קבלת מפתח: eXp Commercial הוא תיווך רכוש מסחרי מבוסס ענן המציע פיצוץ 80/20 עם קצה $20,000, טווח ארצי וגלובלי, כלים נתונים מתקדמים כמו CoStar, ותוכניות מניות אופציונליות ו revenue share לסוכנים רכוש מסחריים.
TL;DR על eXp מסחרי ב eXp Realty
- קמעונאות מסחריות על בסיס הענן חלוקת עמלות
- 80/20 עם גבול שנתי $20,000X
- 100 אחוז עמלה לאחר הגבלה, מינוס עמלות עסקאות
- גישה לCoStar, Buildout, AIR CRE, וCanva Enterprise
- בעלות מניות אופציונלית ותוכניות revenue share
- פועל בתוך הרחבה eXp Realty מערכת אקולוגית חלוקות
eXp Commercial הוא מחלקת הנדל"ן המסחרית של eXp Realty, הפועלת תחת מודל של תיווך מבוסס ענן אשר תומך עסקאות תיווך מסחריות, תעשייתית, רב-משפחה, אדמה, קמעונאות, משרדים ועסקים.
אי הבנה נפוצהA היא כי eXp מסחרית היא תיווך נפרד eXp Realty. זה לא נכון. eXp Commercial פועלת כחטיבה במסגרת מבנה החברה של eXp Realty ובהתאם לאותו מסגרת רישיון.
מאמר זה מסביר איך eXp Commercial מתאים eXp Realty מחלקות מערכת אקולוגית זמינה לסוכנים eXp.
חלקים הבאים מסבירים את מבנה המחלקה, תנאי הנחיות והמחירים, כלים טכנולוגיים, זכאות הסוכנים, ואפשרויות השתתפות בתוכנית:
טבלה של התוכן
מה זה eXp מסחרי?
eXp Commercial הוא מחלקת הנדל"ן המסחרית של eXp Realty. הוא תומך במבצעים מסחריים, תעשייתיים, משפחתיים, קרקעיים, קמעונאיים, משרדים ועסקי תיווך. המחלקה פועלת במסגרת מודל הסווק המבוסס על ענן של eXp Realty, כלומר סוכנים לא עובדים ממשרדים פיזיים. שירותי תיווך, ניהול עסקאות ושיתוף פעולה פנימי ניתנים לגשת באמצעות פלטפורמת הווירטואלית של eXp.
eXp פונקציות מסחריות תחת אותו בעלות תאגידית, סטנדרטים אימות, ומסגרת רישיונות כמו eXp Realty, תוך שמירה על מבנים ספציפיים לפעילות הנדל"ן מסחרית.
eXp מסחרית תומכת במבצעים של נדל"ן מסחריים ועסקי תיווך באמצעות פלטפורמה אחת מבוססת ענן. סוכנים יכולים לבצע פעילות בין סוגים של נכסים בתוך המחלקת ללא מגבלות גיאוגרפיות.
eXp סוכנים מסחריים יש גישה לכלי טכנולוגיה, מקומות עבודה של שיתוף פעולה וירטואליים, ותוכניות עמלה, revenue share, וניהול מניות.
מדוע הוקמה eXp Commercial
בפברואר 2021, eXp World Holdings השיקה את eXp Commercial, והרחיבה את מודל הברוקרגיה המבוסס על ענן לשוק הנדל"ן המסחרי.
בזמן ההוא, הסווקים המסורתיים המסורתיים הסתמכו על משרדים פיזיים ותנועות עבודה טכנולוגיות ישנות. ה- eXp Commercial הציגה מודל של תיווך וירטואלי שחיסל את המכשולים המבניים הללו, ונתן לסוכני הנדל"ן המסחריים גמישות רבה יותר וגישה לכלי ותמיכה מרכזיים.
מהשיגור ועד הנהגה
הסוכנים המסחריים פועלים ללא דרישות למשרדים פיזיים ויכולים לבצע עסקאות לאומית ובינלאומית באמצעות הפלטפורמת הווירטואלית של המחלקה, שתומכת בטכנולוגיה מרכזית ורשת של אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן.
המחלקה כוללת כלים כגון Buildout עבור יצירת רשימות וסינדיקציה, וCoStar עבור נתונים שוק מסחריים וניתוחים.
