キー・テイウェイ: eXp Commercialは,クラウドベースの商業不動産ブローキングで, $20,000 coStarのような高度なデータツール,オプションのストック, revenue share 商業不動産エージェントのためのプログラム
TL;DR eXpについて eXp Realty
- クラウドベースの商業不動産仲介
- 80/20の佣金分割 $20,000 年上限 トランザクション料を引いて
- 100%の佣金
- CoStar,Buildout,AIR CRE,およびCanva Enterprise へのアクセス
- オプションの株式所有と revenue share プログラム
- より広い eXp Realty 部門生態系 内で動作する
eXp Commercialは, eXp Realty,商業,産業,多家族,土地,小売,オフィス,およびビジネスブルッキング取引をサポートするクラウドベースのブルッキングモデルの下で運営されています.
Aでは eXp Commercialは eXp Realty とは別々のブローカーであるという誤解があります. 違うわ eXp Commercialは,eXp Realty の企業構造およびコンプライアンス構造内の部門として活動し,同じライセンス枠組みに準拠する.
この記事では eXp Commercial がより広範な分野にどのように適合するかを説明します eXp Realty 部門エコシステムは eXpエージェントに利用できます.
次のセクションでは,部門の構造,佣金および料金の条件,技術ツール,代理人資格,プログラム参加オプションについて説明します:
内容表
eXp コマーシャルとは?
eXp Commercialは eXp Realty の商業不動産部門である. 商業,産業,多家族,土地,小売,オフィス,ビジネスブローキング取引をサポートします. 部門は eXp Realty のクラウドベースの仲介モデルの中で活動しているため,エージェントは物理的なオフィスから働かない. eXpのバーチャルプラットフォームを通じて仲介サービス,トランザクション管理,内部協力にアクセスできます.
eXp eXp Realty と同じ企業所有権,コンプライアンス基準,ライセンス枠組みの下で商業機能し,商業不動産活動に特有の構造を維持する.
eXp Commercialは,単一のクラウドベースのプラットフォームを通じて商業不動産とビジネスブローカー取引をサポートします. エージェントは,地域的な制限なしに,部門内の物件類の間で活動を行うことができる.
eXp 商用エージェントは技術ツール,仮想コラボレーションワークスペース,委員会,revenue share,株式株式プログラムにアクセスできます.
なぜ eXp Commercial が 作成 さ れ た か
2021年2月,eXp World HoldingsはeXp Commercialを立ち上げ,クラウドベースの仲介モデルを商業不動産部門にも拡大した.
当時,伝統的な商用ブローカーは 物理的なオフィスと古い技術ワークフローに頼っていました. eXp Commercialは,これらの構造的な障壁を取り除いた仮想仲介モデルを導入し,商業不動産代理人により柔軟性を与え,集中的なツールとサポートにアクセスできるようにしました.
打ち上げからリーダーシップ
eXp 商用エージェントは,物理的なオフィス要件なしに活動し,分散型技術と不動産専門家のネットワークによってサポートされている部門の仮想プラットフォームを通じて,国内および国際的に取引を行うことができます.
この部門には,リスト作成とシンディケーションのためのBuildout,および商業市場データと分析のためのCoStarなどのツールが含まれています.
プラットフォームはバーチャルなので,エージェントは eXp World内で協力し,市場を超えた同僚とつながり, 物理的なオフィスブローキングのコストなしでトレーニングとメンターシップにアクセスできます.
eXp 商業代理人費用と補償
eXp Commercialの補償構造は,住宅の佣金モデルとは異なり,取引型,市場,仲介契約によって異なります.
eXp Commercialへの参加にはデスク料や物理的なオフィス費用は必要ありません. エージェントは,ライセンス,保険,および市場特有の要件などの標準的な専門費用に対して引き続き責任を負う.
オンボード期間中,佣金分割,上限,手数料が公開され,住宅条件とは異なる場合があります.
