Key Takeaway: eXp Commercial este un broker de imobiliare comercială bazat pe cloud care oferă o împărțire de 80/20 cu un plafon $20,000, atingere națională și globală, instrumente avansate de date precum CoStar, precum și stocuri opționale și programe revenue share pentru agenții imobiliari comerciali.
TL;DR Despre eXp Comercial la eXp Realty
- Clude-based commercial real estate brokerage Comisionul
- 80/20 împărțit cu un plafon anual $20,000
- 100% de comision după plafonare, minus comisioanele de tranzacție
- Access la CoStar, Buildout, AIR CRE și Canva Enterprise
- Proprietatea de acțiuni opțională și programele revenue share
- Operă în cadrul ecosistemului mai larg de divizii eXp Realty
eXp Commercial este divizia imobiliară comercială a eXp Realty, care operează în conformitate cu un model de brokeraj bazat pe cloud care susține tranzacțiile de brokeraj comercial, industrial, multifamily, teren, comerț cu amănuntul, birouri și afaceri.
A o înțelegere greșită comună este că eXp Commercial este un broker separat de eXp Realty. Nu-i aşa. eXp Commercial funcționează ca o divizie în cadrul structurii corporative și de conformitate a eXp Realty, sub rezerva același cadru de licențiere.
Acest articol explică modul în care eXp Commercial se potrivește eXp Realty Diviziuni ecosistem disponibile pentru agenții eXp.
Următoarele secţiuni explică structura diviziei, termenii de comisioane şi taxe, instrumentele tehnologice, eligibilitatea agenţilor şi opţiunile de participare la program:
Tabelul de conţinut
Ce este eXp Commercial?
eXp Commercial este divizia imobiliară comercială a eXp Realty. Acesta susține tranzacțiile comerciale, industriale, multifamiliare, terenuri, comerț cu amănuntul, birouri și afaceri de brokering. Divizia operează în cadrul modelului de brokeraj bazat pe cloud al eXp Realty, ceea ce înseamnă că agenții nu lucrează din birouri fizice. Serviciile de brokeraj, gestionarea tranzacțiilor și colaborarea internă sunt accesate prin platforma virtuală a eXp.
eXp Funcții comerciale sub aceeași proprietate corporativă, standarde de conformitate și cadru de licențiere ca eXp Realty, menținând în același timp structuri specifice activității imobiliare comercială.
eXp Commercial susține tranzacțiile de immobiliare comercială și de brokeraj de afaceri printr-o singură platformă bazată pe cloud. Agenții pot efectua activități între tipurile de proprietăți din cadrul diviziei fără restricții geografice.
eXp Agentii comerciali au acces la instrumente tehnologice, spații de lucru virtuale de colaborare și programe de comisioane, revenue share și acțiuni.
De ce a fost creat eXp Commercial
În februarie 2021, eXp World Holdings a lansat eXp Commercial, extindând modelul său de brokeraj bazat pe cloud la sectorul imobiliar comercial.
În acel moment, brokeriile comerciale tradiționale se bazau pe birouri fizice și pe fluxuri de lucru tehnologice mai vechi. eXp Commercial a introdus un model de brokeraj virtual care a eliminat aceste bariere structurale, oferind agenților imobiliari comerciali mai multă flexibilitate și acces la instrumente și asistență centralizate.
De la lansare la conducere
eXp Agenții comerciali operează fără cerințe de birou fizic și pot efectua tranzacții la nivel național și internațional prin platforma virtuală a diviziei, susținută de tehnologia centralizată și de o rețea de profesioniști în domeniul imobiliar.
Divizia include instrumente precum Buildout pentru crearea și sindicarea listelor, și CoStar pentru datele și analiza pieței comerciale.
Datorită faptului că platforma este virtuală, agenții pot colabora în cadrul eXp World, pot conecta cu colegii pe diferite piețe și pot accesa formare și mentorat fără costurile generale ale unui birou fizic.
EXP Costuri și compensații pentru agenții comerciali
Structurile de compensare pentru eXp Commercial diferă de modelele de comisioane rezidențiale și variază în funcție de tipul de tranzacție, piața și acordurile de broker.
Participarea la eXp Commercial nu necesită taxe de birou sau cheltuieli fizice de birou. Agenții rămân responsabili pentru costurile profesionale standard, cum ar fi licențierea, asigurarea și orice cerințe specifice pieței.
Se dezvăluie diviziuni, plafoane și taxe de comision în timpul onboarding-ului și pot diferi de condițiile rezidențiale.
