Kluczowa informacja: eXp Commercial jest firmą pośredniczącą nieruchomości komercyjnych opartą na chmurze oferującą split 80/20 z $20,000 w celu zapewnienia możliwości wykorzystania danych w systemie opcjonalnym, krajowym i globalnym. revenue share programy dla agentów nieruchomości komercyjnych.
TL;DR O eXp Komercyjny w eXp Realty
- Brokerstwo nieruchomości handlowych oparte na chmurze Rozdzielenie prowizji
- 80/20 z rocznym limitem $20,000X
- 100 procent prowizji po ograniczeniu, minus opłaty za transakcje
- Przystęp do CoStar, Buildout, AIR CRE i Canva Enterprise
- Optionalne posiadanie akcji i programy revenue share
- Wykorzystuje się w szerszym ekosystemie podziałów eXp Realty
eXp Commercial jest podziałem nieruchomości komercyjnych eXp Realty, działający w oparciu o model pośrednictwa oparty na chmurze, który obsługuje transakcje handlowe, przemysłowe, wielokrotne, nieruchomości, detaliczne, biurowe i biznesowe.
A powszechne nieporozumienie polega na tym, że eXp Commercial jest oddzielną firmą pośredniczącą od eXp Realty. - Nie jest. eXp Commercial działa jako oddział w ramach struktury korporacyjnej i zgodności eXp Realty, z zastrzeżeniem tej samej ramy licencjonowania.
W tym artykule wyjaśniono, jak eXp Commercial pasuje do szerszego eXp Realty podział ekosystem dostępny dla agentów eXp.
Poniższe sekcje wyjaśniają strukturę dywizji, warunki prowizji i opłat, narzędzia technologiczne, uprawnienia agentów i opcje uczestnictwa w programach:
Tabela treści
Czym jest eXp Commercial?
eXp Commercial jest działem nieruchomości komercyjnych eXp Realty. Wspiera transakcje handlowe, przemysłowe, wieloosobowe, nieruchomości, handlowe, biurowe i handlowe. Dywizja działa w ramach modelu pośrednictwa opartego na chmurze eXp Realty, co oznacza, że agenci nie pracują z biur fizycznych. Usługi pośrednictwa, zarządzanie transakcjami i wewnętrzna współpraca są dostępne za pośrednictwem wirtualnej platformy eXp.
eXp Funkcje handlowe w ramach tej samej własności korporacyjnej, standardów zgodności i ram licencyjnych, co eXp Realty, przy jednoczesnym utrzymaniu struktur specyficznych dla działalności komercyjnej w zakresie nieruchomości.
eXp Commercial obsługuje transakcje handlowe związane z nieruchomościami komercyjnymi oraz transakcje pośrednictwa biznesowego za pośrednictwem jednej platformy opartej na chmurze. Agenci mogą prowadzić działalność w różnych typach nieruchomości w ramach podziału bez ograniczeń geograficznych.
eXp Agentowie handlowi mają dostęp do narzędzi technologicznych, wirtualnych przestrzeni roboczych współpracy oraz programów prowizji, revenue share i akcji.
Po co powstał eXp Commercial
W lutym 2021 roku eXp World Holdings uruchomiła eXp Commercial, rozszerzając swój model maklerski oparty na chmurze na sektorze nieruchomości komercyjnych.
W tamtych czasach tradycyjne przedsiębiorstwa handlowe opierały się na fizycznych biurach i starszych procesach technologicznych. eXp Commercial wprowadził wirtualny model pośrednictwa, który usunął te bariery strukturalne, dając agentom nieruchomości komercyjnych większą elastyczność i dostęp do scentralizowanych narzędzi i wsparcia.
Od uruchomienia do przywództwa
eXp Agenci handlowi działają bez wymagań biurowych i mogą prowadzić transakcje krajowe i międzynarodowe za pośrednictwem wirtualnej platformy działu, wspieranej przez scentralizowaną technologię i sieć specjalistów ds. nieruchomości.
