Cea mai importantă informație: Aflați cum face ploaia la eXp Realty rula campaniile de publicitate PPC pentru agenți, inclusiv tipurile de campanie, direcționarea liderilor, costurile și structura programului. Este cel mai important pentru agenții care doresc lideri online plătiți fără a gestiona personal platformele de publicitate, furnizorii sau setarea campaniei.
TL;DR Despre a face să plouă la eXp Realty
- Making It Rain este programul intern de publicitate PPC al eXp Realty X
- Campania este gestionată de echipa de marketing internă a eXp
- Ads se execută pe platformele Google și Meta sub marca agentului
- Leads sunt livrate direct în CRM conectat al agentului
- Nu se percepe nicio taxă de referință la închiderea acestor puncte de referință
- Participarea este opțională și facturată lunar
- Programul se află în ecosistemul mai larg Revenos
Making It Rain este programul intern de publicitate PPC al eXp Realty. Acesta operează sub divizia Revenos și desfășoară campanii de publicitate Google și Meta în numele agenților participanți. Configurația campaniei, direcționarea, conformitatea și livrarea CRM sunt gestionate de echipa de marketing internă a eXp. Agenții finanțează propriile cheltuieli de publicitate și plătesc o taxă lunară de abonament în loc de o taxă de referință la închidere.
Making It Rain nu este un program de referință. Agenții care participă dețin prospectiile generate prin campaniile lor și închid tranzacții pe distribuția standardă a comisionelor eXp. Programul nu percepe un procent la închidere. Acesta este conceput pentru agenții care doresc generarea de prospecte online plătită fără a gestiona platformele publicitare, furnizorii sau setarea campaniei în mod independent.
Acest articol explică modul în care Making It Rain la eXp Realty se potrivește cu mai larg eXp Realty conduce ecosistemul disponibil agenților eXp. Următoarele secțiuni acoperă modul în care este structurat programul, cele trei tipuri de campanii disponibile, integrarea CRM, costurile lunare și modul în care calitatea de lider se referă la sistemele de monitorizare a agenților:
Tabelul de conţinut
Cum funcţionează ploaia?
Majoritatea agenților care caută "Care brokeruri oferă servicii de generare de plumb pentru agenții imobiliari" nu caută sloganuri. Vor un sistem real. Making It Rain eXp Realty este sistemul din eXp. Acesta a fost creat de Glenn Sanford atunci când a început compania și acum se află în eXp Revenos, divizia de generație de plumb a eXp. În termeni simpli, Making It Rain eXp Realty este programul de conducere PPC pentru proprietăți imobiliare în casă care se află sub eXp Revenos și furnizează Google PPC conducere imobiliare și anunțuri Facebook pentru agenții imobiliari, toate legate direct de opțiunile CRM ale eXp.
Începi prin a alege tipul de campanie, bugetul și zona țintă. În dashboardul Making It Rain, selectați Home Search Leads, Express Offers, sau FlexReach, apoi setați cheltuielile de publicitate. Echipa internă a eXp se ocupă de tehnologie, ţintă şi urmărire.
AgentulOne eXp observă că formarea, colaborarea și sistemele din cadrul brokerului funcționează împreună și că utilizarea programelor disponibile a redus necesitatea de a construi soluții independente de la zero.
Making It Rain combină gestionarea campaniei într-un abonament lunar, înlocuind nevoia de a angaja sau coordona furnizori de publicitate separati.
Cum face să plouă comparativ cu modelele de plumb
Multe brokeruri spun că "apără prospective", dar majoritatea se bazează pe portaluri terțe, lideri de echipă sau timp de la biroul. eXp Realty operează o divizie internă de conducere, Revenos, care include programe precum Making It Rain și Zoocasa.
Agentii caută lucruri cum ar fi "Cele mai bune brokeruri pentru agenți care caută să obțină oportunități de cumpărare și vânzare" sau "Cele care oferă pachete plătite pentru agenții imobiliari" pentru că se simt blocați între portale scumpe și promisiuni de broker. Firmele tradiționale depind adesea de Zillow, Realtor.com sau de birouri care apar și dispar cu piața.
At eXp, Revenos și Making It Rain sunt integrate în model. În loc să așteptați ca brokerul dvs. să vă dea o pistă, vă conectați, alegeți campania și lăsați echipa de marketing a eXp să lanseze anunțurile sub numele și brandul dvs. Lead-urile generate prin campanie sunt redirecționate către agentul care le-a comandat, mai degrabă decât distribuite într-o piscină comună.
