Key Takeaway: Aprende cómo Making It Rain en eXp Realty ejecuta campañas publicitarias PPC para agentes, incluyendo tipos de campaña, enrutamiento de leads, costos y estructura del programa. Es más importante para los agentes que quieren clientes potenciales en línea pagados sin administrar personalmente las plataformas de anuncios, los proveedores o la configuración de la campaña.
TL;DR Sobre hacer llover en eXp Realty
- Hacer llover es eXp Realty El programa de publicidad PPC interno
- Las campañas son administradas por el equipo de marketing interno de eXp
- Ads se ejecuta en las plataformas Google y Meta bajo la marca del agente
- Leads se entregan directamente en el CRM conectado del agente
- No se cobran tarifas de referencia en el cierre de estas pistas
- La participación es opcional y se factura mensualmente
- El programa se encuentra dentro del ecosistema más amplio Revenos Lead de eXp
Making It Rain es el programa de publicidad PPC interno de eXp Realty. Opera bajo la división principal de Revenos y ejecuta campañas publicitarias de Google y Meta en nombre de los agentes participantes. La configuración de la campaña, la orientación, el cumplimiento y la entrega de CRM son gestionados por el equipo de marketing interno de eXp. Los agentes financian sus propios gastos publicitarios y pagan una cuota de suscripción mensual en lugar de una cuota de referencia al cierre.
Making It Rain no es un programa de referencia. Los agentes que participan poseen los clientes potenciales generados a través de sus campañas y cierran transacciones en su división estándar de comisiones eXp. El programa no cobra un porcentaje al cierre. Está diseñado para agentes que desean generar clientes potenciales en línea pagados sin administrar plataformas publicitarias, proveedores o configuración de campañas de forma independiente.
Este artículo explica cómo hacer llover en eXp Realty encaja en el amplio eXp Realty conduce el ecosistema disponible para los agentes eXp. Las secciones siguientes abarcan la estructura del programa, los tres tipos de campañas disponibles, la integración de CRM, los costes mensuales y la relación entre la calidad de los clientes potenciales y los sistemas de seguimiento de los agentes:
Cuadro de contenido
¿Cómo funciona hacer llover?
La mayoría de los agentes que buscan "Qué corredores ofrecen servicios de generación de leads para agentes inmobiliarios" no buscan consignas. Quieren un sistema real. Making It Rain eXp Realty es ese sistema dentro de eXp. Fue creado por Glenn Sanford cuando la compañía comenzó y ahora se encuentra dentro de eXp Revenos, la división de generación de leads de tiempo completo de eXp. En términos sencillos, Making It Rain eXp Realty es el programa de PPC de bienes raíces en casa que se encuentra bajo eXp Revenos y alimenta los clientes potenciales de bienes raíces de Google PPC y los anuncios de Facebook para agentes inmobiliarios, todos vinculados directamente a las opciones CRM de eXp.
Usted comienza escogiendo su tipo de campaña, presupuesto y área objetivo. Dentro del panel "Hacer que llueva" selecciona los prospectos de búsqueda en el hogar, los prospectos de ofertas expresas o FlexReach, y luego establece su gasto publicitario. el equipo interno de eXp maneja la tecnología, la orientación y el seguimiento.
El agenteOne eXp señala que la capacitación, la colaboración y los sistemas dentro de la corretaje trabajan juntos y que el uso de programas disponibles redujo la necesidad de construir soluciones independientes desde cero.
Making It Rain agrupa la gestión de la campaña en una suscripción mensual, reemplazando la necesidad de contratar o coordinar a proveedores de publicidad separados.
Cómo hacer llover en comparación con modelos de plomo de corredores
Muchos corredores dicen que "proporcionan clientes potenciales", pero la mayoría confían en portales de terceros, líderes de equipo o tiempo de oficina. eXp Realty opera una división líder interna, Revenos, que incluye programas como Making It Rain y Zoocasa.
Los agentes buscan cosas como "Mejores corredores para agentes que buscan clientes potenciales de compradores y vendedores" o "Corredores que ofrecen paquetes de clientes potenciales pagados para agentes inmobiliarios" porque se sienten atrapados entre portales caros y promesas de corredores. Las firmas tradicionales a menudo dependen de Zillow, Realtor.com, o de las oficinas que aparecen y desaparecen con el mercado.