Podział obejmuje takie narzędzia, jak Buildout do tworzenia list i syndykacji oraz CoStar do danych i analizy rynku handlowego.
Ponieważ platforma jest wirtualna, agenci mogą współpracować w eXp World, łączyć się z rówieśnikami na różnych rynkach i uzyskać dostęp do szkolenia i mentorstwa bez kosztów ogólnych fizycznego biurowego pośrednictwa.
eXp Koszty i odszkodowanie przez agenta handlowego
Struktury rekompensaty eXp Commercial różnią się od modeli prowizji mieszkalnych i różnią się w zależności od rodzaju transakcji, rynku i umów pośrednictwa.
Udział w eXp Commercial nie wymaga opłat za biurko lub kosztów biurowych. Agenci pozostają odpowiedzialni za standardowe koszty zawodowe, takie jak licencjonowanie, ubezpieczenie i wszelkie wymogi rynkowe.
Podziały prowizji, limity i opłaty są ujawniane podczas włączenia i mogą różnić się od warunków mieszkaniowych.
Jak agent rozdziela pracę
eXp Commercial działa na rozdzieleniu prowizji 80/20, ograniczonym do $20,000 rocznie.
Agents zarabiają 80/20 prowizji, ograniczone do $20,000 rocznie. Po osiągnięciu limitu, przechodzisz do 100% prowizji, płacąc tylko opłatę za przegląd brokera $250 i opłatę za E&O $100 (ograniczoną na $1,000 rocznie) za każdą dodatkową transakcję.
Po osiągnięciu przez agenta rocznego limitu, kolejne transakcje podlegają jedynie opłaty za przegląd brokera i opłaty E&O. Opłata E&O jest ograniczona do $1,000 rocznie.
Zrozumienie opłat i limitów
Oto, czego możesz się spodziewać:
- $500 miesięczna opłata technologiczna, obejmująca narzędzia takie jak CoStar, Buildout, AIR CRE i Canva Enterprise.
- $250 opłata za przegląd przez brokera za zamkniętą transakcję.
- $100 Opłata za ubezpieczenie E&O na transakcję, ograniczona do $1,000 rocznie.
- $20,000 Ogranicza roczna wysokość prowizji, po której agent utrzymuje 100% swoich prowizji.
Zalecenia Komisji Model
Dodatkowe programy dostępne dla agentów komercyjnych eXp obejmują:
- Wydział dochodów: Zyskaj do 4% Tier 1 revenue share przyciągając agentów do eXp Commercial.
- Możliwości równości: Otrzymuj nagrody za produkcję i sponsorowanie. Plus, skorzystaj z programu agentów, który pozwala na zakup akcji AGNT za 5% zniżki.
- Program agenta ICON: Ci, którzy osiągają wysoką wydajność, mogą zarobić całą swoją sumę $20,000 z powrotem w akcjach AGNT, tworząc inną drogę do długoterminowego bogactwa
Programy te tworzą wiele źródeł dochodów dla agentów eXp Commercial, dając im możliwości budowania zrównoważonego, długoterminowego sukcesu.
Więcej o nagrody dla agentów handlowych eXp
eXp Przedsiębiorcy handlowi mogą uczestniczyć w programie przyznawania akcji eXp World Holdings, który zapewnia możliwości kapitałowe związane z osiągnięciami produkcji i uczestnictwem w programie.
1. Jak funkcjonuje program awards
Agents zdobywa nagrody AGNT za osiągnięcie kluczowych etapów produkcji. Zamknij swoją pierwszą transakcję i otrzymaj $200 w akcjach AGNT. Wyrzuć swój $20,000 i odblokować jeszcze więcej nagród. Ponadto, za pośrednictwem programu agent equity, możesz wybrać przekierowanie 5% swoich prowizji do zakupu akcji AGNT z rabatem 5% - łatwy sposób na stworzenie automatycznej strategii budowania bogactwa. Wszystkie wyróżnienia akcji podlegają trwającemu trzyletniemu okresowi inwestycji, które nagradza agentów, którzy zobowiązują się do rozwoju swojego biznesu i firmy w dłuższej perspektywie.
