Key Takeaway: Aprenda como Making It Rain na eXp Realty executa campanhas de publicidade PPC para agentes, incluindo tipos de campanha, roteamento de leads, custos e estrutura de programa. É mais importante para os agentes que querem leads on-line pagos sem gerenciar pessoalmente plataformas de anúncios, fornecedores ou configuração de campanha.
TL;DR Sobre fazer chover em eXp Realty
- Making It Rain é o programa de publicidade PPC interno da eXp Realty X
- As campanhas são geridas pela equipa de marketing interna da eXp Os
- Ads são executados nas plataformas Google e Meta sob a marca do agente
- Leads são entregues diretamente no CRM conectado do agente
- Não é cobrada uma taxa de referência no fechamento para estas pistas
- A participação é opcional e contabilizada mensalmente
- O programa está dentro do ecossistema mais amplo da eXp Revenos lead
Making It Rain é o programa de publicidade PPC interno da eXp Realty. Ele opera sob a divisão principal da Revenos e executa campanhas de anúncios do Google e do Meta em nome dos agentes participantes. A configuração da campanha, o segmentação, a conformidade e a entrega do CRM são geridos pela equipe de marketing interno da eXp. Os agentes financiam os seus próprios gastos com anúncios e pagam uma taxa de subscrição mensal em vez de uma taxa de referência no fechamento.
Making It Rain não é um programa de referência. Os agentes que participam possuem os leads gerados através de suas campanhas e fecham transações em sua divisão padrão de comissões eXp. O programa não cobra uma percentagem no fechamento. Ele é projetado para agentes que querem geração de leads on-line paga sem gerenciar plataformas de anúncios, fornecedores ou configuração de campanha de forma independente.
Este artigo explica como fazer chover em eXp Realty se encaixa no mais amplo eXp Realty conduz o ecossistema disponível para os agentes eXp. As seguintes secções abrangem a estrutura do programa, os três tipos de campanhas disponíveis, a integração do CRM, os custos mensais e a relação entre a qualidade dos leads e os sistemas de acompanhamento dos agentes:
Tabela de conteúdo
Como é que faz chover?
A maioria dos agentes que buscam "Quais corretoras oferecem serviços de geração de leads para agentes imobiliários" não procuram slogans. Querem um sistema real. Making It Rain eXp Realty é o sistema dentro do eXp. Foi criado por Glenn Sanford quando a empresa começou e agora fica dentro do eXp Revenos, a divisão de geração de leads de tempo integral da eXp. Em termos simples, Making It Rain eXp Realty é o programa de PPC de imóveis em casa que fica sob o eXp Revenos e alimenta o Google PPC de imóveis e anúncios no Facebook para agentes imobiliários, todos ligados diretamente às escolhas de CRM da eXp.
Você começa escolhendo o seu tipo de campanha, orçamento e área alvo. Dentro do painel de controle Making It Rain, você seleciona Home Search Leads, Express Offers leads ou FlexReach, e, em seguida, define seu gasto em anúncios. A equipe interna da eXp lida com a tecnologia, segmentação e rastreamento.
O agenteOne eXp observa que o treinamento, a colaboração e os sistemas dentro da corretagem trabalham juntos e que o uso de programas disponíveis reduziu a necessidade de construir soluções independentes a partir do zero.
Making It Rain agrupa a gestão da campanha em uma assinatura mensal, substituindo a necessidade de contratar ou coordenar fornecedores de publicidade separados.
Como fazer chover compara com modelos de chumbo de corretagem
Muitas corretoras dizem que "fornecem leads", mas a maioria depende de portais de terceiros, líderes de equipe ou tempo de escritório. eXp Realty opera uma divisão de liderança interna, Revenos, que inclui programas como Making It Rain e Zoocasa.
Os agentes buscam coisas como "Melhor corretores para agentes que procuram obter clientes potenciais de compradores e vendedores" ou "Corretores que oferecem pacotes de leads pagos para agentes imobiliários" porque se sentem presos entre portais caros e promessas de corretores. Empresas tradicionais muitas vezes dependem de Zillow, Realtor.com, ou oficinas que aparecem e desaparecem com o mercado.
At eXp, Revenos e Making It Rain são incorporados no modelo. Em vez de esperar que o seu corretor lhe entregue uma pista, você faz login, escolhe a sua campanha e deixa a equipe de marketing da eXp executar os anúncios sob o seu nome e marca. Os leads gerados através da campanha são encaminhados para o agente que os encomendou em vez de distribuídos em um pool compartilhado.