בגלל שהפלטפורמה היא וירטואלית, סוכנים יכולים לשתף פעולה בתוך eXp World, להתחבר עם עמיתים ברחבי השווקים, ולקבל הכשרה וטיפול ללא העלויות הכלליות של תיווך במשרד פיזי.
ה- eXp סוכן מסחרי עלויות ומגבלות
תבניות פיצויים עבור eXp מסחריים שונות ממודלים של עמלות מגורים ומוגדות בהתאם לסוג העסקה, לשוק ולסכמי תיווך.
השתתפות ב- eXp Commercial אינה דורשת תשלום שולחן או תוצאות משרדים פיזיות. הסוכנים נשארים אחראים לעלות מקצועיות סטנדרטיות כגון רישיונות, ביטוח וכל דרישות ספציפיות לשוק.
חלקים, גבולות וחיובים של עמלות מפורסמים במהלך הטיסה והן עשויות להיבדל בין תנאי המגורים.
איך הסוכן מחלק את העבודה
ה- eXp Commercial פועלת על מחלקת עמלות של 80/20 $20,000 כל שנה.
סוכניםמרוויחים מחלקת עמלה של 80/20, מוגבלת ל-$20,000 בשנה. ברגע שתגיעו לגבול, אתם עוברים ל-100% עמלה, משלמים רק עמלה של ביקורת סוכן $250 ואת עמלה של E&O $100 (גבול ב $1,000 בשנה) על כל עסקאות נוספות.
ברגע שהסוכן מגיע לגבול השנתי, עסקאות שלאחר מכן כפויות רק על סכום ביקורת הסוכן ועל סכום E&O. דמי ה-E&O מוגבלים ב- $1,000 בכל שנה.
הבנה של סכומים ומגבלות
הנה מה שאתה יכול לצפות:
- $500 תשלום טכנולוגיה חודשי, המכיל כלים כמו CoStar, Buildout, AIR CRE, וCanva Enterprise.
- $250 דמי ביקורת הסוכן על עסקאות סגורות.
- $100 שכר ביטוח E&O עבור עסקאות, מוגבלת ב-$1,000 בשנה.
- $20,000 גבולת עמלות שנתית, לאחר מכן הסוכנים מחזיקים ב-100% מממשלותיהם.
תועלות של המודל
של הוועדהתוכניות נוספות זמינות לסוכנים מסחריים eXp כוללות:
- חלקת ההכנסה: להרוויח עד 4% Tier 1 revenue share כאשר אתה מושך סוכנים eXp Commercial.
- הזדמנויות שוויון: קבל פרס על מידות ייצור וספונצריות. בנוסף, לנצל את תכנית ההון של הסוכן, שמאפשרת לך לרכוש מניות AGNT בהנחה של 5%.
- סוכן ICON תכנית : בעלי הביצועים הגבוהים יכולים להרוויח את כל הגבולות של $20,000 שלהם בחזרה במניות AGNT, ויוצרים דרך נוספת לעושר לטווח ארוך
תוכניות אלה יוצרות זרמי הכנסה מרובים לסוכנים מסחריים של eXp, ונותנות להם הזדמנויות לבנות הצלחה בר קיימא לטווח ארוך.
עוד על פרס סטאק עבור סוכנים מסחריים eXp
eXp סוכנים מסחריים יכולים להשתתף בתוכנית פרס מניות של eXp World Holdings, שמספקת הזדמנויות של נכסים קשורות לעידורי הייצור והשתתפות בתוכנית.
1. איך מתפקדת תוכנית הפרסים
סוכניםמרוויחים פרסים על מניות AGNT על פגיעה בסטנדרטים חשובים לייצור. סגור את העסקה הראשונה של השנה ותקבל $200 במניות AGNT. תשיג את קפת ה-$20,000 שלך ותפתח עוד פרסים של שוויון. בנוסף, באמצעות תוכנית השווי של הסוכנים, אתה יכול לבחור להוליך 5% מהחובות שלך לרכישת מניות AGNT בהנחה של 5% - דרך קלה ליצור אסטרטגיה אוטומטית של בניית עושר. כל שכר המניות כפוף לתקופה של שלוש שנים, מתגמל את הסוכנים המחויבים לצמוח את העסק שלהם ואת החברה לטווח ארוך.
