Key Takeaway: eXp Commercial is een op de cloud gebaseerde commerciële vastgoedmakelaar die een 80/20 split biedt met een $20,000 cap, nationaal en wereldwijd bereik, geavanceerde data tools zoals CoStar en optionele aandelen- en revenue share-programma's voor commerciële vastgoedmakelaars.
TL;DR Over eXp Commercial bij eXp Realty
- Commerciële vastgoedmakelaar op basis van Cloud
- 80/20 verdeling van de commissie met een jaarlijkse maximum van $20,000X
- 100 procent commissie na capping, minus transactiekosten
- Toegang tot CoStar, Buildout, AIR CRE en Canva Enterprise
- Optionele aandelenbezit en revenue share-programma's
- Bestuurt binnen het bredere eXp Realty-divisie-ecosysteem
eXp Commercial is de commerciële vastgoeddivisie van eXp Realty, die opereert onder een cloudgebaseerd makelaarsmodel dat commerciële, industriële, multi-familie, grond-, detailhandel-, kantoor- en bedrijfsmakelaarstransacties ondersteunt.
A Een veel voorkomend misverstand is dat eXp Commercial een afzonderlijk makelaarschap is van eXp Realty. Dat is het niet. eXp Commercial werkt als een divisie binnen de bedrijfs- en compliancestructuur van eXp Realty, onder voorbehoud van hetzelfde licentiekader.
Dit artikel legt uit hoe eXp Commercial past in de bredere eXp Realty afdeling ecosysteem beschikbaar voor eXp-agenten.
De volgende secties verklaren de structuur van de divisie, de commissie- en vergoedingsvoorwaarden, de technologische tools, de in aanmerking komendheid van agenten en de mogelijkheden voor deelname aan het programma:
Inhoudstabel
Wat is eXp Commercial?
eXp Commercial is de divisie voor commerciële vastgoed van eXp Realty. Het ondersteunt commerciële, industriële, meerdere gezinnen, land, detailhandel, kantoor- en bedrijfsmakelaarstransacties. De divisie werkt binnen eXp Realty's cloudgebaseerde makelaarsmodel, wat betekent dat agenten niet vanuit fysieke kantoren werken. Brokeragediensten, transactiemanagement en interne samenwerking zijn via het virtuele platform van eXp toegankelijk.
eXp Commerciële functies onder hetzelfde bedrijfsbezit, conformiteitsnormen en licentieringsraamwerk als eXp Realty, met behoud van structuren die specifiek zijn voor commerciële vastgoedactiviteiten.
eXp Commercial ondersteunt commerciële vastgoed- en bedrijfsmakelaartransacties via een enkel cloudgebaseerd platform. Agenten kunnen zonder geografische beperkingen activiteiten uitvoeren in verschillende soorten woningen binnen de divisie.
eXp Commerciële agenten hebben toegang tot technologische tools, virtuele samenwerkingsruimtes en commissie-, revenue share- en aandelenbeursprogramma's.
Waarom eXp Commercial werd geschapen
In februari 2021 lanceerde eXp World Holdings eXp Commercial, het uitbreiden van het cloudgebaseerde makelaarsmodel naar de commerciële vastgoedsector.
In die tijd maakten traditioneel commercieel makelaars gebruik van fysieke kantoren en oudere technologische werkstromen. eXp Commercial introduceerde een virtueel makelaarsmodel dat deze structurele barrières verwijderde, waardoor commerciële vastgoedmakelaars meer flexibiliteit en toegang kregen tot gecentraliseerde tools en ondersteuning.
Van lancering tot leiderschap
eXp Commerciële agenten werken zonder fysieke kantoorvereisten en kunnen transacties op nationaal en internationaal niveau uitvoeren via het virtuele platform van de divisie, ondersteund door gecentraliseerde technologie en een netwerk van vastgoedprofessionals.
De divisie omvat tools zoals Buildout voor listingscreatie en syndicatie, en CoStar voor commerciële marktgegevens en -analyse.
Omdat het platform virtueel is, kunnen agenten binnen eXp World samenwerken, zich verbinden met collega's op verschillende markten en toegang krijgen tot training en mentoring zonder de overheadkosten van een fysiek kantoormakelaar.
eXp Commercial Agent Kosten en vergoeding
Vergoedingsstructuren voor eXp Commercial verschillen van wooncommissiemodellen en variëren afhankelijk van transactietype, markt- en makelaarsovereenkomsten.
Deelname aan eXp Commercial vereist geen bureau- of fysieke kantoorkosten. De agenten blijven verantwoordelijk voor standaardprofessionele kosten zoals vergunningen, verzekeringen en eventuele marktspecifieke vereisten.
Commissieverdeling, caps en vergoedingen worden tijdens de onboarding bekendgemaakt en kunnen afwijken van de verblijfsvoorwaarden.
