nel febbraio 2021, eXp World Holdings ha lanciato eXp Commercial, estendendo il suo modello di brokeraggio basato sul cloud al settore immobiliare commerciale.
All'epoca, i tradizionali broker commerciali si affidavano agli uffici fisici e ai flussi di lavoro tecnologici più antichi. eXp Commercial ha introdotto un modello di brokeraggio virtuale che ha eliminato tali barriere strutturali, dando agli agenti immobiliari commerciali maggiore flessibilità e accesso a strumenti e supporto centralizzati.
Dal lancio alla leadership
eXp Gli agenti commerciali operano senza requisiti di ufficio fisico e possono effettuare transazioni a livello nazionale e internazionale attraverso la piattaforma virtuale della divisione, supportata da una tecnologia centralizzata e da una rete di professionisti immobiliari.
La divisione comprende strumenti come Buildout per la creazione e la syndicazione delle liste, e CoStar per i dati e l'analisi del mercato commerciale.
Perché la piattaforma è virtuale, gli agenti possono collaborare all'interno di eXp World, connettersi con colleghi attraverso i mercati, e accedere a formazione e mentoring senza i costi generali di un corretto ufficio fisico.
Costi e indennità degli agenti commerciali eXp
Le strutture di compensazione per eXp Commercial differiscono dai modelli di commissioni residenziali e variano in base al tipo di transazione, al mercato e agli accordi di brokeraggio.
La partecipazione a eXp Commercial non richiede commissioni di scrivania o spese fisiche di ufficio. Gli agenti rimangono responsabili dei costi professionali standard quali licenze, assicurazioni e eventuali requisiti specifici del mercato.
Le divisioni delle commissioni, i massimali e le commissioni sono comunicati durante l'onboarding e possono differire dalle condizioni residenziali.
Come divide l'agente il lavoro
eXp Commercial opera su una divisione di commissioni 80/20 al limite di $20,000 all'anno.
Gli agentiguadagnano una quota di commissione di 80/20, limitata a $20,000 all'anno. Una volta raggiunto il limite, si passa alla commissione del 100%, pagando solo una commissione di revisione del broker $250 e una commissione di E&O $100 (limitata a $1,000 all'anno) su ogni transazione aggiuntiva.
Quando un agente raggiunge il massimale annuale, le successive transazioni sono soggette solo ad una commissione di revisione del broker e ad una commissione di E&O. Le tasse di E&O sono limitate a $1,000 all'anno.
Comprensione delle tasse e dei capricci
Questo è quello che puoi aspettarti:
- $500 Fee mensili per la tecnologia, che coprono strumenti come CoStar, Buildout, AIR CRE e Canva Enterprise.
- $250 commissioni di revisione del broker per transazione chiusa.
- $100 Tasse di assicurazione E&O per transazione, al limite di $1,000 all'anno.
- $20,000 il massimale annuale delle commissioni, dopo il quale gli agenti mantengono il 100% delle loro commissioni.
Benefici della Commissione Modello
Altri programmi disponibili per gli agenti commerciali eXp includono:
- Parte delle entrate: Guadagna fino al 4% di Tier 1 revenue share quando attiri agenti a eXp Commercial.
- Opportunità di equità: Ottieni premi per i traguardi della produzione e il sponsorizzazione. Inoltre, approfitta del programma Agente Equity, che ti permette di acquistare azioni AGNT con uno sconto del 5%.
- Programma dell'agente ICON: Le persone ad alte prestazioni possono recuperare l'intero cap $20,000 nelle azioni AGNT, creando un altro percorso verso la ricchezza a lungo termine
Questi programmi creano molteplici flussi di reddito per gli agenti commerciali eXp, dando loro opportunità di costruire un successo sostenibile e a lungo termine.