2. היתרונות של בעלות מניות
Owning מניות eXp World Holdings נותן סוכני הנדל"ן מסחריים חלק ישיר בהצלחה של החברה. עם הצמיחה של הקמעונאות, הסוכנים מרוויחים מההערכה של המניות, ויוצרים דרך נוספת לבניית עושר מעבר להרוויחות עמלות מסורתיות. התאמה זו בין סוכן וחברה מבטיחה שכולם עובדים לקראת הצלחה הדדית.
ולסוכנים שהגיעו לסטנדרטים הייצוריים כמו $100K ב-GCI, היתרונות מתרבים - מספקים גם הכנסה מיידית וגם נכסים לטווח ארוך.
להשיג מעמד ICON ב eXp Commercial
ICON Status הוא תיאור מבוסס על ייצור בתוך eXp Commercial. סוכנים מוסמכים מקבלים פרס על מניות שווה ערך לסכום הגבול השנתי שלהם במניות AGNT.
מה מצב ICON?
ICON מעמד מוענק לסוכנים שמלאים את דרישות הייצור והשתתפות תרבותית מוגדרות. סוכנים מוסמכים מקבלים פרס על מניות שווה ערך לעלייה השנתית $20,000 שלהם במניות AGNT.
הסוכנים שלICON מוכרים בכל רחבי החברה והם יכולים להשתתף באירועי רשתות ותוכניות מנהיגות בתוך eXp.
איך להתאים למעמד ICON
כדי להיות זכאים, הסוכנים חייבים לעמוד בסף הייצור על ידי תרומה של $20,000 במחלקות גבולות בתוך 12 חודשים. לאחר הגבלת הגבולות, הם חייבים לסגור עסקאות נוספות שהייכות לייצור הכולל שלהם ולהשתתף בפעילויות תרבותיות של eXp, כגון לימודי הדרכה או השתתפות באירועים של החברה.
בשביל סוכני הנדל"ן מסחריים המעסקים עם נכסים בעלים מחיר גבוה יותר או מחזורי מכירות ארוכים יותר, קיימים מסלולים גמישים שוקלים את גודל העסקה והכמות כדי להבטיח כי ICON נמצא בטווח.
אינטגרציה של קוסטאר הסבירה: סוכנים מסחריים eXp
eXp סוכנים מסחריים מקבלים גישה לקבוצה CoStar, פלטפורמת נתוני הנדל"ן מסחרית מובילה, כחלק ממחיר הטכנולוגיה החודשי של המחלקה. קוסטאר מספק רשימות נכסים, ניתוח שוק וכלי מחקר במגזרים של נכסים מסחריים.
CoStar מכוסה בתשלום הטכנולוגיה החודשי $500 ששולם על ידי סוכנים מסחריים של eXp. הסוכנים המקבלים את ה-CoStar באופן עצמאי מחוץ לסוכנות הסווקים ישלמו בנפרד על גישה זו.
1. מה זה אינטגרציה של קוסטאר?
CoStar הוא הפלטפורמה המובילה עבור נתוני הנדל"ן מסחריים, המכסה כל סקטור הנדל"ן - משרדים, קמעונאות, תעשייתיים, משפחות רבות, אדמה ועוד. היא מציעה את מסד הנתונים המקיף והמודרני ביותר בתעשייה.
עם CoStar שילוב ישירות לפלטפורמת eXp Commercial, סוכנים מרוויחים:
- הגישה בזמן אמת לרשימות נכסים ולגמות השוק.
- ניתוחים מתקדמים לעריכת השקעות והזדמנויות.
- מכשירים משולבים למחקר מחקרים, דמוגרפיות ומראה תחרותיים.
שילוב זה מקל על המחקר, מקצר את תהליך קבלת ההחלטות, ומספק לסוכנים תובנות מעשיות בדיוק כאשר אתה צריך אותם.
2. יתרונות מרכזיים לסוכנים מסחריים eXp
CoStar כלי זמינים לסוכנים מסחריים eXp כוללים:
מידע שאתה יכול לסמוך עליו הסוכנים של מקבלים גישה לתא נתונים המובילים בתעשייה של CoStar, המכילים מידע מוכשר, בזמן אמת על רכוש ושוק. אין ניחוש - רק תובנות אמינות שאתה יכול לפעול על.
