キーテイクウェイ: eXp Realty でPPC広告キャンペーンを実行する方法を学びます. キャンペーンタイプ,リードルーティング,コスト,プログラム構造を含む. 広告プラットフォームやベンダーやキャンペーン設定を 個人的に管理することなく オンラインで有料のリードを希望するエージェントにとって 最も重要なことです
雨を降らせることについて eXp Realty
- Making It Rainは eXp Realty の内部PPC広告プログラムです
- キャンペーンを eXpの内部マーケティングチームが管理する
- Adsは,エージェントのブランド でGoogleとMetaプラットフォームで実行されます
- Leadsはエージェントの接続されたCRM に直接配送されます
- これらのリードの終了時にリファレンス料は徴収されません
- 参加はオプションで毎月請求されます
- プログラムが eXp のより広範な Revenos リードエコシステム
Making It Rainは eXp Realty の内部PPC広告プログラムです Revenosの主要部門の下で活動し,参加するエージェントのためにGoogleとMetaの広告キャンペーンを運営する. キャンペーン設定,ターゲット設定,コンプライアンス,CRM配信は eXpの内部マーケティングチームによって管理されます. 代理人は広告支出を自分で資金提供し,閉店時にリファレンス料ではなく月額登録料を払う.
Making It Rainはリードリファレンスプログラムではありません 参加するエージェントは,彼らのキャンペーンによって生成されたリードを所有し,標準的な eXp佣金分割で取引を完了します. プログラムは閉会時に パーセントを請求しません. 広告プラットフォームやベンダー,またはキャンペーンセットアップを独立して管理することなく,有料のオンラインリード生成を希望するエージェント向けに設計されています.
この記事では,eXp Realty で雨を降らせる方法について説明します. eXp Realty eXp エージェントに利用可能なエコシステムをリードする. 次のセクションは,プログラムの構造,利用可能な3つのキャンペーンタイプ,CRM統合,毎月のコスト,そしてリード品質がエージェントのフォローアップシステムとどのように関係しているかをカバーします:
内容表
雨 を 降らせる こと は どの よう に でき ます か
"不動産エージェントにリードジェネレーションサービスを提供するブローカー"を検索するエージェントの大半はスローガンを検索していない. 彼らは本物のシステムを望んでいる. eXp Realty は eXp内にあるシステムです eXp Revenosは,Expのフルタイムのリードジェネレーション部門です. 簡単に言うと,雨を降らせる eXp Realty これは,eXp Revenosの下にあるインハウス不動産PPCリードプログラムであり,eXpのCRM選択に直接結びついている GooglePPC不動産リードと不動産エージェントのFacebook広告を動かす.
キャンペーンのタイプ,予算,ターゲットエリアを選択して始めます メイキング・イット・レインダッシュボードの内側では,ホーム検索リード,エクスプレスオファーリード,またはFlexReachを選択し,広告支出を設定します. eXPの内部チームは 技術,ターゲット,追跡を担当します
ある eXp エージェントは,ブローカーのトレーニング,コラボレーション,システムが協力し合っていると,利用可能なプログラムを利用することで,ゼロから独立したソリューションを構築する必要性が減ったと指摘している.
メイキング・イット・レインは キャンペーン管理を月額のサブスクリプションにまとめており 広告提供者を雇うか協調する必要性を置き換えています
ブローカーの鉛モデルと比べると 雨を降らせる方法
多くのブローカーは"リードを提供している"と言いますが ほとんどは第三者のポータル,チームリーダー,またはオフィスフロア時間に依存しています eXp Realty 内部リード部門であるRevenosを運営しており,Making It RainやZoocasaなどのプログラムが含まれています.
エージェントは "買い手と売り手を誘導するエージェントのためのベストブローカージ"や "不動産エージェントのための有料リードパッケージを提供するブローカージ"のようなものを検索します なぜなら彼らは高価なポータルとブローカーの約束の間に閉じ込められていると感じているからです 伝統的な企業は Zillow,Realtor.com,または市場と共に現れ,消えるオフィスリードに依存します.