Ulteriori informazioni sui Stock Awards per gli agenti commerciali eXp
eXp Gli agenti commerciali possono partecipare al programma di aggiudicazione delle azioni di eXp World Holdings, che offre opportunità di partecipazione legate alle tappe di produzione e alla partecipazione al programma.
1. Come funziona il programma Stock Awards
Gli agentiguadagnano premi per le azioni AGNT per aver raggiunto importanti traguardi di produzione. Chiudi la tua prima transazione dell'anno e ricevi $200 in azioni AGNT. Prendi il tuo cap $20,000 e sblocca ancora più premi di equity. Inoltre, tramite il programma Agente Equity, puoi scegliere di deviare il 5% delle tue commissioni per acquistare azioni AGNT con uno sconto del 5% - un modo semplice per creare una strategia di costruzione di ricchezza automatica. Tutte le azioni premiate sono soggette a un periodo di acquisto di tre anni, premiando gli agenti che si impegnano a far crescere il loro business e l'azienda a lungo termine.
2. I benefici della proprietà di azioni
L'acquisto di azioni diin eXp World Holdings dà agli agenti immobiliari commerciali una partecipazione diretta nel successo della società. Con la crescita del brokerage, gli agenti beneficiano dell'apprezzamento delle azioni, creando un ulteriore percorso di costruzione di ricchezza al di là dei tradizionali guadagni di commissioni. Questo allineamento tra agente e azienda garantisce che tutti lavorino per il reciproco successo.
E per gli agenti che raggiungono valori di riferimento di produzione come $100K nel GCI, i benefici si moltiplicano, fornendo sia reddito immediato che capitale a lungo termine.
Raggiungere lo status di ICON presso eXp Commercial
ICON Status è una denominazione basata sulla produzione all'interno di eXp Commercial. Gli agenti qualificati ricevono un premio per azioni equivalente al loro importo massimo annuale in azioni AGNT.
Qual è lo status di ICON?
ICON Lo status è assegnato agli agenti che soddisfano i requisiti definiti di produzione e di partecipazione culturale. Gli agenti qualificati ricevono un premio azionario equivalente al loro limite annuale $20,000 in azioni AGNT.
Gli agentiICON sono riconosciuti in tutta l'azienda e possono partecipare a eventi di networking e programmi di leadership all'interno di eXp.
Come ottenere lo status di ICON
Per essere qualificati, gli agenti devono soddisfare una soglia di produzione contribuendo con $20,000 in commissioni al massimo entro 12 mesi. Dopo il limite, devono concludere accordi aggiuntivi che contribuiscano alla loro produzione totale e partecipare alle attività culturali di eXp, come il mentoring o la partecipazione a eventi aziendali.
Per gli agenti immobiliari commerciali che operano con attività a prezzi più elevati o cicli di vendita più lunghi, esistono percorsi flessibili che tengono conto della dimensione e del volume delle operazioni per garantire che ICON sia a portata di mano.
L'integrazione di CoStar spiegata: Superaccadimenti per gli agenti commerciali eXp
eXp Gli agenti commerciali ricevono accesso a CoStar Group, una piattaforma di dati immobiliari commerciali leader, come parte delle tasse mensili di tecnologia della divisione. CoStar fornisce annunci immobiliari, analisi di mercato e strumenti di ricerca in tutti i settori immobiliari commerciali.
CoStar è incluso nella commissione mensile per la tecnologia $500 pagata dagli agenti commerciali di eXp. Gli agenti che sottoscrivono CoStar indipendentemente dal broker pagheranno separatamente per questo accesso.
1. Cos'è l'integrazione di CoStar?
CoStar è la piattaforma leader per i dati immobiliari commerciali, che copre tutti i settori immobiliari - ufficio, vendita al dettaglio, industriale, multifamiliare, terra e altro ancora. Offre il database più completo e aggiornato del settore.
Con la CoStar integrata direttamente nella piattaforma eXp Commercial, gli agenti guadagnano:
- Accesso in tempo reale alle quotazioni immobiliari e alle tendenze del mercato.
