Key Takeaway: eXp Realty'de PPC reklam kampanyasını, kampanya türlerini, lider yönlendirilmesini, maliyetlerini ve program yapısını nasıl yürütdüğünü öğrenin. Reklam platformlarını, satıcılarını veya kampanyayı kişisel olarak yönetmeden ücretli çevrimiçi liderleri isteyen ajanlar için en önemlisi.
TL;DR Yağmur yağdırmak hakkında eXp Realty
- Making It Rain, eXp Realty'in iç PPC reklam programı
- Kampanyalar eXp'in iç pazarlama ekibi tarafından yönetilir
- Ads, Google ve Meta platformlarında ajanın markası altında çalıştırılır
- Leads doğrudan ajanın bağlantılı CRM 'e teslim edilir.
- Bu bağlantılar için kapanışta referans ücreti alınmaz
- Katılım seçmeli ve aylık faturalama yapılır
- Program eXp'in daha geniş Revenos lider ekosisteminin içinde yer almaktadır
Making It Rain, eXp Realty'in iç iç reklam programıdır. Revenos lider bölümü altında faaliyet gösterir ve katılımcı ajanslar adına Google ve Meta reklam kampanyaları yürütür. Kampanya ayarlama, hedefleme, uyumluluk ve CRM teslimatı eXp'in iç pazarlama ekibi tarafından yönetilir. Ajanlar kendi reklam harcamalarını finanse ediyor ve kapanışta referans ücretinden ziyade aylık abonelik ücreti ödüyorlar.
Making It Rain bir lider referans programı değil. Katılımcı ajanlar kampanyaları yoluyla üretilen potansiyellerin sahibi ve standart eXp komisyon bölümü ile işlemleri kapatırlar. Program kapanışta yüzde bir ücret almaz. Reklam platformlarını, satıcılarını veya kampanyayı bağımsız olarak yönetmeden ücretli çevrimiçi lider üretimi isteyen ajanlar için tasarlanmıştır.
Bu makale , eXp Realty'de Yağmur Yapmanın daha geniş bir alanda nasıl yer aldığını açıklıyor . eXp Realty Ekosistem'i eXp ajanları için kullanılabilir hale getirir. Aşağıdaki bölümler programın nasıl yapılandırıldığını, mevcut üç kampanya türünü, CRM entegrasyonunu, aylık maliyetleri ve liderlik kalitesinin ajan takip sistemleriyle nasıl ilişkili olduğunu kapsar:
İçerik Tablosu
Yağmur Yaratmak Nasıl Çalışır?
"Mükemmellik ajanları için lider üretim hizmetleri sunan brokerler" arama yapan ajanların çoğu slogan arıyor değil. Gerçek bir sistem istiyorlar. "Making It Rain eXp Realty" eXp içindeki sistem. Şirketin başlangıcında Glenn Sanford tarafından oluşturuldu ve şimdi eXp Revenos, eXp'in tam zamanlı lider jenerasyon bölümünde yer almaktadır. Basit bir şekilde söylemek gerekirse, Make It Rain eXp Realty, eXp Revenos altında oturan ev emlak PPC liderleri programıdır ve Google PPC emlak liderlerini ve emlak ajanları için Facebook reklamlarını güçlendirir, hepsi doğrudan eXp'in CRM seçimlerine bağlıdır.
Kampanyanızı, bütçenizi ve hedef alanınızı seçerek başlarsınız. Yağmur Yapma tablosunun içinde, Ev Arama Önderliklerini, Express Teklif Önderliklerini veya FlexReach'i seçiyor ve ardından reklam harcamalarınızı ayarlıyorsunuz. eXp'in iç ekibi teknolojiyi, hedeflemeyi ve izlemeyi halleder.
One eXp ajanı, brokerlik içindeki eğitim, işbirliği ve sistemlerin birlikte çalıştığını ve mevcut programları kullanarak bağımsız çözümlerin sıfırdan inşa edilmesi gereksinimini azalttığını belirtir.
Making It Rain kampanya yönetimini aylık bir abonelik olarak birleştirir ve ayrı reklam satıcılarını kiralama veya koordine etme gereksinimini değiştirir.