Cum împărţeste agentul munca
eXp Commercial operează cu o împărțire a comisionelor 80/20, limitată la $20,000 anual.
Agents câștigă o împărțire a comisionelor 80/20, limitată la $20,000 anual. După atingerea plafonului, vă mutați la 100% de comision, plătiți doar o taxă de revizuire a brokerului $250 și o taxă de E&O $100 (limitată la $1,000 pe an) pentru fiecare tranzacție suplimentară.
În momentul în care un agent atinge plafonul anual, tranzacțiile ulterioare sunt supuse doar unei taxe de revizuire a brokerului și unei taxe de E&O. Taxa E&O este limitată la $1,000 pe an.
Taxe de înțelegere și caps
Iată ce te poţi aştepta:
- $500 Taxa lunară pentru tehnologie, care acoperă instrumente precum CoStar, Buildout, AIR CRE și Canva Enterprise.
- $250 Taxa de revizuire a brokerului pe tranzacție închisă.
- $100 Taxa de asigurare E&O pe tranzacție, limitată la $1,000 anual.
- $20,000 limită anuală a comisioanelor, după care agenții își păstrează 100% din comisioanele lor.
Beneficiile Comisiei Model
Programele suplimentare disponibile pentru eXp Agentii comerciali includ:
- Profitaţii: Câştigaţi până la 4% Tier 1 revenue share când atrageţi agenţi la eXp Commercial.
- Oportunități de egalitate: Obţine premii pentru producţie şi sponsorizare. În plus, profitaţi de Programul Agent Equity, care vă permite să cumpăraţi acţiuni AGNT cu o reducere de 5%.
- Agentul ICON Program: Persoanele cu performanţe ridicate îşi pot câştiga tot cap-ul $20,000 înapoi în stocurile AGNT, creând o altă cale spre bogăţie pe termen lung
Aceste programe creează mai multe fluxuri de venituri pentru agenții comerciali eXp, oferindu-le oportunități de a construi succes durabil pe termen lung.
Mai multe despre Premiile Stock pentru agenții comerciali eXp
eXp Agentii comerciali pot participa la programul de atribuire a acțiunilor eXp World Holdings, care oferă oportunități de capital propriu legate de etapele de producție și de participarea la program.
1. Cum funcţionează programul de acordare a premiilor
Agents câştiga premii AGNT pentru realizarea unor piese importante de producţie. Încheie-ţi prima tranzacţie a anului şi primeşte $200 în acţiuni AGNT. Atinge capul $20,000 şi deschide mai multe premii de capital. În plus, prin intermediul Programului Agent Equity, poți alege să deviezi 5% din comisioanele tale pentru a cumpăra acțiuni AGNT cu o reducere de 5% - o modalitate ușoară de a crea o strategie automată de construire a bogăției. Toate premiile de acțiuni sunt supuse unei perioade de investiții de trei ani, recompensând agenții care se angajează să-și dezvolte afacerea și compania pe termen lung.
2. Beneficiile de proprietate de acțiuni
Owning acțiuni în eXp World Holdings oferă agenților imobiliari comerciali o participație directă în succesul companiei. Pe măsură ce brokerul crește, agenții beneficiază de aprecierea stocurilor, creând o cale suplimentară de creștere a bogăției dincolo de câștigurile tradiționale de comisioane. Această aliniere între agent şi companie asigură că toată lumea lucrează spre succesul comun.
Şi pentru agenţii care au atins standardele de producţie ca $100K în GCI, beneficiile se multiplică - oferind atât venituri imediate, cât și capital echitabil pe termen lung.
Obținerea statutului ICON la eXp Commercial
ICON Status este o denumire bazată pe producție în cadrul eXp Commercial. Agenții calificați primesc o atribuire a stocurilor echivalentă cu valoarea plafonului lor anual în stocurile AGNT.
Ce este statutul ICON?
ICON Statutul este acordat agenților care îndeplinesc cerințele definite privind producția și participarea culturală. Agenții calificați primesc o premiere de acțiuni echivalentă cu plafonul lor anual $20,000 în acțiunile AGNT.
ICON Agenții sunt recunoscuți în întreaga companie și pot participa la evenimente de networking și programe de conducere în cadrul eXp.
Cum să se califice pentru statusul ICON
Pentru a fi calificați, agenții trebuie să îndeplinească un prag de producție contribuind cu $20,000 în comisioane de limită în termen de 12 luni. După limitare, ei trebuie să încheie contracte suplimentare care contribuie la producția lor totală și să se angajeze în activitățile culturale ale eXp, cum ar fi mentoratul sau participarea la evenimente de companie.