At eXp,RevenosとMaking It Rainはモデルに組み込まれています. エクスピのマーケティングチームに あなたの名前やブランドで広告を表示させてください 広告を表示する代わりに キャンペーンによって生成されるリードは 共有プールに配布するのではなく 注文したエージェントに転送されます
これは静かな質問にも答えています "ブローカーは 関連 代理人 に リード を 提供 する 方法 は どの よう に です か" 多くの 場所 で,それは ランダム な ローテーション や 事務所 に いる 人 で ある. メイキング・イット・レインで キャンペーンを指揮するエージェントが リードを手に入れる 任務は内部回転論理ではなく エージェントのキャンペーン命令に従います
一人のeXpエージェントは,内部システムを活用し,時間とともに利用可能なサポートにより,以前の仲介機構のサポートを超えて生産を拡大することが可能だと指摘している.
メイキング・イット・レインは 月額サブスクリプションモデルで運営されており 代理人は長期間のコミットメントなしにキャンペーンを開始したり,一時停止したり,調整したりすることができます.
雨 を 降らせる 鉛 の 種類 ホーム検索 エクスプレス・オファー フレックスリーチ
メーキング・イット・レインは 3つの主要なキャンペーンを展開しています トップページ検索 リーダーは,あなたの地域の住宅をGoogleで検索する買い手を捕捉します. エクスプレス・オファー・リードは,現金や迅速なオプションを望む意欲的な売り手を引きつけます. FlexReach は,イベントを宣伝したり,データベースをリターゲットをしたり,アップロードされたリストやジオターゲティングを使用してカスタマイズされたオーディエンスに到達する柔軟な製品です.
代理人が"独占的なリードを代理店に供給するブローカー"と聞くと 真の意味は"自分が望むビジネス型を選ぶことができるか"です 各キャンペーンタイプには明確な目的があり,購入者と販売者がオンラインで実際にどのように行動するかに対応するチャンネルを使用しています.
ホーム 検索 リード
これらのキャンペーンは,購入者が"オースティンで売れる家"や"ノバトで3つの寝室の家"のようなフレーズを検索することに焦点を当てています. eXpのチームは, IDXのホーム検索サイトに人を送る Google PPC広告を実行します. リストを見るために登録します フォローアップを賢くするために 検索行動に添付された CRMにリードが着きます.
エクスプレス 提供 が 導致 する
Expressのオファーは売り手向けです これらのキャンペーンは 現金提供や便利性や速度に オープンな所有者に話しかけています 広告はしばしばフェイスブックで公開され シンプルなフォームに誘導されます 熱心な売り手ですが 選択肢も教育も 熟練した代理人が 必要なのです
FlexReach
FlexReachは柔軟なツールです 過去の顧客,イベント登録者,冷たいリードのリストをアップロードしたり 地域を地理的にターゲットにしたりできます 広告をGoogleやMetaなどのチャンネルや アマゾンでさえも行います 特定の視聴者の前に立つためです イベント,オープンハウス,ウェブinar,または"今売る良い時間ですか?"の思い出に最適です.
共同で,ホーム検索リード,エクスプレスオファーリード,およびFlexReachは, eXp Realty 1つのプログラムの中で 購入者,販売者,カスタムキャンペーンオプションの 明確な組み合わせを 代理人に提供します
あるエージェントが FlexReach を使用して 連絡先リストをアップロードし 複数のプラットフォームで広告を 特定のオーディエンスに公開しました
FlexReachはイベントプロモーション,データベースリターゲティング,地理的なオーディエンスキャンペーンを含むさまざまな使用事例をサポートします.
自動リードのCRMと技術と繋がる方法
MIRダッシュボードではクリック,リード,パフォーマンスが表示されます. 場所,予算,キャンペーンの種類を1つの場所に調整し,自動化機器がリードとフォローアップの速度を処理できるようにします.
"自動でリードを生成する技術プラットフォームのブロッカーズ"や"リード管理のためのCRMシステムを統合するブロッカーズ"を検索するエージェントは,まさにこの設定を探しています. eXpでは,Making It Rainが広告を実行します.あなたのCRMは連絡先を受け取ります.一度自動化ルールを構築すると,システムに決して眠らないデジタルアシスタントのように通知されます.
家庭検索またはエクスプレスオファーがリードレジスタを提供すると,CRMは数秒でテキスト,メール,タスクを送信できます.また,FlexReachのリードを過去クライアントや"おそらくセラー"などの異なるタグでタグすることができます.