Hoe Agent Werk Splits
eXp Commercial exploiteert een commissieverdeling van 80/20 met een maximum van $20,000 per jaar.
Agents verdienen een 80/20 commissie split, beperkt tot $20,000 per jaar. Zodra je het maximum bereikt, ga je naar 100% commissie, en betaal je slechts een $250 de door de makelaar betaalde beoordelingsgeld en een $100 E&O-vergoeding (beperkt op $1,000 per jaar) op elke aanvullende transactie.
Zodra een agent het jaarlijkse maximum bereikt, worden de daaropvolgende transacties uitsluitend onderworpen aan een makelaarbeoordelingsbelasting en een E&O-belasting. De E&O-vergoeding is maximaal $1,000 per jaar.
Verdrukking van heffingen en caps
Dit is wat je kunt verwachten:
- $500 maandelijkse technologievergoeding, die tools als CoStar, Buildout, AIR CRE en Canva Enterprise. omvat.
- $250 Broker review fee per gesloten transactie.
- $100 E&O-verzekeringskosten per transactie, met een maximum van $1,000 per jaar.
- $20,000 jaarlijkse commissieheffing, waarna de agenten 100% van hun commissie behouden.
Voordelen van de Commissie Model
Aanvullende programma's beschikbaar voor eXp Commerciële agenten zijn:
- Aandeel van inkomsten: Verdien tot 4% Tier 1 revenue share als je agenten aantrekt bij eXp Commercial.
- Equity mogelijkheden: Ontvang aandelenprijzen voor productie mijlpalen en sponsoring. Plus, maak gebruik van het Agents Equity Program, waarmee je AGNT aandelen kunt kopen met 5% korting.
- ICON Agent Program: High performers kunnen hun hele $20,000 cap terug verdienen in AGNT aandelen, het creëren van een andere weg naar lange termijn rijkdom
Deze programma's creëren meerdere inkomstenstromen voor eXp Commercial agents, waardoor ze kansen krijgen om duurzaam en langdurig succes op te bouwen.
Meer over Stock Awards voor eXp Commercial Agents
eXp Commerciële agenten kunnen deelnemen aan het aandeelprijsprogramma van eXp World Holdings, dat aandelenmogelijkheden biedt gekoppeld aan productie mijlpalen en deelname aan het programma.
1. Hoe het Stock Awards-programma werkt
Agents verdienen AGNT aandelen prijzen voor het bereiken van belangrijke productie mijlpalen. Sluit je eerste transactie van het jaar en ontvang $200 in AGNT aandelen. Bereik je $20,000 cap en ontsluit nog meer aandelenprijzen. Bovendien kun je via het Agent Equity-programma 5% van je commissies afzetten om AGNT aandelen te kopen met 5% korting - een gemakkelijke manier om een automatische strategie voor rijkdombouw te creëren. Alle aandelenverlening is onderworpen aan een periode van drie jaar en beloont agenten die zich inzetten om hun bedrijf en het bedrijf op lange termijn te laten groeien.
2. De voordelen van aandelenbezit
Owning van aandelen in eXp World Holdings geeft commerciële vastgoedmakelaars een rechtstreeks belang in het succes van het bedrijf. Naarmate het makelaarschap groeit, profiteren agenten van de waardeverhoging van aandelen, waardoor een extra rijkdomsopbouw wordt gecreëerd die verder gaat dan de traditionele commissiewinst. Deze afstemming tussen agent en bedrijf zorgt ervoor dat iedereen werkt naar wederzijdse succes.
En voor agenten die productie-benchmarks zoals $100K in GCI bereiken, vermenigvuldigen de voordelen zich - het leveren van zowel onmiddellijk inkomen als langetermijn equity.
Verwezenlijking van de ICON-status bij eXp Commercial
ICON Status is een op productie gebaseerde benaming binnen eXp Commercial. In aanmerking komende agenten wordt een aandeel toegewezen dat gelijk is aan hun jaarlijkse maximumbedrag in AGNT-acties.
Wat is de status van ICON?
ICON Status wordt verleend aan agenten die voldoen aan bepaalde productie- en culturele participatievereisten. De in aanmerking komende agenten ontvangen een aandelenbeloning die gelijk is aan hun jaarlijkse maxima van $20,000 in AGNT-aandelen.
ICON Agents zijn door het bedrijf erkend en kunnen deelnemen aan netwerkekonferenties en leiderschapsprogramma's binnen eXp.
Hoe te kwalificeren voor ICON Status
Om in aanmerking te komen, moeten agenten binnen 12 maanden een productiedrempel naleven door $20,000 in maximumcommissies te leveren. Na het vaststellen van de limiet moeten zij aanvullende overeenkomsten sluiten die bijdragen aan hun totale productie en zich inzetten voor culturele activiteiten van eXp, zoals mentoring of deelname aan bedrijfsgelegenheden.