At eXp, Revenos y Making It Rain están integrados en el modelo. En lugar de esperar a que su agente le entregue una pista, usted se registra, elige su campaña y deja que el equipo de marketing de eXp ejecute los anuncios bajo su nombre y marca. Los clientes potenciales generados a través de la campaña son enviados al agente que lo ordenó en lugar de distribuirse a través de un grupo compartido.
Esto también responde a una pregunta silenciosa: "¿Cómo proporcionan los corredores leads a sus agentes afiliados?" En muchos lugares, es a través de la rotación aleatoria o quienquiera que esté en la oficina. Con Making It Rain, el agente que ordena la campaña obtiene las pistas. La asignación sigue la orden de campaña del agente en lugar de la lógica de rotación interna.
El agente deOne eXp señala que el uso de sistemas internos y el soporte disponible con el tiempo le permitió aumentar su producción más allá de lo que su estructura de corretaje anterior apoyaba.
Making It Rain opera con un modelo de suscripción mensual, lo que permite a los agentes comenzar, pausar o ajustar campañas sin compromisos a largo plazo.
Tipos de plomo que hacen llover: Buscar en el hogar, Ofertas expresas, FlexReach
Making It Rain ofrece tres tipos principales de campañas. Los clientes potenciales capturan a los compradores que buscan en Google casas en su área. Las ofertas expresas atraen a los vendedores motivados que quieren dinero en efectivo o opciones rápidas. FlexReach es un producto flexible que promueve eventos, retargeting su base de datos, o llega a audiencias personalizadas usando listas subidas o geotargeting.
Cuando los agentes preguntan "¿Los corredores que ofrecen leads exclusivos a sus agentes?" lo que realmente quieren decir es "¿Puedo elegir el tipo de negocio que quiero?" Cada tipo de campaña tiene un propósito claro y utiliza canales que coinciden con cómo los compradores y vendedores realmente se comportan en línea.
Las búsquedas en el hogar
Estas campañas se centran en los compradores que buscan frases como "casas en venta en Austin" o "casa de tres dormitorios en Novato". Se registran para ver más anuncios. El plomo aterriza en su CRM con el comportamiento de búsqueda adjunto para un seguimiento más inteligente.
Las ofertas expresas conducen
Las ofertas deExpress se centran en los vendedores. Estas campañas hablan con los propietarios que están abiertos a las ofertas de dinero en efectivo, la comodidad o la velocidad. Los anuncios a menudo se ejecutan en Facebook y llevan a la gente a un formulario simple. Estos son vendedores altamente motivados, pero todavía necesitan opciones, educación y un agente calificado para ayudarles a elegir el mejor camino.
FlexReach
FlexReach es la herramienta flexible. Puedes subir una lista de clientes pasados, registradores de eventos, o clientes potenciales, o puedes geotargetar un vecindario. eXp ejecuta anuncios a través de canales como Google y Meta, y en algunas campañas incluso Amazon, para mantenerse frente a esa audiencia específica. Es perfecto para eventos, puertas abiertas, seminarios web o recordatorios de "¿Es ahora un buen momento para vender?"
T juntos, Home Search Leads, Express Offers leads y FlexReach forman el núcleo del sistema Making It Rain leads en eXp Realty, dando a los agentes una clara mezcla de opciones de compra, venta y campaña personalizada dentro de un programa.
Un agente utilizó FlexReach para promover un evento local al subir una lista de contactos y ejecutar anuncios en múltiples plataformas a esa audiencia específica.
FlexReach admite una variedad de casos de uso, incluida la promoción de eventos, la retargeting de bases de datos y las campañas geográficas de audiencia.
Cómo hacer llover se conecta a su CRM y tecnología para auto leads
Los prospectos deMaking It Rain no están en tu correo electrónico. Se empujan directamente a su CRM, como Lofty, o BoldTrail. El tablero de control MIR muestra clics, prospectos y rendimiento. Ajusta ubicaciones, presupuestos y tipos de campañas en un solo lugar, luego deja que tus automatizaciones manejen la velocidad para llevar y hacer seguimiento.
Los agentes que buscan "Brokerías con plataformas tecnológicas que generan clientes potenciales automáticamente?" o "Brokerías que integran sistemas CRM para la gestión de clientes potenciales?" buscan exactamente esta configuración. En eXp, Making It Rain ejecuta los anuncios. Su CRM recibe los contactos. Creas reglas de automatización una vez, luego deja que el sistema te notifique como un asistente digital que nunca duerme.
Una vez que una búsqueda de hogar o Express Ofrece registros de leads, su CRM puede enviar un texto, correo electrónico y tarea en segundos. También puede etiquetar los prospectos de FlexReach de manera diferente, como clientes anteriores o "vendedor probable", para que los scripts adecuados y los planes de seguimiento disparen.