Yağmur Yaratmak Nasıl Bir Brokerlik Önderlik Modelleriyle karşılaştırılır
Bir çok brokerlik "eğitim sağladıklarını" söylüyor, ama çoğu üçüncü parti portallarına, takım liderlerine veya ofis zeminine bağlı. eXp Realty yapmak Yağmur ve Zoocasa gibi programları içeren Revenos adlı bir iç lider bölümü işletmektedir.
Agentler "Alıcı ve satıcı ipucu almak isteyen ajanslar için en iyi brokerlik" veya "Mülkiyet ajansları için ücretli liderlik paketleri sunan brokerlik" gibi şeyler arar çünkü pahalı portallar ve broker vaatleri arasında sıkışmış hissederler. Geleneksel firmalar genellikle piyasada görünen ve kaybolan Zillow, Realtor.com veya ofis liderlerine bağlıdır.
At eXp, Revenos ve Making It Rain modeline dahil edilmiştir. Brokerinizin size bir ipucu vermesini beklemek yerine, siz giriş yaparak kampanyayı seçersiniz ve eXp'in pazarlama ekibinin reklamları adınız ve markanız altında çalıştırmasına izin verin. Kampanya yoluyla üretilen ipuçları ortak bir havuzda dağıtmak yerine sipariş eden ajanlara yönlendirilir.
Bu da sessiz bir soruya cevap veriyor: "Brokerler bağlı ajanlarına nasıl ipuçları sağlar?" Birçok yerde, rastgele döngü veya ofiste kim olursa olsun. Yağmur Yaparken, kampanyayı sipariş eden ajan ipucu alır. Görev, iç rotasyon mantığı yerine ajanın kampanyası düzenlemesine uyar.
One eXp ajanı, iç sistemleri kullanmanın ve zamanla mevcut desteğin, önceki brokerlik yapısının desteklediğinden daha fazla üretimini büyütmesine izin verdiğini belirtir.
Making It Rain aylık bir abonelik modeli ile çalışır, bu da ajanlara uzun süreli yükümlülükler olmadan kampanyaları başlatma, duraklama veya ayarlama yeteneği verir.
Yağmur yağdırmak: Ev Arama, Ekspres Teklifleri, FlexReach
Making It Rain üç ana kampanya türü sunuyor. Ana Sayfa Arama Rehberleri, Google'da çevrenizdeki evleri arayan alıcıları yakalar. Express teklifler Leads, nakit veya hızlı seçenekler isteyen motivasyonlu satıcıları çeker. FlexReach, etkinlikleri teşvik eden, veritabanını geri hedef alan veya yüklenen listeler veya jeotargeting kullanarak özel kitlelere ulaşan esnek bir üründür.
Ajanlar "Ajanlarına özel yollar sunan brokerler" diye sorduğunda aslında "İstediğim iş türünü seçebilir miyim?" diyorlar. Her kampanya türü net bir amaca hizmet eder ve satıcıların ve alıcıların çevrimiçi davranışlarına uygun kanallar kullanır.
Ana Sayfa Arama Rehberi
Bu kampanyalar, "Austin'de satılacak evler" veya "Novato'da üç yatak odası olan evler" gibi ifadeler arayan alıcılara odaklanır. eXp ekibi, insanları IDX ev arama sitenize gönderen Google PPC reklamları çalıştırır. Daha fazla liste görmek için kayıt yapıyorlar. Lead , daha akıllı takip için arama davranışlarıyla CRM'inize yer alır.
Açıklamalar Önderlik Ediyor
Express teklifleri satıcıya odaklanmıştır. Bu kampanyalar nakit teklifleri, kolaylık veya hız için açık olan sahipleri konuşur. Reklamlar genellikle Facebook'ta yayınlanır ve insanları basit bir forma yönlendirir. Bunlar çok motivasyonlu satıcılar, ama hala seçeneklere, eğitimlere ve en iyi yolu seçmelerine yardımcı olacak yetenekli bir ajanlara ihtiyaçları var.
FlexReach
FlexReach esnek bir araç. Geçmişte müşterilerin, etkinlik kayıtlılarının veya soğuk liderlerin bir listesini yükleyebilir veya bir mahalleye jeograferlik yapabilirsiniz. eXp, Google ve Meta gibi kanallarda reklamlar yayınlar ve bazı kampanyalarda Amazon'da bile, belirli bir kitle önünde kalmak için. Bu etkinlikler, açık evler, webinarlar veya "Şimdi satmak için iyi bir zaman mı?" hatırlatmaları için mükemmel.
