Key Takeaway: Scopri come Make It Rain at eXp Realty gestisce campagne pubblicitarie PPC per gli agenti, inclusi tipi di campagna, lead routing, costi e struttura del programma. È importante per gli agenti che vogliono lead online a pagamento senza gestire personalmente le piattaforme pubblicitarie, i venditori o l'installazione della campagna.
TL;DR Sul fatto che piova a eXp Realty
- Far piovere è eXp Realty Il programma di pubblicità PPC interno
- Le campagne sono gestite dal team di marketing interno di eXp
- Ads eseguito su Google e Meta piattaforme sotto il marchio dell'agente
- Leads vengono consegnati direttamente nel CRM connesso dell'agente
- Non viene addebitata alcuna tassa di riferimento per la chiusura di queste linee
- La partecipazione è facoltativa e viene fatturata mensile
- Il programma si trova all'interno di eXp più ampio Revenos lead ecosystem
Making It Rain è il programma di pubblicità PPC interno di eXp Realty. Opera sotto la divisione principale Revenos e gestisce campagne pubblicitarie Google e Meta per conto degli agenti partecipanti. L'impostazione della campagna, il targeting, la conformità e la consegna del CRM sono gestiti dal team di marketing interno di eXp. Gli agenti finanziano le proprie spese pubblicitarie e pagano un abbonamento mensile piuttosto che un abbonamento alla chiusura.
Making It Rain non è un programma di riferimento. Gli agenti che partecipano possedono i lead generati dalle loro campagne e chiudono le transazioni sulla loro divisione standard delle commissioni eXp. Il programma non richiede una percentuale alla chiusura. È progettato per gli agenti che desiderano generare lead online a pagamento senza gestire le piattaforme pubblicitarie, i venditori o l'impostazione della campagna in modo indipendente.
Questo articolo spiega come Making It Rain a eXp Realty si adatta al più ampio eXp Realty conduce l'ecosistema disponibile agli agenti eXp. Le seguenti sezioni riguardano la struttura del programma, i tre tipi di campagne disponibili, l'integrazione del CRM, i costi mensili e il rapporto tra la qualità dei lead e i sistemi di follow-up degli agenti:
Tabella di contenuti
Come funziona la pioggia?
La maggior parte degli agenti che cercano "Quali broker offrono servizi di lead generation per gli agenti immobiliari" non cercano slogan. Vogliono un vero sistema. Making It Rain eXp Realty è quel sistema all'interno di eXp. È stato creato da Glenn Sanford quando l'azienda è iniziata e ora si trova all'interno di eXp Revenos, la divisione di generazione di lead a tempo pieno di eXp. In termini semplici, Making It Rain eXp Realty è il programma PPC leader immobiliari in casa che si trova sotto eXp Revenos e alimenta Google PPC leader immobiliari e annunci Facebook per gli agenti immobiliari, tutti legati direttamente alle scelte CRM di eXp.
Si inizia scegliendo il tipo di campagna, il budget e l'area di destinazione. All'interno della scheda di controllo Making It Rain scegliete Home Search Leads, Express Offers Lead o FlexReach, quindi impostate le spese pubblicitarie. Il team interno di eXp gestisce la tecnologia, il targeting e il tracciamento.
L'agenteOne eXp osserva che la formazione, la collaborazione e i sistemi all'interno del brokerage lavorano insieme e che l'utilizzo dei programmi disponibili ha ridotto la necessità di costruire soluzioni indipendenti da zero.
Making It Rain raggruppa la gestione della campagna in un abbonamento mensile, sostituendo la necessità di assumere o coordinare venditori pubblicitari separati.
Come la pioggia si confronta con i modelli di piombo di brokerage
Molti broker dicono di "fornire lead", ma la maggior parte si affida a portali di terze parti, leader di team o tempo di ufficio. eXp Realty gestisce una divisione leader interna, Revenos, che include programmi come Making It Rain e Zoocasa.
Gli agenti cercano cose come "Le migliori brokerage per gli agenti che cercano di ottenere lead di compratori e venditori" o "Brokerage che offrono pacchetti di lead a pagamento per gli agenti immobiliari" perché si sentono bloccati tra portali costosi e promesse di broker. Le aziende tradizionali spesso dipendono da Zillow, Realtor.com o da uffici che appaiono e scompaiono con il mercato.
At eXp, Revenos e Making It Rain sono incorporati nel modello. Invece di aspettare che il tuo broker ti consegni una pista, ti iscrivi, scegli la tua campagna e lascia che il team di marketing di eXp esegui gli annunci sotto il tuo nome e il tuo branding. I lead generati attraverso la campagna vengono indirizzati all'agente che l'ha ordinato piuttosto che distribuiti in un pool condiviso.