エージェントがどのように作業を分割する
eXp Commercialは年間$20,000に制限された80/20の佣金分割で運営する.
エージェントは年間 $20,000に制限された 80/20の佣金分割を稼ぐ. 100%の佣金に移動します $250 ブローカー審査料と $100 E&O手数料 $1,000 年間) の追加取引について.
エージェントが年間上限に達すると,次のような取引は,ブローカーレビュー料金とE&O料金のみの対象となります. E&O料金は年間$1,000に制限されます.
理解料とキャップ
これはあなたが期待できる
- $500 CoStar,Buildout,AIR CRE,Canva Enterpriseなどのツールを含む月間技術料金.
- $250 クローズされた取引ごとにブローカーレビュー料金.
- $100 取引につきE&O保険料,年間$1,000に制限される.
- $20,000 年間佣金上限後,代理人は100%の佣金を保持する.
欧州委員会モデル
の利益Exp商用エージェントに利用可能な追加のプログラムには:
- 収益シェア: エクスペン・コマーシャルにエージェントを誘うとき,レベル1 revenue share の4%まで稼ぐ.
- 平等の機会: 生産のマイルストーンとスポンサーの賞を受賞します AGNTの株を5%の割引で購入できる "エージェント・エクイティ・プログラム"を利用する
- ICON エージェントプログラム: 高性能な人は 収入を全額獲得できる $20,000 aGNTの株を戻し,長期にわたる富への新たな道を開く
これらのプログラムは eXp商用エージェントに複数の収入源を生み出し,持続可能で長期的な成功を収める機会を与えます.
eXp商用エージェントのための株式賞について
eXp Commercial agentsは eXp World Holdingsの株式授与プログラムに参加することができる.
1. 株式賞プログラムがどのように機能する
エージェントは重要な生産マイルストーンを 達成したことで AGNT株式賞を受賞します その年の最初の取引を完了して AGNTの株式で$200を受け取る あなたの$20,000キャップに 手を伸ばして さらに多くの株式賞を開封する さらにエージェント・エクイティ・プログラムを通じて 5%の割引で AGNT株を買うために 5%の佣金を振り回すことができます 自動的な資産構築戦略を作成する簡単な方法です すべての株式授与は3年間の授与期間が適用され,事業と会社の長期成長にコミットする代理人を報酬とします.
2. 株式所有権の利益
Owning eXp World Holdingsの株式は,商業不動産代理店に会社の成功に直接的な利益を与えます. 仲介業が成長するにつれて,エージェントは株価上昇から恩恵を受け,伝統的な佣金収入を超えて,さらなる富を築く道を創造します. 代理人と会社との連携により 誰もが互いの成功を目指して働くことが保証されます
そして生産基準を 達成した代理人にとって $100K gCIでは,直接収入と長期資本の両方を提供することで,利益は倍増します.
eXp Commercial で ICON ステータス を 達成 する
ICON Statusは, eXp Commercial内の生産ベースの指定です. 資格のあるエージェントは AGNT株式の年間上限額に相当する株式賞を受賞する.
ICONのステータスは?
ICON ステータスは,定義された生産および文化参加要件を満たす代理人に与えられる. 資格のあるエージェントは, AGNT株式の$20,000年上限に相当する株式賞を受賞する.
ICON エージェントは全社で認められ, eXp.
内のネットワークイベントやリーダーシッププログラムに参加することができますICONステータス
への資格取得方法資格を得るためには,エージェントは12ヶ月以内に $20,000をキャップ・コミッションに寄与することで生産の限界を満たす必要があります. 制限後,彼らは総生産に貢献する追加契約を締結し,
の企業イベントへの指導や参加などのXpの文化活動に携わなければなりません.高価な資産やより長い販売サイクルを扱う商用不動産エージェントには,ICONが利用可能な範囲内に確保するために,取引規模と取引量を考慮した柔軟な経路がある.