2. Korzyści wynikające z posiadania akcji
Owning akcji eXp World Holdings daje agentom nieruchomości komercyjnych bezpośredni udział w sukcesie firmy. W miarę wzrostu maklerstwa, agentowie korzystają z szacunku akcji, tworząc dodatkową ścieżkę budowania bogactwa poza tradycyjnymi dochodami z prowizji. Ta harmonizacja między agentem a firmą zapewnia, że wszyscy pracują na rzecz wzajemnego sukcesu.
A dla agentów, którzy osiągnęli benchmarki produkcji takie jak $100K w GCI, korzyści pomnożają się - zapewniając zarówno natychmiastowy dochód, jak i długoterminowy kapitał własny.
Uzyskanie statusu ICON w eXp Commercial
ICON Status jest oznaczeniem opartym na produkcji w ramach eXp Commercial. Akcjonariusze kwalifikujący się otrzymują udzielenie akcji równoważne rocznej wartości dopuszczalnej akcji AGNT.
Jaki jest status ICON?
ICON Status przyznawany jest podmiotom spełniającym określone wymagania dotyczące produkcji i uczestnictwa w kulturze. Akcjonariusze kwalifikujący się otrzymują nagrodę na akcje równoważną swojej rocznej dopuszczalności $20,000 w akcjach AGNT.
ICON Agenci są uznani w całej firmie i mogą uczestniczyć w wydarzeniach sieciowych i programach przywódczych w ramach eXp.
Jak kwalifikować się do statusu ICON
W celu uzyskania kwalifikacji przedstawiciele muszą spełnić próg produkcyjny poprzez wkład $20,000 w prowizje na poziomie maksymalnym w ciągu 12 miesięcy. Po ograniczeniu, muszą zawrzeć dodatkowe umowy, które przyczyniają się do ich całkowitej produkcji i angażować się w działania kulturalne eXp, takie jak mentorstwo lub uczestnictwo w imprezach firmowych.
W przypadku agentów nieruchomości handlowych zajmujących się aktywami o wyższych cenach lub dłuższymi cyklami sprzedaży istnieją elastyczne ścieżki, które uwzględniają wielkość transakcji i wielkość transakcji, aby zapewnić ICON w zasięgu.
Integracja CoStar wyjaśniona: Nadpłaty eXp Agenci handlowi
eXp Agenci handlowi otrzymują dostęp do CoStar Group, wiodącej platformy danych dotyczących nieruchomości handlowych, w ramach miesięcznej opłaty technologicznej podziału. CoStar oferuje listy nieruchomości, analizę rynku i narzędzia badawcze w sektorze nieruchomości komercyjnych.
CoStar jest uwzględniany w miesięcznej opłaty technologicznej $500 płaconej przez agentów eXp Commercial. Agenci, którzy subskrybują CoStar niezależnie od pośrednictwa, płacą osobno za ten dostęp.
1. Co to jest integracja CoStar?
CoStar jest wiodącą platformą danych dotyczących nieruchomości komercyjnych, obejmującą każdy sektor nieruchomości - biurowe, detaliczne, przemysłowe, wieloosobowe, ziemne i inne. Oferuje najbardziej kompleksową i aktualną bazę danych w branży.
Wraz z integracją CoStar bezpośrednio w platformę eXp Commercial, agenci zyskują:
- Dostęp w czasie rzeczywistym do notowań nieruchomości i trendów rynkowych.
- Zaawansowana analiza oceny inwestycji i możliwości.
- Uzpracowane narzędzia do badań kompusów, demografii i krajobrazów konkurencyjnych.
Ta integracja uproszcza badania, skróci proces podejmowania decyzji i wyposaża agentów w praktyczne informacje w momencie ich potrzeby.
2. Kluczowe korzyści dla agentów handlowych eXp
Narzędzia CoStar dostępne dla podmiotów handlowych eXp obejmują:
Dane, którym możesz zaufać - Agenci mają dostęp do wiodącej w branży bazy danych CoStar, zawierającej zweryfikowane informacje o nieruchomościach i rynku w czasie rzeczywistym. Żadnych przypuszczeń - tylko wiarygodne informacje, na których można działać.