יחסי לקוחות חזקים יותר - נתמכת באנליטיקה של CoStar, הסוכנים מספקים המלצות מובנות, מבוססות על נתונים על בחירת אתרים, אסטרטגיות מינוי, וזדמנויות השקעה. זה בונה אמון ואמינות עם הלקוחות.
החלטות מהירות יותר וחכמות יותר - כלים של CoStar משולבים הכל במקום אחד, החל מהניתוח בשוק ועד השוואות של נכסים. זה מצמצם את זמן המחקר, ומאפשר לסוכנים לנוע במהירות ולשמש את ההזדמנויות.
יתרון תחרותי - גישה לנתונים מקיפים, דו"חות דמוגרפיות וניתוח תנועה תומכת במחקר לקוחות מותאם אישית וניתוח נכסים.
3. איך לגשת לכלי CoStar ב eXp Commercial
להתחיל עם CoStar כסוכן מסחרי eXp זה פשוט:
- הכניסה לחשבון המסחרי שלך eXp.
- ראש אל פורטל CoStar בתוך לוח המקרה שלך.
- השתמשו בכלי החיפוש והניתוח המתקדמים של CoStar כדי לחקור נכסים, להפעיל דיווחים, ולקבל מידע על השוק.
CoStar נגישים דרך פורטל הסוכן המסחרי eXp.
מה המפיקים המובילים אומרים על eXp Commercial
קארל מרקריאן, יועץ לאמלוס אנג'לס בתחום הנדל"ן המסחרי עם יותר מ-30 שנות ניסיון $200 מיליון בסך מכירות במהלך חמש השנים הקודמות, הצטרף ל- eXp Commercial לאחר שהחזיק תפקידים מובילים במספר בתיווק כולל ג'ון הרט ריאל עסטייט, הארגון, ודגלס אלימן.
"הצטרפתי ל- eXp Commercial כדי להרחיב את העסק שלי ולתת revenue share והזדמנויות המניות", קארל שיתף.
מארקריאן ציין שביעות רצון עם התמיכה של צוותי eXp ומנהיגות מאז הצטרפותו לחטיבה.
דרישות הזכויות והרשיונות
סוכנים הפועלים במסגרת eXp Commercial חייבים להיות בעלי רישיונות נדל"ן מתאימים בתחום השיפוט שבו הם מנהלים עסקים.
חווי רישיון, פיקוח וילדוי משתנים בהתאם למדינה ולסוג העסקה. הסוכנים אחראים לציית לכל הסטנדרטים הרגולטוריים והמסווגים החלים בפעילות רכוש מסחרי.
האיכות לקטגוריות עסקאות מסוימות עשויה להתבסס על ניסיון, אישור או אישור של סוכן.
מה הסוכנים שואלים גם על eXp מסחרי
למי eXp Commercial הכי מתאים?
eXp מסחרי מתאים ביותר לסוכנים נדל"ן מסחריים שרוצים גישה לאומית, כלים מודרניים של נתונים וטכנולוגיה, וגמישות מבלי להסתמך על שטח משרדים פיזי. הוא פונה לסוכנים המעדיפים לפעול באופן עצמאי תוך גישה למשאבים מרכזיים, לתמיכה בשיווק ולמותג מסחרי מוכר.
איך eXp Commercial משווה לסווקים מסחריים מסורתיים?
סווקים מסורתיים מסורתיים מסתמכים בדרך כלל על משרדים פיזיים, שומרת שערים מקומיים, ועלויות עולמיות גבוהות יותר שמשפיעות על חלוקות. ה- eXp Commercial מחליף את רוב המבנה הזה עם מערכות מבוססות ענן, טכנולוגיה מרכזית ומשאבים משותפים, המאפשרים לסוכנים לפעול בצורה גמישה יותר תוך שמירה על גישה לנתונים ותמיכה לאומיים.
האם סוכנים מסחריים צריכים לגייס כדי להצליח ב eXp מסחרית?