コースター統合について説明しました 超充電 eXp 商用エージェント
eXp 商用エージェントは,部門の月額技術料金の一環として,主要な商用不動産データプラットフォームであるCoStarグループにアクセスできます. CoStarは商用不動産部門における不動産リスト,市場分析,研究ツールを提供しています.
CoStarは, eXp商用エージェントが支払う $500の月額技術料金に含まれています. コスターを代理店の外で自主的に購読する代理人は,そのアクセス料を別途支払う.
1. CoStar 統合とは?
CoStarは商業不動産データのための主要なプラットフォームで,オフィス,小売,工業,多家族,土地などすべての不動産部門をカバーしています. 業界で最も包括的で最新のデータベースを提供しています.
CoStarが eXp Commercialプラットフォームに直接統合され,エージェントが利益を得る:
- 不動産上市と市場の傾向へのリアルタイムアクセス.
- 投資と機会の評価のための先進的な分析.
- コンパクト,人口統計,競争風景を研究するための流通ツール.
この統合は研究を簡素化し 意思決定プロセスを短縮し 必要な時に 行動可能な洞察を 代理人に提供します
2. eXp商用エージェントのための主要な利点
CoStar ツール eXp 商用エージェントに利用可能:
信頼 できる データ - エージェントは CoStarの業界トップのデータベースに リアルタイムで検証された物件情報と市場情報にアクセスできます 仮説ではなく 信頼性のある洞察で 行動することができます
顧客 と の 関係 を 強化 する - CoStarの分析で裏付けられ,代理人は サイト選択,リース戦略,投資機会に関する情報に基づいた勧告を提供します. これは顧客との信頼と信頼性を高めます
迅速で賢明な意思決定 - CoStarのツールは市場分析から不動産比較まで,すべてを1つの場所に統合します. これは研究時間を短縮し,代理人が迅速に移動し,機会を活用できるようにします.
競争 の 優位 - 総合的なデータ,人口統計レポート,トラフィック分析へのアクセスにより,カスタマイズされたクライアント研究とプロパティ分析がサポートされます.
3. eXp Commercial
でCoStarツールにアクセスする方法CoStarを eXp商用エージェントとして開始することは簡単です:
- あなたの eXp Commercialアカウントにログインする.
- ダッシュボード内のCoStarポータルへのヘッド.
- コスターの先端の検索と分析ツールを使用して,プロパティを調査し,レポートを実行し,市場情報収集します.
CoStarツールは eXp商用エージェントポータルを通じてアクセスできます.
主要生産者が eXp Commercial に つい て 述べ て いる こと
ロサンゼルスを拠点とする商用不動産アドバイザーで 30年以上の経験と $200 過去5年間で売上を100万円で,ジョン・ハート不動産,ザ・エージェンシー,ダグラス・エルライマンを含む複数のブローカーでリーダーシップの役割を担った後, eXp Commercialに加わった.
"私は eXp Commercialに加わり 事業を拡大し revenue share 株式の機会"とKarlが共有しました
マーカリアンは
部門に加盟以来, eXpのスタッフとリーダーシップからの支援に満足している.資格とライセンス要求
eXp Commercialで事業を展開する代理人は,事業を遂行する管轄権において適切な不動産ライセンスを持つ必要があります.
ライセンス,監督,およびコンプライアンス要件は,各州とトランザクションタイプによって異なります. 代理人は商業不動産活動に適用されるすべての規制基準や仲介基準を満たす責任があります.
特定のトランザクションカテゴリーの資格は,経験,資格,またはブローカー承認に依存する可能性があります.
代理商が eXp Commercial に つい て も 尋ね て いる こと
eXp Commercialは誰に最適ですか?
eXp Commercialは,国内的な範囲,近代的なデータと技術ツール,そして物理的なオフィススペースに頼らない柔軟性を望む商業不動産エージェントに最も適しています. 中央化されたリソース,マーケティングサポート,そして認識可能な商業ブランドにアクセスする一方で,独立した事業を行うことを好むエージェントに訴えます.