Silniejsze relacje z klientami - W oparciu o analizę CoStar, agenci dostarczają dobrze poinformowanych, opartych na danych zaleceń dotyczących wyboru lokalizacji, strategii leasingu i możliwości inwestycyjnych. To buduje zaufanie i wiarygodność z klientami.
Szybsze, mądrzejsze decyzje - narzędzia CoStar łączą wszystko w jednym miejscu, od analizy rynku po porównania nieruchomości. To zmniejsza czas badań, umożliwiając agentowi szybkie przemieszczanie się i wykorzystywanie możliwości.
Konkurencyjna przewaga - Dostęp do kompleksowych danych, raportów demograficznych i analizy ruchu wspiera indywidualne badania klienta i analizę własności.
3. Jak uzyskać dostęp do narzędzi CoStar w eXp Commercial
Zaczynając z CoStar jako eXp Agent handlowy jest prosty:
- Wpis się na konto eXp Commercial.
- Głowa do portalu CoStar w twoim desce.
- Wykorzystaj zaawansowane narzędzia wyszukiwania i analizy CoStar w celu zbadania nieruchomości, uruchomienia raportów i gromadzenia informacji rynkowych.
CoStar są dostępne za pośrednictwem portalu eXp Commercial agent.
Co mówią największe producenci na temat eXp Commercial
Karl Markarian, konsultant ds. nieruchomości handlowych z siedzibą w Los Angeles z ponad 30-letnim doświadczeniem i $200 milionem sprzedaży w ciągu poprzednich pięciu lat, dołączył do eXp Commercial po pełnieniu wiodących ról w wielu maklerstwach, w tym John Hart Real Estate, The Agency i Douglas Elliman.
"Dołączyłem do eXp Commercial, aby rozwinąć swoją działalność i skorzystać z revenue share i możliwości inwestowania" - podzielił się Karl.
Markarian odnotował zadowolenie z wsparcia ze strony personelu i kierownictwa eXp od czasu przystąpienia do dywizji.
Wymagania dotyczące kwalifikowalności i uprawnień
Agentzy działający w ramach eXp Commercial muszą posiadać odpowiednie licencje nieruchomości w jurysdykcjach, w których prowadzą działalność gospodarczą.
Wymagania dotyczące licencjonowania, nadzoru i zgodności różnią się w zależności od państwa i typu transakcji. Agenci są odpowiedzialni za spełnienie wszystkich norm regulacyjnych i pośrednictwa mających zastosowanie do działalności związanej z komercyjną nieruchomością.
Kwalifikacja do niektórych kategorii transakcji może zależeć od doświadczenia, kwalifikacji lub zatwierdzenia przez brokera.
Co agenci pytają również o eXp Commercial
Dla kogo eXp Commercial jest najlepszy?
eXp Commercial jest najbardziej odpowiedni dla agentów nieruchomości komercyjnych, którzy chcą mieć zasięg krajowy, nowoczesne narzędzia danych i technologii oraz elastyczność bez uzależnienia od powierzchni biurowej. Apeluje do agentów, którzy wolą działać niezależnie, a jednocześnie mają dostęp do scentralizowanych zasobów, wsparcia marketingowego i rozpoznawalnej marki handlowej.
Jak eXp Commercial porównuje się z tradycyjnymi pośrednikami handlowymi?
TTradycyjne handlowe pośrednictwo opiera się zazwyczaj na fizycznych biurach, lokalnym bramce i wyższych nadmiarów, które wpływają na rozdzielenia. eXp Commercial zastępuje większość tej struktury systemami opartymi na chmurze, scentralizowaną technologią i wspólnymi zasobami, umożliwiając agentom bardziej elastyczne działanie przy zachowaniu dostępu do danych i wsparcia krajowych.
Czy agenty handlowe muszą być rekrutowani, aby odnieść sukces w eXp Commercial?