Isto também responde a uma pergunta silenciosa: "Como as corretoras fornecem leads aos seus agentes afiliados?" Em muitos lugares, é através de rotação aleatória ou quem quer que esteja no escritório. Com Making It Rain, o agente que ordena a campanha recebe as pistas. A atribuição segue a ordem da campanha do agente e não a lógica de rotação interna.
Um agente eXp observa que o uso de sistemas internos e o suporte disponível ao longo do tempo permitiu que ela crescesse sua produção além do que sua estrutura de corretagem anterior suportava.
Making It Rain opera em um modelo de assinatura mensal, dando aos agentes a capacidade de iniciar, pausar ou ajustar campanhas sem compromissos a longo prazo.
Fazer chover Tipos de chumbo: Buscar em casa, Ofertas expressas, FlexReach
OMaking It Rain oferece três tipos principais de campanha. Home Search Leads capta compradores que buscam casas na sua área no Google. Ofertas expressas Leads atraem vendedores motivados que querem dinheiro ou opções rápidas. FlexReach é um produto flexível que promove eventos, retargetes o seu banco de dados, ou atinge públicos personalizados usando listas carregadas ou geotargeting.
Quando os agentes perguntam: "As corretoras que fornecem leads exclusivos aos seus agentes?" o que eles realmente querem dizer é: "Posso escolher o tipo de negócio que quero?" Cada tipo de campanha serve um propósito claro e usa canais que correspondem a como compradores e vendedores realmente se comportam online.
Lideras de busca em casa
Essas campanhas se concentram em compradores pesquisando frases como "casas à venda em Austin" ou "casa de três quartos em Novato". A equipe da eXp executa anúncios Google PPC que enviam pessoas para o seu site de pesquisa IDX. Registram-se para ver mais anúncios. O lead atinge o seu CRM com comportamento de pesquisa ligado para acompanhamento mais inteligente.
Ofertas expressas levam
Express Ofertas de leads são focadas no vendedor. Estas campanhas falam para os proprietários que estão abertos a ofertas de dinheiro, conveniência ou velocidade. Os anúncios geralmente são exibidos no Facebook e levam as pessoas a um formulário simples. Estes são vendedores altamente motivados, mas ainda precisam de opções, educação e um agente qualificado para ajudá-los a escolher o melhor caminho.
FlexReach
OFlexReach é a ferramenta flexível. Você pode carregar uma lista de clientes passados, registantes de eventos, ou leads frios, ou você pode geotar a vizinhança. A eXp executa anúncios através de canais como o Google e o Meta, e em algumas campanhas até mesmo a Amazon, para ficar na frente desse público específico. É perfeito para eventos, casas abertas, webinars ou lembretes de "Agora é um bom momento para vender?"
Tjuntos, Home Search Leads, Express Offers leads e FlexReach formam o núcleo do sistema Making It Rain leads na eXp Realty, dando aos agentes uma clara mistura de opções de campanha de comprador, vendedor e personalizado dentro de um programa.
Um agente usou o FlexReach para promover um evento local, enviando uma lista de contatos e executando anúncios em várias plataformas para esse público específico.
OFlexReach suporta uma variedade de casos de uso, incluindo promoção de eventos, retargeting de banco de dados e campanhas de público geográfico.
Como fazer chover se conecta ao seu CRM e tecnologia para leads automáticos
Making It Rain leads não estão no seu e-mail. Eles são empurrados diretamente para o seu CRM, como Lofty, ou BoldTrail. O painel MIR mostra cliques, leads e desempenho. Você ajusta locais, orçamentos e tipos de campanhas em um só lugar, depois deixa as suas automações lidar com a velocidade para liderar e acompanhar.
Agentes que buscam "Brokerages com plataformas tecnológicas que geram leads automaticamente?" ou "Brokerages que integram sistemas CRM para gerenciamento de leads?" estão procurando exatamente essa configuração. Na eXp, "Making It Rain" faz os anúncios. O seu CRM recebe os contatos. Constrói regras de automação uma vez, e depois deixa o sistema notificar-te como um assistente digital que nunca dorme.