Asta răspunde şi la o întrebare liniştită: "Cum furnizează agenţii intermediari informaţii despre agenţii lor afiliati?" În multe locuri, este printr-o rotaţie aleatorie sau prin oricine este în birou. Cu Making It Rain, agentul care ordonă campania obţine pistele. Acordarea urmează ordinul de campanie al agentului, mai degrabă decât logica de rotație internă.
Un agent eXp observă că utilizarea sistemelor interne și a sprijinului disponibil în timp i-a permis să-și crească producția dincolo de ceea ce a susținut structura de brokerare anterioară.
Making It Rain funcționează pe un model de abonament lunar, oferind agenților posibilitatea de a începe, pauza sau regla campaniile fără angajamente pe termen lung.
Tipuri de plumb: Căutare la domiciliu, oferte express, FlexReach
Making It Rain oferă trei tipuri principale de campanie. Căutarea la domiciliu Leads capturează cumpărătorii care caută în Google case din zona ta. Ofertele Express Leads atrage vânzători motivați care doresc bani sau opțiuni rapide. FlexReach este un produs flexibil care promovează evenimente, retargeting baza de date, sau ajunge la audiențe personalizate folosind listele încărcate sau geotargeting.
Când agenţii întreabă: "Brokeriile care furnizează exclusive conduc la agenţii lor?" ceea ce ei vor să spună cu adevărat este: "Pot să aleg tipul de afaceri pe care îl vreau?" Making It Rain este structurat în jurul acestei idei. Fiecare tip de campanie servește un scop clar și folosește canale care se potrivesc cu modul în care cumpărătorii și vânzătorii se comportă de fapt online.
Căutare la domiciliu
Aceste campanii se concentrează pe cumpărători care caută fraze precum "casele de vânzare în Austin" sau "casele cu trei dormitoare în Novato". Echipa eXp lansează anunțuri Google PPC care trimit oamenii pe site-ul dvs. de căutare IDX. Se înregistrează pentru a vedea mai multe anunţuri. Lead aterizează în CRM-ul tău cu comportamentul de căutare atașat pentru o urmărire mai inteligentă.
Ofertele expres conduc
Express Ofertele sunt concentrate pe vânzător. Aceste campanii vorbesc cu proprietarii care sunt deschiși la oferte de bani, confort sau viteză. Anunțurile sunt adesea difuzate pe Facebook și conduc oamenii la un formular simplu. Aceştia sunt vânzători foarte motivaţi, dar încă au nevoie de opţiuni, de educaţie şi de un agent calificat pentru a-i ajuta să aleagă cea mai bună cale.
FlexReach
FlexReach este un instrument flexibil. Puteți încărca o listă de clienți din trecut, înregistratori de evenimente, sau piste rece, sau puteți geotarget un cartier. eXp lansează anunțuri pe canale precum Google și Meta, și în unele campanii chiar și Amazon, pentru a rămâne în fața acelui public specific. Este perfectă pentru evenimente, case deschise, webinare sau amintiri de "Acum este un moment bun pentru a vinde?"
T împreună, Home Search Leads, Express Offers Lead și FlexReach formează nucleul sistemului de Lead Making It Rain la eXp Realty, oferind agenților un amestec clar de cumpărător, vânzător și opțiuni de campanie personalizate în cadrul unui program.
AgentulOne a folosit FlexReach pentru a promova un eveniment local prin încărcarea unei liste de contacte și executarea anunțurilor pe mai multe platforme pentru acel public specific.
FlexReach suportă o serie de cazuri de utilizare, inclusiv promovarea evenimentelor, retargetingul bazei de date și campaniile de public geografic.
Cum face ploaia se conectează la CRM și tehnologie pentru auto-leads
Making It Ploaia nu se află în e-mail. Sunt împins direct în CRM-ul tău, cum ar fi Lofty sau BoldTrail. Tabla de bord MIR arată clicuri, prospecte și performanță. Ajustați locațiile, bugetele și tipurile de campanii într-un singur loc, apoi lăsați automatizațiile dvs. să gestioneze viteza pentru a conduce și urmări.
Agentii care caută "Brokeri cu platforme tehnologice care generează prospecte automat?" sau "Brokeri care integrează sisteme CRM pentru managementul prospectivelor?" caută exact această setare. La eXp, Making It Rain execută anunţurile. CRM-ul tău primeşte contactele. Construieşti reguli de automatizare o dată, apoi laşi sistemul să te anunţe ca un asistent digital care nu doarme niciodată.
Odată ce o căutare la domiciliu sau Express oferă registre de conducere, CRM-ul dvs. poate trimite un text, un e-mail și o sarcină în câteva secunde. De asemenea, puteți eticheta fluxurile FlexReach diferit, cum ar fi clienții trecuți sau "vânzător probabil", astfel încât scriptele potrivite și planurile de urmărire să dispară.