Dentro del panel MIR, se ve lo que está sucediendo. Puedes filtrar por campaña, ver el costo por prospecto y detener o cambiar campañas sin abrir tres plataformas publicitarias diferentes. Esto reduce el número de plataformas que un agente debe monitorear por separado.
El agenteOne eXp señala que el uso de una combinación de referencias de esferas y herramientas de leads en línea, incluidas las páginas de destino de BoldTrail, contribuyó a diversificar sus fuentes de leads y mantener la actividad de la tubería.
Los agentes cuyo proceso principal actual implica la entrada manual de datos pueden encontrar que el enrutamiento directo de CRM reduce los pasos administrativos.
¿Cuál es el costo de hacer llover?
Making It Rain es una suscripción mensual pagada que comienza alrededor de $250 por mes. Usted no paga tarifas de referencia en el cierre. La membresía es de mes a mes, con presupuestos flexibles. Usted cierra las ofertas en su división normal eXp, luego decide si escalar, mantener estable, o pausar sus campañas.
Muchos agentes escriben "Comisoras con servicios de suscripción para el acceso a clientes potenciales?" o "Cuáles son las estructuras de comisión para los corredores que proporcionan clientes potenciales?" porque ya han sentido la picadura de una división del 50 o 60 por ciento en los clientes potenciales del equipo. Pagas por marketing, no por un corte de pelo permanente en cada cheque.
Aquí está la matemática simple. Si gastas $250 a $500 por mes y cierras incluso una transacción razonable cada pocos meses, la estructura de costos difiere de los programas basados en la referencia que deducen un porcentaje al cierre. Todavía mantienes tu comisión estándar de eXp dividida. No hay división adicional de la compañía sólo porque el plomo vino de Making It Rain. Las estadísticas independientes de de generación de leads inmobiliarios para agentes muestran que muchos agentes gastan unos cientos de dólares al mes en leads pagados, a menudo con menos estructura que Making It Rain.
También puedes subir o bajar sin pedir permiso. Tenga una temporada muy ocupada y quiere más clientes potenciales en una ciudad específica o código postal. Aumentar el presupuesto. Necesidad de ralentizar durante un evento de la vida o período de enfoque profundo. Haz una pausa o baja. Esta flexibilidad es difícil de encontrar en los "paquetes de plomo" tradicionales.
La agenteOne eXp señala que el uso de los sistemas y la capacitación disponibles le ayudó a pasar de la participación a tiempo parcial a la producción a tiempo completo.
La suscripción mensualA sin cuota de referencia del día de cierre representa una estructura de costos diferente a los programas que deducen un porcentaje de cada comisión.
¿Es bueno hacer llover?
Hacer que llueva es tan bueno como tu seguimiento. Las campañas de Express Offers a menudo atraen vendedores muy motivados, mientras que la búsqueda en el hogar y los clientes potenciales de FlexReach construyen un amplio pipeline. La verdadera ventaja proviene de la rapidez, la empatía y la persistencia. La mayoría de los agentes están bajo llamada. Los ganadores tratan cada pista como una conversación, no una venta rápida.
Cuando los agentes preguntan "¿Cómo los corredores evalúan y distribuyen leads a sus agentes?" generalmente quieren saber si están recibiendo sobras. Con Making It Rain, no estás en una ruina redonda. Recibes pistas de las campañas que pediste. La pregunta clave es "¿Qué haces en los primeros cinco minutos y los próximos treinta días?"
Los datos deNAR muestran que el agente promedio llama a una pista aproximadamente la mitad del tiempo que necesita. El contacto real a menudo toma de ocho a doce intentos a través de llamadas, mensajes de texto y correos electrónicos. Con Ofertas Express, estos son vendedores a menudo bajo estrés. La apertura con "Cuéntenme su historia, ¿qué está pasando?" crea confianza. A veces la mejor opción es una venta al por menor, no una oferta en efectivo, sin embargo, esa conversación honesta a menudo gana la lista.
El agente deOne señala que el uso de scripts consistentes y procesos de seguimiento estructurados convirtió los leads pagados en un patrón de producción repetible con el tiempo.
La conversión de plomo a través de Making It Rain depende de los hábitos de seguimiento de los agentes. Las rutas del programa conducen a un CRM; la conversión requiere un alcance y cuidado consistentes.