Pentru agenții imobiliari comerciali care se ocupă cu active cu prețuri mai mari sau cu cicluri de vânzare mai lungi, există căi flexibile care țin seama de dimensiunea și volumul tranzacțiilor pentru a se asigura că ICON este la îndemână.
Integrarea CoStar Explicată: Supercharging eXp Agenții comerciali
eXp Agenții comerciali beneficiază de acces la CoStar Group, o platformă de date privind proprietățile imobiliare comerciale lideră, ca parte a taxelor tehnice lunare ale diviziei. CoStar oferă liste de proprietăți, analize de piață și instrumente de cercetare în toate sectoarele de proprietăți comerciale.
CoStar este inclus în taxa de tehnologie lunară $500 plătită de agenții comerciali eXp. Agenţii care se abonă la CoStar în mod independent în afara brokerului vor plăti separat pentru acest acces.
1. Ce este integrarea CoStar?
CoStar este cea mai importantă platformă pentru datele imobiliare comercială, care acoperă fiecare sector imobiliar - birouri, comerț cu amănuntul, industrie, multifamiliare, terenuri și multe altele. Acesta oferă cea mai completă și actualizată bază de date din industrie.
Cu CoStar integrat direct în platforma eXp Commercial, agenții câștigă:
- Accesul în timp real la listările de proprietăți și la tendințele pieței.
- Analyse avansate pentru evaluarea investițiilor și a oportunităților.
- Istrucţiuni de cercetare a compelor, a demografiei şi a peisajelor competitive.
Această integrare simplifică cercetarea, scurtează procesul de luare a deciziilor și oferă agenților informații acționabile chiar atunci când aveți nevoie de ele.
2. Beneficii cheie pentru agenții comerciali eXp
CoStar instrumente disponibile pentru eXp Agenții comerciali includ:
Datele în care poţi avea încredere - Agentii au acces la baza de date CoStar, cea mai importantă din industrie, cu informaţii verificate despre proprietate şi piaţă în timp real. Fără ghiciuni, doar informaţii fiabile pe care le poţi folosi.
Relaţii mai puternice cu clienţii Susţinute de analizele CoStar, agenţii oferă recomandări bine informate, bazate pe date privind alegerea locurilor, strategiile de leasing şi oportunităţile de investiţii. Acest lucru creează încredere și credibilitate cu clienții.
Decizii mai rapide și mai inteligente - Instrumentele CoStar consolidează totul într-un singur loc, de la analiza pieței la compararea proprietăților. Acest lucru reduce timpul de cercetare, permițând agenților să se miște rapid și să valorifice oportunitățile.
Un avantaj competitiv - Accesul la date cuprinzătoare, rapoarte demografice și analiza traficului susține cercetarea clientului personalizată și analiza proprietății.
3. Cum să accesezi instrumentele CoStar la eXp Commercial
A începe cu CoStar ca agent comercial eXp este simplu:
- Log în contul dvs. eXp Commercial.
- Capul către portalul CoStar din tabla de bord.
- Usează instrumentele avansate de căutare și analiză ale CoStar pentru a explora proprietățile, a rula rapoarte și a colecta informații de piață.
CoStar sunt accesibile prin intermediul portalului eXp Commercial agent.
Ce spun producătorii de top despre eXp Commercial
Karl Markarian, un consilier în domeniul imobiliar comercial cu sediul în Los Angeles, cu peste 30 de ani de experiență și un volum de vânzări de $200 milioane în ultimii cinci ani, s-a alăturat eXp Commercial după ce a ocupat roluri de conducere la mai multe brokeruri, inclusiv John Hart Real Estate, The Agency și Douglas Elliman.
"M-am alăturat eXp Commercial pentru a mări afacerea mea și pentru a beneficia de revenue share şi oportunităţile de stoc", a împărtăşit Karl.
Markarian a remarcat satisfacţia faţă de sprijinul personalului şi conducerii eXp de când s-a alăturat diviziei.
Cerințele de eligibilitate și de licență
Agentii care operează în cadrul eXp Commercial trebuie să dețină licențe imobiliare corespunzătoare în jurisdicțiile în care desfășoară activități.
Cerințele de autorizare, supraveghere și conformitate variază în funcție de stat și de tipul de tranzacție. Agentii sunt responsabili pentru îndeplinirea tuturor normelor de reglementare și de brokeraj aplicabile activității imobiliare comercială.
Eligibilitatea pentru anumite categorii de tranzacții poate depinde de experiență, de acreditări sau de aprobarea brokerului.