T, Home Search Leads, Express Offers Lead ve FlexReach birlikte, eXp Realty'deki Rain'ı Yapma Lead sisteminin çekirdeğini oluşturuyor. Agentlere bir program içinde alıcı, satıcı ve özel kampanya seçeneklerinin net bir karışımını sunmaktadır.
One ajanı, belirli bir kitleye bir iletişim listesini yükleyerek ve birden fazla platformda reklamlar çalıştırarak FlexReach'i yerel bir etkinliği teşvik etmek için kullandı.
FlexReach, etkinlik tanıtımı, veritabanı yeniden hedefleme ve coğrafi kitle kampanyası dahil olmak üzere çeşitli kullanım durumlarını destekliyor.
Yağmur Yağması Otomatik Liderler için CRM ve Teknolojiye Nasıl Bağlanır
Making It Rain yolları e-postalarınızda bulunmuyor. Onlar doğrudan Lofty veya BoldTrail gibi CRM'inize itirilir. MIR paneli tıklamaları, sonuçları ve performansları gösterir. Yerleri, bütçeleri ve kampanya türlerini tek bir yerde ayarlıyorsunuz, sonra otomasyonlarınızın liderlik ve takip için hızla çalışmasına izin verin.
"Automatik olarak lider oluşturan teknoloji platformları ile brokerler" veya "Lead Management için CRM sistemlerini entegre eden brokerler" arama yapan ajanlar tam olarak bu kuruluşu arıyor. eXp'de, Reklamlar "Yağmur Yapar"da yayınlanıyor. CRM'iniz bağlantıları alıyor. Bir kez otomasyon kuralları oluşturursanız, sistem sizi asla uyuyan bir dijital asistan gibi uyarır.
Bir Ev Araması veya Açıklama Önderlik Kayıtları Sunduğunda, CRM'niz saniyeler içinde bir metin, e-posta ve görev gönderebilir. Ayrıca geçmiş müşteriler veya "muhtemel satıcı" gibi FlexReach liderlerini farklı şekilde etiketleyebilirsiniz, böylece doğru senaryolar ve takip planları ateş eder.
MIR tablosunun içinde neler olduğunu görüyorsunuz. Kampanyaya göre filtreleyebilir, lider başına maliyet görebilir ve üç farklı reklam platformu açmadan kampanyayı durdurabilir veya değiştirebilirsiniz. Bu, bir ajanın ayrı olarak izlemesi gereken platform sayısını azaltır.
One eXp ajanı, BoldTrail iniş sayfaları da dahil olmak üzere küre referansları ve çevrimiçi lider araçlarının bir kombinasyonunu kullanmanın lider kaynaklarını çeşitlendirmeye ve boru hattı faaliyetini sürdürmeye katkıda bulunduğunu belirtir.
Şimdiki lider işlemi manuel veriler girmeyi içeren ajanlar doğrudan CRM yönlendirmeyi idari adımları azaltabilir.
Yağmur Yapmak Ne Kadar Pahalı?
Making It Rain, ayda $250 civarında başlayan ücretli bir aylık abonelik. Kapılama sırasında referans ücreti ödemezsiniz. Üyelik aylık, esnek bütçelerle. Normal eXp bölüşümünüzde anlaşmalar kapatırsınız, sonra kampanyanızı genişletmeye, sabit tutmaya ya da durdurmaya karar veriyorsunuz.
Birçok ajan, "Lider erişimi için abonelik hizmetleri olan brokerler" ya da "Agent erişimi sağlayan brokerler için komisyon yapıları nelerdir?" diye yazıyor. Çünkü onlar zaten "takım erişimi" üzerinde yüzde 50 veya 60 oranında bir bölünmenin dokunuşunu hissettiler. Reklam için ödeme yaparsın, her çek için kalıcı bir saç kesimi için değil.