MIRダッシュボードの内側では,何が起きているかを見ることができます. キャンペーンごとにフィルタ,リードごとにコストを表示し,3つの異なる広告プラットフォームを開かないうちにキャンペーンを停止または変更できます. これにより,エージェントが別々に監視しなければならないプラットフォームの数が減少します.
一人のeXpエージェントは,BoldTrailのランディングページを含む領域のリファレンスとオンラインリードツールの組み合わせを使用して,リードソースの多様化とパイプライン活動の維持に貢献したと指摘している.
現在のリードプロセスは手動データ入力を含むエージェントは,直接のCRMルーティングが管理手順を縮小することを発見する可能性があります.
雨 を 降らせる 費用 は 何 です か
メイキング・イット・レインは 月額契約で $250 毎月. 終了時にリファレンス料金は支払われません. 会員は毎月,柔軟な予算があります. 通常の eXp分割で取引を終了し,その後に拡大するか,安定するか,キャンペーンを一時停止するか決めます.
多くのエージェントは "リーディングアクセスのためのサブスクリプションサービスを持つブロッカーズ"や "リーディングエージェントを提供するブロッカーズの佣金構造はどのようなものですか?" というタイプをタイプします なぜなら,彼らはすでに"チームリーディング"の50%または60%の分割の痛みを感じています. マーケティングに代償する 永久的な脱毛ではなく
簡単な数学です 毎月$250から$500に費やし 数ヶ月ごとに合理的な取引を完了しても 費用構造は 終了時に百分比を割引するリファレンスベースのプログラムとは異なります 標準的なXPの報酬は 割れておく リードが"メーキング・イット・レイン"から来たから 会社も分かれません 独立 代理人の不動産リード生成統計 多くのエージェントが 月額数百ドルを 支払われるリードに費やしていることが示されています 通常は"Making It Rain"よりも 構造が低いものです
許可なしに 拡大や減少することもできます 繁忙な季節が来ていて 特定の都市や郵便番号で 買い手が増えるようにしたいのです 予算を増やす 人生の出来事や 集中期間中に ゆっくりと注意する必要があります 止めてか下げるか その柔軟性は 伝統的な"リードパッケージ"では 難しいのです
エクスペラントの1人のエージェントは,利用可能なシステムとトレーニングを活用することで 兼職からフルタイム生産への移行を助けられたと指摘している.
締め切り日の送料無料の毎月のサブスクリプションは,各委員会から百分比を引くプログラムとは異なるコスト構造を表します.
雨 を 降らせる こと が 有益 な の でしょ う か
Making It Rainのリードは あなたのフォローアップと同じくらいです エクスプレス・オファーのキャンペーンは しばしば非常に意欲的な売り手を引きつけますが,ホーム検索とFlexReachのリードは幅広いパイプラインを構築します. 真の優位性は 速度と共感と粘り強さです ほとんどのエージェントが 呼び出し中です 勝者は全ての手がかりを 迅速な売り物ではなく 会話として扱います
エージェントが"ブローカーはどのようにリードをエージェントに検出し配布するのか"と尋ねると 彼らは通常残品を受け取っているか知りたがっている. メイキング・イット・レインでは,あなたはラウンド・ロビンではない. あなたが注文したキャンペーンから手がかりを得ます 重要な質問は"最初の5分と次の30日間は何をするか"です
NARデータによると 平均的なエージェントは 必要な時間の半分ほど リードに電話します 実際の連絡は 電話やテキスト・メッセージやメールで 8~12回の試みをします エクスプレス・オファーでは ストレスの多い売り手です "自分の話を教えて下さい 何が起きているか?"と開いて 信頼を高めます 時々 最適 の 適当 な 商品 は 売り物 で あり,現金 で 提供 さ れ て い ませ ん.しかし,その 誠実 な 話 が リスト を 勝負 する こと が よく あり ます.
あるエージェントは,一貫したスクリプトと構造化されたフォローアッププロセスを使って,支払ったリードを時間とともに繰り返される生産パターンに変換すると指摘している.