Lo que los agentes también preguntan acerca de hacer llover
¿Se requiere hacer llover para tener éxito en eXp Realty?
Making It Rain es opcional. Muchos agentes de eXp Realty construyen negocios exitosos utilizando referencias, esferas y fuentes de plomo orgánicas. Making It Rain existe para los agentes que quieren generar clientes potenciales en línea pagados sin administrar las plataformas publicitarias por sí mismos, no como un requisito para la producción o el avance.
¿Para quién es más adecuado Making It Rain?
Making It Rain funciona mejor para los agentes que ya tienen un CRM funcional, automatización y hábitos de seguimiento consistentes. Las oportunidades pagadas requieren una respuesta rápida y un cuidado estructurado. Los agentes sin sistemas establecidos pueden tener dificultades para convertir cualquier plomo de PPC de manera efectiva, independientemente de la fuente.
¿Cómo se compara Making It Rain con los proveedores de PPC de terceros?
Making It Rain centraliza la gestión de campañas PPC dentro de eXp Realty en lugar de subcontratar a proveedores externos. Los agentes todavía financian el gasto publicitario, pero la configuración de la campaña, el cumplimiento, la optimización y la integración de CRM se manejan internamente, reduciendo la complejidad y minimizando el riesgo de violaciones de políticas o marca.
¿Hacer que llueva reemplaza a otros programas de eXp Realty?
Making It Rain complementa otros programas principales de eXp Realty como Revenos y Zoocasa. Cada programa desempeña una función diferente dentro del ecosistema global de leads, permitiendo a los agentes colocar publicidad pagada junto a fuentes de leads basadas en referencias o estructuradas.
Por qué esto es importante antes de unirse eXp Realty
Los programas como Making It Rain están diseñados para apoyar la generación de clientes potenciales financiados por agentes a través de campañas estructuradas, pero no operan aislados o reemplazan la experiencia más amplia de eXp Realty.
En eXp Realty, todos los agentes reciben la misma plataforma de corretaje central, incluyendo el cumplimiento, la compensación y el acceso a las divisiones de la empresa. Lo que difiere es el ecosistema con el que se alinea un agente.
El patrocinador se selecciona durante el proceso de solicitud, antes de que la mayoría de los agentes hayan utilizado los sistemas de la corretaje, explorado sus herramientas o visto cómo funciona el patrocinio en la vida real. Saber dónde encaja el patrocinio dentro de la estructura general de eXp Realty ayuda a los agentes a ver esta decisión en el contexto correcto.
Preguntas frecuentes
¿Qué hace llover? eXp Realty?
Making It Rain es el programa de publicidad de pago interno de eXp Realty que permite a los agentes generar clientes potenciales de compradores y vendedores a través de campañas de PPC administradas por la corretaje. eXp supervisa la configuración de la campaña, el cumplimiento y la entrega, mientras que los clientes potenciales se envía directamente al CRM del agente para el seguimiento y la conversión.
¿Cómo funciona el precio de Making It Rain?
Making It Rain opera con un modelo de suscripción mensual además del gasto publicitario del agente. A los agentes no se les cobran tarifas de referencia al cierre de estas pistas. Las estructuras de precios, los presupuestos mínimos y las opciones de campaña pueden variar y están sujetas a cambios en función de los parámetros del programa.
¿Los clientes potenciales de Making It Rain afectan a las divisiones de comisión o al límite?
Las transacciones generadas a través de Making It Rain cierran bajo la división de comisión eXp estándar del agente y cuentan hacia el límite anual de la misma manera que los negocios auto-generados. No hay deducciones adicionales de referencia vinculadas a estos prospectos más allá de los términos normales de corretaje.
¿Se pueden ajustar o suspender las campañas de Making It Rain?
Los agentes generalmente pueden ajustar los presupuestos, la orientación de las ubicaciones y el enfoque de la campaña a través de la plataforma Making It Rain, sujeto a las directrices y disponibilidad del programa. La flexibilidad permite a los agentes aumentar o disminuir los gastos en función de la capacidad, las condiciones del mercado o los cambios en las prioridades empresariales.
¿Hace que llueva está disponible para nuevos agentes?
Los nuevos agentes pueden acceder a Making It Rain después de obtener la licencia y embarcarse en eXp Realty. Sin embargo, el éxito de la conversión depende en gran medida de tener un CRM funcional, hábitos de seguimiento rápidos y capacitación básica de conversión de leads. Sin sistemas establecidos, las líneas de pago pueden no funcionar eficazmente.