Uma vez que uma Pesquisa em Casa ou Express Oferece registros de leads, o seu CRM pode enviar um texto, e-mail e tarefa em segundos. Você também pode marcar leads FlexReach de forma diferente, como clientes passados ou "vendedor provável", para que os scripts certos e planos de acompanhamento disparem.
Dentro do painel MIR, você vê o que está acontecendo. Você pode filtrar por campanha, ver o custo por lead e parar ou alterar campanhas sem abrir três plataformas de anúncios diferentes. Isto reduz o número de plataformas que um agente deve monitorar separadamente.
O agenteOne eXp observa que o uso de uma combinação de referências de esferas e ferramentas de lead on-line, incluindo páginas de destino do BoldTrail, contribuiu para diversificar as suas fontes de lead e manter a atividade do pipeline.
Os agentes cujo atual processo de liderança envolve a entrada manual de dados podem achar que o encaminhamento direto do CRM reduz as etapas administrativas.
O que custa fazer chover?
Making It Rain é uma assinatura mensal paga que começa por volta de $250 por mês. Não pagas taxas de encaminhamento no fechamento. A adesão é mensal a mensal, com orçamentos flexíveis. Você fecha negócios em sua divisão XML normal, e depois decide se escalar, manter-se estável, ou pausar suas campanhas.
Muitos agentes digitam "Brokerages com serviços de assinatura para acesso a leads?" ou "Quais são as estruturas de comissões para corretores que fornecem leads de agentes?" porque já sentiram a picada de uma divisão de 50 ou 60 por cento em "leads de equipe". Pagas por marketing, não por um corte permanente em cada cheque.
Aqui está a matemática simples. Se você gastar $250 a $500 por mês e fechar até mesmo uma transação razoável a cada poucos meses, a estrutura de custos difere dos programas baseados em referência que deduzem uma porcentagem no fechamento. Ainda mantém a sua comissão padrão eXp dividida. Não há divisões extras da empresa só porque a liderança veio de "Making It Rain". Independentes estatísticas de geração de leads imobiliários para agentes mostram que muitos agentes gastam algumas centenas de dólares por mês em leads pagos, muitas vezes com menos estrutura do que Making It Rain.
Também pode subir ou baixar sem pedir permissão. Têm uma temporada movimentada a chegar e querem mais leads de compradores em uma cidade específica ou código postal. Aumentar o orçamento. Precisamos de desacelerar durante um evento da vida ou um período de foco profundo. Faça uma pausa ou abaixe. Essa flexibilidade é difícil de encontrar em "pacotes de chumbo" tradicionais.
Uma agente da eXp observa que o uso dos sistemas disponíveis e a formação ajudaram a sua transição do envolvimento a tempo parcial para a produção a tempo inteiro.
A subscrição mensal sem taxa de referência no dia de encerramento representa uma estrutura de custos diferente de programas que deduzem uma percentagem de cada comissão.
Fazer chover leva a alguma coisa boa?
As pistas do "Making It Rain" são tão boas quanto o seu acompanhamento. As campanhas de ofertas expressas muitas vezes atraem vendedores muito motivados, enquanto a busca em casa e os leads FlexReach construem um amplo pipeline. A verdadeira vantagem vem da velocidade, da empatia e da persistência. A maioria dos agentes está em serviço. Os vencedores tratam cada pista como uma conversa, não como uma venda rápida.
Quando os agentes perguntam: "Como os corretores verificam e distribuem leads aos seus agentes?", eles geralmente querem saber se estão recebendo restos. Com "Making It Rain", não estás numa ruína. Recebe pistas das campanhas que encomendou. A questão-chave é: "O que faz nos primeiros cinco minutos e nos próximos trinta dias?"
Os dados doNAR mostram que o agente médio chama uma pista cerca da metade do tempo que precisa. O contato real costuma levar de oito a doze tentativas através de chamadas, mensagens de texto e e-mails. Com ofertas expressas, estes são muitas vezes vendedores sob estresse. Abrir com "Diga-me a sua história, o que está acontecendo?" cria confiança. Às vezes, a melhor opção é uma venda de varejo, não uma oferta em dinheiro, mas essa conversa honesta muitas vezes ganha a listagem.
Um agente observa que o uso de scripts consistentes e processos de acompanhamento estruturados converteram leads pagos em um padrão de produção repetível ao longo do tempo.
A conversão de chumbo através do Making It Rain depende dos hábitos de acompanhamento do agente. As rotas do programa levam a um CRM; a conversão requer um alcance e um cuidado consistentes.