Voor commerciële vastgoedmakelaars die met hogere activa of langere verkoopcyclussen omgaan, zijn er flexibele routes die rekening houden met de omvang en het volume van de transacties om ervoor te zorgen dat ICON binnen bereik is.
CoStar-integratie verklaard: Supercharging eXp Commerciële agenten
eXp Commerciële agenten krijgen toegang tot CoStar Group, een toonaangevend platform voor commerciële vastgoedgegevens, als onderdeel van de maandelijkse technologievergoeding van de divisie. CoStar biedt onroerend goed notities, marktanalyse en onderzoeksinstrumenten in alle sectoren van commerciële onroerend goed.
CoStar is inbegrepen in de $500 maandelijkse technologievergoeding die door eXp Commercial agenten wordt betaald. Agenten die CoStar onafhankelijk abonneren buiten het makelaarschap betalen afzonderlijk voor deze toegang.
1. Wat is CoStar Integratie?
CoStar is het toonaangevende platform voor commerciële vastgoedgegevens, dat alle vastgoedsectoren omvat - kantoor, retail, industrie, multi-familie, land en meer. Het biedt de meest uitgebreide en actuele databank in de industrie.
With CoStar direct geïntegreerd in het eXp Commercial platform, agenten winnen:
- Realtime toegang tot noteringen van onroerend goed en markttrends.
- Geavanceerde analyses voor de evaluatie van investeringen en kansen.
- Streamlined tools voor het onderzoeken van comps, demografie en concurrentielandschappen.
Deze integratie vereenvoudigt het onderzoek, verkort het besluitvormingsproces en biedt agenten actioneel inzicht op het juiste moment.
2. Belangrijkste voordelen voor eXp Commercial Agents
CoStar tools beschikbaar voor eXp Commerciële agenten zijn:
Gegevens die u kunt vertrouwen - Agents krijgen toegang tot CoStar's toonaangevende database, met geverifieerde, real-time eigendoms- en marktinformatie. Geen gokken, alleen betrouwbare inzichten waarop je kunt handelen.
Sterkere klantrelaties - Ondersteund door CoStar's analytics, leveren agenten goed geïnformeerde, op gegevens gebaseerde aanbevelingen over site selectie, leasingstrategieën en investeringsmogelijkheden. Dit bouwt vertrouwen en geloofwaardigheid bij klanten op.
Snellere, slimmere beslissingen - De tools van CoStar bundelen alles op één plek, van marktanalyse tot eigendomsvergelijkingen. Dit vermindert de tijd voor onderzoek, waardoor agenten snel kunnen bewegen en kansen kunnen benutten.
Een concurrentievoordeel - Toegang tot uitgebreide gegevens, demografische verslagen en verkeersanalyse ondersteunt op maat gemaakte cliëntonderzoek en eigendomsanalyse.
3. Hoe toegang te krijgen tot CoStar Tools bij eXp Commercial
Het starten met CoStar als eXp Commercial agent is eenvoudig:
- Log in op uw eXp Commercial account.
- Head naar het CoStar-portaal binnen je dashboard.
- Gebruik de geavanceerde zoek- en analysetools van CoStar om eigenschappen te verkennen, rapporten uit te voeren en marktinformatie te verzamelen.
CoStar-tools zijn toegankelijk via het eXp Commercial Agent-portaal.
Wat de topproducenten zeggen over eXp Commercial
Karl Markarian, een in Los Angeles gevestigde commerciële vastgoedadviseur met meer dan 30 jaar ervaring en $200 miljoen in verkoopvolume in de afgelopen vijf jaar, kwam bij eXp Commercial na leidinggevende functies bij meerdere makelaars waaronder John Hart Real Estate, The Agency en Douglas Elliman.
"Ik ben bij eXp Commercial aangesloten om mijn bedrijf uit te breiden en te profiteren van revenue share en aandelenmogelijkheden", vertelde Karl.
Markarian is tevreden met de steun van het personeel en het leiderschap van eXp sinds de toetreding tot de divisie.
Bevoegdheid en vergunningvereisten
Agenten die actief zijn binnen eXp Commercial moeten in het rechtsgebied waar zij zaken doen, in het bezit zijn van passende vastgoedlicenties.
Vergunning, toezicht en nalevingsvereisten variëren per staat en per transactietype. Agenten zijn verantwoordelijk voor de naleving van alle regelgevende en makelaarsnormen die van toepassing zijn op commerciële vastgoedactiviteiten.
Eligibiliteit voor bepaalde transactiecategorieën kan afhangen van ervaring, geloofwaardigheid of goedkeuring van een makelaar.