Rekrutacja jest opcjonalna w eXp Commercial. Wiele agentów handlowych koncentruje się całkowicie na dochodowych transakcjach i relacjach z klientami. Podział przychodów jest dostępny dla agentów, którzy decydują się na przyciągnięcie innych agentów, ale nie jest wymagany dla produkcji, dostępu do platformy ani długoterminowego sukcesu w dziale handlowym.
Dlaczego to ważne, zanim dołączysz eXp Realty
Programy takie jak eXp Commercial są zaprojektowane w celu wspierania marketingu nieruchomości komercyjnych i globalnej ekspozycji, ale nie działają oddzielnie ani nie zastępują szerszego doświadczenia eXp Realty.
W eXp Realty wszyscy agenci otrzymują tę samą podstawową platformę pośrednictwa, w tym zgodność, rekompensatę i dostęp do działów spółki. Różnica polega na ekosystemie sponsorów, z którym agent jest w zgodzie.
Sponsor zostaje wybrany podczas procesu składania wniosków, zanim większość agentów skorzysta z systemów maklerstwa, zbada narzędzia lub zobaczy, jak działa sponsorstwo w rzeczywistym życiu. Wiedza o tym, gdzie sponsorowanie pasuje do ogólnej struktury eXp Realty, pomaga agentom postrzegać tę decyzję w odpowiednim kontekście.
Często zadawane pytania
Dołącza do eXp Komercyjna wymiana komisji?
eXp Commercial działa w ramach komercyjnej struktury podziału prowizji i pokrycia, która różni się od struktury mieszkalnej. Określenia te zostały przedstawione przez eXp Commercial i są zaprojektowane tak, aby odzwierciedlały ekonomię transakcji handlowych. Struktura jest standaryzowana w ramach podziału i nie waha się w zależności od wyboru sponsora.
CoStar jest uwzględniony dla wszystkich agentów eXp Commercial?
Dostęp doCoStar jest włączony dla agentów eXp Commercial w ramach miesięcznej opłaty technologicznej działu. Umożliwia to agentowi dostęp do danych handlowych rynku, analizy i informacji dotyczących listingu bez konieczności oddzielnego subskrypcji CoStar zakupionego niezależnie od maklerstwa.
Czy eXp oferuje komercyjną revenue share?
eXp Agenci handlowi kwalifikują się do udziału w programie revenue share eXp Realty poprzez przyciągnięcie innych agentów do pośrednictwa. Udział jest opcjonalny i oddzielny od dochodów z transakcji. Wielu agentów handlowych decyduje się skupić się wyłącznie na produkcji, podczas gdy inni składują revenue share wraz ze swoim biznesem sprzedaży.
Czy eXp Commercial jest dostępny na rynku międzynarodowym?
eXp Commercial wspiera transakcje krajowe i międzynarodowe za pośrednictwem swojej wirtualnej platformy i globalnej infrastruktury. Dostępność może różnić się w zależności od kraju w zależności od licencji, wymogów zgodności i obecności na rynku, ale model jest zaprojektowany w celu wspierania działalności handlowej transgranicznej, jeżeli przepisy to pozwalają.
Czy zespoły działają w eXp Commercial?
StrukturyTeam są dozwolone w ramach eXp Commercial. Zespoły mogą działać w ramach różnych systemów rekompensaty, ograniczeń i przychodów w zależności od konfiguracji i wielkości. Podczas gdy platforma wspiera zespoły, poszczególni agenci w zespołach pozostają podlegający regułom podziału i normom zgodności brokerów.
Po co dołączyć do eXp Commercial zamiast tradycyjnego maklerstwa nieruchomości komercyjnych?
eXp Commercial zastępuje tradycyjne modele biurowe platformą opartą na chmurze, zmniejszając koszty ogólne i zwiększając elastyczność. Agenci korzystają z nowoczesnych technologii, scentralizowanego wsparcia, konkurencyjnych podziałów, możliwości kapitałowych i opcjonalnego revenue share, bez przywiązania do fizycznych biur lub lokalnych struktur ochrony bram.