- Analisi avanzata per valutare investimenti e opportunità.
- I strumenti per la ricerca dei comp, della demografia e dei paesaggi competitivi.
Questa integrazione semplifica la ricerca, abbrevia il processo decisionale e fornisce agli agenti informazioni attuabili proprio quando ne hai bisogno.
2. Principali vantaggi per gli agenti commerciali eXp
Gli strumentiCoStar disponibili per gli agenti commerciali eXp includono:
Informazioni di cui puoi fidarti - Gli agenti hanno accesso al database leader del settore di CoStar, con informazioni verificate in tempo reale su proprietà e mercato. Nessun indovinare, solo informazioni affidabili su cui agire.
Relazioni più forti con i clienti Sostenuti dalle analisi di CoStar, gli agenti forniscono raccomandazioni ben informate e basate sui dati sulla selezione del sito, sulle strategie di leasing e sulle opportunità di investimento. Questo costruisce fiducia e credibilità con i clienti.
Decisioni più veloci e più intelligenti - Gli strumenti di CoStar riuniscono tutto in un unico luogo, dall'analisi del mercato ai confronti delle proprietà. Questo riduce il tempo di ricerca, consentendo agli agenti di muoversi rapidamente e di sfruttare le opportunità.
Un vantaggio competitivo - L'accesso a dati completi, relazioni demografiche e analisi del traffico supporta ricerche personalizzate sui clienti e analisi delle proprietà.
3. Come accedere agli strumenti CoStar presso eXp Commercial
Cominciare con CoStar come agente commerciale eXp è semplice:
- Log in sul tuo account eXp Commercial.
- Testa al portale CoStar all'interno del tuo cruscotto.
- Usa gli strumenti di ricerca e analisi avanzati di CoStar per esplorare proprietà, eseguire report e raccogliere informazioni sul mercato.
CoStar sono accessibili tramite il portale degli agenti commerciali eXp.
Cosa dicono i migliori produttori di eXp Commercial
Karl Markarian, un consulente immobiliare commerciale con sede a Los Angeles con oltre 30 anni di esperienza e $200 milioni di vendite nei cinque anni precedenti, si è unito a eXp Commercial dopo aver ricoperto ruoli di leadership in più brokerage tra cui John Hart Real Estate, The Agency e Douglas Elliman.
"Mi sono unito a eXp Commercial per ampliare il mio business e beneficiare revenue share e opportunità di stoccaggio", ha condiviso Karl.
Markarian ha osservato la soddisfazione per il supporto del personale e della leadership di eXp da quando è entrato nella divisione.
I requisiti di idoneità e di autorizzazione
Gli agenti che operano all'interno di eXp Commercial devono disporre di licenze immobiliari appropriate nelle giurisdizioni in cui svolgono attività.
I requisiti di autorizzazione, supervisione e conformità variano a seconda dello stato e del tipo di transazione. Gli agenti sono responsabili del rispetto di tutte le norme di regolamentazione e di intermediazione applicabili all'attività immobiliare commerciale.
L'eligibilità per determinate categorie di transazioni può dipendere da esperienza, credenziali o approvazione del broker.
Cosa chiedono anche gli agenti riguardo eXp Commercial
Per chi è più adatto eXp Commercial?
eXp Commercial è più adatto per gli agenti immobiliari commerciali che desiderano una portata nazionale, strumenti moderni di dati e tecnologia e flessibilità senza affidarsi allo spazio fisico degli uffici. Si rivolge agli agenti che preferiscono operare in modo indipendente pur avendo accesso a risorse centralizzate, supporto al marketing e un marchio commerciale riconoscibile.
Qual è il rapporto tra eXp Commercial e i broker commerciali tradizionali?