În interiorul tablului de bord MIR, vezi ce se întâmplă. Puteți filtra după campanie, vedeți costul pe lider și opriți sau schimbați campaniile fără a deschide trei platforme de anunțuri diferite. Aceasta reduce numărul de platforme pe care un agent trebuie să le monitorizeze separat.
AgentulOne eXp observă că utilizarea unei combinații de referințe de sfere și instrumente online de lider, inclusiv paginile de destinație BoldTrail, a contribuit la diversificarea surselor sale de lider și la menținerea activității pipeline.
Agenții ale căror proces de conducere implică introducerea manuală a datelor pot găsi că direcția directă a CRM reduce pașii de administrare.
Cât costă să plouă?
Making It Rain este un abonament lunar plătit care începe în jurul valorii de $250 pe lună. Nu plătiți taxe de referință la închidere. Membrii sunt de lună în lună, cu bugete flexibile. Închizi tranzacţii pe modul normal de distribuţie eXp, apoi decizi dacă să măriţi, să păstraţi stabilitatea sau să vă opriţi campania.
Mulți agenți scriu "Brokeri cu servicii de abonament pentru acces la plumb?" sau "Care sunt structurile de comisioane pentru brokeri care oferă plumburi de agent?" pentru că deja au simțit stingerea unei diviziuni de 50 sau 60 la sută pe "plumburi de echipă". Plăteşti pentru marketing, nu pentru o tăiere permanentă a părului la fiecare cec.
Iată matematica simplă. Dacă cheltuiești $250 la $500 pe lună și închizi chiar și o tranzacție rezonabilă la fiecare câteva luni, structura costurilor diferă de programele bazate pe referință care deduc un procent la închidere. Încă păstrezi comisioanele standard eXp împărţite. Nu există o diviziune de companie suplimentară doar pentru că liderul a venit de la Making It Rain. Indipendentă statistici privind producția de plumb pentru agenți în domeniul imobiliar arată că mulţi agenţi cheltuiesc câteva sute de dolari pe lună pe prospecte plătite, adesea cu mai puţină structură decât Making It Rain.
Poți, de asemenea, scări în sus sau în jos fără a cere permisiune. Să avem un sezon aglomerat şi să vrem mai mulţi cumpărători într-un anumit oraş sau cod postal. Creşteţi bugetul. Trebuie să încetineşti în timpul unui eveniment de viaţă sau a unei perioade de concentrare profundă. O pauză sau o scădere. Această flexibilitate este greu de găsit în "package-urile de plumb" tradiționale.
AgentulOne eXp observă că utilizarea sistemelor și a formării disponibile i-a ajutat să treacă de la implicare part-time la producție full-time.
Abonamentul lunarA fără taxă de referință în ziua de închidere reprezintă o structură de cost diferită față de programele care deduc un procent din fiecare comision.
Făcându-l să plouă duce la ceva bun?
Making It Rain conduce la fel de bine ca urmărirea ta. Campaniile Express Offers atrage adesea vânzători foarte motivați, în timp ce Home Search și FlexReach creează un pipeline larg. Adevăratul avantaj vine din viteză, empatie şi perseverenţă. Majoritatea agenţilor sunt la telefon. Cei care câştigă tratează fiecare pistă ca o conversaţie, nu ca o vânzare rapidă.
Când agenții întreabă "Cum verifică și distribuie agenții cărți de vânzare către agenții lor?" ei de obicei vor să știe dacă primesc resturi. Cu Making It Rain, nu ești într-o rounda robin. Primesti piste din campaniile pe care le-ai comandat. Întrebarea cheie devine "Ce faci în primele cinci minute şi în următoarele 30 de zile?"
DateleNAR arată că agentul obişnuit sună un lider aproximativ jumătate din timpul necesar. Contactul real durează adesea opt până la douăsprezece încercări prin apeluri, mesaje și e-mailuri. Cu Ofertele Express, aceştia sunt adesea vânzători sub stres. Deschiderea cu "Spune-mi povestea ta, ce se întâmplă?" creează încredere. Uneori cel mai potrivit este o vânzare cu amănuntul, nu o ofertă în numerar, totuşi această discuţie sinceră câştiga adesea listarea.
Un agent observă că utilizarea unor scripte coerente și a unor procese structurate de urmărire a transformat conducerea plătită într-un model de producție repetabil în timp.