Wat agenten ook vragen over eXp Commercial
Voor wie is eXp Commercial het beste geschikt?
eXp Commercial is het meest geschikt voor commerciële vastgoedmakelaars die een nationale bereik, moderne data- en technologie-tools en flexibiliteit willen zonder te vertrouwen op fysieke kantoorruimte. Het is aantrekkelijk voor agenten die liever onafhankelijk werken en toch toegang hebben tot gecentraliseerde middelen, marketingondersteuning en een herkenbaar commercieel merk.
Hoe wordt eXp Commercial vergeleken met traditionele commerciële makelaars?
T Traditionele commerciële makelaars vertrouwen meestal op fysieke kantoren, lokale gatekeeping en hogere overhead die splitsingen beïnvloedt. eXp Commercial vervangt veel van die structuur door cloudgebaseerde systemen, gecentraliseerde technologie en gedeelde middelen, waardoor agenten flexibeler kunnen werken terwijl ze toegang hebben tot nationale gegevens en ondersteuning.
Moeten commerciële agenten worden ingehuurd om te slagen bij eXp Commercial?
Recruiting is optioneel bij eXp Commercial. Veel commerciële agenten richten zich volledig op transactiegebaseerde inkomsten en klantrelaties. Een deel van de inkomsten is beschikbaar voor agenten die ervoor kiezen om andere agenten aan te trekken, maar is niet vereist voor productie, toegang tot het platform of langetermijn succes binnen de commerciële divisie.
Waarom dit belangrijk is voordat u zich aansluit eXp Realty
Programma's zoals eXp Commercial zijn ontworpen om commerciële vastgoedmarketing en wereldwijde blootstelling te ondersteunen, maar ze werken niet afzonderlijk of vervangen de bredere eXp Realty-ervaring.
Bij eXp Realty ontvangen alle agenten hetzelfde kernmakelaarsplatform, inclusief naleving, compensatie en toegang tot bedrijfsonderdelen. Het verschil is in het sponsoren-ecosysteem waar een agent mee omgaat.
De sponsor wordt geselecteerd tijdens het aanvraagproces, voordat de meeste agenten de systemen van de makelaar hebben gebruikt, de tools hebben onderzocht of hebben gezien hoe sponsoring in het echte leven werkt. Het weten waar sponsoring in de algemene structuur van eXp Realty past, helpt agenten deze beslissing in de juiste context te zien.
Vaak gestelde vragen
Doet hij deelnemen aan eXp Commercial change commission splitses?
eXp Commercial opereert onder een commerciële commissie-split en cap structuur die verschilt van residentiële. Deze termen zijn beschreven door eXp Commercial en zijn ontworpen om de economie van commerciële transacties te weerspiegelen. De structuur is binnen de afdeling gestandaardiseerd en fluctueert niet op basis van de keuze van de sponsor.
Is CoStar inbegrepen voor alle eXp Commercial Agents?
CoStar-toegang is inbegrepen voor eXp Commercial agents als onderdeel van de maandelijkse technologievergoeding van de afdeling. Dit biedt agenten toegang tot commerciële marktgegevens, analyses en noteringsinformatie zonder dat een afzonderlijk CoStar-abonnement onafhankelijk van de makelaar wordt gekocht.
Does eXp Commercieel aanbod revenue share?
eXp Commerciële agenten zijn in aanmerking om deel te nemen aan eXp Realty's revenue share-programma door andere agenten aan te trekken bij het makelaarschap. Participatie is facultatief en gescheiden van transactiegeld. Veel commerciële agenten kiezen ervoor zich uitsluitend op de productie te concentreren, terwijl anderen revenue share samen met hun verkoopbedrijf leggen.
Is eXp Commercial internationaal beschikbaar?
eXp Commercial ondersteunt nationale en internationale transacties via zijn virtuele platform en wereldwijde infrastructuur. De beschikbaarheid kan per land variëren op basis van vergunningen, nalevingsvereisten en marktpresentie, maar het model is ontworpen om grensoverschrijdende commerciële activiteiten te ondersteunen wanneer de regelgeving dat toestaat.
Werken teams binnen eXp Commercial?
Team structuren zijn toegestaan binnen eXp Commercial. De teams kunnen werken onder verschillende compensatie-, maximum- en inkomstenregelingen, afhankelijk van de configuratie en de omvang. Terwijl het platform teams ondersteunt, blijven individuele agenten binnen teams onderworpen aan divisieregels en normen voor de naleving van brokerage-normen.
Waarom een lid worden van eXp Commercial in plaats van een traditionele commerciële vastgoedmakelaar?
eXp Commercial vervangt traditionele kantoorcentrische modellen door een cloudgebaseerd platform, waardoor overhead wordt verminderd en de flexibiliteit wordt verhoogd. Agenten profiteren van moderne technologie, gecentraliseerde ondersteuning, concurrerende splitsingen, aandelenkansen en optionele revenue share, zonder gebonden te zijn aan fysieke kantoren of lokale gatekeepingstructuren.