TLe correttive commerciali tradizionali si basano tipicamente su uffici fisici, sorveglianza locale e costi generali più elevati che influenzano le divisioni. eXp Commercial sostituisce gran parte di tale struttura con sistemi basati su cloud, tecnologia centralizzata e risorse condivise, consentendo agli agenti di operare in modo più flessibile mantenendo l'accesso ai dati e al supporto nazionali.
Gli agenti commerciali devono essere reclutati per avere successo a eXp Commercial?
Il reclutamento è facoltativo presso eXp Commercial. Molti agenti commerciali si concentrano interamente sul reddito basato sulle transazioni e sulle relazioni con i clienti. La quota di ricavi è disponibile per gli agenti che scelgono di attirare altri agenti, ma non è richiesta per la produzione, l'accesso alla piattaforma o il successo a lungo termine all'interno della divisione commerciale.
Perché questo è importante prima di unirvi eXp Realty
Programmi come eXp Commercial sono progettati per supportare il marketing immobiliare commerciale e l'esposizione globale, ma non operano isolati o sostituiscono l'esperienza eXp Realty più ampia.
A eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Ciò che differisce è l'ecosistema sponsor che un agente si allinea con.
Il sponsor viene selezionato durante il processo di candidatura, prima che la maggior parte degli agenti abbia usato i sistemi del broker, esplorato i suoi strumenti o visto come funziona il sponsorizzazione nella vita reale. Sapere dove la sponsorizzazione si inserisce nella struttura generale di eXp Realty aiuta gli agenti a vedere questa decisione nel giusto contesto.
Domande frequenti
Si unisce a eXp Commercial change commission split?
eXp Commercial opera secondo una struttura di divisione delle commissioni e di copertura specifica per il settore commerciale che differisce dalla struttura residenziale. Questi termini sono descritti da eXp Commercial e sono progettati per riflettere l'economia delle transazioni commerciali. La struttura è standardizzata all'interno della divisione e non fluctua in base alla scelta dei sponsor.
I CoStar è incluso per tutti gli agenti commerciali eXp?
L'accesso aCoStar è incluso per gli agenti commerciali eXp come parte delle tasse mensili di tecnologia della divisione. Questo fornisce agli agenti l'accesso ai dati del mercato commerciale, alle analisi e alle informazioni di quotazione senza richiedere un abbonamento separato di CoStar acquistato indipendentemente dal brokerage.
Exp Offerta commerciale revenue share?
eXp Gli agenti commerciali possono partecipare al programma revenue share di eXp Realty attirando altri agenti al brokerage. La partecipazione è facoltativa e separata dal reddito da transazione. Molti agenti commerciali scelgono di concentrarsi esclusivamente sulla produzione, mentre altri rivestono revenue share al fianco del loro business di vendita.
Exp Commerciale disponibile a livello internazionale?
eXp Commercial supporta le transazioni nazionali e internazionali attraverso la sua piattaforma virtuale e l'infrastruttura globale. La disponibilità può variare a seconda del paese in base alle licenze, ai requisiti di conformità e alla presenza sul mercato, ma il modello è progettato per supportare l'attività commerciale transfrontaliera quando le normative lo consentono.
Le squadre operano all'interno di eXp Commercial?
Le struttureTeam sono ammesse all'interno di eXp Commercial. Le squadre possono operare in regime di compensazione, di massimale e di entrate diverso a seconda della configurazione e delle dimensioni. Mentre la piattaforma supporta i team, i singoli agenti all'interno dei team rimangono soggetti alle regole di divisione e agli standard di conformità del brokerage.
Perché entrare a far parte di eXp Commercial invece di un'intermediazione immobiliare commerciale tradizionale?
eXp Commercial sostituisce i modelli tradizionali centrati sugli uffici con una piattaforma basata sul cloud, riducendo le spese generali e aumentando la flessibilità. Gli agenti beneficiano di tecnologia moderna, supporto centralizzato, divisioni competitive, opportunità di equity e revenue share opzionale, senza essere legati agli uffici fisici o alle strutture di gatekeeping locali.