İşte basit matematik. Ayda $250'den $500'e kadar harcarsanız ve birkaç ayda bir mantıklı işlem bile kapatırsanız, maliyet yapısı, kapanışta bir yüzdeni düşüren referral tabanlı programlardan farklıdır. Sen hala standart eXp komisyonunu paylaştır. Fazla şirket bölünmez çünkü liderlik "Making It Rain"den geldi. Bağımsız ajanlar için gayrimenkul liderlik üretimi istatistikleri birçok ajan ayda birkaç yüz dolar harcıyor, genellikle yağmur yağdırmaktan daha az yapıya sahip.
İzin istemeyerek ölçeklendirebilir ya da düşebilirsiniz. İş dolu bir mevsim bekliyor ve belirli bir şehirde veya posta şifresinde daha fazla alıcı istiyorsunuz. Bütçeyi arttır. Hayatın bir olayında ya da derin bir odaklanma döneminde yavaşlamanız gerekiyor. Durdur ya da indir. Bu esnekliği geleneksel "sükük paketlerinde" bulmak zordur.
One eXp ajanı, mevcut sistemlerin ve eğitimlerin kullanılması, yarı zamanlı çalışmaktan tam zamanlı üretime geçmesine yardımcı olduğunu belirtti.
Son gün referans ücreti olmayanA aylık abonelik, her komisyondan yüzde düşüren programlardan farklı bir maliyet yapısını temsil eder.
Yağmur yağdırmak yararlı mı?
Yağmur yapma ipuçları takip etmen kadar iyidir. Express Offer kampanyeleri genellikle çok motivasyonlu satıcıları çekerken, Home Search ve FlexReach liderleri geniş bir boru hattı oluşturur. Gerçek üstünlük hız, empati ve ısrarla gelir. Çoğu ajan çağrı altındadır. Kazananlar her ipucu bir konuşma olarak değerlendirirler, hızlı bir satış değil.
Agentler "Brokerler liderleri ajanlarına nasıl değerlendiriyor ve dağıtıyor?" diye sorduğunda genellikle geriye kalan malların olup olmadığını bilmek isterler. Yağmur Yaratmak'la, sen bir yuvarlaklıkta değilsin. Sipariş ettiğin kampanyalardan ipuçları aldın. Ana soru şu oluyor: "İlk beş dakika ve sonraki otuz gün ne yaparsın?"
NAR verileri, ortalama ajanın ihtiyaç duyduğu zamanın yarısına kadar bir ipucu aradığını gösteriyor. Gerçek iletişim genellikle aramalar, mesajlar ve e-postalar aracılığıyla sekiz ila on iki girişim gerektirir. Ekspress tekliflerle, bunlar sık sık stres altındaki satıcılar. "Öykünüzü anlatın, neler oluyor?" ile açmak güven geliştirir. Bazen en uygun şey nakit teklif değil, perakende satıştır, fakat bu dürüst konuşma genellikle başarıya ulaşır.
One ajanı, tutarlı senaryoları ve yapılandırılmış takip süreçlerini kullanarak ücretli liderleri zaman içinde tekrarlanabilir bir üretim kalıbına dönüştürdüğünü belirtir.
Yağmur yaparak kurşun dönüşümü ajan takip alışkanlıklarına bağlıdır. Program yolları bir CRM'ye yol açar; dönüşüm tutarlı ulaşım ve bakım gerektirir.
Yağmur Oluşturma Hakkında Da Sorular
eXp Realty'de başarılı olmak için yağmur yapman gerekiyor mu?
Yağmur yağdırmak bir seçenek. eXp Realty'deki birçok ajan referanslar, küreler ve organik lider kaynakları kullanarak başarılı işletmeler inşa ediyor. Üretim veya ilerleme için bir gerekçe olarak değil, reklam platformlarını kendileri yönetmeden ücretli çevrimiçi lider üretimi isteyen ajanlar için "Making It Rain" var.
"Making It Rain" kimin için daha uygundur?
Making It Rain, zaten çalışan bir CRM, otomasyon ve tutarlı takip alışkanlıkları olan ajanlar için en iyi şekilde çalışır. Ödenmiş liderler hızlı bir tepki ve yapılandırılmış bakım gerektirir. Geçerli sistemleri olmayan ajanlar, kaynağı ne olursa olsun herhangi bir PPC bağlantısını etkili bir şekilde dönüştürmek için mücadele edebilir.