Xp Commercialは伝統的な商用ブローキングとどのように比較されますか?
T従来の商用ブローカーは通常,物理的なオフィス,地元のゲートキープ,および分割に影響を与える高いオーバーヘッドに依存します. eXp Commercialは,クラウドベースのシステム,中央集権技術,共有リソースでその構造の多くを置き換え,エージェントがより柔軟に機能し,国内データとサポートへのアクセスを保持する.
商用エージェントは eXp Commercialで成功するために募集する必要がありますか?
採用は eXp Commercialでオプションです 多くの商用エージェントは,トランザクションベースの収入と顧客関係に焦点を当てています. 他のエージェントを惹きつけることを選択するエージェントには収益シェアが利用できますが,それは生産,プラットフォームへのアクセス,または商業部門内の長期的な成功のために必要ではありません.
加入 する 前 に なぜ この こと が 重要 な の です か eXp Realty
eXp Commercial のようなプログラムは,商業不動産マーケティングと世界的な曝露を支援するために設計されていますが,孤立して動作したり,より広範な eXp Realty 経験がある
eXp Realty では,すべてのエージェントは,コンプライアンス,補償,および会社の部門へのアクセスを含む同じコアブローキングプラットフォームを受け取ります. 違うのは 代理人が配合する スポンサーの生態系です
スポンサーは,ほとんどのエージェントがブローカーのシステムを使用したり,そのツールを探索したり,実際の生活でスポンサーがどのように機能するかを見る前に,申請プロセス中に選択されます. eXp Realty の全体的な構造の中でスポンサーシップがどこに収まるのかを知ることは,代理人がこの決定を正しい文脈で考えるのに役立ちます.
よく 聞かれる 質問
EXPに加盟する 商業変更委員会分裂?
eXp Commercialは,住宅とは異なる商業特有の委託分割とキャップ構造の下で運営しています. これらの用語は eXp Commercialによって概説され,商業取引の経済性を反映するように設計されています. 構造は部門内で標準化され,スポンサーの選択に基づいて変動しない.
すべての eXp 商用エージェントに CoStar が含まれているか?
CoStar アクセスは,部門の月額技術料金の一部として eXp商用エージェントに含まれています. これは,ブローカーの外で独立した購入された別のCoStarサブスクリプションを必要とせずに,エージェントに商業市場データ,分析,およびリスト情報へのアクセスを提供します.
eXp 商業的なオファーはありますか? revenue share?
eXp eXp Realty の revenue share プログラムに参加できる商用エージェントは,他のエージェントを仲介会社に招くことができる. 参加はオプションであり,取引収入とは別である. 多くの商用エージェントは 生産だけに集中することを選びます revenue share 販売業と並べて
I eXp 商業的に国際的に利用可能か?
eXp Commercialは,仮想プラットフォームとグローバルインフラストラクチャを通じて,国内外の取引をサポートします. ライセンス,コンプライアンス要件,および市場の存在によって,利用可能性は国によって異なりますが,規制により許可される場合,モデルは国境を越えた商業活動をサポートするように設計されています.
チームが eXp Commercial内で活動していますか?
Team構造は eXp Commercial内で許可されています. チームは,構成と規模に応じて,異なる補償,上限,および収益制度の下で活動することができる. プラットフォームがチームをサポートする一方で,チーム内の個々のエージェントは部門規則と仲介基準に準拠するままである.
なぜXp Commercial に traditional commercial real estate brokerage に 代わるのか?
eXp Commercialは,従来のオフィス中心モデルをクラウドベースのプラットフォームに置き換え,オーバーコストを削減し,柔軟性を高めます. 代理人は近代技術,中央集権支援,競争力のある分割,株式機会,オプションから利益を得る revenue share 物理的なオフィスや地元のゲートキーパー構造に縛られずに