Ce întreabă şi agenţii despre eXp Commercial
Pentru cine este mai potrivit eXp Commercial?
eXp Commercial este cel mai potrivit pentru agenții imobiliari comerciali care doresc o atingere națională, instrumente moderne de date și tehnologie și flexibilitate fără a depinde de spațiul de birou fizic. Acesta atrage agenții care preferă să funcționeze independent în timp ce încă au acces la resurse centralizate, suport de marketing și un brand comercial recunoscut.
Cum se compară eXp Commercial cu brokerurile comerciale tradiționale?
Brokerajele comerciale tradiționale se bazează de obicei pe birouri fizice, păzitori de poartă locali și pe cheltuieli superioare mai mari care afectează diviziunile. eXp Commercial înlocuiește o mare parte din această structură cu sisteme bazate pe cloud, tehnologie centralizată și resurse împărtășite, permițând agenților să opereze mai flexibil, menținând accesul la datele și suportul național.
Trebuie să recrutezi agenţi comerciali pentru a avea succes la eXp Commercial?
Recrutarea este opțională la eXp Commercial. Mulți agenți comerciali se concentrează în întregime pe veniturile și relațiile cu clienții bazate pe tranzacții. Cota de venituri este disponibilă pentru agenții care aleg să atragă alți agenți, dar nu este necesară pentru producție, acces la platformă sau succes pe termen lung în cadrul diviziei comerciale.
De ce este important acest lucru înainte de a vă alătura eXp Realty
Programele precum eXp Commercial sunt concepute pentru a sprijini marketingul imobiliar comercial și expunerea globală, dar nu funcționează în izolată sau înlocuiește experiența eXp Realty mai largă.
La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeraj de bază, inclusiv conformitate, compensații și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul de sponsor un agent se aliniază cu.
Sponsorul este selectat în timpul procesului de cerere, înainte ca majoritatea agenților să fi folosit sistemele brokerului, să exploreze instrumentele sale sau să vadă cum funcționează sponsorizarea în viața reală. Știind unde se potrivește sponsorizarea în cadrul structurii generale a eXp Realty, agenții văd această decizie în contextul potrivit.
Întrebări frecvente
Să se alăture eXp Comercial schimbare de comisie diviziuni?
eXp Commercial operează în cadrul unei structuri de împărțire a comisioanelor și de plafonare specifice comerțului, diferită de cea rezidențială. Aceste termeni sunt descrise de eXp Commercial și sunt concepute pentru a reflecta economia tranzacțiilor comerciale. Structura este standardizată în cadrul diviziei și nu fluctuează în funcție de alegerea sponsorului.
CoStar este inclus pentru toţi agenţii comerciali eXp?
Accesul laCoStar este inclus pentru agenții comerciali eXp ca parte a taxei lunare de tehnologie a diviziei. Acest lucru oferă agenților acces la datele de piață comerciale, analizele și informațiile privind listarea fără a necesita un abonament separat CoStar achiziționat în mod independent în afara brokerului.
Exp Oferta comercială revenue share?
eXp Agenții comerciali sunt eligibili să participe la programul revenue share al eXp Realty prin atragerea altor agenți la intermediere. Participarea este facultativă și separată de veniturile din tranzacții. Mulți agenți comerciali aleg să se concentreze exclusiv pe producție, în timp ce alții înfășoară revenue share alături de afacerea lor de vânzări.
Exp Comercial disponibil la nivel internaţional?
eXp Commercial susține tranzacțiile naționale și internaționale prin intermediul platformei sale virtuale și a infrastructurii globale. Disponibilitatea poate varia în funcție de țară în funcție de licențele, cerințele de conformitate și prezența pe piață, dar modelul este conceput pentru a susține activitățile comerciale transfrontaliere, în cazul în care reglementările le permit.
Lucrează echipe în cadrul eXp Commercial?
StructurileTeam sunt permise în cadrul eXp Commercial. Echipele pot funcționa sub diferite regimuri de compensare, plafoane și venituri, în funcție de configurație și dimensiune. În timp ce platforma sprijină echipele, agenții individuali din cadrul echipelor rămân supuși regulilor de diviziune și standardelor de conformitate cu medierea.
De ce să se alăture eXp Commercial în loc de un broker comercial tradițional de proprietăți imobiliare?
eXp Commercial înlocuiește modelele tradiționale centrate pe birouri cu o platformă bazată pe cloud, reducând cheltuielile generale și crescând flexibilitatea. Agenții beneficiază de tehnologia modernă, de suport centralizat, de diviziuni competitive, de oportunități de capital și de revenue share opțional, fără a fi legați de birouri fizice sau de structuri locale de păstrare a porților.