"Making It Rain" üçüncü taraf PPC satıcılarıyla nasıl karşılaştırılır?
Making It Rain, PPC kampanyası yönetimini eXp Realty'de dışarıdan satıcılara dışa aktarmak yerine merkezileştirir. Ajanslar hala reklam harcamalarını finanse ediyor, ancak kampanya kurulumu, uyumluluk, optimizasyon ve CRM entegrasyonu, karmaşıklığı azaltarak ve politika veya marka ihlal riskini en aza indirerek içsel olarak ele alınmaktadır.
"Doing It Rain" diğer eXp Realty lider programlarını değiştirir mi?
Making It Rain, Revenos ve Zoocasa gibi diğer eXp Realty lider programlarını tamamlıyor. Her program genel lider ekosisteminde farklı bir fonksiyona sahiptir ve ajanların referans tabanlı veya yapılandırılmış lider kaynakları ile birlikte ücretli reklamcılık katmanlarını sağlar.
Birlikte Olmadan Önce Bu Neden Önemli?eXp Realty
Making It Rain gibi programlar, yapılandırılmış kampanyalar yoluyla ajanlar tarafından finanse edilen lider üretimini desteklemek için tasarlanmıştır, ancak bu programlar yalnız çalışmaz veya daha geniş eXp Realty deneyimini değiştirmez.
eXp Realty'de, tüm ajanlar, uyum, tazminat ve şirket bölümlerine erişim de dahil olmak üzere aynı temel brokerlik platformu alır. Farklı olan bir ajanın sponsor ekosistemi.
Sponsor, çoğu ajan brokerliğin sistemlerini kullanmadan, araçlarını araştırmadan veya sponsorluğun gerçek hayatta nasıl çalıştığını görmeden önce başvuru süreci sırasında seçilir. Sponsorluğun eXp Realty'in genel yapısında yer aldığını bilmek, ajanların bu kararı doğru bağlamda görmelerine yardımcı olur.
Sık Sorulan Sorular
eXp Realty'de yağmur ne yapıyor?
Yağmur Yapmak, eXp Realty'in iç ücretli reklam programıdır ve ajanların broker yönetilen PPC kampanyaları aracılığıyla alıcı ve satıcı liderlerini oluşturmasına olanak tanır. eXp kampanya kurulumunu, uyumluluğunu ve teslimatını izlerken, liderler takip ve dönüşüm için doğrudan ajanın CRM'ine yönlendirilir.
Making It Rain için fiyatlar nasıl çalışır?
Yağmur Yapmak, ajanın reklam harcamalarına ek olarak aylık bir abonelik modeli ile çalışmaktadır. Ajanlar bu ipuçları kapatırken referans ücreti almazlar. Fiyatlama yapıları, asgari bütçeler ve kampanya seçenekleri değişebilir ve program parametrelerine göre değişebilir.
Making It Rain liderleri komisyon bölünmelerini veya sınırlandırmayı etkiliyor mu?
Making It Rain aracılığıyla oluşturulan işlemler, ajanın standart eXp komisyon bölünmesi altında kapanır ve kendi üretilen işletmelerle aynı şekilde yıllık sınırlandırmaya doğru sayılır. Bu kaynaklara bağlı olarak normal brokerlik koşullarından daha fazla referans kesinti yoktur.
Yağmur Yapma kampanyaları ayarlanabilir veya durdurulabilir mi?
Ajanları genellikle program rehberliklerine ve kullanılabilirliğine bağlı olarak bütçeleri, hedef alanları ve kampanya odaklanmasını ayarlayabilir. Esneklik, ajanların kapasite, piyasa koşulları veya iş önceliklerinde değişikliklere göre harcamaları yükseltmelerini veya düşürmelerini sağlar.
"Making It Rain" yeni ajanlar için kullanılabilir mi?
Yeni ajanlar, eXp Realty'de lisansı aldıktan sonra "Making It Rain"a erişebilir. Bununla birlikte, dönüşüm başarısı büyük ölçüde işlevsel bir CRM'ye, hızlı takip alışkanlıklarına ve temel lider dönüşüm eğitimine bağlıdır. Sistemler olmadan ücretli bağlantılar etkili bir şekilde çalışmayabilir.