Questo risponde anche a una domanda tranquilla: "Come fanno i broker per fornire lead ai loro agenti affiliati?" In molti luoghi, è attraverso la rotazione casuale o chiunque sia nell'ufficio. Con Making It Rain, l'agente che ordina la campagna ottiene le piste. L'assegnazione segue l'ordine della campagna dell'agente piuttosto che la logica di rotazione interna.
Un agente eXp osserva che l'utilizzo di sistemi interni e il supporto disponibile nel tempo le hanno permesso di far crescere la sua produzione al di là di quanto supportasse la sua precedente struttura di brokerage.
Making It Rain opera su un modello di abbonamento mensile, dando agli agenti la possibilità di iniziare, interrompere o regolare le campagne senza impegni a lungo termine.
Per far piovere tipi di piombo: Ricerca domiciliare, offerte espresse, FlexReach
Making It Rain offre tre tipi principali di campagna. Home Search Leads cattura gli acquirenti che cercano in Google case nella tua zona. Le offerte espresse Attirano venditori motivati che vogliono contanti o opzioni veloci. FlexReach è un prodotto flessibile che promuove eventi, retarget il tuo database, o raggiunge un pubblico personalizzato utilizzando elenchi caricati o geotargeting.
Quando gli agenti chiedono "I broker che forniscono lead esclusivi ai loro agenti?" ciò che realmente intendono è "Posso scegliere il tipo di business che voglio?" Ogni tipo di campagna ha uno scopo chiaro e utilizza canali che corrispondono al comportamento degli acquirenti e dei venditori online.
Home Ricerca Leads
Queste campagne si concentrano sugli acquirenti che cercano frasi come " case in vendita a Austin " o " casa a tre camere da letto a Novato ". Si registrano per vedere altri annunci. Il lead atterra nel tuo CRM con un comportamento di ricerca collegato per un follow-up più intelligente.
Le offerte espresse portano avanti
Le offerte diExpress sono concentrate sul venditore. Queste campagne parlano ai proprietari che sono aperti alle offerte di denaro, alla comodità o alla velocità. Gli annunci vengono spesso pubblicati su Facebook e portano le persone ad un modulo semplice. Questi sono venditori altamente motivati, ma hanno ancora bisogno di opzioni, di istruzione e di un agente qualificato per aiutarli a scegliere la strada migliore.
FlexReach
FlexReach è lo strumento flessibile. Puoi caricare un elenco di clienti passati, registranti di eventi, o lead freddi, o puoi geotargetare un quartiere. eXp esegue annunci su canali come Google e Meta, e in alcune campagne anche Amazon, per rimanere davanti a quel pubblico specifico. E' perfetto per eventi, case aperte, webinar o ricordi "E' ora un buon momento per vendere?"
T insieme, Home Search Leads, Express Offers Lead, e FlexReach formano il nucleo del sistema di Lead Making It Rain a eXp Realty, dando agli agenti un chiaro mix di opzioni di campagna acquirente, venditore e personalizzate all'interno di un programma.
Un agente ha utilizzato FlexReach per promuovere un evento locale caricando una lista di contatti e eseguendo annunci su più piattaforme per quel pubblico specifico.
FlexReach supporta una serie di casi d'uso, tra cui la promozione di eventi, il retargeting dei database e le campagne di pubblico geografico.
Come rendere pioggia si connette al tuo CRM e alla tecnologia per auto lead
Le tracce diMaking It Rain non sono presenti nella tua e-mail. Sono spinti direttamente nel tuo CRM, come Lofty o BoldTrail. Il pannello MIR mostra clic, lead e prestazioni. Aggiungi le posizioni, i budget e i tipi di campagne in un unico luogo, poi lascia che le tue automazioni gestiscano la velocità per guidare e seguire.
Gli agenti che cercano "Brokerage con piattaforme tecnologiche che generano lead automaticamente?" o "Brokerage che integrano sistemi CRM per la gestione dei lead?" stanno cercando esattamente questa configurazione. A eXp, Making It Rain gestisce gli annunci. Il tuo CRM riceve i contatti. Si costruiscono le regole di automazione una volta, poi lasciare che il sistema ti avvisi come un assistente digitale che non dorme mai.
Una volta che una Home Search o Express Offers lead register, il tuo CRM può inviare un testo, un'email e un'attività in pochi secondi. Puoi anche etichettare le lead di FlexReach in modo diverso, come clienti passati o "probabile venditore", in modo che gli script e i piani di follow-up giusti sparino.