O que os agentes também perguntam sobre fazer chover
É necessário fazer chover para ter sucesso na eXp Realty?
Fazer chover é opcional. Muitos agentes da eXp Realty construem negócios bem-sucedidos usando referências, esferas e fontes orgânicas de lead. Making It Rain existe para agentes que querem geração de leads on-line paga sem gerenciar as próprias plataformas de anúncios, não como um requisito para produção ou avanço.
Para quem é mais adequado o Making It Rain?
Making It Rain funciona melhor para agentes que já têm um CRM funcional, automação e hábitos de acompanhamento consistentes. Os leads pagos exigem uma resposta rápida e um cuidado estruturado. Os agentes sem sistemas estabelecidos podem ter dificuldade em converter quaisquer leads PPC de forma eficaz, independentemente da fonte.
Como é a Making It Rain comparada aos fornecedores de PPC de terceiros?
OMaking It Rain centraliza a gestão de campanhas PPC dentro do eXp Realty em vez de terceirizar para fornecedores externos. Os agentes ainda financiam os gastos com publicidade, mas a configuração da campanha, a conformidade, a otimização e a integração do CRM são manuseadas internamente, reduzindo a complexidade e minimizando o risco de violações de políticas ou marca.
O Making It Rain substitui outros programas de liderança do eXp Realty?
OMaking It Rain complementa outros programas eXp Realty como Revenos e Zoocasa. Cada programa desempenha uma função diferente dentro do ecossistema global de leads, permitindo que os agentes coloquem publicidade paga ao lado de fontes de leads baseadas em referência ou estruturadas.
Por que isso é importante antes de se juntar eXp Realty
Programas como Making It Rain são concebidos para apoiar a geração de leads financiada por agentes através de campanhas estruturadas, mas não operam isoladamente ou substituem a experiência eXp Realty mais ampla.
Na eXp Realty, todos os agentes recebem a mesma plataforma de corretagem central, incluindo conformidade, compensação e acesso às divisões da empresa. O que é diferente é o ecossistema do patrocinador com o qual um agente se alinha.
O patrocinador é selecionado durante o processo de candidatura, antes que a maioria dos agentes tenha usado os sistemas da corretora, explorado suas ferramentas ou visto como o patrocínio funciona na vida real. Saber onde o patrocínio se encaixa na estrutura geral da eXp Realty ajuda os agentes a ver essa decisão no contexto certo.
Perguntas Frequentes
O que está fazendo chover em eXp Realty?
Making It Rain é o programa de publicidade pago interno da eXp Realty que permite que os agentes gerem leads de compradores e vendedores através de campanhas de PPC gerenciadas por corretores. A eXp supervisiona a configuração, conformidade e entrega da campanha, enquanto os leads são encaminhados diretamente para o CRM do agente para acompanhamento e conversão.
Como funciona a fixação de preços para Making It Rain?
Making It Rain opera com um modelo de assinatura mensal, além do gasto publicitário da agência. Os agentes não são cobrados taxas de encaminhamento no fechamento por estas pistas. As estruturas de preços, os orçamentos mínimos e as opções de campanha podem variar e estão sujeitas a alterações com base nos parâmetros do programa.
Os leads do Making It Rain afetam as divisões de comissões ou o limite?
As transações geradas através de Making It Rain fecham sob a divisão padrão da comissão eXp do agente e contam para o limite anual da mesma forma que os negócios auto-gerados. Não existem deduções adicionais de referência ligadas a esses leads além dos termos normais de corretagem.
As campanhas de Making It Rain podem ser ajustadas ou interrompidas?
Os agentes podem geralmente ajustar os orçamentos, direcionar os locais e focar a campanha através da plataforma Making It Rain, sujeito às diretrizes do programa e disponibilidade. A flexibilidade permite que os agentes aumentem ou diminuam as despesas com base na capacidade, nas condições do mercado ou nas alterações das prioridades empresariais.
O Making It Rain está disponível para novos agentes?
Novos agentes podem aceder ao Making It Rain após a licença e o embarque no eXp Realty. No entanto, o sucesso da conversão depende fortemente de ter um CRM funcional, hábitos de acompanhamento rápidos e treinamento básico de conversão de leads. Sem sistemas em vigor, os canais pagos podem não funcionar eficazmente.