Lead変換は エージェントのフォローアップ習慣に依存します プログラム経路はCRMにつながります 変換には一貫した広報と育成が必要です
雨 を 降らせる こと に つい て 代理人 も 尋ね て いる こと
eXp Realty で成功するには,Making It Rainが必要なのか?
Rainmakingはオプションです eXp Realty の多くのエージェントは 参照,球,有機的なリードソースを使用して成功したビジネスを構築します 広告プラットフォームを自分で管理することなく オンラインで有料のリード・ジェネレーションを希望するエージェントのために存在します 生産や進歩の要件ではありません
誰が"Making It Rain"に最適なのか?
Making It Rainは既に機能するCRM,自動化,一貫したフォローアップ習慣を持つエージェントに最適です. 支払われるリードは 迅速な対応と 構造的な育成を必要とします 確立されたシステムのないエージェントは,ソースに関係なく,PPCリードを効果的に変換するのに苦労することがあります.
3人のPPCベンダーと比べると
Making It Rainは,外部ベンダーにアウトソーシングするのではなく,eXp Realty 内でのPPCキャンペーン管理を中心化します. エージェントは依然として広告支出を資金提供していますが キャンペーン設定,コンプライアンス,最適化,CRM統合は内部で処理され 複雑さを軽減し ポリシーやブランド違反のリスクを最小限に抑えられます
他の eXp Realty のリードプログラムを 置き換えるのか?
Making It Rainは,RevenosやZoocasaなどの他の eXp Realty 主要プログラムを補完する. 各プログラムは,全体的なリードエコシステム内で異なる機能を果たし,代理人がリファレンスベースのまたは構造化されたリードソースと並んで有料広告をレイヤできるようにします.
加入 する 前 に なぜ この こと が 重要 な の です か eXp Realty
組織化されたキャンペーンを通じてエージェント資金によるリード生成を支援するために設計されていますが 孤立して動作したり より広範な eXp Realty 経験がある
eXp Realty では,すべてのエージェントは,コンプライアンス,補償,および会社の部門へのアクセスを含む同じコアブローキングプラットフォームを受け取ります. 異なることは,代理人のスポンサーの生態系です.
スポンサーは,ほとんどのエージェントがブローカーのシステムを使用したり,そのツールを探求したり,実際の生活でスポンサーがどのように機能するかを見る前に,申請プロセス中に選択されます. eXp Realty の全体的な構造の中でスポンサーシップがどこに収まるかを知ることは,代理人がこの決定を正しい文脈で見るのに役立ちます.
よく 聞かれる 質問
eXp Realty で雨が降っているのは?
Making It Rainは eXp Realty の内部の有料広告プログラムで,エージェントがブローカー管理のPPCキャンペーンを通じて買い手と売り手のリードを生成することができます. eXpはキャンペーン設定,コンプライアンス,および配信を監督し,リードはフォローアップと変換のためにエージェントのCRMに直接転送されます.
メイキング・イット・レインの価格設定は?
メイキング・イット・レインは,代理店の広告支出に加えて,毎月のサブスクリプションモデルで運営されています. 代理人はこれらのリードを閉じる時に紹介料金を請求しない. 価格構造,最低予算,キャンペーンオプションは変化し,プログラムパラメータに基づいて変更されます.
"メーキング・イット・レイン"のリードは,佣金分割や制限に影響するのか?
メイン・イット・レインで生成された取引はエージェントの標準の eXp佣金分割の下で終了し,自己生成事業と同じ方法で年間上限にカウントします. 通常の仲介条件を超えて,これらのリードに結びついている追加のリファレンス割引はありません.
Make It Rainキャンペーンは調整または停止することができますか?
エージェントは,通常,プログラムガイドラインと利用可能性に依拠して,予算,ターゲット場所,キャンペーン集中を調整することができます. 柔軟性により,エージェントは,容量,市場条件,またはビジネス優先順位の変化に基づいて支出を上や下に拡大することができます.
新しいエージェントに "メーキング・イ・レイン"が利用できるのか?
新しいエージェントは,eXp Realty のライセンスとオンボード後,Making It Rainにアクセスできます. しかし,変換の成功は,機能するCRM,迅速なフォローアップ習慣,および基本的なリード変換トレーニングに大きく依存します. システムがないと,有料のリードが効果的に機能しない可能性があります.