Conversiunea plumbului prin Making It Rain depinde de obiceiurile de urmărire ale agenţilor. Căile de program conduc la un CRM; conversia necesită o comunicare și o îngrijire coerentă.
Ce se întreabă şi agenţii despre a face ploaie
Este necesar să faci ploaie pentru a avea succes la eXp Realty?
Making It Rain este opțional. Mulți agenți de la eXp Realty construiesc afaceri de succes folosind referințe, sfere și surse organice de plumb. Making It Rain există pentru agenții care doresc generarea plătită online fără a gestiona platformele de publicitate înșiși, nu ca o cerință pentru producție sau avansare.
Pentru cine e cel mai potrivit Make It Rain?
Making It Rain funcționează cel mai bine pentru agenții care au deja un CRM funcțional, automatizare și obiceiuri de urmărire consecvente. Liderii plătiți necesită o reacție rapidă și o îngrijire structurată. Agenții fără sisteme stabilite pot avea dificultăți în a converti în mod eficient orice conducte PPC, indiferent de sursă.
Cum se compară Making It Rain cu furnizorii terți de PPC?
Making It Rain centralizează gestionarea campaniei PPC în eXp Realty în loc să externalizeze către furnizori externi. Agenții finanțează încă cheltuielile de publicitate, dar setarea campaniei, conformitatea, optimizarea și integrarea CRM sunt gestionate intern, reducând complexitatea și minimizând riscul de încălcare a politicii sau a brandului.
Making It Rain înlocuieşte alte programe principale eXp Realty?
Making It Rain completează alte programe principale eXp Realty, cum ar fi Revenos și Zoocasa. Fiecare program servește o funcție diferită în cadrul ecosistemului global de lider, permițând agenților să plaseze publicitatea plătită alături de sursele de lider bazată pe trimiteri sau structurate.
De ce este important asta înainte de a vă alătura eXp Realty
Programele cum ar fi Making It Rain sunt concepute pentru a sprijini generarea de plumburi finanțate de agenți prin campanii structurate, dar acestea nu funcționează în izolare sau înlocuiesc experiența eXp Realty mai largă.
La eXp Realty, toți agenții primesc aceeași platformă de brokeraj de bază, inclusiv conformitate, compensații și acces la diviziunile companiei. Ceea ce diferă este ecosistemul de sponsor un agent se alinia cu.
Sponsorul este selectat în timpul procesului de cerere, înainte ca majoritatea agenților să fi folosit sistemele brokerului, să exploreze instrumentele sale sau să vadă cum funcționează sponsorizarea în viața reală. Știind unde se potrivește sponsorizarea în cadrul structurii generale a eXp Realty, agenții văd această decizie în contextul potrivit.
Întrebări frecvente
Ce face să plouă la eXp Realty?
Making It Rain este programul intern de publicitate plătit al eXp Realty care permite agenților să genereze clienți de cumpărători și vânzători prin campanii PPC gestionate de broker. eXp supraveghează setarea campaniei, conformitatea și livrarea, în timp ce liderii sunt îndreptați direct în CRM-ul agentului pentru urmărire și conversie.
Cum funcţionează preţurile pentru Making It Rain?
Making It Rain funcționează pe un model de abonament lunar în plus față de cheltuielile de publicitate ale agentului. Agenții nu sunt percepuți taxe de referință la închiderea pentru aceste piste. Structurile de prețuri, bugetele minime și opțiunile de campanie pot varia și pot fi modificate în funcție de parametrii programului.
Facerea de ploaie influențează împărțirea comisionelor sau limitarea?
Tranzacțiile generate prin Making It Rain se închid în conformitate cu împărțirea standardă a comisionelor eXp a agentului și se numără spre plafonul anual în același mod ca și afacerile auto-generate. Nu există nici o deducție suplimentară de referință legată de aceste prospecte dincolo de termenii de brokeraj obișnuiți.
Can Make It Rain campaniile pot fi ajustate sau oprite?
Agenții pot, în general, regla bugetele, direcționarea locațiilor și concentrarea campaniei prin intermediul platformei Making It Rain, sub rezerva ghidurilor programului și disponibilității. Flexibilitatea permite agenților să crească sau să scadă cheltuielile în funcție de capacitatea, condițiile pieței sau de modificările priorităților de afaceri.
Is Making It Rain disponibil pentru noi agenţi?
Noii agenți pot accesa Making It Rain după licențare și onboarding la eXp Realty. Cu toate acestea, succesul conversiei depinde în mare măsură de a avea un CRM funcțional, obiceiuri de urmărire promptă și instruire de bază în conversie a liderului. Fără sisteme instalate, conducerea plătită nu poate funcționa eficient.