הגיוס הוא אופציונלי ב eXp מסחרי. סוכנים מסחריים רבים מתמקדים לחלוטין בהכנסות המבוססות על עסקאות וקשרים עם לקוחות. חלק ההכנסות זמין לסוכנים שבוחרים למשוך סוכנים אחרים, אבל זה לא נדרש לייצור, גישה לפלטפורמה, או הצלחה לטווח ארוך בתוך המחלקה המסחרית.
מדוע זה חשוב לפני שאתה משתתף eXp Realty
תוכניות כמו eXp Commercial נועדו לתמוך בשיווק נדל"ן מסחרי ובהפגנת גלובלית, אך הן לא פועלות מבודדות או מחליפות את החוויה הרחבה יותר של eXp Realty.
ב-eXp Realty, כל הסוכנים מקבלים את אותה פלטפורמת תיווך מרכזית, כולל אימות, פיצוי וגישה לחלקים של החברה. מה שהבדל הוא האקוסיסטם של הספונסרים הסוכן מתאימה אליו.
הספונסר נבחר במהלך תהליך היישום, לפני שרוב הסוכנים השתמשו במערכות הסווק, חקרו את הכלים שלו, או ראו איך הספונסר עובד בחיים האמיתיים. לדעת איפה תמיכה מתאימה eXp Realty המבנה הכולל עוזר לסוכנים לראות את ההחלטה הזאת בהקשר הנכון.
שאלות נפוצות
האם הצטרף eXp מחלקות הוועדה לשינוי מסחרי?
eXp Commercial פועלת תחת מבנה מחלקת עמלות ומסגרת גבולות ספציפית לעסקים מסחריים, אשר שונה מגורים. תנאים אלה מוגדרים על ידי eXp Commercial והם נועדו לשקף את הכלכלה של עסקאות מסחריות. המבנה הוא סטנדרטי בתוך המחלקה ואינו משתנה בהתבסס על הבחירה של ספונטור.
האם CoStar כולל לכל הסוכנים המסחריים eXp?
גישה ל-CoStar כוללת עבור סוכנים מסחריים eXp כחלק ממחיר הטכנולוגיה החודשי של המחלקה. זה מספק לסוכנים גישה לנתונים שוק מסחריים, ניתוחים ומידע על רשימת רישומים ללא צורך בתמנוי נפרד של CoStar שנרכש באופן עצמאי מחוץ לסוכנות הסחר.
האם eXp מציעה מסחרית revenue share?
eXp סוכנים מסחריים זכאים להשתתף בתוכנית revenue share של eXp Realty על ידי משיכת סוכנים אחרים למסחר. השתתפות היא אופציונלית ובודדת מהכנסת העסקה. סוכנים מסחריים רבים בוחרים להתמקד רק בהפקה, בעוד אחרים revenue share לצד עסקי המכירות שלהם.
האם eXp Commercial זמין בינלאומית?
eXp מסחרית תומכת במבצעים לאומיים ובינלאומיים באמצעות פלטפורמתו הווירטואלית ובתשתית העולמית. זמינות יכולה להשתנות לפי מדינה בהתבסס על רישיון, דרישות אימות, וקיום שוק, אך המודל מיועד לתמוך בפעילות מסחרית מעבר לגבולות כאשר תקנות מאפשרות זאת.
האם צוותים פועלים בתוך eXp מסחרי?
מבניםTeam מותרים בתוך eXp Commercial. צוותים עשויים לפעול תחת הסדרים שונים של פיצויים, גבולות ומכסים בהתאם לקונפיגורציה ולגודל. בעוד שהפלטפורמה תומכת בקבוצות, סוכנים בודדים בתוך הקבוצות נשארים כפופים לחוקים של מחלקות ולסטנדרטים של תמימות תיווך.
למה להצטרף eXp Commercial במקום תיווך רכוש מסחרי מסורתי?
eXp מסחרית מחליפה מודלים מסורתיים מרוכזים במשרדים עם פלטפורמה מבוססת ענן, על מנת להפחית את העלויות העולמיות ולהגדיל את הגמישות. הסוכנים מנצלים בטכנולוגיה מודרנית, תמיכה מרכזית, חלוקת תחרותית, הזדמנויות שוויון, ואופציונליות revenue share, מבלי להיות קשורים למשרדים פיזיים או למבני השערים המקומיים.