All'interno della dashboard MIR, puoi vedere cosa sta succedendo. È possibile filtrare per campagna, vedere il costo per lead e interrompere o modificare le campagne senza aprire tre diverse piattaforme pubblicitarie. Ciò riduce il numero di piattaforme che un agente deve monitorare separatamente.
L'agenteOne eXp osserva che l'utilizzo di una combinazione di riferimenti di sfera e strumenti di lead online, tra cui le landing page di BoldTrail, ha contribuito a diversificare le sue fonti di lead e a mantenere l'attività di pipeline.
Gli agenti i cui processi di lead attuali comportano l'iscrizione manuale dei dati possono ritrovare che il CRM diretto riduce i passaggi amministrativi.
Che cos'è fare piovere?
Making It Rain è un abbonamento mensile a pagamento che inizia intorno a $250 al mese. Non si pagano tasse di rinvio alla chiusura. L'iscrizione è mensile, con budget flessibili. Chiudi le offerte sulla tua normale divisione eXp, quindi decidi se scalare, mantenere stabile, o fermare le tue campagne.
Molti agenti scrivono "Brokerage con servizi di abbonamento per l'accesso al lead?" o "Quali sono le strutture di commissioni per i brokerage che forniscono lead di agente?" perché hanno già sentito il morso di una divisione del 50 o 60 per cento su "le lead di squadra". Paghi per il marketing, non per un taglio di capelli permanente su ogni assegno.
Ecco la matematica semplice. Se si spende $250 a $500 al mese e si chiude anche una ragionevole transazione ogni pochi mesi, la struttura dei costi differisce dai programmi basati sul riferimento che deducono una percentuale alla chiusura. Tieni ancora la tua commissione standard eXp divisa. Non c'e' alcuna divisione extra della compagnia solo perche' il lead e' venuto da "Making It Rain". Le statistiche indipendenti sulla generazione di lead immobiliare per gli agenti mostrano che molti agenti spendono qualche centinaio di dollari al mese per lead pagati, spesso con meno struttura di Making It Rain.
Puoi anche aumentare o abbassare la scala senza chiedere il permesso. Avere una stagione impegnativa in arrivo e desiderare maggiori lead di acquirenti in una città specifica o in un codice postale. Aumentare il budget. Bisogna rallentare durante un evento di vita o un periodo di concentrazione profonda. Prendi una pausa o abbassalo. Questa flessibilità è difficile da trovare nei "packaggi di piombo" tradizionali.
L'agenteOne eXp osserva che l'utilizzo dei sistemi disponibili e la formazione le hanno aiutato a passare dal lavoro part-time alla produzione a tempo pieno.
L'abbonamento mensileA senza commissioni di riferimento del giorno di chiusura rappresenta una struttura di costi diversa da quella dei programmi che deducono una percentuale da ciascuna commissione.
È utile far piovere?
Making It Rain lead sono buoni come il tuo follow-up. Le campagne di Express Offers spesso attirano venditori molto motivati, mentre le lead di Home Search e FlexReach costruiscono un'ampia pipeline. Il vero vantaggio deriva dalla velocità, dall'empatia e dalla persistenza. La maggior parte degli agenti in servizio. Coloro che vincono trattano ogni pista come una conversazione, non come una vendita rapida.
Quando gli agenti chiedono: "Come fanno i broker per verificare e distribuire lead ai loro agenti?" di solito vogliono sapere se stanno ottenendo i resti. Con Making It Rain, non sei in una rotonda. Ricevi piste dalle campagne che hai ordinato. La domanda chiave diventa: "Cosa fai nei primi cinque minuti e nei prossimi trenta giorni?"
I datiNAR mostrano che l'agente medio chiama un lead circa la metà del tempo necessario. Il contatto reale richiede spesso da otto a dodici tentativi attraverso chiamate, messaggi di testo e e-mail. Con le offerte espresse, questi sono spesso i venditori sotto stress. L'apertura con "Dimmi la tua storia, cosa sta succedendo?" crea fiducia. A volte la cosa migliore è una vendita al dettaglio, non un'offerta in contanti, eppure quella conversazione onesta spesso vince l'elenco.
L'agenteOne osserva che utilizzando script coerenti e processi di follow-up strutturati si convertono i lead a pagamento in un modello di produzione ripetibile nel tempo.
La conversione del piombo attraverso Making It Rain dipende dalle abitudini di follow-up degli agenti. Le rotte del programma conducono a un CRM; la conversione richiede una consistenza e una cura coerenti.
Cosa chiedono anche gli agenti sulla pioggia
Facendo Pioggia è necessario per avere successo a eXp Realty?
Making It Rain è facoltativo. Molti agenti di eXp Realty costruiscono aziende di successo utilizzando riferimenti, sfere e fonti di lead organiche. Making It Rain esiste per gli agenti che vogliono generare lead online a pagamento senza gestire le piattaforme pubblicitarie stessi, non come un requisito per la produzione o l'avanzamento.
Per chi è più adatto Making It Rain?
Making It Rain funziona meglio per gli agenti che hanno già un CRM funzionante, automazione e costanti abitudini di follow-up. Le offerte a pagamento richiedono una risposta rapida e una cura strutturata. Gli agenti senza sistemi stabiliti possono avere difficoltà a convertire efficacemente qualsiasi condotto PPC, indipendentemente dalla fonte.
Come si confronta Making It Rain con i fornitori di PPC di terze parti?
Making It Rain centralizza la gestione delle campagne PPC all'interno di eXp Realty invece di esternalizzare ai fornitori esterni. Gli agenti finanziano ancora le spese pubblicitarie, ma la creazione di campagne, la conformità, l'ottimizzazione e l'integrazione del CRM vengono gestite internamente, riducendo la complessità e riducendo al minimo il rischio di violazioni delle politiche o del branding.
Making It Rain sostituisce gli altri programmi di eXp Realty?
Making It Rain integra altri programmi eXp Realty come Revenos e Zoocasa. Ogni programma svolge una funzione diversa all'interno dell'ecosistema globale di lead, consentendo agli agenti di stratificare la pubblicità a pagamento insieme alle fonti di lead basate su referral o strutturate.
Perché è importante prima di unirvi eXp Realty
Programmi come Making It Rain sono progettati per supportare la generazione di lead finanziata da agenti attraverso campagne strutturate, ma non operano isolati o sostituiscono l'esperienza eXp Realty più ampia.
A eXp Realty, tutti gli agenti ricevono la stessa piattaforma di brokeraggio di base, compresa la conformità, la compensazione e l'accesso alle divisioni aziendali. Ciò che differisce è l'ecosistema sponsor che un agente si allinea con.
Il sponsor viene selezionato durante il processo di candidatura, prima che la maggior parte degli agenti abbia usato i sistemi del brokerage, esplorato i suoi strumenti o visto come funziona il sponsorizzazione nella vita reale. Sapere dove la sponsorizzazione si inserisce nella struttura generale di eXp Realty aiuta gli agenti a vedere questa decisione nel giusto contesto.
Domande frequenti
Cosa sta facendo piovere a eXp Realty?
Making It Rain è il programma di pubblicità a pagamento interno di eXp Realty che consente agli agenti di generare lead di acquirenti e venditori attraverso campagne PPC gestite da brokerage. eXp supervisiona la configurazione della campagna, la conformità e la consegna, mentre i lead vengono indirizzati direttamente nel CRM dell'agente per il follow-up e la conversione.
Come funziona il prezzo di Making It Rain?
Making It Rain opera su un modello di abbonamento mensile oltre alle spese pubblicitarie dell'agente. Gli agenti non sono a carico di tasse di rinvio alla chiusura di queste piste. Le strutture dei prezzi, i budget minimi e le opzioni di campagna possono variare e sono soggette a variazioni in base ai parametri del programma.
Le lead di Making It Rain influenzano le divisioni delle commissioni o il limite?
Le transazioni generate attraverso Making It Rain chiudono sotto la divisione standard delle commissioni eXp dell'agente e contano verso il massimale annuale nello stesso modo delle attività auto-generate. Non ci sono deduzioni aggiuntive di riferimento legate a tali lead al di là delle normali condizioni di correttoria.
Can Make It Rain possono essere regolate o sospese? Gli agenti
possono generalmente regolare i budget, indirizzare le località e focalizzare la campagna attraverso la piattaforma Making It Rain, a seconda delle linee guida del programma e della disponibilità. La flessibilità consente agli agenti di aumentare o ridurre le spese in base alla capacità, alle condizioni di mercato o ai cambiamenti nelle priorità aziendali.
Making It Rain è disponibile per i nuovi agenti?
I nuovi agenti potranno accedere a Making It Rain dopo l'autorizzazione e l'onboarding a eXp Realty. Tuttavia, il successo della conversione dipende in gran parte dall'avere un CRM funzionante, abitudini di follow-up pronte e formazione di base sulla conversione dei lead. Senza sistemi in atto, i collegamenti a pagamento potrebbero non funzionare efficacemente.
